{"id":287435,"date":"2026-07-07T04:57:14","date_gmt":"2026-07-07T04:57:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/287435\/"},"modified":"2026-07-07T04:57:14","modified_gmt":"2026-07-07T04:57:14","slug":"bolig-eiendom-boligsmell-for-sarpsborg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/287435\/","title":{"rendered":"Bolig, Eiendom | Boligsmell for Sarpsborg"},"content":{"rendered":"\n

De ferske eiendomstallene for juni 2026 er dyster lesing for boligeiere i Sarpsborg som planlegger salg i n\u00e6rmeste fremtid. Mens det nasjonale boligmarkedet beskrives som sterkt, skiller Nedre Glomma-regionen seg ut som landets desidert tregeste marked.<\/p>\n

I juni falt de sesongkorrigerte boligprisene i Fredrikstad og Sarpsborg med 0,9 prosent. Det plasserer regionen helt p\u00e5 bunnen i Norge n\u00e5r det gjelder prisutvikling den siste m\u00e5neden.<\/p>\n

Bruker over 90 dager p\u00e5 \u00e5 selge<\/p>\n

Det er ikke bare prisene som butter imot for lokale boligselgere. Rapporten viser dramatiske forskjeller i hvor lang tid det tar \u00e5 f\u00e5 solgt en bolig i Norge. Der det i Bergen tar i snitt 13 dager og i Stavanger 16 dager, m\u00e5 sarpinger og fredrikstadfolk sm\u00f8re seg med en helt annen t\u00e5lmodighet.<\/p>\n

Gjennomsnittlig salgstid i Fredrikstad\/Sarpsborg var p\u00e5 hele 93 dager i juni. Dette er den lengste salgstiden blant samtlige m\u00e5lte regioner i hele landet.<\/p>\n

Til sammenligning tok det i gjennomsnitt 40 dager \u00e5 selge en bolig p\u00e5 landsbasis i juni. Det betyr at det tar mer enn dobbelt s\u00e5 lang tid \u00e5 omsette en bolig lokalt sammenlignet med landssnittet.<\/p>\n

\u00d8stlandet skiller seg ut negativt<\/p>\n

Administrerende direkt\u00f8r i Eiendom Norge, Henning Lauridsen, bekrefter at \u00d8stlandsomr\u00e5det opplever en helt annen dynamikk enn resten av landet for \u00f8yeblikket.<\/p>\n

\u2013 Oslo og \u00d8stlandet skiller seg markant ut s\u00e5 langt i \u00e5r med svakere boligprisutvikling enn resten av landet, forteller Lauridsen.<\/p>\n

Mens steder som Porsgrunn\/Skien opplevde en sesongjustert oppgang p\u00e5 hele 2,6 prosent, og Bod\u00f8 fulgte etter med 1,8 prosent, ble juni en kald dusj for det lokale markedet her hjemme. P\u00e5 landsbasis sank boligprisene nominelt med 0,3 prosent, men korrigert for sesongvariasjoner var det faktisk en nasjonal oppgang p\u00e5 0,4 prosent.<\/p>\n

Sarpsborg og Fredrikstad g\u00e5r dermed mot str\u00f8mmen med sin nedgang.<\/p>\n

H\u00f8yt volum p\u00e5 landsbasis<\/p>\n

Selv om det lokale markedet preges av treghet, meldes det om stor aktivitet i bruktboligmarkedet nasjonalt. Totalt ble det solgt 11.757 boliger i Norge i juni, noe som er to prosent f\u00e6rre enn i rekord\u00e5ret 2025.<\/p>\n

\u2013 Aktiviteten i bruktboligmarkedet er fortsatt sv\u00e6rt stor. Det er bare i 2025 det er solgt og lagt ut flere bruktboliger enn i 2026, og 2025 vil trolig st\u00e5 frem som et unntaks\u00e5r for bruktboligomsetningen p\u00e5 grunn av ekstra mange salg som en f\u00f8lge av lettelsene i utl\u00e5nsforskriften, forklarer Lauridsen.<\/p>\n

<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\n Les ogs\u00e5<\/p>\n

Eivind ga 8,5 millioner for denne boligen\n <\/p>\n

<\/a><\/p>\n

<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\n Les ogs\u00e5<\/p>\n

Bussgarasje kan bli seks nye boliger\n <\/p>\n

<\/a><\/p>\n

<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\n Les ogs\u00e5<\/p>\n

Boligprosjekt kollapset \u2013 n\u00e5 har banken overtatt eiendommen\n <\/p>\n

<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"De ferske eiendomstallene for juni 2026 er dyster lesing for boligeiere i Sarpsborg som planlegger salg i n\u00e6rmeste…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":287436,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[10],"tags":[36,237,20,21,2525,24,25,15,22,23,13,30,28,29,14,16,812,1510,26,27],"class_list":["post-287435","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-norge","tag-art","tag-bolig","tag-breaking-news","tag-breakingnews","tag-eiendom","tag-featured-news","tag-featurednews","tag-headlines","tag-latest-news","tag-latestnews","tag-news","tag-no","tag-norge","tag-norway","tag-nyheter","tag-overskrifter","tag-sarpsborg","tag-story","tag-top-stories","tag-topstories"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@no\/116876925208453228","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/287435","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=287435"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/287435\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/287436"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=287435"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=287435"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=287435"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}