{"id":146799,"date":"2026-01-25T11:23:41","date_gmt":"2026-01-25T11:23:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/146799\/"},"modified":"2026-01-25T11:23:41","modified_gmt":"2026-01-25T11:23:41","slug":"det-er-behov-for-nyanser-i-korttidsutleiedebatten-i-tromso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/146799\/","title":{"rendered":"Det er behov for nyanser i korttidsutleiedebatten i Troms\u00f8"},"content":{"rendered":"

Det er verken <\/strong>overraskende eller problematisk at 7 av 43 kommunestyrerepresentanter i Troms\u00f8 driver lovlig privat korttidsutleie. Det skulle bare mangle om ikke ogs\u00e5 folkevalgte kan v\u00e6re gjestfrie verter i en by der korttidsutleie bidrar med n\u00e6rmere 250 millioner kroner i skatteinntekter og lokal verdiskaping. Dersom et vedtak kan ber\u00f8re dem personlig, vil de melde seg inhabile \u2013 slik regelverket krever. Det samme gjelder politikere som har en Airbnb\u2011utleier som nabo.<\/p>\n

Det er prisverdig<\/strong> at en av dem, Ap-politiker Fartun Hussein, stilte opp til intervju. Hun har ikke gjort noe galt, men overskriften i Nordlys kunne gi inntrykk av det. N\u00e5r saken senere ble fjernet fra Nettavisen og kommentarfeltet ble stengt, tyder det p\u00e5 at vinklingen var uheldig.<\/p>\n

Troms\u00f8 er en<\/strong> av kommunene der debatten g\u00e5r h\u00f8yest. Nettopp derfor er det viktig at innbyggerne f\u00e5r et korrekt bilde av hva som faktisk foresl\u00e5s \u2013 b\u00e5de lokalt og i EU.<\/p>\n

Intervjuet i Nordlys<\/strong> illustrerte det mange allerede vet: Korttidsutleie i Norge foreg\u00e5r hovedsakelig i hjem, sokkelleiligheter og hytter.<\/p>\n

En unders\u00f8kelse blant<\/strong> norske Airbnb\u2011verter viser:
\n \u2022 59 % leier ut p\u00e5 ukebasis, helg eller f\u00e5 dager
\n \u2022 30 % leier ut sporadisk
\n \u2022 3,5 % leier ofte mer enn 30 dager
\n \u2022 8 % leier ut p\u00e5 fulltid (inkl. langtidskontrakter)
\n \u2022 12 % leier ut sokkel i eget hus
\n \u2022 14 % leier ut rom i eget hus
\n \u2022 8 % leier ut sekund\u00e6rbolig
\n \u2022 33 % leier ut hele boligen n\u00e5r de er bortreist
\n \u2022 36 % leier ut hytte<\/p>\n

For de fleste<\/strong> er langtidsutleie aldri et alternativ. Med forslagene i ny Boligleielov om minimum fem \u00e5rs kontrakter for sekund\u00e6rleiligheter, blir det enda mindre aktuelt.<\/p>\n

Det finnes kun<\/strong> \u00e9n forskningsbasert norsk studie, fra Samfunns\u00f8konomisk Analyse. Den finner ingen dokumentert negativ effekt av korttidsutleie p\u00e5 det norske boligmarkedet.<\/p>\n

Airbnb\u2011utleiere er registrert<\/strong>, og data er lett tilgjengelig fra Airbnb, AirDNA, InsideAirbnb og SSB.<\/p>\n

I tillegg mottar Skatteetaten<\/strong> detaljerte utleiedata gjennom DAC7\u2011rapporteringen fra rundt 80 plattformer. Disse dataene kan i dag ikke deles med kommunene fordi de er definert som skatteopplysninger \u2013 selv n\u00e5r de egentlig er aktivitetsdata. Med en enkel hjemmelsjustering kan Skatteetaten dele et utleieregister eller en aktivitetsrapport.<\/p>\n

Et nytt registreringsregime <\/strong>er derfor ikke n\u00f8dvendig for \u00e5 gi kommunene oversikt.<\/p>\n

Troms\u00f8 kommune kjenner verkt\u00f8ykassen sin:<\/strong>
\n \u2022 Plan\u2011 og bygningsloven (forbud mot n\u00e6ringsvirksomhet i boligomr\u00e5der)
\n \u2022 Skattemyndighetenes definisjon av n\u00e6ringsvirksomhet
\n \u2022 Konsesjonsloven (boplikt)
\n \u2022 Borettslagsloven og eierseksjonsloven (privatrettslig regulering)<\/p>\n

Disse verkt\u00f8yene kan<\/strong> brukes der det faktisk er problemer.<\/p>\n

Forordningen for deling<\/strong> av korttidsutleiedata er frivillig \u00e5 inkorporere, men hvis det skjer, krever den at Norge etablerer:<\/p>\n

\u2022 en statlig tilsynsmyndighet
\n \u2022 et digitalt kontaktpunkt for plattformene
\n \u2022 sanksjoner for plattformenes brudd
\n \u2022 oversikt over eventuelle registreringsomr\u00e5der<\/p>\n

Dette er i praksis <\/strong>det Norge allerede gj\u00f8r gjennom DAC7.<\/p>\n

Minimumslinjen inneb\u00e6rer ikke <\/strong>registreringsplikt for privatpersoner eller kommunal sanksjonsmyndighet.<\/p>\n

Norge st\u00e5r helt<\/strong> fritt til \u00e5 velge minimumslinjen. Det er forholdsmessig, faglig forsvarlig og i tr\u00e5d med nordisk praksis.<\/p>\n

Forordningen \u00e5pner for<\/strong> at Norge kan innf\u00f8re et mer omfattende system:
\n \u2022 registreringsplikt for alle verter
\n \u2022 offentlig register
\n \u2022 krav om personnummer
\n \u2022 plattformkontroll av registreringsnummer
\n \u2022 automatisk fjerning av annonser
\n \u2022 kommunalt tilsyn
\n \u2022 nytt sanksjonsregime rettet mot privatpersoner<\/p>\n

Dette krever nye<\/strong> administrative strukturer og betydelig rettslig avklaring.<\/p>\n

Fjerning av annonser<\/strong>, avslag p\u00e5 registrering og stenging av kontoer ligner enkeltvedtak etter norsk forvaltningsrett. Slike inngrep m\u00e5:
\n \u2022 begrunnes
\n \u2022 dokumenteres
\n \u2022 kunne p\u00e5klages
\n \u2022 behandles av offentlig myndighet<\/p>\n

Dette kan ikke<\/strong> automatiseres eller overlates til plattformselskaper.<\/p>\n

Det er fint <\/strong>at nyansene kommer frem, som i intervjuet med Fartun Hussain, og politikere m\u00e5 kjenne problembeskrivelsen f\u00f8r de foresl\u00e5r tiltak. De m\u00e5 ogs\u00e5 kjenne EU\u2011forordning 2024\/1028 og konsekvensene av valgene f\u00f8r de tas \u2013 enten de er verter, naboer, gjester eller bare opptatt av skatteinntekter og lokal verdiskaping.<\/p>\n

Der det faktisk<\/strong> er problemer, b\u00f8r kommunepolitikerne bruke verkt\u00f8yene de allerede har: Plan\u2011 og bygningsloven og konsesjonsloven. Irriterte naboer b\u00f8r f\u00f8lge opp borettslagsloven og eierseksjonsloven i sine generalforsamlinger.<\/p>\n

Det er slik <\/strong>vi skaper en kunnskapsbasert og rettferdig regulering av korttidsutleie i Troms\u00f8.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Det er verken overraskende eller problematisk at 7 av 43 kommunestyrerepresentanter i Troms\u00f8 driver lovlig privat korttidsutleie. Det…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":146800,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[10],"tags":[1096,237,20,21,24,25,15,22,23,9546,13,30,28,29,14,16,2275,26,27],"class_list":["post-146799","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-norge","tag-airbnb","tag-bolig","tag-breaking-news","tag-breakingnews","tag-featured-news","tag-featurednews","tag-headlines","tag-latest-news","tag-latestnews","tag-leiemarkedet","tag-news","tag-no","tag-norge","tag-norway","tag-nyheter","tag-overskrifter","tag-regulering","tag-top-stories","tag-topstories"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@no\/115955486036421321","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/146799","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=146799"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/146799\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/146800"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=146799"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=146799"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=146799"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}