I debatten om boligmangel i Nord\u2011Norge blir Airbnb og annen korttidsutleie ofte pekt p\u00e5 som hovedproblemet. Men treffer vi egentlig med analysen \u2013 eller overser vi de reelle utfordringene knyttet til boligbygging?<\/b><\/p>\n
Reiselivet i nord <\/b>har v\u00e6rt inne i en sterk vekstperiode. 2025 ble nok et rekord\u00e5r, med seks prosent \u00f8kning i overnattinger sammenlignet med 2024. I tillegg har bruken av delingsplattformer som Airbnb vokst betydelig. Vinteren 2025 var det 3 390 Airbnb\u2011enheter tilgjengelig i Troms\u00f8, og sommeren samme \u00e5r var tallet 1 560 i Lofoten. Reiselivet bidrar til livskraftige og robuste lokalsamfunn \u2013 b\u00e5de for bes\u00f8kende og fastboende.<\/p>\n
Samtidig har vi <\/b>sett en motsatt utvikling i byggen\u00e6ringen. Ved utgangen av 2025 var det gitt 1 345 igangsettingstillatelser i Nord\u2011Norge. Det er en nedgang p\u00e5 12 prosent fra 2024 \u2013 og hele 56 prosent m\u00e5lt mot 2016. Ogs\u00e5 geografiske forskjeller er tydelige: 542 tillatelser ble gitt i Nordland, 548 i Troms og 255 i Finnmark. Nedgangen gjelder ikke bare tillatelser, men ogs\u00e5 fullf\u00f8rte boliger.<\/p>\n
Bod\u00f8, Troms\u00f8 og Alta <\/b>er normalt motorene i nordnorsk boligbygging. N\u00e5 faller aktiviteten i de to st\u00f8rste byene, mens Alta fortsatt holder tempoet oppe i Finnmark. Bod\u00f8 er fremdeles den st\u00f8rste boligkommunen i Nordland, men st\u00e5r i dag bare for litt over 20 prosent av boligbyggingen i fylket. I 2025 ble det gitt tillatelse til kun 115 boliger i Bod\u00f8 \u2013 mot et snitt p\u00e5 273 de siste fem \u00e5rene. I Troms\u00f8 er bildet det samme: Av 548 tillatelser i hele Troms sto Troms\u00f8 for 48 prosent, ned fra et fem\u00e5rssnitt p\u00e5 59 prosent.<\/p>\n
I en investeringskartlegging<\/b> med \u00e5tte \u00e5rs perspektiv finner vi boliginvesteringer i Nord\u2011Norge for 95 milliarder kroner. De ni st\u00f8rste prosjektene ligger i Troms\u00f8 eller Bod\u00f8, og omtrent halvparten av de totale investeringene planlegges i Troms\u00f8regionen.<\/p>\n
Behovet for bolig <\/b>styres av befolkningens utvikling og preferanser \u2013 og av pris og tilgjengelighet. Jo mer krevende det er \u00e5 bygge, p\u00e5 grunn av reguleringer, byggeforskrifter og mangel p\u00e5 attraktive tomter, desto h\u00f8yere blir kostnadene. H\u00f8ye byggekostnader gir lavere ettersp\u00f8rsel. Men klarer man \u00e5 bygge nok, kan prisene faktisk g\u00e5 ned \u2013 og ettersp\u00f8rselen opp. Slik kan det skapes en positiv, ikke negativ, spiral.<\/p>\n
Dagens utvikling <\/b>\u2013 som trolig forsterkes fremover \u2013 f\u00e5r store konsekvenser for en av landsdelens viktigste n\u00e6ringer. Lav aktivitet gj\u00f8r det vanskelig for byggen\u00e6ringen \u00e5 beholde arbeidskraft og ta inn l\u00e6rlinger. F\u00e6rre l\u00e6rlinger betyr svekket rekruttering, og dermed d\u00e5rligere evne til \u00e5 m\u00f8te fremtidig behov. Satt p\u00e5 spissen: Dersom boligbyggingen tar seg opp igjen \u2013 har vi da folk til \u00e5 bygge?<\/p>\n
Lav boligbygging <\/b>p\u00e5virker ogs\u00e5 andre n\u00e6ringer. Et velfungerende boligmarked er en forutsetning for et velfungerende arbeidsmarked. Vi trenger tilstrekkelig kapasitet b\u00e5de i leiemarkedet og i markedet for kj\u00f8p og salg. Hvis boligmarkedet ikke fungerer, vil de negative konsekvensene p\u00e5 sikt kunne ramme alle n\u00e6ringer.<\/p>\n
At det finnes <\/b>ettersp\u00f8rsel etter korttidsutleie, er ikke et problem i seg selv. Det m\u00e5 reguleres, men det er ikke roten til boligmangelen. Utfordringene handler om en kombinasjon av lav igangsetting, h\u00f8ye byggekostnader og svekket l\u00f8nnsomhet \u2013 samt et for d\u00e5rlig samspill mellom utbyggere, kommuner, fylker og Statsforvalteren.<\/p>\n
Det er n\u00e5 n\u00f8dvendig<\/b> med raske og kraftfulle grep for \u00e5 hindre at en hel n\u00e6ring svekkes ytterligere. Byggen\u00e6ringen er en av Nord\u2011Norges viktigste jobbskapere, b\u00e5de direkte og indirekte. Det er et paradoks at vi har akutt boligmangel \u2013 samtidig som vi har en n\u00e6ring uten oppdrag.<\/p>\n
Dette er f\u00f8rst og fremst<\/b> et politisk ansvar. Det m\u00e5 handles, og det m\u00e5 handles n\u00e5 \u2013 f\u00f8r det er for sent.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"I debatten om boligmangel i Nord\u2011Norge blir Airbnb og annen korttidsutleie ofte pekt p\u00e5 som hovedproblemet. Men treffer…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":162438,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[1096,36,9547,20,21,17338,24,25,15,22,23,13,30,28,29,14,1533,16,26,27,263,15660],"class_list":{"0":"post-162437","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-norge","8":"tag-airbnb","9":"tag-art","10":"tag-boligmangel","11":"tag-breaking-news","12":"tag-breakingnews","13":"tag-byggenaeringen","14":"tag-featured-news","15":"tag-featurednews","16":"tag-headlines","17":"tag-latest-news","18":"tag-latestnews","19":"tag-news","20":"tag-no","21":"tag-norge","22":"tag-norway","23":"tag-nyheter","24":"tag-opinion","25":"tag-overskrifter","26":"tag-top-stories","27":"tag-topstories","28":"tag-tromso","29":"tag-tromso-turismen"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@no\/116062940384165112","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162437","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=162437"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162437\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/162438"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=162437"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=162437"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=162437"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}