![\"Niklas](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/69cf8ca3-f571-41b6-a5c3-879a64a8151b.jpeg\")
Niklas Adelsten Aurstad (26) frykter at han blir n\u00f8dt til \u00e5 ta med seg de to dvergpapeg\u00f8yene sine og flytte. Foto: Skjalg B\u00f8hmer VoldPublisert: Publisert: <\/p>\nBorgarting lagmannsretts dom skaper stor usikkerhet blant beboerne i to boligblokker i Lillestr\u00f8m. Hybelen Niklas Adelsten Aurstad (26) leier er ulovlig, mener retten. <\/p>\n
Niklas Adelsten Aurstad (26) frykter at han blir n\u00f8dt til \u00e5 ta med seg de to dvergpapeg\u00f8yene sine og flytte. Foto: Skjalg B\u00f8hmer VoldPublisert: Publisert: <\/p>\n
For mindre enn 3 timer siden<\/p>\n
Kortversjonen<\/p>\n
Oppsummeringen er laget av AI-verkt\u00f8yet ChatGPT og kvalitetssikret av E24s journalister<\/p>\n
Vis mer <\/p>\n
Onsdag falt dommen om 56 hybler i Lillestr\u00f8m sentrum. Borgarting lagmannsrett mener at firmaet K Tre AS har oppf\u00f8rt hyblene i strid med tillatelsen fra kommunen. Dommen er ikke rettskraftig enn\u00e5. <\/p>\n
N\u00e5 er beboerne i villrede om hva som vil skje videre. \u00c9n av leietagerne i bygget, Niklas Adelsten Aurstad (26), har bodd i en hybelen siden mars i 2024, sier han. <\/p>\n
\u2013 Jeg har h\u00f8rt gjennom venner at det har v\u00e6rt noen rettssaker og lignende, men jeg har ikke tenkt s\u00e5 mye mer p\u00e5 det, sier han. <\/p>\n
<\/p>\n Les p\u00e5 E24+<\/p>\n Nytt\u00e5rsrakettene p\u00e5 b\u00f8rsen<\/p>\n <\/a><\/p>\n N\u00e5r han fredag h\u00f8rer at det har kommet en ny dom i saken, skulle han gjerne \u00f8nsket seg mer informasjon. Aurstad frykter at han blir n\u00f8dt til \u00e5 flytte. <\/p>\n \u2013 Det er dumt. Jeg har ikke lyst til \u00e5 flytte. <\/p>\n 26-\u00e5ringen sier han liker den sentrumsn\u00e6re beliggenheten og at matbutikken ligger i etasjen under. Med et kn\u00f8ttlite kj\u00f8kken, hjelper det p\u00e5 \u00e5 kunne handle ofte, forteller han.<\/p>\n Hybelen deler han med de to dvergpapeg\u00f8yene Vitus og Vita som flyr fritt rundt. Leiligheten p\u00e5 rundt 19 kvadratmeter betaler han 10.000 kroner i m\u00e5neden for. Han mener det hjelper \u00e5 ha en liten leilighet, for da kj\u00f8per han ikke ting han ikke trenger. <\/p>\n N\u00e5 aner han ikke om han vil kunne fortsette \u00e5 bo der lenger. <\/p>\n \u2013 Det er litt kjipt da. Jeg er blitt vant til \u00e5 bo s\u00e5 lite. <\/p>\n Rett24<\/a> og Romerikes Blad<\/a> har omtalt saken tidligere. <\/p>\n \u00c9n eller to boenheter?<\/p>\n I mars 2018 fikk selskapet rammetillatelse fra kommunen til \u00e5 bygge 265 boenheter, fordelt p\u00e5 syv n\u00e6rings- og boligblokker i sentrum av Lillestr\u00f8m. <\/p>\n Men da kommunen var p\u00e5 befaring i desember 2023, fant kommunen hele 56 boenheter som de mente var ulovlige. Dette var hybler med egen l\u00e5sbar d\u00f8r, et lite kj\u00f8kken og eget bad. Dermed mente b\u00e5de kommunen og statsforvalteren at de m\u00e5tte ansees som egen boenhet. <\/p>\n Kommunen fattet et vedtak om at K Tre AS m\u00e5tte tilbakef\u00f8re boenhetene, slik at de var i tr\u00e5d med tillatelsen p\u00e5 265 boenheter. <\/p>\n Dette klaget K Tre As p\u00e5, og saken endte etter hvert i retten. Selskapet vant frem i tingretten, men tapte denne uken i Borgarting lagmannsrett.<\/p>\n K Tre AS mener leilighetene og hybeldelene m\u00e5 ansees som \u00e9n boenhet, fremg\u00e5r det av dommen. I retten argumenterte selskapet med at rommet p\u00e5 14 kvadratmeter kan brukes b\u00e5de som hybel og som soverom med eget bad. Dette gir rom for mer fleksibilitet og mulighet til \u00e5 gi en \u00f8kt tilgang til utleieenheter, noe lagmannsretten var enig i. <\/p>\n Lagmannsretten la samtidig vekt p\u00e5 at hybeldelen er markert som \u00absov\u00bb og ikke som eksempelvis \u00abhybel\u00bb i plantegningene.<\/p>\n \u00abDet kunne enkelt ha v\u00e6rt skrevet inn \u00abhybel\u00bb i plantegningene eller p\u00e5 annen m\u00e5te ha v\u00e6rt gitt uttrykk for at hybel med kj\u00f8kken kunne etableres. Etter lagmannsrettens syn fremg\u00e5r en forutsetning om hybel med kj\u00f8kken ikke tilstrekkelig klart av plantegningen\u00bb, skriver lagmannsretten. <\/p>\n \u00abN\u00e5r det heller ikke noe sted i s\u00f8knadsdokumentene er forklart at den mindre delen av de aktuelle 56 leilighetene er ment for \u00e5 kunne leies ut som hybel\/utleiedel, mener lagmannsretten at s\u00f8knaden er uklar og at denne uklarheten m\u00e5 g\u00e5 ut over s\u00f8keren\u00bb, fortsetter dommen. <\/p>\n Retten valgte \u00e5 opprettholde vedtaket om ulovlige hybler og p\u00e5legg om retting fra kommunen. <\/p>\n Advokaten til Tre K AS, Theodor Karlsen, sier til E24 at han ikke \u00f8nsker \u00e5 kommentere dommen. <\/p>\n \u2013 Vi kommer til \u00e5 lese dommen grundig med klient og vurdere \u00e5 anke. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Borgarting lagmannsretts dom skaper stor usikkerhet blant beboerne i to boligblokker i Lillestr\u00f8m. Hybelen Niklas Adelsten Aurstad (26)…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":133630,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[20,21,24,25,15,22,23,13,30,28,29,14,16,26,27],"class_list":{"0":"post-133629","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-norge","8":"tag-breaking-news","9":"tag-breakingnews","10":"tag-featured-news","11":"tag-featurednews","12":"tag-headlines","13":"tag-latest-news","14":"tag-latestnews","15":"tag-news","16":"tag-no","17":"tag-norge","18":"tag-norway","19":"tag-nyheter","20":"tag-overskrifter","21":"tag-top-stories","22":"tag-topstories"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@no\/115869568511077308","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/133629","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=133629"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/133629\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/133630"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=133629"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=133629"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=133629"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"I](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/f6e4d034-c5ce-4ef9-a830-b52b076ae814.jpeg\")
I f\u00f8rste etasje ligger n\u00e6rbutikken til Aurstad. Foto: Skjalg B\u00f8hmer Vold<\/p>\n![\"Buret](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/5a09c829-e15b-429f-bbb3-09087e00fb3b.jpeg\")
Buret til Vitus og Vita tar opp my av plassen i hybelen. I tillegg har 26-\u00e5ringen plass til en seng, en TV og en skrivepult. Han er storforn\u00f8yd, men savner stekeovn og oppvaskmaskin. Foto: Skjalg B\u00f8hmer Vold<\/p>\n![\"De](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/e15e40ab-2db7-4158-8332-739afac7f27c.jpeg\")
De to boligblokkene ligger sentralt i Lillestr\u00f8m sentrum. Alle leilighetene benyttes til utleie. Foto: Skjalg B\u00f8hmer Vold<\/p>\n![\"Eksempel](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/f28c2725-43b7-4be4-8702-521d4f9cd259.jpeg\")
Eksempel fra plantegningene brukt i retten. De tre boksene i soverommet p\u00e5 14 kvadratmeter markerer hvor kj\u00f8kkenet st\u00e5r i hybeldelen. Foto: Skjermdump\/Borgarting lagmannsrett<\/p>\n