{"id":134304,"date":"2026-01-11T03:15:08","date_gmt":"2026-01-11T03:15:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/134304\/"},"modified":"2026-01-11T03:15:08","modified_gmt":"2026-01-11T03:15:08","slug":"eiendom-hybler-ulovlige-hybler-i-lillestrom-beboere-kan-matte-flytte-ut","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/134304\/","title":{"rendered":"Eiendom, Hybler | Ulovlige hybler i Lillestr\u00f8m: Beboere kan m\u00e5tte flytte ut"},"content":{"rendered":"\n

(Romerikes Blad<\/a>): I en boligblokk i Dovrekvartalet i Lillestr\u00f8m sentrum, har selskapet som eier bygget opprettet 56 hybler.<\/p>\n

Tilbake i desember 2023 var kommunen p\u00e5 befaring, og konkluderte med at etableringen av hybler var ulovlig<\/a>. Selskapet som eier bygget er uenig.<\/p>\n

Les ogs\u00e5: Skaper kraftige reaksjoner: \u2013 Mannen er jo ikke frisk<\/a><\/b><\/p>\n

Tok saken til retten<\/p>\n

Siden har eiendomsselskapet, K Tre AS, tatt saken til retten. I tingretten fikk de medhold, men n\u00e5 har Borgarting lagmannsrett kommet til motsatt konklusjon.<\/p>\n

Retten sl\u00e5r fast at de 56 ekstra boenhetene er i strid med rammetillatelsen.<\/p>\n

Det var nettstedet Rett24<\/a> som omtalte saken f\u00f8rst.<\/p>\n

Dersom dommen ikke blir anket, betyr dette at beboerne i de 56 hyblene m\u00e5 flytte ut. RB kjenner ikke til om alle hyblene er bebodd per n\u00e5.<\/p>\n

Les ogs\u00e5: Verdenskjent \u00f8konom med advarsel til nordmenn med penger i fond<\/a><\/b><\/p>\n

Strid om hybler<\/p>\n

Eierne av bygget har etablert hybler med en kj\u00f8kkenkrok, soveplass, stue og bad i flere av leilighetene.<\/p>\n

Et sentralt sp\u00f8rsm\u00e5l i rettssaken var om disse leilighetene med hybler, utgj\u00f8r \u00e9n eller to boenheter.<\/p>\n

Lagmannsretten har kommet fram til at utleieenhetene skal regnes som separate boenheter, og at det ikke er gitt tillatelse til disse.<\/p>\n

Lagmannsretten viser blant annet til at det ikke er markert hybler p\u00e5 plantegningene. Retten viser ogs\u00e5 til at hoveddelen og hybeldelen av leiligheten er bygget som separate enheter.<\/p>\n

I dommen legger de ogs\u00e5 vekt p\u00e5 at opprettelsen av hybler gj\u00f8r at man unng\u00e5r krav om brannsikring, universell utforming og lydisolering, samt at bygget ikke er dimensjonert for s\u00e5 mange beboere n\u00e5r det gjelder antall parkeringsplasser og lignende.<\/p>\n

K Tre AS mener p\u00e5 sin side at leilighetene med hybel framst\u00e5r som \u00e9n boenhet, og viser til at det er vanlig i nyere boligprosjekter \u00e5 legge til rette for fleksibel bruk.<\/p>\n

De mener ogs\u00e5 at plantegningen viser at det var planlagt mindre utleiedeler i leilighetene.<\/p>\n

I tingretten fikk K Tre AS medhold:<\/b><\/p>\n

Tok staten til retten etter at leilighetene ble definert som ulovlige<\/a><\/p>\n

Vurderer anke<\/p>\n

Advokat Theodor Karlsen representerer eierne av bygget, K Tre AS.<\/p>\n

\u2013 Vi kommer til \u00e5 g\u00e5 gjennom dommen for \u00e5 vurdere eventuell anke. Utover det har vi ingen kommentarer til dommen, sier han.<\/p>\n

Kristoffer Nerland hos Regjeringsadvokaten representerte motparten, alts\u00e5 staten, i denne saken.<\/p>\n

\u2013 Dommen viser hvor viktig det er at utbyggerne f\u00f8lger reglene om brannvern, universell utforming og lydisolering, slik at folk kan bo trygt og f\u00e5 den kvaliteten de betaler for. Den er ogs\u00e5 en god illustrasjon p\u00e5 at utbyggeren m\u00e5 forholde seg til vilk\u00e5rene kommunen setter i rammetillatelsen, og man kan ikke bygge flere boenheter enn det er gitt tillatelse til, sier han.<\/p>\n

I dommen frifinnes staten. K Tre AS d\u00f8mmes til \u00e5 betale 139.000 kroner i sakskostnader for lagmannsretten, og 148.000 kroner for tingretten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"(Romerikes Blad): I en boligblokk i Dovrekvartalet i Lillestr\u00f8m sentrum, har selskapet som eier bygget opprettet 56 hybler.…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":134305,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[20,21,24,25,15,22,23,13,30,28,29,14,16,26,27],"class_list":{"0":"post-134304","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-norge","8":"tag-breaking-news","9":"tag-breakingnews","10":"tag-featured-news","11":"tag-featurednews","12":"tag-headlines","13":"tag-latest-news","14":"tag-latestnews","15":"tag-news","16":"tag-no","17":"tag-norge","18":"tag-norway","19":"tag-nyheter","20":"tag-overskrifter","21":"tag-top-stories","22":"tag-topstories"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@no\/115874294863230032","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/134304","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=134304"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/134304\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/134305"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=134304"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=134304"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=134304"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}