{"id":170454,"date":"2026-02-22T21:15:38","date_gmt":"2026-02-22T21:15:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/170454\/"},"modified":"2026-02-22T21:15:38","modified_gmt":"2026-02-22T21:15:38","slug":"bolig-leilighet-milliardaerarving-selger-megleren-advarer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/170454\/","title":{"rendered":"Bolig, Leilighet | Milliard\u00e6rarving selger: Megleren advarer"},"content":{"rendered":"\n

(Avisa Oslo<\/a>): I Oscars gate p\u00e5 Frogner ligger en klassisk byg\u00e5rd fra 1892.<\/p>\n

G\u00e5rden eies av Sophie Stray Spetalen (22), som sammen med sin s\u00f8ster Jenny (23) overtok hver sin byg\u00e5rd fra sin far, investor \u00d8ystein Stray Spetalen, i 2022.<\/p>\n

Etter at byg\u00e5rden ble seksjonert og omgjort til borettslag i januar 2025<\/a>, er planen n\u00e5 \u00e5 selge unna leilighetene enkeltvis.<\/p>\n

N\u00e5 har den yngste av s\u00f8strene lagt ut en hel etasje i Oscars gate 37 for salg. For en prisantydning p\u00e5 22 millioner kroner kan man sikre seg totalt 235 kvadratmeter bruksareal.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

SELGER: Omr\u00e5det rundt Uranienborg og Oscars gate er blant Oslos mest eksklusive.
\n Foto: Avisa Oslo \/ NTB\n <\/p>\n

Det er bare en hake.<\/p>\n

\u00abBoligen avviker fra siste godkjente bygningstegninger og kj\u00f8per m\u00e5 p\u00e5regne \u00e5 s\u00f8ke plan- og bygningsmyndighetene endring av planl\u00f8sningen. Dette er kj\u00f8pers risiko.\u00bb, heter det i annonsen.<\/p>\n

Saken ble f\u00f8rst omtalt av Dagens N\u00e6ringsliv<\/a>.<\/p>\n

Risikokj\u00f8p<\/p>\n

Per n\u00e5 er det \u00e9n leilighet med fem stuer, fem kj\u00f8kken, fem bad og fem soverom.<\/p>\n

\u00abLeiligheten er opprinnelig byggemeldt som en leilighet. Det kan ikke utelukkes at leiligheten er ulovlig hyblifisert.\u00bb, heter det i boligannonsen fra meglerfirmaet Nordvik.<\/p>\n

Det fremkommer ogs\u00e5 i annonsen at de fem enhetene varierer kraftig i st\u00f8rrelse. Fra en romslig leilighet p\u00e5 72 kvadratmeter, til en liten hybel p\u00e5 kun 14 kvadratmeter.<\/p>\n

Annonsen informerer videre om at boligene selges med en betydelig regulatorisk usikkerhet. All risiko og alle kostnader knyttet til n\u00f8dvendige s\u00f8knadsprosesser og utbedringsarbeid faller utelukkende p\u00e5 kj\u00f8pers regning.<\/p>\n

Det har ikke lyktes Avisa Oslo \u00e5 f\u00e5 en kommentar fra Sophie Stray Spetalen.<\/p>\n

Hopp over karusellen.<\/a><\/p>\n

Innholdskarusell med 20 artikler.<\/p>\n