Vis mer <\/p>\n
Saken oppdateres<\/p>\n
Den Ivar Tollefsen-dominerte boliggiganten Heimstaden Bostad fikk et resultat f\u00f8r skatt p\u00e5 n\u00e6r 3,3 milliarder svenske kroner i f\u00f8rste kvartal, sammenlignet med n\u00e6r 8,7 milliarder svenske kroner i samme periode i fjor. <\/p>\n
Det fremg\u00e5r av selskapets kvartalsrapport<\/a>, fremlagt onsdag. <\/p>\n \u2013 Til tross for geopolitisk ustabilitet og usikkerhet viser plattformen v\u00e5r fortsatt stor motstandskraft, skriver Heimstaden Bostad i en melding<\/a>. <\/p>\n Les ogs\u00e5<\/p>\n Dette er Norges r\u00e5este boliger<\/a> Synliggj\u00f8r verdier <\/p>\n Selskapet solgte boliger for 2,6 milliarder svenske kroner i \u00e5rets tre f\u00f8rste m\u00e5neder, if\u00f8lge kvartalsrapporten.<\/p>\n I alt ble 634 leiligheter solgt til gjennomsnittspriser p\u00e5 30,4 prosent over bokf\u00f8rte verdier, fremg\u00e5r det.<\/p>\n I samme periode i fjor, solgte Heimstaden 546 enheter til 24,9 prosent over bokf\u00f8rte verdier.<\/p>\n Les ogs\u00e5<\/p>\n Utleiegaranti ga ett salg for Geilo-luksus<\/a> Utvidet salgsprogram <\/p>\n Selskapet varslet fort kort tid siden salg av boliger for 8\u201312 milliarder svenske kroner<\/a> i 2026.<\/p>\n Det etter \u00e5 ha oppn\u00e5dd m\u00e5let om salg av boliger for n\u00e6r 20 milliarder svenske kroner ved utgangen av 2026.<\/p>\n Heimstaden Bostad hadde per utl\u00f8pet av mars omkring 46.500 boliger i Sverige, 29.740 boliger i Tyskland, 19.500 boliger i Danmark, 29.900 boliger i Tsjekkia, 3.300 boliger i Norge, 1.400 boliger i Storbritannia, n\u00e6r 1.900 boliger i Polen og n\u00e6r 3.000 boliger i Finland.<\/p>\n Om Heimstaden Bostad<\/p>\n Vis mer Rekord-margin <\/p>\n Heimstaden Bostad hadde leieinntekter p\u00e5 over 3,9 milliarder svenske kroner i f\u00f8rste kvartal, mot over 4 milliarder kroner i samme periode i fjor.<\/p>\n Driftsresultatet f\u00f8r urealiserte verdijusteringer var p\u00e5 over 3 milliarder kroner (2,9). <\/p>\n Like-for-like leieinntektsveksten var p\u00e5 4,2 prosent, mot 5,4 prosent i f\u00f8rste kvartal i fjor, mens utleiegraden var p\u00e5 98,7 prosent (98,3). <\/p>\n De viktigste \u00e5rsakene til utviklingen i kvartalet skyldes indeksreguleringer, som utgjorde 3,1 %, mens resten skyldes leietakeroppussing (0,5 %), \u00f8kt utleiegrad (0,4 %) og leieprisjusteringer (0,2 %).<\/p>\n Med-konsernsjef i Heimstaden Bostad.<\/p>\n \u2013 Vi har startet 2026 med god fremdrift. Solide fundamentale forhold og en disiplinert drift bidro til ytterligere \u00f8kning i NOINetto driftsinntekt-marginen, der leieinntektsveksten overgikk inflasjonen, mens h\u00f8y utleiegrad og streng kostnadskontroll resulterte i en ny rekordh\u00f8y NOI-margin p\u00e5 72,6 prosent, sier med-konsernsjef Helge Krogsb\u00f8l i en melding.<\/p>\n Netto driftsinntekt-marginen (NOI) er ny rekord og var opp fra 68,9 prosent i f\u00f8rste kvartal i fjor, mens den har v\u00e6rt p\u00e5 72,6 prosent de siste tolv m\u00e5nedene.<\/p>\n Les ogs\u00e5<\/p>\n Nick Tollefsen bygger gigantvilla til 200 mill.<\/a> Mer solid <\/p>\n Heimstaden Bostad har de siste \u00e5rene solgte unna en rekke eiendommer for \u00e5 styrke selskapets finansielle stilling, med m\u00e5l om \u00e5 ta tilbake en \u00abBBB\u00bb-kredittvurdering (se faktaboks).<\/p>\n Sentralt i dette, er forbedring av selskapets rentedekningsgrad (ICR), et m\u00e5l p\u00e5 hvor godt leieinntektene dekker l\u00e5nekostnadene, og selskapets bel\u00e5ningsgrad (LTVLoan to value \/ l\u00e5n i forhold til markedsverdier.). <\/p>\n Heimstaden Bostad rapporterer en netto bel\u00e5ningsgrad p\u00e5 48,6 prosent i \u00e5rets tre f\u00f8rste m\u00e5neder, som er ned fra 52,7 prosent i samme periode i fjor. Rentedekningsgraden er p\u00e5 2,3x, opp fra 2,0x i f\u00f8rste kvartal i fjor.<\/p>\n Les ogs\u00e5<\/p>\n Renten biter: \u2013 Vanskeligere \u00e5 selge til 25 mill. enn til 45 mill. <\/a> Legger listen <\/p>\n Rentedekningsgraden som definert av kredittvurderingsbyr\u00e5et S&P, er hakket mer krevende.<\/p>\n Heimstaden-ledelsen er trygg p\u00e5 at salgsprogrammet kombinert med selskapets sterke likviditet og h\u00f8ye sikringsgrad, gir maksimal fleksibilitet mot m\u00e5let.<\/p>\n Medkonsernsjef i Heimstaden Bostad.<\/p>\n \u2013 ICR-utviklingen for f\u00f8rste kvartal bygger videre p\u00e5 dette grunnlaget, ettersom vi fortsetter \u00e5 komme oss mot \u00e5 oppfylle kravene i finanspolitikken p\u00e5 >1,8 ganger p\u00e5 S&P-basis. Som et resultat av dette forventer vi \u00e5 ligge godt innenfor \u00e5rssluttsprognosen p\u00e5 1,8 ganger innen andre halv\u00e5r 2026, skriver Krogsb\u00f8l og medkonsernsjef Christian Fladeland i rapporten.<\/p>\n Les ogs\u00e5<\/p>\n Svensk suksessgr\u00fcnder bytter pris og megler<\/a> \u00abMarch madness\u00bb <\/p>\n Heimstaden Bostad utstedte i f\u00f8rste kvartal en evigvarende hybridobligasjon p\u00e5 500 millioner euro som erstatning for en tilsvarende hybridobligasjon med tilbakestillingsdato i april 2026.<\/p>\n \u2013 \u00abMarch Madness\u00bb er en treffende beskrivelse av det vi har sett n\u00e5r finansmarkedene har reagert p\u00e5 uroen i Midt\u00f8sten. For 2026 har Heimstaden Bostad begrensede refinansieringsbehov, noe som gir oss stor forutsigbarhet og beskyttelse mot kortsiktige markedssvingninger, skriver Krogsb\u00f8l og Fladeland.<\/p>\n De legger til at til tross for volatilitet i rentemarkedene er bankenes vilje til \u00e5 gi boligl\u00e5n b\u00e5de konkurransedyktig og preget av betydelige tilgjengelige volumer.<\/p>\n Les ogs\u00e5<\/p>\n F\u00e5r smekk for Heimstaden-investering: \u2013 Deler finanstilsynets konklusjoner <\/a> Les ogs\u00e5<\/p>\n Oligark-yacht fikk krysse Hormuz<\/a> Les ogs\u00e5<\/p>\n Disse fikk komme p\u00e5 Dimons eksklusive middag <\/a> Les ogs\u00e5<\/p>\n Heimstaden-eier tapte bitter konflikt med Tollefsen<\/a> <\/p>\n Les ogs\u00e5<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/774d2e3be7b6e401d21210951dc16ed0.jpg\")
<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/1777445113_582_d81e9883-4bc7-4369-8f0f-921e64299836.jpeg\")
<\/p>\n\n
![\"Bilde](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/e2f82458-b3d7-3b5e-bebe-5cebe28907b4.jpeg\")
Helge Krogsb\u00f8l <\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/1777445114_519_9c8bd3d4-750e-433f-84ef-9104d966b0c9.jpeg\")
<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/5d1fa197-ad36-3860-b5df-4496b0c1bb13.jpeg\")
<\/p>\n![\"Bilde](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/166ccaf6-71f0-3c94-87c1-ce69d69b6480.jpeg\")
Christian Fladeland <\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/1777445115_332_9c5143d8-8a1d-4fb9-8ea6-cce3a2a0f19f.jpeg\")
<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/1711b391-cf2d-46ad-a438-399aeb743f1a.jpeg\")
<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/1777445116_427_cdc5df7b-8b2e-332b-a4e5-1f1210f91165.jpeg\")
<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/2e6c8850-a260-3260-b08d-0d88127ff409.jpeg\")
<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/8b7b6048-1238-4597-8d08-d3e8be594b1a.jpeg\")
<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/1777445117_637_11c0d220-47b6-472f-adc2-3d2cf873b1a9.jpeg\")
<\/p>\n