Vis mer <\/p>\n
\u2013 Vi har aldri v\u00e6rt i en s\u00e5nn situasjon f\u00f8r. Der er helt ekstraordin\u00e6rt, sier Jan Spandow, eier og styreleder av Spabo Eiendom, til E24. <\/p>\n
Selskapet, som leier ut leiligheter og n\u00e6ringslokaler i Oslo og \u00c5lesund, har drevet siden 1987, og har hatt oppunder 400 utleieboliger i sin portef\u00f8lje. <\/p>\n
De siste \u00e5rene har de sett seg n\u00f8dt til \u00e5 selge seg ned, og til n\u00e5 har de solgt rundt 40 leiligheter til en verdi av 250 millioner. <\/p>\n
Les ogs\u00e5<\/p>\n Slik velger du riktig rentefond<\/a> <\/p>\n N\u00e5 er de i prosess med \u00e5 selge 25\u201330 til. Spandow opplyser at den totale verdien for alle enhetene er p\u00e5 rundt 500 millioner kroner.<\/p>\n De beholder rundt 300 leiligheter til en verdi av omtrent 1,5 milliarder. <\/p>\n \u2013 Taper penger <\/p>\n Spandow sitter i et salgsm\u00f8te n\u00e5r E24 tar kontakt, og forteller at de er midt i prosessen. <\/p>\n \u2013 Vi taper penger p\u00e5 \u00e5 drive utleie med de skatteniv\u00e5ene som er n\u00e5. <\/p>\n Han sier skatt er den viktigste grunnen til at det ikke lenger er l\u00f8nnsomt for dem \u00e5 leie ut disse leilighetene. <\/p>\n \u2013 Vi har sikret oss mot rente\u00f8kninger, men vi kan ikke sikre oss mot ustabile politiske rammebetingelser. <\/p>\n \u00c5rsresultatet for Spabo Eiendom viser at selskapet har hatt en \u00f8kning i inntektene \u00e5r over \u00e5r de siste \u00e5rene, med driftsinntekter i fjor p\u00e5 128 millioner. <\/p>\n Siden 2019 har det \u00e5rlig blitt tatt ut et utbytte p\u00e5 5 millioner, men i fjor gikk selskapet 5,8 millioner i minus p\u00e5 bunnlinjen, og regneskapet viser at drifts- og rentekostnader tynget resultatet.<\/p>\n En femtedel av utleieboligene er borte <\/p>\n Det har lenge v\u00e6rt kjent at mange utleieselskaper selger seg ned i Oslo, og tidligere denne uken kom Norges Eiendomsmeglerforbund med en rapport som viste at \u00e9n av fem AS-eide boliger har forsvunnet fra markedet i Oslo siden 2019.<\/p>\n Administrerende direkt\u00f8r Carl O. Geving sier politikken har \u00abg\u00e5tt i disfav\u00f8r av boligeiere i mange \u00e5r\u00bb, ogs\u00e5 private.<\/p>\n \u2013 Man har makset formuesskatten p\u00e5 sekund\u00e6rbolig, svekket BSU, og innf\u00f8rt nye regler for beregning av boligverdier. <\/p>\n Forrige uke kom Eiendom Norge med boligprisene for juli, som viste en uventet stor nedgang<\/a> p\u00e5 2,6 prosent eller 1,1 prosent justert for sesongvariasjon. Boligprisene i Oslo falt to prosent.<\/p>\n Bidrar til nedgang i boligprisene <\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/1786680673_395_20c589bc-89f3-3656-8aec-0a9b9771315b.png\")
<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/1786680673_443_bbce7944-d1bd-3919-8523-d0289ea2cbf9.jpeg\")
<\/p>\n