{"id":279388,"date":"2026-06-28T10:13:16","date_gmt":"2026-06-28T10:13:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/279388\/"},"modified":"2026-06-28T10:13:16","modified_gmt":"2026-06-28T10:13:16","slug":"private-oyer-til-salgs-blant-de-mest-sjeldne-eiendommene-e24","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/279388\/","title":{"rendered":"Private \u00f8yer til salgs: \u2013 Blant de mest sjeldne eiendommene \u2013 E24"},"content":{"rendered":"\n

Man trenger ikke \u00e5 reise helt til andre siden av verden for \u00e5 f\u00e5 det til. Det finnes nemlig muligheter for privat \u00f8y i v\u00e5r egen skj\u00e6rg\u00e5rd.<\/p>\n

\u2013 Med jevne mellomrom kommer gjerne en eiendom p\u00e5 en \u00f8y til salgs, men sjeldent en hel \u00f8y for seg selv, sier eiendomsmegler Kristoffer Hutcheson Ekrene i Aktiv Eiendomsmegling.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Les ogs\u00e5<\/p>\n

Dette er Norges r\u00e5este boliger<\/a> Privat Vestlandsidyll <\/p>\n

Han er eiendomsmegler for en 74.161 kvadratmeter stor \u00f8y p\u00e5 Vestlandet, ikke s\u00e5 langt fra Haugesund. <\/p>\n

\u00d8ya har en prisantydning p\u00e5 4,75 millioner kroner. <\/p>\n

\u2013 Det er klart at dette ikke er hverdagskost, sier Ekrene. <\/p>\n

\"HyttaHytta ligger skult i terrenget p\u00e5 Nordre Osp\u00f8y. Foto: VestbrisVis mer <\/p>\n

P\u00e5 eiendommen ligger en hytte fra 1980 med et areal p\u00e5 164 kvadratmeter.<\/p>\n

Ekrene forteller at det er flere som har vist interesse for den uvanlige eiendommen.<\/p>\n

\u2013 Vi tror at den riktige kj\u00f8peren er en familie med forkj\u00e6rlighet for b\u00e5tlivet p\u00e5 Vestlandet. Som er kjent sj\u00f8en og trives best med norsk sommer, sier Ekrene.<\/p>\n

\"P\u00e5P\u00e5 innsiden av hytta er det masse treverk i en lun tone. Foto: VestbrisVis mer <\/p>\n

\u2013 Hvor ofte selges private \u00f8yer som dette i Norge?<\/p>\n

\u2013 Det skjer absolutt ikke ofte. Og de fleste som er i markedet for \u00e5 kj\u00f8pe en \u00f8y har som regel et forholdsvis avgrenset geografisk s\u00f8k til hvor denne eiendommen skal ligge, knyttet opp mot sitt hjemsted. S\u00e5 det er mye som skal klaffe, sier Ekrene.<\/p>\n

Den typiske fritidsboligen i Norge koster n\u00e5 litt over 3,1 millioner kroner<\/a>, if\u00f8lge Eiendom Norges fritidsboligstatistikk for f\u00f8rste halv\u00e5r av 2026. <\/p>\n

Da hadde man kanskje trodd at en hel \u00f8y skulle v\u00e6re vesentlig dyrere, men Ekrene forteller at det er flere faktorer som spiller inn n\u00e5r en privat \u00f8y skal prises. <\/p>\n

\u2013 Tilkomsten til \u00f8ya er s\u00e6rs viktig. At det finnes ett eller flere punkter med mulighet for trygg overfart dersom v\u00e6rforholdene er noe r\u00f8ffere. <\/p>\n

\u2013 Videre er infrastrukturen p\u00e5 selve \u00f8ya viktig. At hyttekonstruksjonen solid, samt hvordan fasilitetene for str\u00f8m, vann og avl\u00f8p er. Det er klart det er betydelig mer kostbart \u00e5 frakte materialer og renovere dersom en m\u00e5 frakte dette over med b\u00e5t, forklarer megleren.<\/p>\n

\"DetDet er vakker utsikt utover havet fra terrassen. Foto: VestbrisVis mer <\/p>\n

\u2013 Hva tror du er den st\u00f8rste misforst\u00e5elsen folk har om \u00e5 eie en \u00f8y?<\/p>\n

\u2013 \u00c5 kj\u00f8pe en hel \u00f8y krever en st\u00f8rre forpliktelse i form av at en m\u00e5 ha fast b\u00e5tplass p\u00e5 fastlandet og en m\u00e5 avse en god del mer tid til \u00e5 pleie eiendommen, sammenlignet med en fritidseiendom med ett m\u00e5ls tomt. <\/p>\n

\u2013 Men til gjengjeld vil en ogs\u00e5 ha mulighet for \u00e5 skape uforglemmelige minner i sitt private paradis, sammen med familie og venner, sier Ekrene. <\/p>\n

Fra stor til liten <\/p>\n

Lengre ned p\u00e5 prisskalaen finner vi et naust p\u00e5 \u00f8ya Furuholmen i Bindal. <\/p>\n

Prisantydningen er p\u00e5 690.000 kroner. <\/p>\n

\"NaustetNaustet ligger rett i vannkanten. Foto: Jimmy SeoVis mer <\/p>\n

Det lille naustet fra 2011 er 63 kvadratmeter stort, men selve \u00f8ya er p\u00e5 19.932 kvadratmeter. <\/p>\n

Eiendomsmegler Jonny Gr\u00f8nbeck i Eiendomsmegler 1 forteller at han har hatt en del henvendelser fra folk som bor i st\u00f8rre byer og som er lei av stress og st\u00f8y. <\/p>\n

Han har ogs\u00e5 f\u00e5tt henvendelser fra utlandet. <\/p>\n

\"KunneKunne du tenke deg \u00e5 ha feriested her? Foto: Jimmy SeoVis mer <\/p>\n

Han peker p\u00e5 at det \u00e5 selge egen \u00f8y ikke er helt uten utfordringer.<\/p>\n

\u2013 Utfordringen med \u00e5 selge egen \u00f8y er at kj\u00f8pergruppen er smalere enn for det \u00abvanlige\u00bb fritidsboligmarkedet. Samtidig s\u00e5 ser jeg at interessen for naturn\u00e6re eiendommer har \u00f8kt etter pandemien, sier Gr\u00f8nbeck.<\/p>\n

Ikke bare idyll <\/p>\n

Det er ikke bare i skj\u00e6rg\u00e5rden man kan leve ut \u00f8y-dr\u00f8mmene. <\/p>\n

I innsj\u00f8en Malasetvatnet ikke s\u00e5 langt fra Haugesund, finnes en liten holme p\u00e5 2.224 kvadratmeter. For 2,29 millioner kan den og hytta p\u00e5 59 kvadratmeter i bruksareal bli din. <\/p>\n

\u2013 Interessen for eiendommen har v\u00e6rt god, men sammenlignet med antall visninger p\u00e5 annonsen er det nok klart at nysgjerrigheten har v\u00e6rt st\u00f8rre enn antallet reelt interesserte kj\u00f8pere, sier eiendomsmegler Anette \u00d8stensen i Eiendomsmegler Norge. <\/p>\n

\"DenDen lille r\u00f8de hytta er omringet av b\u00e5de tr\u00e6r og vann. Foto: VestbrisVis mer <\/p>\n

\u2013 Hva tror du er den st\u00f8rste misforst\u00e5elsen folk har om \u00e5 eie en \u00f8y?<\/p>\n

\u2013 Den st\u00f8rste misforst\u00e5elsen er at \u00f8yeierskap bare handler om idyll \u2013 i realiteten f\u00f8lger det ogs\u00e5 med en del praktiske hensyn, advarer \u00d8stensen. <\/p>\n

\"HerHer kan man lage seg noe god mat etter litt bading kanskje? Foto: VestbrisVis mer <\/p>\n

Hun minner ogs\u00e5 om at en vanlig misforst\u00e5else er at det er egne regler for \u00f8y-eiendommer. <\/p>\n

\u2013 I praksis er det som regel de samme plan- og bygningsmessige rammene som gjelder her som for andre eiendommer, selv om beliggenheten kan gi noen praktiske og konkrete begrensninger, sier \u00d8stensen. <\/p>\n

\"HvaHva med \u00e5 ta morgenkaffen her? Foto: VestbrisVis mer <\/p>\n

Likevel er det uansett noe eksklusivt over det \u00e5 eie en \u00f8y. <\/p>\n

\u2013 Private holmer og \u00f8yer er blant de mest sjeldne eiendommene i markedet, sier \u00d8stensen.<\/p>\n

Ny pris <\/p>\n

Like utenfor Troms\u00f8 har Eiendomsmegler Silje-Charina Skog i Nordvik en \u00f8y ute for salg. <\/p>\n

\u00d8ya har et areal p\u00e5 17.235 kvadratmeter og hytta som f\u00f8lger med er har et bruksareal p\u00e5 45 kvadratmeter. <\/p>\n

If\u00f8lge Skog har det v\u00e6rt interesse for \u00f8ya fra b\u00e5de norske og utenlandske kj\u00f8pere.<\/p>\n

\u2013 Det er ikke ofte at slike eiendommer kommer for salg, de blir gjerne i familien i generasjoner fordi eierne ofte f\u00f8ler en sterk tilknytning til eiendommen enn en helt vanlig hytte i et hyttefelt, sier hun.<\/p>\n

Prisantydningen er 1,5 millioner, og er nylig justert ned etter at eiendommen tidligere har ligget ute til en h\u00f8yere pris uten \u00e5 f\u00e5 inn bud.<\/p>\n

\"PrisenPrisen p\u00e5 \u00f8ya har nylig blitt satt ned. Foto: NordvikVis mer <\/p>\n

Samtidig tror megleren at dr\u00f8mmen om egen \u00f8y for mange forblir nettopp det \u2013 en dr\u00f8m.<\/p>\n

\u2013 Jeg tror det kan v\u00e6re mange som romantiserer idyllen med en egen \u00f8y, men til syvende og sist vil de fleste velge bekvemmeligheter slik som hel\u00e5rsvei helt frem til hytta, vann, avl\u00f8p, ikke minst internett og TV, sier Skog.<\/p>\n

\"EnEn tradisjonell hytte som passer i \u00abden norske folkesjelen\u00bb mener megleren. Foto: NordvikVis mer <\/p>\n

Den tradisjonelle hytta uten str\u00f8m og innlagt vann st\u00e5r sv\u00e6rt sterkt i den norske folkesjelen, mener megleren. <\/p>\n

\u2013 Fritidsboligen har utviklet seg fra \u00e5 v\u00e6re et symbol p\u00e5 n\u00f8ysomhet og slit, til \u00e5 bli en moderne \u00aboff-grid\u00bb-dr\u00f8m for mange, og for de som \u00f8nsker seg det, s\u00e5 er slike eiendommer midt i blinken, legger hun til.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Man trenger ikke \u00e5 reise helt til andre siden av verden for \u00e5 f\u00e5 det til. Det finnes…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":279389,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[10],"tags":[20,21,2525,24,25,16426,15,9440,22,23,13,30,28,29,14,16,10176,23699,26,27],"class_list":["post-279388","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-norge","tag-breaking-news","tag-breakingnews","tag-eiendom","tag-featured-news","tag-featurednews","tag-fritidsbolig","tag-headlines","tag-hytta","tag-latest-news","tag-latestnews","tag-news","tag-no","tag-norge","tag-norway","tag-nyheter","tag-overskrifter","tag-oy","tag-privat","tag-top-stories","tag-topstories"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@no\/116827207493688847","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/279388","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=279388"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/279388\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/279389"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=279388"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=279388"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=279388"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}