![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/1788372615_639_19a83960-28e8-3629-98b0-2e1858240914.jpeg\")
<\/p>\nLes ogs\u00e5<\/p>\n
Aksjemarkedet: \u2013 Kan faktisk p\u00e5st\u00e5 at det er rekordbillig<\/a> <\/p>\n
\u2013 Det tar litt lengre tid \u00e5 selge, og ofte m\u00e5 det flere visninger til, men ting blir solgt. Kj\u00f8perne er ofte veldig avventende med \u00e5 legge inn bud, og opplever at de har mye \u00e5 velge mellom, sier Laila Kleivdal Huitfeldt i DNB Eiendom.<\/p>\n
Prisfall i \u00e5r <\/p>\n
I hovedstaden har boligprisene falt 0,8 prosent s\u00e5 langt i \u00e5r, etter den siste nedgangen i juli. <\/p>\n
Fasiten for hvordan det gikk med boligmarkedet i august kommer torsdag, n\u00e5r Eiendom Norge legger frem statistikk.<\/p>\n
![\"STORT](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/8b101f04-dd78-3241-bbf2-35830f5915a7.jpeg\")
STORT OG SM\u00c5TT: Dyrere boliger som rekkehus, tomannsboliger og eneboliger har klart seg bedre enn mindre leiligheter, mener eiendomsmegler Erik Rognstad Ilseng. Foto: Lise \u00c5serud \/ NTBVis mer <\/p>\n
August er normalt en m\u00e5ned med prisoppgang, n\u00e5r markedet v\u00e5kner til igjen etter sommerferien. Deretter faller normalt boligprisene utover h\u00f8sten og mot slutten av \u00e5ret.<\/p>\n
Mange tidligere utleieboliger p\u00e5 markedet har dempet prisutviklingen, har flere eksperter trukket frem. I tillegg har Norges Bank allerede satt opp renten \u00e9n gang i \u00e5r, og det kan komme ytterligere en heving i h\u00f8st.<\/p>\n
Eiendom Norge advarte etter juli-tallene at Oslo kan f\u00e5 prisfall p\u00e5 flere prosent i \u00e5r, om utviklingen f\u00f8lger et normalt m\u00f8nster.<\/p>\n
Sist gang Oslo-prisene hadde betydelig nedgang i et \u00e5r var i 2017. Da falt prisene mer enn 10 prosent, if\u00f8lge Eiendom Norges statistikkFra og med 2024 ble det gjort endringer og revideringer av Eiendom Norges boligprisstatistikk. Historikken ble ogs\u00e5 regnet ut p\u00e5 nytt. Statistikken tilbake i tid avviker derfor fra tallene Eiendom Norge presenterte og E24 omtalte p\u00e5 den tiden.. I 2022 var det en marginal nedgang.<\/p>\n
Vil selge f\u00f8rst <\/p>\n
Eiendomsmeglere i Oslo trekker frem at det er mye boliger p\u00e5 markedet, s\u00e6rlig n\u00e5r det gjelder de \u00abvanlige\u00bb to- og treromsleilighetene det er mange av. Her tar det lengre tid \u00e5 selge.<\/p>\n
\u2013 Det er et relativt stort segment hvor man rett og slett bare m\u00e5 venne seg til at boligene ikke ryker unna p\u00e5 f\u00f8rste visning, sier Huitfeldt i DNB Eiendom.<\/p>\n
![\"Bilde](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/0676353e-0b78-3b29-98fa-4eb6a38b0376.jpeg\")
Laila Kleivdal Huitfeldt <\/p>\n
Eiendomsmegler og leder for Oslo sentrum i DNB Eiendom, inkludert omr\u00e5der som St. Hanshaugen, Torshov<\/p>\n
Erik Rognstad Ilseng i Privatmegleren sier Oslo-markedet fortsatt oppleves \u00ablitt seigt\u00bb. Han mener at \u00abting er absolutt ikke h\u00e5pl\u00f8st\u00bb, selv om det tar lengre tid \u00e5 f\u00e5 solgt.<\/p>\n
\u2013 Det som ofte skjer, spesielt med f\u00f8rstegangskj\u00f8pere, er at de blir nerv\u00f8se n\u00e5r det ikke er noen andre som byr. Da blir kj\u00f8perne mer avventende. <\/p>\n
![\"Bilde](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/91b8f11d-20e9-3302-841d-dbf4e15fe9ec.jpeg\")
Erik Rognstad Ilseng <\/p>\n
Eiendomsmegler og daglig leder hos Privatmegleren Hasle\/L\u00f8ren, inkludert omr\u00e5dene L\u00f8ren, \u00d8kern, Hasle, nye Ulven, Risl\u00f8kka og Refstad.<\/p>\n
\u2013 Samtidig er det mange som \u00f8nsker \u00e5 selge f\u00f8r de kj\u00f8per. Hvis alle skal selge f\u00f8rst og ingen skal kj\u00f8pe f\u00f8r de har solgt, s\u00e5 tar det naturligvis litt tid.<\/strong><\/p>\n Stresset varierer <\/p>\n
Flere p\u00e5peker at det n\u00e5 er enda viktigere for selgerne \u00e5 tenke gjennom hva man kan f\u00e5, ha realistiske forventninger og sette riktig pris.<\/p>\n
\u2013 Det er litt tregere enn hva vi er vant til fra tidligere, og volumet er h\u00f8yere. Men gj\u00f8r man de riktige grepene og forventningsavklarer tidlig, s\u00e5 f\u00e5r man alltid solgt, sier Hovland i Krogsveen.<\/p>\n
![\"Bilde](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/3503f85f-6750-3dd7-8c73-54c0ef047203.png\")
Jonas Ekse Hovland <\/p>\n
Eiendomsmegler og daglig leder hos Krogsveen Hasle, som dekker omr\u00e5dene Ensj\u00f8, Hasle og Groruddalen.<\/p>\n
Stressniv\u00e5et blant selgerne variere n\u00e5, if\u00f8lge meglerne.<\/p>\n
Ilseng sier mange har f\u00e5tt med seg hvordan markedet er og hva som skrives i media. If\u00f8lge ham er de som selger f\u00f8rst \u00abganske avslappet\u00bb.<\/p>\n
\u2013 Det er noen som allerede har kj\u00f8pt med rask overtagelse, eller har tatt over ny bolig. De er naturligvis mer stresset med tanke p\u00e5 mellomfinansiering.<\/p>\n
\u2013 Lettere \u00e5 komme inn <\/p>\n
Det er \u00abkj\u00f8pers marked\u00bb i Oslo n\u00e5, p\u00e5peker Huitfeldt. Det kan v\u00e6re godt nytt for f\u00f8rstegangskj\u00f8pere.<\/p>\n
\u2013 Det er lettere \u00e5 komme inn p\u00e5 boligmarkedet n\u00e5 enn p\u00e5 lenge, og kanskje lettere \u00e5 f\u00e5 kj\u00f8pt seg opp.<\/p>\n
![\"TREGT:](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/c559b2cc-5052-33bd-8938-5b87d3e4f010.jpeg\")
TREGT: Eiendomsmeglerne E24 har snakket med tror ikke p\u00e5 noen stor endring i Oslo i n\u00e6rmeste fremtid. Foto: Lise \u00c5serud \/ NTBVis mer <\/p>\n
DNB-megleren har et klart r\u00e5d til de som er p\u00e5 boligjakt i Oslo for tiden.<\/p>\n
\u2013 Ikke v\u00e6r kritisk til at boligen ikke blir solgt etter f\u00f8rste visning, for det er som oftest ingen grunn til det. Det tror jeg mange henger seg opp i, men det betyr ikke at det er noe feil. Det er bare at det er mye \u00e5 velge mellom, sier Huitfeldt.<\/p>\n
Ilseng i Privatmegleren hevder mange n\u00e5 \u00ab\u00f8yner en god mulighet for \u00e5 kunne kj\u00f8pe\u00bb.<\/p>\n
\u2013 Skal du kj\u00f8pe deg oppover i markedet, kan du faktisk komme godt ut av et svakere marked, fordi rabatten p\u00e5 boligen du kj\u00f8per gjerne blir st\u00f8rre enn p\u00e5 den du selger.<\/p>\n
\u2013 Klassisk h\u00f8st <\/p>\n
Ingen av meglerne tror situasjonen i Oslo vil endre seg drastisk med det f\u00f8rste.<\/p>\n
Hovland i Krogsveen ser for seg en \u00abflat, men forutsigbar utvikling\u00bb uten store endringer de neste seks til \u00e5tte m\u00e5nedene.<\/p>\n
\u2013 Det kommer til \u00e5 bli en veldig klassisk h\u00f8st og vinter, det er jeg sikker p\u00e5. Det kommer nok kanskje til \u00e5 g\u00e5 enda tregere enn det vi er vant til, og v\u00e6re en svak utvikling i hvert fall for Oslo ut \u00e5ret.<\/p>\n
![\"H\u00d8STFALL:](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/9613ee5b-d886-3879-95cd-80094c83ca23.jpeg\")
H\u00d8STFALL: Boligprisene faller ofte mot slutten av \u00e5ret, f\u00f8r det kommer en oppgang igjen i januar. Foto: Stian Lysberg Solum \/ NTBVis mer <\/p>\n
Alle de tre meglerne understreker at Oslo uansett vil v\u00e6re et popul\u00e6rt sted \u00e5 bo, og at det er mye aktivitet i markedet selv om prisene ikke n\u00f8dvendigvis stiger.<\/p>\n
\u2013 I Oslo har vi kanskje v\u00e6rt litt bortskjemt tidligere med at mange boliger har g\u00e5tt veldig raskt og veldig bra over lang tid. N\u00e5 f\u00e5r vi en liten justering. Det vil fortsatt v\u00e6re attraktivt i Oslo-omr\u00e5det, s\u00e5 jeg vil tro det kommer til \u00e5 g\u00e5 helt fint. Men det blir ikke en voldsom pris\u00f8kning i 2026, sier Ilseng.<\/p>\n
Troms\u00f8 og Bergen: \u2013 Stikk motsatt <\/p>\n
Andre steder i landet er virkeligheten en helt annen.<\/p>\n
Selv med den svake utviklingen i juli, som ikke er uvanlig midt p\u00e5 sommeren, har boligprisene til og med juli i \u00e5r steget betydelig i flere byer:<\/p>\n
\n- Troms\u00f8: 9,7 prosent boligprisvekst<\/li>\n
- Bergen: 7,3 prosent<\/li>\n
- Stavanger med omegn: 4,7 prosent<\/li>\n
- Kristiansand med omegn: 4,4 prosent<\/li>\n
- Trondheim: 2,3 prosent<\/li>\n<\/ul>\n
Nils Elven, toppsjef i DNB Eiendom, trekker s\u00e6rlig frem Troms\u00f8, Bergen og \u00c5lesund.<\/p>\n
\u2013 Utviklingen i disse byene er stikk motsatt av Oslo, med vedvarende lavt tilbud og prispress. Jeg blir ikke overrasket om vi f\u00e5r tosifret prisvekst i Troms\u00f8 i \u00e5r, hvor ubalansen i markedet er st\u00f8rst, sier Elven i en pressemelding.<\/p>\n
![\"Bilde](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/d042f12f-77eb-3686-a7fb-df5db1f976ce.jpeg\")
Nils Robert Elven <\/p>\n
Administrerende direkt\u00f8r i DNB Eiendom<\/p>\n
I Stavanger er prisveksten litt roligere, etter kraftig vekst i fjor.<\/p>\n
\u2013 Det er fortsatt et sterkt marked, men det er ikke lenger p\u00e5 kokepunktet. Tilbudet har tatt seg opp, og kj\u00f8perne har blitt mer selektive sammenlignet med i fjor, mener Elven.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Oppsummeringen er laget med kunstig intelligens og kvalitetssikret av E24s journalister. Boligprisene har falt i Oslo i \u00e5r,…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":341736,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[56],"tags":[237,4918,60,61,8448,62,30,28,29,636],"class_list":["post-341735","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-naeringsliv","tag-bolig","tag-boligpriser","tag-business","tag-economy","tag-eiendom-norge","tag-naeringsliv","tag-no","tag-norge","tag-norway","tag-oslo"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@no\/117202795795187379","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/341735","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=341735"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/341735\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/341736"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=341735"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=341735"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=341735"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}