{"id":342305,"date":"2026-09-03T05:07:24","date_gmt":"2026-09-03T05:07:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/342305\/"},"modified":"2026-09-03T05:07:24","modified_gmt":"2026-09-03T05:07:24","slug":"rekordmange-boliger-til-salgs-i-oslo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/342305\/","title":{"rendered":"Rekordmange boliger til salgs i Oslo"},"content":{"rendered":"\n<ul class=\"_list_145nj_3 _list_64s2r_85 _unordered_145nj_106 text-sans-m\">\n<li class=\"_item_145nj_30\">Aldri f\u00f8r har det v\u00e6rt s\u00e5 mange bruktboliger til salgs i Oslo, med 32,4 prosent \u00f8kning fra i fjor.<\/li>\n<li class=\"_item_145nj_30\">Det er kj\u00f8pers marked i Oslo, med rekordmange annonser, lengre salgstid og flere prisreduksjoner.<\/li>\n<li class=\"_item_145nj_30\">I motsetning er boligmarkedet hett i Stavanger, Bergen og Troms\u00f8.<\/li>\n<li class=\"_item_145nj_30\">Boligprisene i Oslo forventes \u00e5 synke ytterligere i \u00e5r.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vis mer <\/p>\n<p class=\"_paragraph_145nj_4 _paragraph_6fko5_10 layout-component text-serif-m layout-normal text-serif-m layout-padded\">Men i Stavanger, Bergen og Troms\u00f8 er det hett.<\/p>\n<p class=\"_paragraph_145nj_4 _paragraph_6fko5_10 layout-component text-serif-m layout-normal text-serif-m layout-padded\">Torsdag f\u00e5r vi vite hvordan det gikk i august, da kommer <a href=\"https:\/\/eiendomnorge.no\/boligprisstatistikk\/\" class=\"_link_145nj_39\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">boligprisstatistikken.<\/a> <\/p>\n<p class=\"_paragraph_145nj_4 _paragraph_6fko5_10 layout-component text-serif-m layout-normal text-serif-m layout-padded\">\u2013 Oslo skiller seg ut. Antall aktive bruktboliger til salgs er over 30 prosent h\u00f8yere enn p\u00e5 samme tid i fjor, betydelig h\u00f8yere enn noe vi har m\u00e5lt tidligere. Nasjonalt er niv\u00e5et ogs\u00e5 h\u00f8yt, men i realiteten p\u00e5 linje med 2024, sier Eirik Dysthe, strategisjef og boligekspert i Finn.<\/p>\n<p class=\"_paragraph_145nj_4 _paragraph_6fko5_10 layout-component text-serif-m layout-normal text-serif-m layout-padded\">Tirsdag l\u00e5 det 3521 brukte Oslo-boliger til salgs p\u00e5 Finn, det er hele 32,4 prosent flere enn p\u00e5 samme tid i fjor. Totalt var det 22 595 aktive annonser for bruktboliger i Norge, opp 6,1 prosent. I tillegg kommer over 18 000 nye boliger, men her har ikke Finn sammenlignbare tall fra tidligere \u00e5r.<\/p>\n<p> \u2013 Kj\u00f8pers marked i Oslo<\/p>\n<p class=\"_paragraph_145nj_4 _paragraph_6fko5_10 layout-component text-serif-m layout-normal text-serif-m layout-padded\">I Oslo, forteller Dysthe, er det en kombinasjon av rekordmange annonser, lenger oml\u00f8pshastighet og flere prisreduksjoner. <\/p>\n<p><img decoding=\"async\" alt=\"Bilde av Eirik Dysthe, boligekspert i Finn.\" class=\"_image_148z4_25\" height=\"27\" itemprop=\"image\" loading=\"lazy\"  src=\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/50561ef9-25c2-3bd5-b7bc-e00ab7a1fe55.jpeg\"  width=\"40\"\/><strong class=\"_name_148z4_34 title-serif-xs\">Eirik Dysthe, boligekspert i Finn.<\/strong><\/p>\n<p class=\"_paragraph_145nj_4 _paragraph_6fko5_10 layout-component text-serif-m layout-normal text-serif-m layout-padded\">\u2013 Det er sjelden vi ser alle tre bevege seg i samme retning s\u00e5 tydelig som n\u00e5. I Oslo ligger boligene 12 dager lenger ute n\u00e5 enn i august i fjor. Samtidig ligger hver tredje bolig ute med en redusert prisantydning. Begge deler forteller den samme historien, det er kj\u00f8pers marked i Oslo n\u00e5, sier han til VG.<\/p>\n<p class=\"_paragraph_145nj_4 _paragraph_6fko5_10 layout-component text-serif-m layout-normal text-serif-m layout-padded\"><strong class=\"_strong_145nj_25\">I hele Norge ligger 30 prosent ute med lavere prisantydning enn da de f\u00f8rst ble publisert.<\/strong><\/p>\n<p class=\"_paragraph_145nj_4 _paragraph_6fko5_10 layout-component text-serif-m layout-normal text-serif-m layout-padded\">I august tok det if\u00f8lge Finn i snitt 40 dager \u00e5 selge en bolig i Oslo, 50 dager i hele landet. Salgstiden i hovedstaden var ned tre dager sammenlignet med juli og 12 dager lavere for hele Norge.<\/p>\n<p class=\"_paragraph_145nj_4 _paragraph_6fko5_10 layout-component text-serif-m layout-normal text-serif-m layout-padded\">Sliter du med \u00e5 selge bolig? Ta kontakt med VG <a href=\"https:\/\/2200@vg.no\" class=\"_link_145nj_39\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">her<\/a><\/p>\n<p>\u2013 Ekstremt forskjellig<\/p>\n<p class=\"_paragraph_145nj_4 _paragraph_6fko5_10 layout-component text-serif-m layout-normal text-serif-m layout-padded\">Men markedet er ikke likt over hele fj\u00f8la.<\/p>\n<p class=\"_paragraph_145nj_4 _paragraph_6fko5_10 layout-component text-serif-m layout-normal text-serif-m layout-padded\">\u2013 Det er definitivt kj\u00f8pers marked i Oslo og Trondheim, og definitivt selgers marked i Stavanger, Bergen og <a href=\"https:\/\/e24.no\/naeringsliv\/i\/6qKbBQ\/kraftig-prispress-paa-boliger-i-tromsoe-hoerer-til-sjeldenhetene\" class=\"_link_145nj_39\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Troms\u00f8<\/a>, oppsummerer Henning Lauridsen, sjef i <a href=\"https:\/\/www.vg.no\/tag\/eiendom-norge?utm_source=vg-article&amp;utm_medium=auto-tagger&amp;utm_campaign=Rj8xrJ\" class=\"_link_145nj_39\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Eiendom Norge<\/a>, til VG.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" alt=\"Bilde av Direkt\u00f8r i Eiendom Norge Henning Lauridsen\" class=\"_image_148z4_25\" height=\"38\" itemprop=\"image\" loading=\"lazy\"  src=\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/6c8e0342-4361-3a56-92fd-77c24676f357.jpeg\"  width=\"40\"\/><strong class=\"_name_148z4_34 title-serif-xs\">Direkt\u00f8r i Eiendom Norge Henning Lauridsen<\/strong><\/p>\n<p class=\"_paragraph_145nj_4 _paragraph_6fko5_10 layout-component text-serif-m layout-normal text-serif-m layout-padded\">I de tre sistnevnte byene, sier han, er det f\u00e5 utsolgte boliger, kort salgstid og trykk i markedet.<\/p>\n<p class=\"_paragraph_145nj_4 _paragraph_6fko5_10 layout-component text-serif-m layout-normal text-serif-m layout-padded\">\u2013 De har solid prisvekst og b\u00e6rer alle tegn av et hett marked, sier Lauridsen. <\/p>\n<p class=\"_paragraph_145nj_4 _paragraph_6fko5_10 layout-component text-serif-m layout-normal text-serif-m layout-padded\">Det er Grethe Wittenberg Meier, administrerende direkt\u00f8r i Privatmegleren og leder av 70 meglerkontor over hele landet, enig i.<\/p>\n<p class=\"_paragraph_145nj_4 _paragraph_6fko5_10 layout-component text-serif-m layout-normal text-serif-m layout-padded\">\u2013 Stavanger, Bergen og Troms\u00f8 er helt atypiske i boligmarkedet i forholdet til resten av landet, sier hun til VG.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" alt=\"Bilde av Grethe Wittenberg Meier\" class=\"_image_148z4_25\" height=\"41\" itemprop=\"image\" loading=\"lazy\"  src=\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/64f453fa-ff54-3cc6-9700-734c163e8764.jpeg\"  width=\"40\"\/><strong class=\"_name_148z4_34 title-serif-xs\">Grethe Wittenberg Meier<\/strong>Venter prisnedgang i Oslo<\/p>\n<p class=\"_paragraph_145nj_4 _paragraph_6fko5_10 layout-component text-serif-m layout-normal text-serif-m layout-padded\">De f\u00f8rste syv m\u00e5nedene er boligprisene i Norge opp <a href=\"https:\/\/e24.no\/norsk-oekonomi\/i\/WvJV5G\/boligprisene-falt-2-6-prosent-i-juli-ifoelge-eiendom-norge\" class=\"_link_145nj_39\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">2,8 prosent.<\/a> I Oslo er de ned 0,8 prosent. <\/p>\n<p class=\"_paragraph_145nj_4 _paragraph_6fko5_10 layout-component text-serif-m layout-normal text-serif-m layout-padded\">\u2013 I Oslo tror jeg prisene skal fortsette \u00e5 falle og at det kanskje ender opp med tre-fire prosent minus i \u00e5r. Det er nominelle priser, tar du med inflasjonen er det mye mer. Det er positivt for mange som skal inn i boligmarkedet. Spesielt for f\u00f8rstegangsetablerere er det en fantastisk tid n\u00e5 med fallende priser. Man kan gj\u00f8re gode kj\u00f8p og det er mye \u00e5 velge i, sier Meier.<\/p>\n<p class=\"_paragraph_145nj_4 _paragraph_6fko5_10 layout-component text-serif-m layout-normal text-serif-m layout-padded\">\u2013 For de som skal selge, er det ikke like attraktivt selvf\u00f8lgelig, men kj\u00f8per og selger du i samme marked, er det ikke farlig. Boligen din er verdt mindre enn det du trodde for et halvt \u00e5r siden, men husk at n\u00e5r du skal kj\u00f8pe, vil du kunne kj\u00f8pe tilsvarende rimelig n\u00e5.<\/p>\n<p class=\"_paragraph_145nj_4 _paragraph_6fko5_10 layout-component text-serif-m layout-normal text-serif-m layout-padded\">Den \u00f8kte boligrenten biter godt fra seg i hovedstaden.<\/p>\n<p class=\"_paragraph_145nj_4 _paragraph_6fko5_10 layout-component text-serif-m layout-normal text-serif-m layout-padded\">\u2013 Det er fortsatt det soleklart dyreste markedet i Norge. Det betyr renten spiller mer inn i Oslo enn alle andre steder i Norge, folk her merker det mer p\u00e5 lommeboken fordi de har store l\u00e5n, sier Eiendom Norge-sjefen. <\/p>\n<p>Selger utleieboliger<\/p>\n<p class=\"_paragraph_145nj_4 _paragraph_6fko5_10 layout-component text-serif-m layout-normal text-serif-m layout-padded\">Samtidig dumper mange utleiere boligene ut i markedet fordi de mener det er <a href=\"https:\/\/e24.no\/naeringsliv\/i\/e765Rg\/utleieselskap-selger-boliger-for-250-millioner-taper-penger\" class=\"_link_145nj_39\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">for lite l\u00f8nnsomt<\/a> \u00e5 leie ut. Tidligere denne m\u00e5neden uken kom Norges Eiendomsmeglerforbund med en <a href=\"https:\/\/nef.no\/nyheter\/pressemeldinger\/hver-femte-investorbolig-er-borte-i-oslo-historisk-nedsalg-demper-boligprisene-men-presser-leiemarkedet\/\" class=\"_link_145nj_39\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">rapport <\/a>som viste at \u00e9n av fem AS-eide boliger har forsvunnet fra markedet i Oslo siden 2019. <\/p>\n<p class=\"_paragraph_145nj_4 _paragraph_6fko5_10 layout-component text-serif-m layout-normal text-serif-m layout-padded\">\u2013 Det er fortsatt mange utleiere som selger, og det g\u00e5r s\u00e6rlig i sm\u00e5 leiligheter \u2013 ettroms og tomroms, sier Dysthe i Finn.<\/p>\n<p class=\"_paragraph_145nj_4 _paragraph_6fko5_10 layout-component text-serif-m layout-normal text-serif-m layout-padded\">I v\u00e5res, forteller han, kom det ekstremt mange utleieboliger for salg f\u00f8r det roet seg noe i sommer.<\/p>\n<p class=\"_paragraph_145nj_4 _paragraph_6fko5_10 layout-component text-serif-m layout-normal text-serif-m layout-padded\">\u2013 Men jeg forventer at det kommer et h\u00f8stslipp. Jeg tror ikke at antall boliger for salg i Oslo kommer til \u00e5 avta med det f\u00f8rste, sier Dysthe.<\/p>\n<p class=\"_paragraph_145nj_4 _paragraph_6fko5_10 layout-component text-serif-m layout-normal text-serif-m layout-padded\">Det gj\u00f8r heller ikke meglertopp Meier som tror mange utleieboliger vil legges ut ogs\u00e5 neste \u00e5r.<\/p>\n<p class=\"_paragraph_145nj_4 _paragraph_6fko5_10 layout-component text-serif-m layout-normal text-serif-m layout-padded\">\u2013 Det vil ta tid. Det kan g\u00e5 frem til slutten av 2027 eller til 2028 f\u00f8r de begynner \u00e5 bli ferdigsolgt og vi begynner \u00e5 f\u00e5 et normalt marked i Oslo igjen. Det er viktig \u00e5 komme inn f\u00f8r skiftet skjer. Jeg tror det blir en ketchupeffekt og at prisene vil eskalere i 2028 i Oslo med lav tilbudsside og press, sier hun.<\/p>\n<p> \u2013 M\u00e5 treffe p\u00e5 prisen<\/p>\n<p class=\"_paragraph_145nj_4 _paragraph_6fko5_10 layout-component text-serif-m layout-normal text-serif-m layout-padded\">Lauridsen i Eiendom Norge opplyser at det selv om det er et stort utvalg av boliger i Oslo, selges det ogs\u00e5 veldig mye for tiden.<\/p>\n<p class=\"_paragraph_145nj_4 _paragraph_6fko5_10 layout-component text-serif-m layout-normal text-serif-m layout-padded\">\u2013 Men man p\u00e5 treffe p\u00e5 prisen. Er prisen for h\u00f8y blir den liggende, sier Lauridsen. <\/p>\n<p class=\"_paragraph_145nj_4 _paragraph_6fko5_10 layout-component text-serif-m layout-normal text-serif-m layout-padded\">De mest tungsolgte objektene er leiligheter med d\u00e5rlig beliggenhet og d\u00e5rlig standard, samt de dyreste boligene.<\/p>\n<p class=\"_paragraph_145nj_4 _paragraph_6fko5_10 layout-component text-serif-m layout-normal text-serif-m layout-padded\">\u2013 Fra 15 millioner og oppover merkes det godt p\u00e5 ettersp\u00f8rselen at renten er h\u00f8yere, sier Lauridsen som ser mange paralleller til prisniv\u00e5et i Oslo p\u00e5 resten av \u00d8stlandet.<\/p>\n<p class=\"_paragraph_145nj_4 _paragraph_6fko5_10 layout-component text-serif-m layout-normal text-serif-m layout-padded\">\u2013 I Asker og B\u00e6rum, Follo, Romerike, Hamar og ned til Drammen, T\u00f8nsberg og i \u00d8stfold er det et veldig rolig boligmarked n\u00e5r vi snakker prisutvikling.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Aldri f\u00f8r har det v\u00e6rt s\u00e5 mange bruktboliger til salgs i Oslo, med 32,4 prosent \u00f8kning fra i&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":342306,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[10],"tags":[4918,20,21,8448,24,25,15,15120,22,23,13,30,28,18327,29,14,16,26,27],"class_list":["post-342305","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-norge","tag-boligpriser","tag-breaking-news","tag-breakingnews","tag-eiendom-norge","tag-featured-news","tag-featurednews","tag-headlines","tag-henning-lauridsen","tag-latest-news","tag-latestnews","tag-news","tag-no","tag-norge","tag-norges-eiendomsmeglerforbund","tag-norway","tag-nyheter","tag-overskrifter","tag-top-stories","tag-topstories"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@no\/117205378744315444","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/342305","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=342305"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/342305\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/342306"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=342305"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=342305"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=342305"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}