{"id":225079,"date":"2026-04-29T13:02:13","date_gmt":"2026-04-29T13:02:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/225079\/"},"modified":"2026-04-29T13:02:13","modified_gmt":"2026-04-29T13:02:13","slug":"kunne-vaert-priset-noe-hoyere-e24","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/225079\/","title":{"rendered":"\u2013 Kunne v\u00e6rt priset noe h\u00f8yere \u2013 E24"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _lead_172ys_2 _lead_1fnw7_18 layout-component layout-wide layout-padded _lead_ouxa1_5 body-large _wide_ouxa1_9\">Etter budkrig ble en hel tomannsbolig p\u00e5 Nordberg i Oslo solgt langt over prisantydning. <\/p>\n<p><img alt=\"Tomannsboligen ble solgt for langt mer enn prisantydning.\" class=\"_image_1spwq_90 layout-component layout-wide\" data-fullscreen- data-track-element-type=\"Article image fullscreen\" data-track-name=\"ImageFullscreen\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"sync\" loading=\"eager\" height=\"1536\" itemprop=\"image\"  src=\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/b4e20509-2a62-3ac7-9597-2503139557de.jpeg\"  style=\"object-position:50.2685546875% 50.813802083333336%\" width=\"2048\"\/>Tomannsboligen ble solgt for langt mer enn prisantydning.  Foto: Kristoffer MyhreVis mer      <\/p>\n<p>Oppsummeringen er laget med kunstig intelligens og kvalitetssikret av E24s journalister.<\/p>\n<ul class=\"_list_172ys_3 _list_1ysn4_106 _unordered_172ys_109 _textTheme_1yhmn_1 body-small\">\n<li class=\"_item_172ys_34\">En tomannsbolig p\u00e5 Nordberg i Oslo ble solgt 3,4 millioner kroner over prisantydning etter intens budkrig.<\/li>\n<li class=\"_item_172ys_34\">Seks budgivere meldte seg, og to forelsket kj\u00f8pere kjempet til slutt om  tomannsboligen.<\/li>\n<li class=\"_item_172ys_34\">Megleren erkjenner at prisantydningen kunne v\u00e6rt satt h\u00f8yere, men sier boligmarkedet n\u00e5 er tydelig delt mellom store og sm\u00e5 boliger.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vis mer  <\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_172ys_4 _paragraph_1fnw7_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">\u2013 I etterp\u00e5klokskapens navn kunne boligen ha v\u00e6rt priset noe h\u00f8yere, sier eiendomsmegler og partner i Nordvik, Martin H. Vosgraff.<\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_172ys_4 _paragraph_1fnw7_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">Prisantydningen var p\u00e5 22 millioner kroner. <\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_172ys_4 _paragraph_1fnw7_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">Boligen, en hel tomannsbolig, traff bredt i markedet \u2013 og utl\u00f8ste sterk konkurranse.<\/p>\n<p> <a class=\"_link_f1clr_14\" data-track-id=\"teaser:43z7o6\" data-track-impression=\"true\" data-track-name=\"Eie eller leie? Dette l\u00f8nner seg\" data-track-element-size=\"small\" data-track-element-type=\"Teaser\" data-track-image-url=\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/1777467731_517_c40ff2e0-c807-3642-bb1c-e2ea44da305f.jpeg\" data-track-layout-name=\"image:right\" data-track-position-source=\"related-article\" href=\"https:\/\/e24.no\/privatoekonomi\/i\/43z7o6\/eie-eller-leie-dette-loenner-seg\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" alt=\"\" class=\"_image_f1clr_75\" height=\"3651\" loading=\"lazy\"  src=\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/1777467731_517_c40ff2e0-c807-3642-bb1c-e2ea44da305f.jpeg\"  width=\"5477\"\/><\/p>\n<p class=\"label-small _kicker_f1clr_86\">Les ogs\u00e5<\/p>\n<p>Eie eller leie? Dette l\u00f8nner seg<\/a> \u2013 Begge var forelsket <\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_172ys_4 _paragraph_1fnw7_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">Totalt seks budgivere meldte seg, hvorav fire var aktive. Til slutt sto det igjen to kj\u00f8pere.<\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_172ys_4 _paragraph_1fnw7_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">\u2013 Begge hadde forelsket seg i eiendommen og s\u00e5 mulighetene. Da f\u00e5r du den typen budrunder hvor prisen dras godt over prisantydning, sier megleren.<\/p>\n<p>     <img decoding=\"async\" alt=\"Bilde av Martin H. Vosgraff\" class=\"_image_xaoye_47\" height=\"40\" itemprop=\"image\" loading=\"lazy\"  src=\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/7b2a329b-5049-3aa5-a650-c0a6e6e37735.jpeg\"  width=\"40\"\/>    Martin H. Vosgraff  <\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_172ys_4 _title_xaoye_61 body-small\">Eiendomsmegler og partner i Nordvik <\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_172ys_4 _paragraph_1fnw7_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">Han peker p\u00e5 at boligen skiller seg ut i markedet.<\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_172ys_4 _paragraph_1fnw7_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">\u2013 Dette er en useksjonert tomannsbolig, noe som sjelden kommer for salg. Den treffer b\u00e5de familier, vennepar og kj\u00f8pere som i praksis ser p\u00e5 det som en enebolig.<\/p>\n<p> <a class=\"_link_f1clr_14\" data-track-id=\"teaser:8pQM1r\" data-track-impression=\"true\" data-track-name=\"Dette er Norges r\u00e5este boliger\" data-track-element-size=\"small\" data-track-element-type=\"Teaser\" data-track-image-url=\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/774d2e3be7b6e401d21210951dc16ed0.jpg\" data-track-layout-name=\"image:right\" data-track-position-source=\"related-article\" href=\"https:\/\/e24.no\/boers-og-finans\/i\/8pQM1r\/dette-er-norges-raaeste-boliger\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" alt=\"\" class=\"_image_f1clr_75\" height=\"75\" loading=\"lazy\"  src=\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/774d2e3be7b6e401d21210951dc16ed0.jpg\"  width=\"102\"\/><\/p>\n<p class=\"label-small _kicker_f1clr_86\">Les ogs\u00e5<\/p>\n<p>Dette er Norges r\u00e5este boliger<\/a> Timet for maks effekt <\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_172ys_4 _paragraph_1fnw7_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">Salget var ikke tilfeldig lagt ut.<\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_172ys_4 _paragraph_1fnw7_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">\u2013 Dette er et salg vi har planlagt siden januar, og fors\u00f8kt \u00e5 time riktig. April til juni er tradisjonelt sterke m\u00e5neder for denne typen boliger, sier Vosgraff.<\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_172ys_4 _paragraph_1fnw7_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">Han trekker frem flere faktorer:<\/p>\n<ul class=\"_list_172ys_3 _list_1fnw7_26 _unordered_172ys_109 _textTheme_1yhmn_1 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">\n<li class=\"_item_172ys_34\">Kj\u00f8pere vil p\u00e5 plass f\u00f8r sommeren og skolestart<\/li>\n<li class=\"_item_172ys_34\">Uteomr\u00e5der fremst\u00e5r langt mer attraktive p\u00e5 v\u00e5ren<\/li>\n<li class=\"_item_172ys_34\">Begrenset tilbud av tilsvarende boliger<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_172ys_4 _paragraph_1fnw7_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">\u2013 I tillegg har vi truffet godt p\u00e5 markedsf\u00f8ringen og brukt v\u00e5rt lokale nettverk aktivt, sier han.<\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_172ys_4 _paragraph_1fnw7_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">Selv om Vosgraff erkjenner at prisantydningen kunne v\u00e6rt h\u00f8yere.<\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_172ys_4 _paragraph_1fnw7_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">\u2013 Den kunne nok v\u00e6rt satt noe h\u00f8yere, sier han, men avviser at de bommet:<\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_172ys_4 _paragraph_1fnw7_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">\u2013 Det er en h\u00e5rfin balanse, spesielt n\u00e5r det finnes f\u00e5 sammenlignbare boliger.<\/p>\n<p>   Delt boligmarked  <\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_172ys_4 _paragraph_1fnw7_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">Salget f\u00f8yer seg inn i et boligmarked som n\u00e5 er tydelig delt, if\u00f8lge Vosgraff.<\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_172ys_4 _paragraph_1fnw7_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">\u2013 For rekkehus, tomannsboliger og eneboliger er vi n\u00e5 inne i h\u00f8ysesongen, og vi ser generelt h\u00f8y interesse \u2013 s\u00e6rlig i pressomr\u00e5dene n\u00e6r sentrum.<\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_172ys_4 _paragraph_1fnw7_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">Han peker ogs\u00e5 p\u00e5 at kj\u00f8perne oppf\u00f8rer seg annerledes.<\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_172ys_4 _paragraph_1fnw7_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">\u2013 De bruker gjerne mer tid p\u00e5 boligkj\u00f8p, er mer spesifikke p\u00e5 omr\u00e5det de \u00f8nsker \u00e5 bo i, og mange tar kontakt med oss tidlig i prosessen. Det gj\u00f8r at vi som jobber lokalt ofte sitter p\u00e5 gode lister over potensielle kj\u00f8pere.<\/p>\n<p> Tror p\u00e5 lavere prisvekst  <\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_172ys_4 _paragraph_1fnw7_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">Boliger i dette prissegmentet har gjort det svakere enn markedet generelt den siste tiden. H\u00f8ye renteniv\u00e5er har f\u00e5tt en stor del av skylden.<\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_172ys_4 _paragraph_1fnw7_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\"><strong class=\"_strong_172ys_25\">\u2013 Det er i dag betydelig vanskeligere \u00e5 selge en bolig til 25 millioner kroner, hvor mange er avhengige av bankl\u00e5n, enn det er \u00e5 selge et objekt til 45 millioner, sa daglig leder og eiendomsmegler Christoffer Askjer i Sem &amp; Johnsen til <a href=\"https:\/\/e24.no\/norsk-oekonomi\/i\/9pkV05\/renten-biter-vanskeligere-aa-selge-til-25-mill-enn-til-45-mill\" class=\"_link_172ys_43\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">E24<\/a> nylig.<\/strong><\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_172ys_4 _paragraph_1fnw7_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">Oslo-markedet generelt har ogs\u00e5 sett en svakere vekst enn blant annet Bergen og Stavanger.<\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_172ys_4 _paragraph_1fnw7_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">\u2013 Vi venter n\u00e5 rundt fire prosent boligprisvekst i \u00e5r, ned fra tidligere seks prosent. Det skyldes at renten sl\u00e5r tydeligere inn i boligmarkedet, <a href=\"https:\/\/e24.no\/norsk-oekonomi\/i\/0pv366\/venter-renteheving-neste-uke\" class=\"_link_172ys_43\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">sa sjef\u00f8konom Marius Gonsholt Hov i Handelsbanken<\/a> tidligere denne uken.<\/p>\n<p>     <img decoding=\"async\" alt=\"Bilde av  Marius Gonsholt Hov\" class=\"_image_xaoye_47\" height=\"41\" itemprop=\"image\" loading=\"lazy\"  src=\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/c14b3a09-cfe7-345f-824e-67db17782985.jpeg\"  width=\"40\"\/>     Marius Gonsholt Hov  <\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_172ys_4 _title_xaoye_61 body-small\">Sjef\u00f8konom i Handelsbanken.<\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_172ys_4 _paragraph_1fnw7_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">Han peker samtidig p\u00e5 store regionale forskjeller:<\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_172ys_4 _paragraph_1fnw7_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">\u2013 Oslo vil trolig ligge lavere, blant annet fordi prisniv\u00e5et allerede er h\u00f8yt og renten biter mer. Samtidig ser vi fortsatt sterk aktivitet og prisvekst i byer som Stavanger og Troms\u00f8, drevet av blant annet olje og turisme.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Etter budkrig ble en hel tomannsbolig p\u00e5 Nordberg i Oslo solgt langt over prisantydning. Tomannsboligen ble solgt for&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":225080,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[10],"tags":[2310,20,21,24,25,15,22,23,13,30,28,29,14,636,16,10930,26,27],"class_list":["post-225079","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-norge","tag-boliger","tag-breaking-news","tag-breakingnews","tag-featured-news","tag-featurednews","tag-headlines","tag-latest-news","tag-latestnews","tag-news","tag-no","tag-norge","tag-norway","tag-nyheter","tag-oslo","tag-overskrifter","tag-salg","tag-top-stories","tag-topstories"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@no\/116488133154778676","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/225079","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=225079"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/225079\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/225080"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=225079"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=225079"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=225079"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}