{"id":25455,"date":"2025-09-03T04:58:23","date_gmt":"2025-09-03T04:58:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/25455\/"},"modified":"2025-09-03T04:58:23","modified_gmt":"2025-09-03T04:58:23","slug":"bolig-eiendom-13-kvadratmeter-i-oslo-kuppet-for-ellevill-sum","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/25455\/","title":{"rendered":"Bolig, Eiendom | 13 kvadratmeter i Oslo kuppet for ellevill sum"},"content":{"rendered":"\n

(Nettavisen<\/a>):<\/b> Leiligheten som har bad, kj\u00f8kken og hems ligger sentralt p\u00e5 Majorstuen. Eirik Sagedal, som solgte boligen, kj\u00f8pte leiligheten i juni 2024 for 2,74 millioner kroner.<\/p>\n

\u2013 Det er ikke s\u00e5 galt \u00e5 bo p\u00e5 13 kvadrat. Leiligheten er lys, den har god plassutnyttelse og ligger jo midt i sm\u00f8r\u00f8yet, sa Sagedal til AO<\/a> i august.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

PLASSUTNYTTELSE: Boligen p\u00e5 13 kvadratmeter har kj\u00f8kken, hems og bad.
\n Foto: Peter Futo\n <\/p>\n

N\u00e5 er leiligheten solgt for 3,3 millioner, 100.000 kroner over prisantydning. Totalprisen er p\u00e5 3,4 millioner med fellesgjeld.<\/p>\n

\u2013 Boligen ble kuppet. Her var det en interessent som ga et bud selger ikke kunne takke nei til, sier eiendomsmegler Nhut Nam Huynh i Krogsveen til Nettavisen.<\/p>\n

Generelt opplever megleren at markedet er treigt n\u00e5.<\/p>\n

\u2013 Men treffer man blink med kj\u00f8per og bolig vil man kunne f\u00e5 til et s\u00e5nt salg. For kj\u00f8per er dette en fin sum. Det er en investering, men beliggenheten er driveren her, sier han.<\/p>\n

Nettavisen har kontaktet selger Eirik Sagedal. Han \u00f8nsker ikke \u00e5 gi ytterligere kommentarer om salget. <\/p>\n

Kommer med bombe om Oslo-boliger<\/a><\/p>\n

\u2013 Har kun r\u00e5d til de minste leilighetene<\/p>\n

Eiendom Norge-sjef Henning Lauridsen forklarer at situasjonen i Oslo er helt unik.<\/p>\n

\u2013 Det er veldig f\u00e5 leiligheter med lav totalpris. For mange er det de minste leilighetene man har r\u00e5d til \u00e5 kj\u00f8pe. Det f\u00f8rer til at det blir en mye sterkere konkurranse om de leilighetene enn andre type leiligheter, sier Lauridsen til Nettavisen.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

SPESIELL SITUASJON: Oslo er i en spesiell situasjon, og prisene vil trolig fortsette \u00e5 stige for sm\u00e5leilighetene, p\u00e5peker Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
\n Foto: Eiendom Norge\n <\/p>\n

\u2013 Hadde man f\u00e5tt en toroms til tre millioner, hadde vi ikke hatt det samme presset, legger han til.<\/p>\n

Leiligheten l\u00e5 kun ute i fem dager f\u00f8r den ble solgt. I 2024 tok det 53 dager \u00e5 selge boligen.<\/p>\n

\u2013 Dette kan dreie seg om tilfeldigheter. Noen er heldige og treffer p\u00e5 et tidspunkt hvor flere er interesserte og deltar i budrunden.<\/p>\n

\u2013 Prisene vil presses oppover<\/p>\n

Sm\u00e5leiligheter har ikke blitt vesentlig mer attraktive p\u00e5 ett \u00e5r, p\u00e5peker Lauridsen.<\/p>\n

\u2013 Det er litt h\u00f8yere priser.<\/p>\n

Og prisene vil trolig fortsette \u00e5 stige.<\/p>\n

\u2013 Det som bygges av nye boliger, de vil aldri v\u00e6re s\u00e5 sm\u00e5. Det er ikke lov \u00e5 bygge under 35 kvadratmeter. Alt under den st\u00f8rrelsen vil v\u00e6re det eneste som finnes i fremtiden. S\u00e5 lenge befolkningen og kj\u00f8pekraften vokser \u2013 og rentene fortsetter \u00e5 g\u00e5 ned \u2013 vil prisene presses oppover.<\/p>\n

\"Oslo<\/p>\n

PRISPRESS: I Oslo bygges det ikke leiligheter p\u00e5 under 30 kvadratmeter lenger. Det skaper prispress.
\n Foto: Lise \u00c5serud\n <\/p>\n

I l\u00f8pet av sommeren ble minstekravet for boliger i hovedstaden redusert fra 35 til 30 kvadratmeter.<\/p>\n

Lauridsen presenterer ferske boligtall onsdag denne uken.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"(Nettavisen): Leiligheten som har bad, kj\u00f8kken og hems ligger sentralt p\u00e5 Majorstuen. Eirik Sagedal, som solgte boligen, kj\u00f8pte…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":25456,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[56],"tags":[36,237,236,60,61,2525,62,30,28,29,636,1510],"class_list":{"0":"post-25455","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-naeringsliv","8":"tag-art","9":"tag-bolig","10":"tag-boligsalg","11":"tag-business","12":"tag-economy","13":"tag-eiendom","14":"tag-naeringsliv","15":"tag-no","16":"tag-norge","17":"tag-norway","18":"tag-oslo","19":"tag-story"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25455","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25455"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25455\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25456"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25455"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25455"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25455"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}