![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/12a28ab2-22a7-3105-95f8-bba8edde2ea0.jpeg\")
<\/p>\nLes ogs\u00e5<\/p>\n
Advarer mot \u00e5 \u00abtime\u00bb boligmarkedet<\/a> \u2013 100.000 pluss per kvadratmeter <\/p>\n
Selv om markedet er mer i balanse n\u00e5, sier Ytreberg-Eide at de aller fleste boliger selges til eller over prisantydning \u2013 kort tid etter at de blir lagt ut.<\/p>\n
\u2013 Det er fortsatt s\u00e5nn at det selges cirka like mange boliger som det legges ut. <\/p>\n
P\u00e5 lik linje med resten av landet, bygges det lite nye boliger i Troms\u00f8. I tillegg er det mange som flytter til byen \u2013 noe som gj\u00f8r at ettersp\u00f8rselssiden vokser, uten tilsvarende vekst i tilbudet.<\/p>\n
Troms\u00f8-megleren trekker ogs\u00e5 frem byggestoppen p\u00e5 Kval\u00f8ya \u2013 en av Norges st\u00f8rste \u00f8yer. \u00d8ya er tilknyttet Troms\u00f8 via en bro, men p\u00e5 grunn av den begrensede kapasiteten p\u00e5 broen, har det v\u00e6rt byggestans p\u00e5 Kval\u00f8ya i mange \u00e5r.<\/p>\n
![\"Bilde](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/56ccaf2c-d360-37d6-93ca-27b030315136.jpeg\")
Kristian Ytreberg-Eide <\/p>\n
Salgsleder og senior eiendomsmegler i DNB Eiendom Troms\u00f8<\/p>\n
\u2013 S\u00e5nn som det er n\u00e5, er nesten alle nye prosjekter p\u00e5 \u00f8ya\u00d8ya byen Troms\u00f8 ligger p\u00e5, Troms\u00f8ya., og noen p\u00e5 fastlandet, og der er det dyrt \u00e5 bygge. Det blir 100.000 kroner pluss per kvadratmeter, sier Ytreberg-Eide.<\/p>\n
En annen faktor er sekund\u00e6rboliger. Det er mange i Troms\u00f8 som kj\u00f8per boliger for enten langtids- eller korttidsutleie. Ytreberg-Eide tror man kommer til \u00e5 se en boligprisvekst p\u00e5 over 10 prosent i Troms\u00f8 i \u00e5r.<\/p>\n
\u2013 Det skal ganske mye til for at vi ikke ser 10-tallet, men jeg tror at det roer seg fra november og desember, sier han og viser til hvordan boligprisene pleier \u00e5 utvikle seg i Troms\u00f8 n\u00e5r vinteren og m\u00f8rket kommer.<\/p>\n
\u2013 Oppsidepotensialet har v\u00e6rt st\u00f8rre <\/p>\n
Det er store regionale forskjeller i det norske boligmarkedet. Samtidig som prisene har steget kraftig i byer som Troms\u00f8 og BergenTroms\u00f8: + 9,7 prosent Bergen: + 7,3 prosent, har Oslo, som forel\u00f8pig eneste storby, en negativ prisutviklingOslo: – 0,8 prosent siden nytt\u00e5r. <\/p>\n
\u2013 Er det blitt st\u00f8rre regionale forskjeller enn f\u00f8r?<\/p>\n
\u2013 Ja, det kan man trygt si, i hvert fall de siste \u00e5rene, sier Sara Midtgaard, senior makro- og valutastrateg i Nordea Markets. <\/p>\n
\u2013 Det ser man n\u00e5r man ser p\u00e5 antall usolgte boliger kontra det som har v\u00e6rt vanlig. Det er for eksempel f\u00e5 usolgte boliger i Troms\u00f8 og Stavanger, mens det er mange usolgte boliger i Oslo. Det reflekteres over i prisutviklingen.<\/p>\n
![\"Bilde](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/21fba874-1079-38db-bc69-56d39b5fb67b.jpeg\")
Sara Midtgaard <\/p>\n
Senior makro- og valutastrateg i Nordea Markets<\/p>\n
N\u00e5r det gjelder Troms\u00f8 peker ogs\u00e5 Midtgaard p\u00e5 lav byggeaktivitet. <\/p>\n
\u2013 Boligbyggingen blir ogs\u00e5 preget av geografien i en by med fjell p\u00e5 begge sider og begrensede byggemuligheter. I tillegg har turismen f\u00f8rt til at flere leier ut leiligheter p\u00e5 plattformer som Airbnb, noe som har f\u00e5tt leieprisene til \u00e5 stige. <\/p>\n
Samtidig har prisene i Troms\u00f8 og andre norske storbyer v\u00e6rt p\u00e5 et helt annet niv\u00e5 enn prisene i Oslo, p\u00e5peker Midtgaard. <\/p>\n
\u2013 Kvadratmeterprisen har v\u00e6rt en helt annen, s\u00e5 det er ikke s\u00e5 rart at oppsidepotensialet har v\u00e6rt st\u00f8rre. <\/p>\n
Midtgaard sier boligprisene fortsatt stiger de fleste steder, men ikke like mye som f\u00f8r. <\/p>\n
\u2013 Gjennom 2026 har tolvm\u00e5nedersvekstenhvor mye prisene stiger i f.eks. august 2026, kontra august 2025 avtatt i s\u00e5 \u00e5 si alle norske storbyer, unntatt Troms\u00f8. S\u00e5 vi begynner \u00e5 se at renten har en effekt p\u00e5 boligprisene i andre byer enn Oslo, som er mer rentesensitiv.<\/p>\n
Venter svak h\u00f8st <\/p>\n
Torsdag denne uken kommer Eiendom Norge med ny boligprisstatistikk for august. <\/p>\n
DNB Carnegie ser for seg en sesongjustertSesongjusterte tall fors\u00f8ker \u00e5 \u00e5 fjerne effekter som gjentar seg \u00e5rlig. For eksempel stiger vanligvis boligprisene p\u00e5 v\u00e5ren, for s\u00e5 \u00e5 falle p\u00e5 h\u00f8sten. prisoppgang p\u00e5 0,5 prosent p\u00e5 landsbasis. Til sammenligning falt de sesongjusterte prisene med 1,1 prosent i juli<\/a>. <\/p>\nMeglerhuset skriver at boligprisene ikke er det Norges Bank ser mest p\u00e5 n\u00e5r renteniv\u00e5et skal bestemmes, men at en svak m\u00e5ling kan forsterkere inntrykket fra de siste BNP-tallene av at husholdningene er blitt mer forsiktig og at \u00f8konomien er i ferd med \u00e5 kj\u00f8lne. <\/p>\n
\u00abDet vil styrke argumentene for \u00e5 utsette en ny renteheving\u00bb, skriver DNB. <\/p>\n
Norges Bank holdt styringsrenten uendret p\u00e5 4,25 prosent i august, men sentralbanksjef Ida Wolden Bache varslet at det fortsatt kan bli n\u00f8dvendig \u00e5 heve renten. <\/p>\n
\u2013 Jeg tror boligprisutviklingen i august blir noe svakere enn vanlig, sier Midtgaard. <\/p>\n
Hun ser for seg et sesongjustert prisfall p\u00e5 0,2 prosent i m\u00e5neden som gikk. <\/p>\n
\u2013 Jeg tror ogs\u00e5 man kan forvente en svakere utvikling enn normalt denne h\u00f8sten, gitt at Norges Bank hever renten. <\/p>\n
Nordea venter at styringsrenten settes opp med 0,25 prosentpeong f\u00f8r nytt\u00e5r. Markedet priser inn dr\u00f8ye 50 prosent sjanse for at det skjer p\u00e5 neste rentem\u00f8te i september, if\u00f8lge en Bloomberg-unders\u00f8kelse. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Oppsummeringen er laget med kunstig intelligens og kvalitetssikret av E24s journalister. Troms\u00f8 har landets h\u00f8yeste boligprisvekst med en…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":338680,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[10],"tags":[237,4918,15125,20,21,24,25,15,22,23,13,30,28,29,14,16,26,27,263],"class_list":["post-338679","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-norge","tag-bolig","tag-boligpriser","tag-boligprisstatistikk","tag-breaking-news","tag-breakingnews","tag-featured-news","tag-featurednews","tag-headlines","tag-latest-news","tag-latestnews","tag-news","tag-no","tag-norge","tag-norway","tag-nyheter","tag-overskrifter","tag-top-stories","tag-topstories","tag-tromso"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@no\/117188447081908084","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/338679","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=338679"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/338679\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/338680"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=338679"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=338679"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=338679"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}