{"id":275437,"date":"2026-06-24T05:35:16","date_gmt":"2026-06-24T05:35:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/275437\/"},"modified":"2026-06-24T05:35:16","modified_gmt":"2026-06-24T05:35:16","slug":"eksperter-om-boligmarkedet-mindre-fristende-a-makse-alle-rammer-e24","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/275437\/","title":{"rendered":"Eksperter om boligmarkedet: \u2013 Mindre fristende \u00e5 makse alle rammer \u2013 E24"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _lead_2e275_2 _lead_181bi_18 layout-component layout-wide layout-padded _lead_o6m9k_5 body-large _wide_o6m9k_9\">Store regionale forskjeller vil prege boligh\u00f8sten, tror eksperter. Boligtopp ser mulighet for \u00abvoldsom prisstigning\u00bb i Oslo p\u00e5 sikt.<\/p>\n<p><img alt=\"Etter en \u00abhistorisk snuoperasjon\u00bb fra Norges Bank p\u00e5 renten tror \u00f8konomer at boligkj\u00f8perne kvier seg noe mer enn tidligere.\" class=\"_image_4ruhh_84 layout-component layout-wide\" data-fullscreen- data-track-element-type=\"Article image fullscreen\" data-track-name=\"ImageFullscreen\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"sync\" loading=\"eager\" height=\"3529\" itemprop=\"image\"  src=\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/ac699f8e-9a7b-357b-b1a8-844c434c95a0.jpeg\"  style=\"object-position:0% 0%\" width=\"5294\"\/>Etter en \u00abhistorisk snuoperasjon\u00bb fra Norges Bank p\u00e5 renten tror \u00f8konomer at boligkj\u00f8perne kvier seg noe mer enn tidligere.  Foto: Cornelius Poppe \/ NTBVis mer        <\/p>\n<p>Oppsummeringen er laget med kunstig intelligens og kvalitetssikret av E24s journalister.<\/p>\n<ul class=\"_list_2e275_3 _list_tj395_103 _unordered_2e275_107 _textTheme_1yhmn_1 body-small\">\n<li class=\"_item_2e275_67\">Eksperter sp\u00e5r store forskjeller i boligmarkedet til h\u00f8sten. Oslo kan f\u00e5 negativ prisutvikling, mens Bergen, Troms\u00f8 og Stavanger fortsetter oppgangen.<\/li>\n<li class=\"_item_2e275_67\">Rekordmange bruktboliger til salgs i Oslo gj\u00f8r det til et kj\u00f8pers marked, men eksperter frykter fremtidig boligmangel.<\/li>\n<li class=\"_item_2e275_67\">Rentehevinger og usikkerhet kan dempe aktiviteten.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vis mer  <\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_2e275_4 _paragraph_181bi_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">Etter en v\u00e5r der boligmarkedet har prestert sv\u00e6rt ulikt i det ganske land, har vi spurt tre eksperter om hvordan de ser p\u00e5 boligh\u00f8sten. <\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_2e275_4 _paragraph_181bi_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">Om du skal kj\u00f8pe i Oslo, mener administrerende direkt\u00f8r Henning Lauridsen i Eiendom Norge at tidspunktet er bra. <\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_2e275_4 _paragraph_181bi_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">\u2013 Vi legger bak oss en v\u00e5r der boligmarkedet i Oslo har prestert svakere enn ventet, og det ligger an til negativ prisutvikling for \u00e5ret totalt sett. Tilbudssiden kommer til \u00e5 v\u00e6re god denne h\u00f8sten.<\/p>\n<p> <a class=\"_link_16kmj_20\" data-track-id=\"teaser:d4kWBO\" data-track-impression=\"true\" data-track-name=\"Fondstips: \u2013 Omtrent gratispenger\" data-track-element-size=\"small\" data-track-element-type=\"Teaser\" data-track-image-url=\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/1782279314_980_d3d062cb-cbc6-3015-9171-c8ae937b6b8c.jpeg\" data-track-layout-name=\"image:right\" data-track-position-source=\"related-article\" href=\"https:\/\/e24.no\/privatoekonomi\/i\/d4kWBO\/fondstips-omtrent-gratispenger\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" alt=\"\" class=\"_image_16kmj_77\" height=\"4000\" loading=\"lazy\"  src=\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/1782279314_980_d3d062cb-cbc6-3015-9171-c8ae937b6b8c.jpeg\"  width=\"6000\"\/><\/p>\n<p class=\"label-small _kicker_16kmj_88\">Les ogs\u00e5<\/p>\n<p>Fondstips: \u2013 Omtrent gratispenger<\/a>  Venter store forskjeller i prisveksten <\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_2e275_4 _paragraph_181bi_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">Bergen, Troms\u00f8 og Stavanger har derimot hatt sterkere prisvekst enn ventet de siste m\u00e5nedene, og senior\u00f8konom Karine Alsvik Nelson i Handelsbanken tror det kommer til \u00e5 fortsette. <\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_2e275_4 _paragraph_181bi_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">\u2013 P\u00e5 Vestlandet er det effekter som h\u00f8y aktivitet og et sterkt oljemarked som driver prisene oppover, og i Troms\u00f8 er det blant annet turisme.<\/p>\n<p> <img alt=\"Senior\u00f8konom Karine Alsvik Nelson i Handelsbanken tror de byene som har hatt sterk prisutvikling vil fortsette i den retningen til h\u00f8sten.\" class=\"_image_4ruhh_84 layout-component layout-normal\" data-fullscreen- data-track-element-type=\"Article image fullscreen\" data-track-name=\"ImageFullscreen\" decoding=\"async\" loading=\"lazy\" height=\"4000\" itemprop=\"image\"  src=\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/9575c293-aad9-3a98-abaa-750f046026eb.jpeg\"  style=\"object-position:0% 0%\" width=\"6000\"\/>Senior\u00f8konom Karine Alsvik Nelson i Handelsbanken tror de byene som har hatt sterk prisutvikling vil fortsette i den retningen til h\u00f8sten. Foto: Skjalg B\u00f8hmer VoldVis mer <\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_2e275_4 _paragraph_181bi_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">Hun tror vi kommer til \u00e5 se store forskjeller i prisveksten for disse tre omr\u00e5dene sammenlignet med Oslo og Trondheim, som ogs\u00e5 har hatt en flat utvikling det siste halv\u00e5ret. <\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_2e275_4 _paragraph_181bi_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">Senior\u00f8konom Oddmund Berg mener vi vil se mye aktivitet i markedet til h\u00f8sten, tross i det han omtaler som en \u00abhistorisk snuoperasjon\u00bb fra Norges Bank n\u00e5r det gjelder renten.<\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_2e275_4 _paragraph_181bi_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">I fjor indikerte Norges Bank to rentekutt i 2026. Istedenfor har vi s\u00e5 langt f\u00e5tt ett rentehopp, og det <a href=\"https:\/\/e24.no\/norsk-oekonomi\/i\/L4jJqV\/her-er-norges-banks-nye-rentebane\" class=\"_link_2e275_37\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ligger an til inntil to hopp til i l\u00f8pet av \u00e5ret<\/a>.<\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_2e275_4 _paragraph_181bi_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">\u2013 Sysselsetting er lav, og l\u00f8nnsveksten har v\u00e6rt god denne v\u00e5ren. Det er grunnleggende faktorer som ofte styrer kj\u00f8pekraften, og det er ikke utsikter til at disse fundamentale faktorene vil endre seg til h\u00f8sten.<\/p>\n<p>  \u2013 En mer usikker fase <\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_2e275_4 _paragraph_181bi_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">Samtidig mener han man ikke m\u00e5 undervurdere betydningen renten og andre usikkerhetsmomenter har. <\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_2e275_4 _paragraph_181bi_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">\u2013 Der er noe med psykologien i det. Vi g\u00e5r inn i en mer usikker fase n\u00e5. Om du vurderer \u00e5 kj\u00f8pe bolig denne h\u00f8sten, og du ser at her kan det bli b\u00e5de en og to rentehevinger til, s\u00e5 er det kanskje mindre fristende \u00e5 stupe inn i det med liv og lyst og makse alle rammer. <\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_2e275_4 _paragraph_181bi_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">Berg tror dette vil v\u00e6re med \u00e5 p\u00e5virke til en noe mer moderat prisutvikling denne h\u00f8sten enn tidligere ventet. <\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_2e275_4 _paragraph_181bi_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">\u2013 Men jeg tror ikke vi f\u00e5r en dramatisk vending. <\/p>\n<p> <img alt=\"Senior\u00f8konom Oddmund Berg i DNB peker p\u00e5 h\u00f8y sysselsetting og god l\u00f8nnsvekst som viktige faktorer for hvor h\u00f8y omsetningen blir i boligmarkedet til h\u00f8sten.\" class=\"_image_4ruhh_84 layout-component layout-normal\" data-fullscreen- data-track-element-type=\"Article image fullscreen\" data-track-name=\"ImageFullscreen\" decoding=\"async\" loading=\"lazy\" height=\"4000\" itemprop=\"image\"  src=\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/ce6c7b03-9980-374f-843c-3fd2a037e28f.jpeg\"  style=\"object-position:0% 0%\" width=\"6000\"\/>Senior\u00f8konom Oddmund Berg i DNB peker p\u00e5 h\u00f8y sysselsetting og god l\u00f8nnsvekst som viktige faktorer for hvor h\u00f8y omsetningen blir i boligmarkedet til h\u00f8sten. Foto: Skjalg B\u00f8hmer VoldVis mer <\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_2e275_4 _paragraph_181bi_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">Oslo-markedet har spesielt hatt en svakere prisutvikling enn ventet denne v\u00e5ren, og Nelson i Handelsbanken peker p\u00e5 to faktorer som har preget markedet denne v\u00e5ren, og som vi vil fortsette \u00e5 merke over sommeren: <\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_2e275_4 _paragraph_181bi_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">\u2013 Oslo er det mest rentesensitive markedet i landet, og n\u00e5r renten n\u00e5 g\u00e5r en helt annen vei enn s\u00e5nn det s\u00e5 ut p\u00e5 starten av \u00e5ret, vil det gi utslag i markedet. <\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_2e275_4 _paragraph_181bi_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">\u2013 I tillegg er det dette ekstra utsalget av utleieboliger. Selv om det har v\u00e6rt mye snakk om for lite bygging av nye boliger, kommer det n\u00e5 ut s\u00e5pass mange tidligere leieobjekter at det mer enn veier opp. <\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_2e275_4 _paragraph_181bi_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">E24 skrev i starten av mai om <a href=\"https:\/\/e24.no\/norsk-oekonomi\/i\/xrOGqB\/boligmarkedet-henger-etter-vestkanten-faar-skylden\" class=\"_link_2e275_37\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">rekordstore tall av bruktboliger<\/a> p\u00e5 Finn. <\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_2e275_4 _paragraph_181bi_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">Statistikk fra Finn Eiendom m\u00e5lt 25. mai viste at det var over 3.100 aktive boligannonser i bruktboligmarkedet i Oslo, som er det h\u00f8yeste tallet siden de begynte \u00e5 m\u00e5le.<\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_2e275_4 _paragraph_181bi_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">\u2013 Det ser ut som det blir kj\u00f8pers marked til h\u00f8sten. <\/p>\n<p>  Bekymret for langtidseffektene <\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_2e275_4 _paragraph_181bi_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">Lauridsen i Eiendom Norge mener at selv om det er gode tider for kj\u00f8pere i Oslo dette \u00e5ret, kan faktorene sl\u00e5 ut uheldig p\u00e5 lengre sikt. <\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_2e275_4 _paragraph_181bi_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">\u2013 Vi har lenge hatt for lav bygging av nye boliger i Oslo. N\u00e5r markedet n\u00e5 blir overmettet p\u00e5 grunn av alle de brukte boligene som ligger ute, bidrar det til at enda mindre blir bygget. Etter hvert kan vi komme i en posisjon der utleierne er ferdige med sine salg, det markedet t\u00f8rker inn, og i tillegg er det lite nye boliger p\u00e5 markedet. Om det da i tillegg skjer noe som gj\u00f8r at kj\u00f8pekraften \u00f8ker, for eksempel et rentekutt, kan vi f\u00e5 en voldsom prisstigning. <\/p>\n<p> <img alt=\"Administrerende direkt\u00f8r Henning Lauridsen i Eiendom Norge advarer om langtidseffektene av det vi n\u00e5 ser i boligmarkedet i Oslo.\" class=\"_image_4ruhh_84 layout-component layout-normal\" data-fullscreen- data-track-element-type=\"Article image fullscreen\" data-track-name=\"ImageFullscreen\" decoding=\"async\" loading=\"lazy\" height=\"3636\" itemprop=\"image\"  src=\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/953cb0f1-7f4f-33fb-a565-78edcd10c198.jpeg\"  style=\"object-position:0% 0%\" width=\"5454\"\/>Administrerende direkt\u00f8r Henning Lauridsen i Eiendom Norge advarer om langtidseffektene av det vi n\u00e5 ser i boligmarkedet i Oslo. Foto: Fredrik Varfjell \/ NTBVis mer <\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_2e275_4 _paragraph_181bi_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">Lauridsen peker p\u00e5 2016 som et eksempel, da boligprisene i Oslo gikk opp med 23 prosent. <\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_2e275_4 _paragraph_181bi_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">Nelson er enig i at boligmarkedet i Oslo kan havne i en s\u00e5nn situasjon. <\/p>\n<p class=\"_textTheme_1yhmn_1 _paragraph_2e275_4 _paragraph_181bi_27 layout-component layout-normal layout-padded body-medium\">\u2013 N\u00e5r effekten av det store salget av leieboliger avtar kommer vi inn i en situasjon der det har blitt bygd for lite, spesielt i Oslo. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Store regionale forskjeller vil prege boligh\u00f8sten, tror eksperter. Boligtopp ser mulighet for \u00abvoldsom prisstigning\u00bb i Oslo p\u00e5 sikt.&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":275438,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[5],"tags":[237,1259,20,21,2525,24,25,15,19,22,23,17,18,13,30,28,29,14,16,1795,26,27],"class_list":["post-275437","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-overskrifter","tag-bolig","tag-boligmarkedet","tag-breaking-news","tag-breakingnews","tag-eiendom","tag-featured-news","tag-featurednews","tag-headlines","tag-hovedoppslag","tag-latest-news","tag-latestnews","tag-main-news","tag-mainnews","tag-news","tag-no","tag-norge","tag-norway","tag-nyheter","tag-overskrifter","tag-rente","tag-top-stories","tag-topstories"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@no\/116803465132620990","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/275437","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=275437"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/275437\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/275438"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=275437"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=275437"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=275437"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}