Nordlys har nylig stilt Troms\u00f8-politikerne sp\u00f8rsm\u00e5l om det b\u00f8r innf\u00f8res strengere reguleringer for Airbnb. Ikke overraskende svarer mange ja. Det f\u00f8lger et velkjent m\u00f8nster i Troms\u00f8-politikken: N\u00e5r et problem blir synlig, er f\u00f8rste refleks \u00e5 regulere, begrense og ilegge nye byrder \u2013 fremfor \u00e5 stille de mer grunnleggende sp\u00f8rsm\u00e5lene.<\/b><\/p>\n
For hva er<\/b> egentlig \u00e5rsaken til boligproblemet i Troms\u00f8?<\/p>\n
Det er for enkelt<\/b> \u2013 og for bekvemt \u2013 \u00e5 peke p\u00e5 boligeiere som leier ut deler av egen bolig p\u00e5 korttidsleie. Boligeierne er ikke roten til problemet, men et symptom p\u00e5 en boligpolitikk som over tid har f\u00f8rt byen inn i uf\u00f8ret.<\/p>\n
Troms\u00f8 kommune <\/b>er i dag tungt bel\u00e5nt. Store og langvarige l\u00e5neopptak har f\u00e5tt konsekvenser som i \u00f8kende grad veltes over p\u00e5 byens innbyggere gjennom h\u00f8yere skatter, avgifter og gebyrer. Dette rammer s\u00e6rlig boligeiere, som \u00e5r for \u00e5r f\u00e5r et stadig vanskeligere regnestykke til \u00e5 g\u00e5 opp. N\u00e5r kostnadene \u00f8ker, er det ikke rart at flere fors\u00f8ker \u00e5 \u00f8ke inntektene sine.<\/p>\n
Mange velger <\/b>Airbnb ikke fordi det er enkelt, men fordi det er n\u00f8dvendig. Korttidsutleie er b\u00e5de mer arbeids- og tidskrevende enn langtidsleie. Snart er det vel bare et tidssp\u00f8rsm\u00e5l f\u00f8r enkelte politikere ogs\u00e5 finner det for godt \u00e5 skatte den ekstra arbeidsinnsatsen boligeiere legger ned i forbindelse med Airbnb-utleie av egen bolig \u2013 rengj\u00f8ring, vedlikehold, n\u00f8kkelh\u00e5ndtering og oppf\u00f8lging av gjester \u2013 alts\u00e5 selve arbeidet mange gj\u00f8r for \u00e5 f\u00e5 privat\u00f8konomien til \u00e5 g\u00e5 rundt i m\u00f8te med stadig h\u00f8yere kommunale skatter og avgifter.<\/p>\n
At boligeiere<\/b> fors\u00f8ker \u00e5 maksimere den \u00f8konomiske muligheten korttidsutleie gir, er for mange helt n\u00f8dvendig for \u00e5 ha r\u00e5d til nettopp det politikerne ogs\u00e5 forventer: \u00e5 betale skatter og avgifter \u2013 og \u00e5 utf\u00f8re n\u00f8dvendig vedlikehold av egen bolig. Alternativet er at ogs\u00e5 private over tid presses \u00f8konomisk p\u00e5 samme m\u00e5te som kommunen selv har gjort, med den konsekvens at boliger forfaller og lar v\u00e6re \u00e5 bli vedlikeholdt.<\/p>\n
Det er derfor <\/b>grunn til \u00e5 stille et betimelig sp\u00f8rsm\u00e5l: Hvorfor klarer ikke Troms\u00f8 kommune selv \u00e5 skaffe, eller holde sine egne utleieboliger i en slik stand at de er beboelige? Kommunen er selv en av byens st\u00f8rste utleiere, men har likevel betydelige utfordringer knyttet til vedlikehold og standard. N\u00e5r kommunen lar egne boliger forfalle som f\u00f8lge av \u00f8konomisk press, b\u00f8r man v\u00e6re varsomme med \u00e5 f\u00f8re en politikk som risikerer \u00e5 presse private boligeiere i samme retning.<\/p>\n
Like viktig<\/b> er sp\u00f8rsm\u00e5let politikerne sjelden stiller seg selv: Hva har dere gjort for at det bygges nok egnede boliger der folk faktisk vil bo? Her har Troms\u00f8-politikerne mye \u00e5 svare for. Innf\u00f8ring av bompenger, nullvekstm\u00e5l og en kommuneplanens arealdel (KPA) som etter alt \u00e5 d\u00f8mme vil forsterke problemene vi allerede st\u00e5r i, har gjort boligbygging dyrere, tregere og mindre attraktivt.<\/p>\n
Resultatet er<\/b> forutsigbart: For f\u00e5 boliger, h\u00f8yere priser og et stadig mer presset leiemarked.<\/p>\n
I stedet for <\/b>\u00e5 legge strengere reguleringer p\u00e5 boligeiere som leier ut deler av egen bolig p\u00e5 korttidsleie, burde politikerne vurdere gulrot fremfor pisk. Hvorfor ikke premiere dem som velger langtidsleie? For eksempel ved \u00e5 innf\u00f8re ordninger som gir redusert eiendomsskatt for boliger som leies ut p\u00e5 langtidskontrakter. Det ville v\u00e6rt et reelt, positivt insentiv \u2013 og et langt mer treffsikkert tiltak enn stadig nye begrensninger.<\/p>\n
Boligkrisen i Troms\u00f8<\/b> er i stor grad selvp\u00e5f\u00f8rt. Den kan ikke reguleres bort. Den m\u00e5 l\u00f8ses med ansvarlig \u00f8konomisk politikk, bedre tilrettelegging for boligbygging og en st\u00f8rre forst\u00e5else for hvordan vanlige folk faktisk lever \u2013 og betaler regningene sine.<\/p>\n
Det er p\u00e5 tide at Troms\u00f8-politikerne ser seg selv i speilet f\u00f8r de igjen retter pekefingeren mot byens innbyggere og boligeiere.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Nordlys har nylig stilt Troms\u00f8-politikerne sp\u00f8rsm\u00e5l om det b\u00f8r innf\u00f8res strengere reguleringer for Airbnb. Ikke overraskende svarer mange…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":137527,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[1096,36,1257,8373,7995,20,21,24,25,15,19,22,23,17,18,13,30,28,29,14,1533,16,26,27,1424,15660],"class_list":{"0":"post-137526","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-overskrifter","8":"tag-airbnb","9":"tag-art","10":"tag-boligbygging","11":"tag-boligmarked","12":"tag-boligpolitikk","13":"tag-breaking-news","14":"tag-breakingnews","15":"tag-featured-news","16":"tag-featurednews","17":"tag-headlines","18":"tag-hovedoppslag","19":"tag-latest-news","20":"tag-latestnews","21":"tag-main-news","22":"tag-mainnews","23":"tag-news","24":"tag-no","25":"tag-norge","26":"tag-norway","27":"tag-nyheter","28":"tag-opinion","29":"tag-overskrifter","30":"tag-top-stories","31":"tag-topstories","32":"tag-tromso-kommune","33":"tag-tromso-turismen"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@no\/115895390891588961","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137526","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=137526"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/137526\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/137527"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=137526"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=137526"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=137526"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}