{"id":236252,"date":"2026-05-12T18:26:10","date_gmt":"2026-05-12T18:26:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/236252\/"},"modified":"2026-05-12T18:26:10","modified_gmt":"2026-05-12T18:26:10","slug":"boligpriser-boligsalg-her-sender-midtosten-konflikten-boligprisene-til-vaers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/236252\/","title":{"rendered":"Boligpriser, Boligsalg | Her sender Midt\u00f8sten-konflikten boligprisene til v\u00e6rs"},"content":{"rendered":"\n

Stavanger har siden 2025 hatt en god vekst i boligprisene. S\u00e5 langt i \u00e5r har de steget med 7,9 prosent. <\/a>Til sammenligning har Oslo p\u00e5 den andre siden av skalaen kun vokst med 2,5 prosent.<\/p>\n

Oljebyen ligger rett bak Troms\u00f8, som har den st\u00f8rste veksten i Norge s\u00e5 langt i \u00e5r.<\/p>\n

\u2013 Oljeprisene som har steget en del p\u00e5 bakgrunn av uroen i Midt\u00f8sten er med p\u00e5 \u00e5 holde prisveksten h\u00f8y, forteller forsker og boligekspert Mari Olsen Mamre.<\/p>\n

Tippet 100 dollar fatet<\/p>\n

Siden uroen mellom USA og Iran startet har oljeprisene svingt mye.<\/p>\n

F\u00f8r USA og Israel gikk til angrepskrig mot Iran 28. februar ble et fat nordsj\u00f8olje omsatt for rundt 70 dollar fatet.<\/p>\n

12. mars bikket prisen 100 dollar fatet for f\u00f8rste gang siden juli 2022. Den har siden mars ligget p\u00e5 rundt 102 til 109 dollar fatet, fram til onsdag, da den plutselig falt under 100 dollar fatet.<\/p>\n

Les ogs\u00e5: Solgte hytte for 120 millioner kroner<\/a><\/b><\/p>\n

Fallet kom etter stadig flere meldinger om at en fredsl\u00f8sning p\u00e5 Iran-krigen kan v\u00e6re i sikte.<\/a> Det amerikanske nettstedet Axios meldte onsdag formiddag at USA og Iran skal v\u00e6re n\u00e6rmere enighet om en erkl\u00e6ring om \u00e5 avslutte krigen. En talsperson for Irans utenriksdepartement sier til CNBC<\/a> at de g\u00e5r gjennom en 14-punktsplan plan fra USA.<\/p>\n

\u2013 Vi er sv\u00e6rt forh\u00e5pningsfulle om at den n\u00e5v\u00e6rende fremdriften vil f\u00f8re til en varig avtale som sikrer permanent fred og stabilitet for regionen og ellers, sier statsminister Shehbaz Sharif i en melding <\/a>p\u00e5 X onsdag.<\/p>\n

Like etter at beskjeden fra Axios kom, stupte oljeprisen under 100 dollar fatet. Senere p\u00e5 dagen steg den derimot opp igjen til rundt 103 dollar fatet.<\/p>\n

H\u00f8ye oljepriser gir h\u00f8ye boligpriser<\/p>\n

At oljeprisen har steget s\u00e5pass mye, har b\u00e5de en negativ og positiv p\u00e5virkning p\u00e5 Norge. Drivstoff har blitt betydelig dyrere og flere flyselskaper har m\u00e5ttet kansellere avganger<\/a> p\u00e5 grunn av drivstoffprisene.<\/p>\n

P\u00e5 den andre siden har flere norske industrier tjent godt p\u00e5 de stigende oljeprisene.<\/a> Norge har tjent rundt 1,5 milliarder kroner hver dag, if\u00f8lge danske BT<\/a>.<\/p>\n

Beregningen er basert p\u00e5 hvordan prisene s\u00e5 ut dagen f\u00f8r krigen br\u00f8t ut i slutten av februar.<\/p>\n

\u2013 Det er totalt 75 milliarder kroner ekstra i mars og april, sier Nordeas investeringsdirekt\u00f8r, Robert N\u00e6ss, til Sveriges Radio.<\/a><\/p>\n

Les ogs\u00e5: Eksperten advarer: Kan koste deg dyrt<\/a><\/b><\/p>\n

Finansminister Jens Stoltenberg har understreket at krigen i Iran ikke er positiv i Norge, da det ogs\u00e5 f\u00f8rer til stigende priser i landet.<\/p>\n

Mamre forteller at den h\u00f8ye oljeprisen har ogs\u00e5 en p\u00e5virkning p\u00e5 boligprisene.<\/p>\n

\u2013 N\u00e5r oljesektoren g\u00e5r bra, er det blant annet mange entrepren\u00f8rer og underleverand\u00f8rer som f\u00e5r jobb. Dette er boligkj\u00f8pere med h\u00f8y kj\u00f8pekraft som har mye \u00e5 rutte med i budrundene, sier hun til Nettavisen.<\/p>\n

Spennende tider<\/p>\n

Mamre forklarer at Stavanger har utviklet seg svakt siden oljekrisen i 2014\/2015.<\/p>\n

\u2013 I ni \u00e5r har jeg f\u00e5tt sp\u00f8rsm\u00e5let om markedet i Stavanger snur snart. Det har prisene egentlig ikke gjort f\u00f8r i 2025.<\/p>\n

I 2014 hadde Stavanger de dyreste snittprisene i hele landet, f\u00f8r byen begynte \u00e5 ligge rundt landssnittet. Det har v\u00e6rt en sakte utvikling.<\/p>\n

Blant dem som solgte boligen sin i perioden etter 2015, var det en veldig h\u00f8y andel som m\u00e5tte selge med tap, forteller Mamre.<\/p>\n

Plutselig ble det fart i oljesektoren, som f\u00f8rte til at flere steder p\u00e5 Vestlandet og S\u00f8rlandet steg i pris, spesielt Stavanger.<\/p>\n

SSB tror prisene i Stavanger skal videre opp. Det mener Mamre derimot er litt usikkert om de prognosene har hold i.<\/p>\n

Optimisme er avgj\u00f8rende<\/p>\n

Optimismen i markedet er en stor faktor for at arbeidskraften og tilflytningen \u00f8ker.<\/p>\n

Hva Norges Bank tror og h\u00f8ye oljepriser har mye \u00e5 si for hvordan boligprisene utvikler seg i landet.<\/p>\n

If\u00f8lge Mamre vil ikke Stavanger bli spesielt rammet av en renteheving, da markedet er s\u00e5pass bra for boligselgere uansett.<\/p>\n

Tidligere i mai kom Norges Bank med beskjeden om at de vil sette opp renten med 0,25 prosent. Dermed ligger styringsrenten n\u00e5 p\u00e5 4,25 prosent.<\/p>\n

Les ogs\u00e5: Frykter rentehopp: \u2013 Faen, n\u00e5 m\u00e5 vi selge huset<\/a><\/b><\/p>\n

Les flere boligsaker hos Nettavisen Heim. <\/a><\/b><\/p>\n

Selv om rentene er h\u00f8ye, er prisene s\u00e5pass lave i Stavanger at en renteheving biter mindre i Stavanger enn for eksempel Oslo.<\/p>\n

\u2013 Du har en sektor som er veldig dominerende. N\u00e5r den g\u00e5r bra, gir det ringvirkninger til hele omr\u00e5det. Det ser vi tydelig i Stavanger og Kristiansand.<\/p>\n

Hun forklarer at n\u00e5r prisene stiger, er det flere som f\u00e5r d\u00e5rlig tid med \u00e5 kj\u00f8pe. De som kj\u00f8per bolig handler raskere og legger p\u00e5 mer i budrundene. Den prosessen driver litt seg selv – stiger prisene, m\u00e5 man v\u00e6re rask med \u00e5 kj\u00f8pe, synker prisene, kan det l\u00f8nne seg \u00e5 vente.<\/p>\n

Hopp over karusellen.<\/a><\/p>\n

Innholdskarusell med 20 artikler.<\/p>\n