![\"Illustrasjonsfoto.](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/b8a7e22a-24dc-4741-99a1-ed4d6e94797b.jpeg\")
Illustrasjonsfoto. Flere har f\u00e5tt ligningsverdien av prim\u00e6rboligen kraftig oppjustert i 2026. Det rammer dem med nedbetalt gjeld hardt. Foto: H\u00e5kon Mosvold Larsen \/ NTBPublisert: Publisert: <\/p>\nH\u00f8yre vil doble grensen for hva som regnes som en \u00abdyr bolig\u00bb i den reviderte boligverdimodellen. \u2013 Meningsl\u00f8st lavt, sier meglertopp om dagens niv\u00e5.<\/p>\n
Illustrasjonsfoto. Flere har f\u00e5tt ligningsverdien av prim\u00e6rboligen kraftig oppjustert i 2026. Det rammer dem med nedbetalt gjeld hardt. Foto: H\u00e5kon Mosvold Larsen \/ NTBPublisert: Publisert: <\/p>\n
For mindre enn 20 minutter siden<\/p>\n
Kortversjonen<\/p>\n
Oppsummeringen er laget av AI-verkt\u00f8yet ChatGPT og kvalitetssikret av E24s journalister<\/p>\n
Vis mer <\/p>\n
Som E24 bredt har omtalt<\/a>, gir en ny takseringsmodell for prim\u00e6rboliger kraftig oppjusterte formuesverdier og skattesjokk for boliger over 10 millioner kroner (se faktaboks). <\/p>\n Spesielt rammer dette eldre som har nedbetalt boligl\u00e5n eller lite gjeld, der flere har uttrykt fortvilelse, bekymring og uro overfor E24<\/a>.<\/p>\n <\/p>\n Les p\u00e5 E24+<\/p>\n Analytiker: Aksjene som kan vinne p\u00e5 \u00f8kt oljeaktivitet<\/p>\n <\/a>\u2013 Et hjem<\/p>\n H\u00f8yre foresl\u00e5r \u00e5 heve grensen for hva som regnes som dyr bolig i formuesskatten fra 10 til 20 millioner kroner, samt \u00e5 oppjustere bunnfradraget i formuesskatten.<\/p>\n Det betyr at de som eier boliger inntil 20 millioner kroner f\u00e5r en rabatt p\u00e5 75 prosent av markedsverdien, som for boliger inntil 10 millioner kroner i dag.<\/p>\n Finanspolitisk talsperson i H\u00f8yre og medlem av finanskomiteen. <\/p>\n \u2013 Ingen skal skattes ut av hus og hjem. Regjeringen ser p\u00e5 folks bolig som et investeringsobjekt som skal skattlegges, H\u00f8yre ser p\u00e5 folks bolig som et hjem, sier Astrup til E24. <\/p>\n Dette er saken<\/p>\n En ny beregningsmodell for markedsverdi av prim\u00e6rbolig gir betydelig h\u00f8yere ligningsverdi for eiendom og medf\u00f8rer en kraftig skatte\u00f8kning<\/a> for en rekke skattebetalere.<\/p>\n Endringen rammer i f\u00f8rste rekke boligeiere i storbyene uten s\u00e6rlig gjeld, inkludert eldre boligeiere i nedbetalte boliger som de kj\u00f8pte for flere ti\u00e5r siden. <\/p>\n En rekke pensjonister melder om kraftig innhugg i pensjonsutbetalingene<\/a> for 2026, og enslige pensjonister er i enda st\u00f8rre grad rammet.<\/p>\n Modellen \u00f8ker ogs\u00e5 den kommunale eiendomsskatten i kommuner som bruker den (f.eks. Oslo), som f\u00e5r effekt fra 2028. <\/p>\n De siste \u00e5rene har det kommet kraftige skjerpelser i verdsettelsen av prim\u00e6rboliger ved beregning av formuesskatt, der formuesskattesatsen ogs\u00e5 har \u00f8kt fra 0,85 prosent i 2021 til 1 prosent i dag.<\/p>\n Frem til 2022 var skattegrunnlaget 25 prosent av markedsverdien flatt. <\/p>\n For skatte\u00e5ret 2022 ble grunnlaget oppjustert til 50 prosent for verdier over 10 millioner kroner, mens dette ble jekket opp til 70 prosent fra skatte\u00e5ret 2023. <\/p>\n Formuesverdien av sekund\u00e6rboliger, det vil si annen boligeiendom enn prim\u00e6rbolig og fritidsbolig, har siden 2023 blitt satt til 100 prosent av beregnet eller dokumentert omsetningsverdi.<\/p>\n Den enkelte skattebetaler kan endre p\u00e5 markedsverdien i skattekortet<\/a>, hvis man mener den er feil. <\/p>\n Vis mer\u2013 Dekker over<\/p>\n Han opplyser at H\u00f8yre foreslo 15 millioner kroner da terskelverdien ble satt til 10 millioner kroner fra skatte\u00e5ret 2022 (se faktaboks). <\/p>\n Finansdepartementet ansl\u00e5r at 6 prosent av skattyterne<\/a> f\u00e5r \u00f8kt formuesskatt ved den nye boligverdimodellen, og fra rundt 2000 til 7000 kroner i snitt. <\/p>\n \u2013 Finansdepartementets talltallSe faktaboks viser at det i gjennomsnitt blir mindre endringer, men det dekker over at endringene f\u00e5r sv\u00e6rt store utslag for mange i pressomr\u00e5der, sier Astrup. <\/p>\n \u2013 Stemmer ikke<\/p>\n Han st\u00f8ttes av Huseierne, som representerer 295.000 boligeiere i leiligheter og hus over hele landet.<\/p>\n Leder for politikk, samfunnskontakt og b\u00e6rekraft i Huseierne.<\/p>\n \u2013 P\u00e5standen fra flere politikere om at grensen p\u00e5 10 millioner kroner er en \u00abdyr bolig\u00bb eller at dette ang\u00e5r \u00abde aller rikeste\u00bb, om vi ser p\u00e5 Oslo, stemmer ikke, sier Carsten Pihl i Huseierne til E24.<\/p>\n Allerede ved innf\u00f8ring var 10 millioner kroner i Oslo prisen p\u00e5 et helt vanlig rekkehus utenfor sentrum, if\u00f8lge ham.<\/p>\n Han viser til at en gjennomsnittlig salgssum for en bolig i Oslo var p\u00e5 8,6 millioner kroner ved utgangen av 2025, og 6,2 millioner kroner for hele Akershus, if\u00f8lge SSB<\/a>. <\/p>\n \u2013 Meningsl\u00f8st lavt<\/p>\n Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), som representerer store deler av landets eiendomsmeglere, istemmer.<\/p>\n Administrerende direkt\u00f8r i Norges Eiendomsmeglerforbund.<\/p>\n \u2013 Terskelen p\u00e5 10 millioner kroner er meningsl\u00f8st lavt med tanke p\u00e5 at sv\u00e6rt mange vanlige folk i pressomr\u00e5dene bor i vanlige boliger som koster langt mer etter dagens boligpriser, sier administrerende direkt\u00f8r Carl Geving i NEF til E24.<\/p>\n Han mener ogs\u00e5 terskelen kunne v\u00e6rt satt til 20 millioner kroner.<\/p>\n \u2013 Det ville v\u00e6re mer dekkende for begrepet \u00abdyr bolig\u00bb i pressomr\u00e5der som Oslo og flere kommuner i Akershus, sier Geving.<\/p>\n Slik rammer den nye boligverdimodellen<\/p>\n Kilde: Finansdepartementet<\/p>\n Vis mer\u2013 Vil stanse<\/p>\n H\u00f8yre vil gi forutsigbarhet til de som har f\u00e5tt lavere skatt av den nye boligverdimodellen, og den reduksjonen skal de f\u00e5 beholde, if\u00f8lge Astrup. <\/p>\n Gjennom \u00e5 \u00f8ke bunnfradraget til 2 millioner og terskelverdien til 20 millioner kroner, vil en aleneboende person som eier en nedbetalt bolig til 12 millioner kroner f\u00e5 halvert skatten, fra 20.000 til 10.000 kroner, ansl\u00e5r H\u00f8yre.<\/p>\n \u2013 Folk som har jobbet hardt gjennom hele livet, nedbetalt boligl\u00e5n og gjort alt riktig, har f\u00e5tt en kraftig skatte\u00f8kning. Det vil H\u00f8yre stanse, sier Astrup.<\/p>\n <\/p>\n Les ogs\u00e5<\/p>\n Reagerer p\u00e5 ny boligverdimodell: \u2013 En forkledd skattebombe<\/p>\n <\/a>\u2013 Viktig prinsipp<\/p>\n Regjeringen oppjusterte bunnfradraget for skatte\u00e5ret 2026 til 1,9 millioner kroner og 3,8 millioner kroner for ektepar (se faktaboks). <\/p>\n H\u00f8yre foresl\u00e5r \u00e5 \u00f8ke dette til to millioner kroner, men har i programmet at det skal videre opp, if\u00f8lge Astrup, som peker p\u00e5 at dette vil komme alle boligeiere til gode.<\/p>\n \u2013 Helt siden andre verdenskrig har selveierlinjen v\u00e6rt et viktig prinsipp for H\u00f8yre. Flest mulig skal ha mulighet til \u00e5 eie sin egen bolig. Da m\u00e5 vi ha et skattesystem som legger til rette for det, sier han. <\/p>\n Etterlyser svar<\/p>\n Finansdepartementet ansl\u00e5r at inntektene fra formuesskatten isolert sett vil \u00f8ke med om lag 435 millioner kroner med den reviderte boligverdimodellen.<\/p>\n Den vil ogs\u00e5 \u00f8ke inntektene fra eiendomsskatt i kommunene med 300 millioner kroner, fremg\u00e5r det av regjeringens proposisjon til statsbudsjettet 2025\u20132026<\/a>, fremlagt i h\u00f8st.<\/p>\n Astrup stilte denne uken finansminister Jens Stoltenberg (Ap) et skriftlig sp\u00f8rsm\u00e5l om hva som er provenyvirkningen dersom terskelen for prim\u00e6rbolig med h\u00f8y verdsettelse heves til henholdsvis 15 og 20 millioner kroner, if\u00f8lge Stortingets nettsider<\/a>. <\/p>\n Svaret er forel\u00f8pig ikke tilgjengelig.<\/p>\n <\/p>\n Les ogs\u00e5<\/p>\n Boligforsker om \u00abskattebomben\u00bb: \u2013 Vi er bare i starten<\/p>\n <\/a><\/p>\n Les ogs\u00e5<\/p>\n Pensjonister fortviler etter skattesjokk p\u00e5 bolig: \u2013 Rett og slett et ran<\/p>\n <\/a><\/p>\n Les ogs\u00e5<\/p>\n Skatteetaten om ny boligverdi: \u2013 Kan endre skattekortet<\/p>\n <\/a><\/p>\n Les ogs\u00e5<\/p>\n \u00abSkattebombe\u00bb for boliger over 10 millioner kroner<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/844645e2-73cb-4123-bb0e-93cd46d4f42a.jpeg\")
Nikolai Astrup<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/382222cd-9d35-4a5d-94b5-6f21e5993441.jpeg\")
Carsten Pihl<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/fd74b30e-026a-4e6f-98e1-dd23913a6f26.jpeg\")
Carl Geving<\/p>\n\n