{"id":344089,"date":"2026-09-04T14:50:19","date_gmt":"2026-09-04T14:50:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/344089\/"},"modified":"2026-09-04T14:50:19","modified_gmt":"2026-09-04T14:50:19","slug":"ukjent-boliglan-grep-mange-er-ikke-klar-over-det","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/344089\/","title":{"rendered":"Ukjent boligl\u00e5n-grep: – Mange er ikke klar over det"},"content":{"rendered":"

Kan kutte utgiftene:<\/p>\n

Er boligl\u00e5net ditt i ferd med \u00e5 bli for tungt \u00e5 b\u00e6re? Hvis bel\u00e5ningsgraden din er under 60 prosent, kan avdragsfritt l\u00e5n v\u00e6re l\u00f8sningen mange ikke vet at de har mulighet til.<\/p>\n

\n LAVERE M\u00c5NEDSUTGIFTER: Avdragsfrihet kan v\u00e6re en l\u00f8sning dersom boligl\u00e5net blir tyngre \u00e5 b\u00e6re.
\nFoto: Gorm Kallestad \/ NTB\n <\/p>\n

Kort fortalt<\/p>\n

Renteradar varsler mulig rente\u00f8kning 24. september.<\/p>\n

Avdragsfrihet kan hjelpe boligeiere med lav bel\u00e5ningsgrad.<\/p>\n

Over halvparten av brukerne kan kvalifisere, if\u00f8lge Renteradar.<\/p>\n

Eksperter advarer mot \u00f8kt forbruk og dyr utsettelse.<\/p>\n

Sammendraget er laget av ChatGPT og godkjent av DinSide.<\/p>\n

Vis mer
\n Vis mindre<\/p>\n

P\u00e5 neste rentem\u00f8te 24. september kan boligl\u00e5nskundene f\u00e5 en ny kalddusj i form av en rente\u00f8kning. For mange er det allerede krevende \u00e5 betjene boligl\u00e5n i tillegg til h\u00f8y inflasjon.<\/p>\n

Advarselen kommer fra Sindre Noss, som er markedssjef i Renteradar. Han forteller til DinSide at avdragsfrihet p\u00e5 boligl\u00e5net kan v\u00e6re en l\u00f8sning n\u00e5r det blir trangt.<\/p>\n

FLERE TUSEN I FORSKJELL: Mange nordmenn blir lurt n\u00e5r de kj\u00f8per diamanter p\u00e5 ferie. Her er ekspertenes tips for \u00e5 unng\u00e5 diamant-fella. reporter: Maja Walberg Klev. Video: Embla Hjort-Larsen<\/p>\n

– Mange Renteradar-brukere vi snakker med, er ikke klar over at det er mulig \u00e5 f\u00e5 avdragsfritt boligl\u00e5n n\u00e5r man har bel\u00e5ningsgrad under 60 prosent, forteller han til DinSide.<\/p>\n

– Mange kjenner til rammel\u00e5n, men ikke avdragsfritt boligl\u00e5n, som ofte har lavere rente enn rammel\u00e5n. Det m\u00e5nedlige terminbel\u00f8pet blir mer overkommelig n\u00e5r man bare betaler renter, sier Noss.<\/p>\n

Har man bel\u00e5ningsgrad over 60 prosent, kan bankene bare gi avdragsfrihet i en kort periode, typisk seks m\u00e5neder. Ligger man under 60 prosent, kan avdragsfriheten v\u00e6re permanent, eller gis fem \u00e5r av gangen med stor sannsynlighet for forlengelse.<\/p>\n

\"\"\/<\/p>\n

Sindre Noss
\n Sindre
\n Noss<\/p>\n

Sindre Noss
\n Markedssjef og medgrunnlegger av Renteradar<\/p>\n

Over halvparten kan f\u00e5 avdragsfrihet\t<\/p>\n

52 prosent av Renteradars 330 000 brukere med boligl\u00e5n har bel\u00e5ningsgrad under 60 prosent og kvalifiserer dermed for avdragsfritt l\u00e5n, forteller Noss.<\/p>\n

– Mange av dem er ikke klar over at de har denne muligheten, og avdragsfrihet er ofte det billigste alternativet til \u00e5 f\u00e5 mer \u00e5 rutte med hver m\u00e5ned. Alternativer som bill\u00e5n, forbruksl\u00e5n eller kredittkort er mye dyrere.<\/p>\n

– Kj\u00f8pte du bolig for dr\u00f8yt fem \u00e5r siden og har fulgt betalingsplanen p\u00e5 et annuitetsl\u00e5n som da hadde maks oppl\u00e5ning, er muligheten n\u00e5 for avdragsfrihet stor. Nedbetaling og boligprisvekst vil ha redusert bel\u00e5ningsgraden din betydelig i perioden, forklarer han.<\/p>\n

Eksempel: Fra 85 til 57 prosent bel\u00e5ningsgrad<\/p>\n

Noss deler f\u00f8lgende eksempel med DinSide:<\/p>\n

En person kj\u00f8pte en bolig i begynnelsen av 2021 til 5 millioner kroner. Vedkommende l\u00e5nte maksimalt tillatt bel\u00f8p den gang, 4 250 000 kroner, innenfor 85 prosent bel\u00e5ningsgrad, med nedbetalingstid p\u00e5 25 \u00e5r.<\/p>\n

N\u00e5 i 2026 vil kunden ha igjen cirka 3,7 millioner kroner i utest\u00e5ende boligl\u00e5n, etter \u00e5 ha betalt totalt 550 000 kroner i avdrag de siste fem \u00e5rene.<\/p>\n

Boligkj\u00f8peren har i tillegg opplevd 30 prosent verdistigning p\u00e5 boligen – gjennomsnittlig pris\u00f8kning for brukte boliger for hele landet i perioden januar 2021 til juli 2026. Boligen er dermed n\u00e5 verdt 6,5 millioner kroner.<\/p>\n

Bel\u00e5ningsgraden er p\u00e5 57 prosent (3,7 millioner delt p\u00e5 6,5 millioner), og kunden kvalifiserer dermed for avdragsfrihet.<\/p>\n

– Det m\u00e5nedlige bel\u00f8pet man betalte i 2021, med under 2 prosent i boligl\u00e5nsrente, var overkommelig for de fleste. Men med en rente n\u00e5 over 5 prosent, som kanskje vil \u00f8ke framover, er situasjonen en annen. Da kan avdragsfritt l\u00e5n v\u00e6re en god l\u00f8sning for mange flere enn de som benytter det i dag, forklarer han.<\/p>\n

Vis mer
\n Vis mindre<\/p>\n

<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

– Ren bingo<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

L\u00e5net skal betales en gang\t<\/p>\n

F\u00f8r du eventuelt s\u00f8ker om avdragsfrihet, anbefaler han f\u00f8rst og fremst at du sjekker med banken om du har mulighet til \u00e5 f\u00e5 det.<\/p>\n

– Du m\u00e5 ogs\u00e5 v\u00e6re klar over at du fortsatt m\u00e5 betale renter og at rentebel\u00f8pet framover ikke blir mindre siden l\u00e5net heller ikke blir mindre.<\/p>\n

– Boligl\u00e5net skal jo betales en gang – med avdragsfrihet bare utsetter man det?<\/p>\n

– Det er riktig, men samtidig opplever mange at det er perioder i livet hvor \u00f8konomien er anstrengt. I disse periodene vil avdragsfritt boligl\u00e5n ofte v\u00e6re den beste l\u00f8sningen framfor dyrere alternativer.<\/p>\n

<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

– M\u00e5 vi kaste resten?<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

– I tillegg er det mange eldre som \u00f8nsker litt mer \u00e5 rutte med i pensjonstilv\u00e6relsen. De m\u00e5 ikke etterlate boligen gjeldfri til arvinger s\u00e5 lenge bel\u00e5ningsgraden er lav. Avdragsfrie l\u00e5n er for eksempel mye billigere enn s\u00e5kalte seniorl\u00e5n.<\/p>\n

– Hvem b\u00f8r ikke velge avdragsfritt l\u00e5n?<\/p>\n

– Har man r\u00e5d til \u00e5 betale avdrag, er det en god l\u00f8sning for de fleste. Det kan ses p\u00e5 som et alternativ til sparing og boligl\u00e5nsrenten er h\u00f8yere enn sparerenta.<\/p>\n

– Derfor sparer man mer p\u00e5 \u00e5 betale ned boligl\u00e5n, enn \u00e5 ha penger p\u00e5 sparekonto i banken. Mange trenger disiplinen med \u00e5 betale jevnt ned p\u00e5 boligl\u00e5net og avdragsfrihet kan fort lede til \u00f8kt forbruk som kanskje ikke er n\u00f8dvendig.<\/p>\n

<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

DNB-kunde: – Hele l\u00f8nna var borte<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

– Ikke like lukrativt n\u00e5\t<\/p>\n

\u00d8konomir\u00e5dgiver og\u00a0\u00abLuksusfellen\u00bb-programleder\u00a0Lene Drange er tydelig p\u00e5 at avdragsfrihet var mye gunstigere f\u00f8r da renta var lavere enn den er n\u00e5.<\/p>\n

– Da var det en kjempedeal. Men n\u00e5 som den er relativt h\u00f8y, er det ikke like lukrativt, forteller hun.<\/p>\n

Drange peker ogs\u00e5 p\u00e5 at utviklingen i boligprisene og egen gjeldsgrad er avgj\u00f8rende for hvor lurt avdragsfrihet er.<\/p>\n

Et viktig aspekt for\u00a0\u00abLuksusfellen\u00bb-programlederen\u00a0er hvordan du bruker pengene. Drange er enig med Noss om\u00a0at det ikke er spesielt lurt med avdragsfritt l\u00e5n dersom pengene bare g\u00e5r inn i det daglige forbruket og f\u00f8rer til \u00f8kt forbruk.<\/p>\n

– Hvis du gj\u00f8r det for \u00e5 ha 8000 kroner ekstra i m\u00e5neden, blir det dyrt.\u00a0Hvis du derimot f\u00e5r gjort noe nyttig med pengene, som \u00e5 investere i noe som gir avkastning eller dekke utgifter i privat\u00f8konomien, kan det v\u00e6rt lurt.<\/p>\n

\"\"\/<\/p>\n

Lene Drange
\n
Lene
\n Drange<\/p>\n

Lene Drange
\n Privat\u00f8konom<\/p>\n

Foto: Lars Myhren Holand<\/p>\n

Drange forteller at det er flere som velger avdragsfrihet i en periode i forbindelse med for eksempel oppussing eller studie. Det mener hun er en fornuftig l\u00f8sning.<\/p>\n

N\u00e5r det gjelder investering, ser hun en utfordring i den h\u00f8ye renta p\u00e5 boligl\u00e5n. Du er nemlig n\u00f8dt til \u00e5 ha mye h\u00f8yere avkastning i investeringene n\u00e5 enn da renta var lavere for at det skal l\u00f8nne seg.<\/p>\n

– Hvis du skal bruke pengene til investering, er du avhengig av at avkastningen er h\u00f8yere enn boligl\u00e5net. Da er det bare \u00e5 glemme rentefond og h\u00f8yrentekonto, og heller satse p\u00e5 for eksempel et globalt indeksfond. Du er n\u00f8dt til \u00e5 f\u00e5 noe ut av pengene og v\u00e6re ganske sikker p\u00e5 det du gj\u00f8r, understreker hun.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Kan kutte utgiftene: Er boligl\u00e5net ditt i ferd med \u00e5 bli for tungt \u00e5 b\u00e6re? Hvis bel\u00e5ningsgraden din…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":344090,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[10],"tags":[26379,6110,20,21,24,25,15,22,23,13,30,28,29,14,16,572,26,27],"class_list":["post-344089","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-norge","tag-avdragsfrihet","tag-boliglan","tag-breaking-news","tag-breakingnews","tag-featured-news","tag-featurednews","tag-headlines","tag-latest-news","tag-latestnews","tag-news","tag-no","tag-norge","tag-norway","tag-nyheter","tag-overskrifter","tag-okonomi","tag-top-stories","tag-topstories"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@no\/117213333561990354","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/344089","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=344089"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/344089\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/344090"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=344089"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=344089"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=344089"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}