{"id":46505,"date":"2025-09-27T12:22:19","date_gmt":"2025-09-27T12:22:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/46505\/"},"modified":"2025-09-27T12:22:19","modified_gmt":"2025-09-27T12:22:19","slug":"hytte-ligger-lenge-til-salgs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/46505\/","title":{"rendered":"Hytte ligger lenge til salgs"},"content":{"rendered":"

Hyttemarkedet<\/p>\n

Optimismen i hyttemarkedet er tilbake etter rentekuttene, melder eiendomsbransjen.\u00a0<\/p>\n

\n VIKTIG RENTEKUTT: Den psykologiske effekten av et rentekutt er kanskje det viktigste, mener segmentsjef for hytter i DNB Eiendom, Tone Cecilie Krange. Foto: Stig B. Fiksdal\n <\/p>\n

Kort fortalt<\/p>\n

H\u00f8stferien er her og det er h\u00f8ysesong for visning av fjellhytter.<\/p>\n

Der er mange hytter til salgs, men f\u00e5 som m\u00e5 selge.<\/p>\n

Gjennomsnittsprisen for fjellhytter har g\u00e5tt litt ned, mens alpinhytter har hatt en liten pris\u00f8kning.<\/p>\n

Stian Kl\u00f8fta fra Krogsveen ser en forsiktig optimisme i markedet, med flere salg forventet framover.<\/p>\n

Sammendraget er laget av ChatGPT og godkjent av B\u00f8rsen.<\/p>\n

Vis mer
\n Vis mindre<\/p>\n

H\u00f8stferien st\u00e5r for d\u00f8ra, og det er h\u00f8ysesong for visning av fjellhytter.<\/p>\n

– Det er definitivt kj\u00f8pers marked. Det legges ut mye for salg, men prisene st\u00e5r relativt stille, sier Tone Cecilie Krange, segmentsjef for hytter i DNB Eiendom, og talsperson for Eiendom Norge.<\/p>\n

KUTT: Norges Bank har besluttet \u00e5 senke styringsrenten til 4 prosent. Sjefs\u00f8konom i Eika, Jan Ludvig Andreassen, advarer mot \u00e5 gj\u00f8re et spesielt bankgrep.<\/p>\n

– F\u00e5\u00a0m\u00e5\u00a0selge, understreker Krange.\u00a0<\/p>\n

Hun har spurt sine meglere om akkurat det. Konklusjonen er at det ikke er en \u00f8kning i antall tvangssalg og ikke mange som er n\u00f8dt til \u00e5 kvitte seg med hytta. Hytteeiere som ikke f\u00e5r solgt, trekker heller hytta tilbake fra markedert og relanserer den etter en tid.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\n MYE TIL SALGS: – Det ligger mange fjellhytter ute for salg n\u00e5, forteller Tone Cecilie Krange, segmentsjef for hytter i DNB Eiendom. Foto: Stig B. Fiksdal\n <\/p>\n

Krange forteller at DNB nylig solgte en leilighet for 7-8 millioner kroner i n\u00e6rheten av Hafjell. Leiligheten hadde ligget ute f\u00f8r, og var relansert.<\/p>\n

– Det er klart at i det sjiktet bryr man seg lite om renteforhold, understreker Krange.<\/p>\n

<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

– Et tydelig m\u00f8nster<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

– Rentekutt gir god tro\t<\/p>\n

De fleste potensielle kj\u00f8pere bryr seg om renta. Norges Bank satte nylig ned renta med 0,25 prosentpoeng. Det er det andre rentekuttet i 2025. Krange tror at rentekuttene har hatt en stor psykologisk effekt p\u00e5 hyttemarkedet.\u00a0<\/p>\n

\u00a0– Folk\u00a0f\u00f8ler\u00a0at de har god r\u00e5d, sier hun.<\/p>\n

Gjennomsnittspris for tinglyste og solgte fjellhytter (800 m.o.h.) hittil i \u00e5r er 3,45 millioner kroner. Det er tinglyst 22 prosent flere fjellhytter enn samme periode i fjor. Gjennomsnittsprisen er ned 1,3 prosent sammenlignet med i fjor, if\u00f8lge tall Dagbladet har f\u00e5tt fra Krange.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\n POPUL\u00c6RT: Alpin-destinasjonene er popul\u00e6re, som her p\u00e5 Hafjell. Foto: Bj\u00f8rn Langsem \/ Dagbladet\n <\/p>\n

Hytter n\u00e6r alpin-anlegg har imidlertid blitt dyrere enn i fjor. For\u00a0alpinhyttene\u00a0er gjennomsnittsprisen n\u00e5 dr\u00f8yt 4,2 millioner, en pris\u00f8kning p\u00e5 4,8 prosent sammenlignet med samme periode i fjor. Men det er ogs\u00e5 f\u00e6rre tinglyste, solgte alpinhytter – enn fjellhytter ellers.\u00a0<\/p>\n

For landet som helhet har det v\u00e6rt en prisnedgang. P\u00e5 landsbasis er gjennomsnittprisen 2,7 millioner og medianprisen er 2,1 millioner kroner, viser tall fra Prognosesenteret.<\/p>\n

<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Raser: – M\u00e5 forbys<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

– Det er klart at de fleste\u00a0vil\u00a0selge n\u00e5r hytta f\u00f8rst legges ut for salg, men f\u00e5\u00a0m\u00e5\u00a0alts\u00e5 selge. Derfor blir hyttene liggende ute, og skambud tas ikke. Jeg tror likevel folk kan gj\u00f8re gode kj\u00f8p n\u00e5, forteller Krange.<\/p>\n

Hun konkluderer med at alpin-destinasjonene oppn\u00e5r best priser.<\/p>\n

– Der massesturismen er best utviklet, virker det som om prisene er h\u00f8yest.<\/p>\n

<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Skrekkfall: – M\u00e5 ta grep<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

– Forsiktig optimisme\t<\/p>\n

Styreleder i Eiendom Norge, og sjef i Krogsveen, Stian Kl\u00f8fta, er stor sett enig med Krange. Men han er ikke helt enig i at det er \u00abkj\u00f8pers marked\u00bb, n\u00e5r folk stort sett ikke m\u00e5 selge.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\n DANSKENE KOMMER: Danskene har kj\u00f8pt hytter fra 3 til 7 millioner norske kroner i Norge. Husk at kronekursen er bra for danskene n\u00e5, sier styreleder i Eiendom Norge, Stian Kl\u00f8fta. Foto: Kevin Fauske\n <\/p>\n

– Det er en forsiktig optimisme tilbake blant hyttemeglerne n\u00e5. De tror det kan bli mange salg, sier han i forkant av h\u00f8stferien, som p\u00e5 \u00d8stlandet er i gang denne helga.<\/p>\n

Det oppstod en boom for hyttesalget da pandemien p\u00e5gikk, rundt 2020-2021, men siden har det v\u00e6rt et tilbakeslag, og h\u00f8ye renter. Men n\u00e5 er optimismen alts\u00e5 p\u00e5 vei tilbake. Hyttemarkedet er i ferd med \u00e5 ta seg opp. Det blir trolig flere salg i 2025, enn de siste to \u00e5rene.<\/p>\n

<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Ringes ned<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

– Det har v\u00e6rt veldig bra med salg i i Hafjell, Hemsedal og Sirdal, der hyttene er dyrest. Men ogs\u00e5 bra i Trysil, forteller Kl\u00f8fta.<\/p>\n

Han bekrefter at det ligger mange hytter ute for salg n\u00e5. Prisene varierer en del, men han en enig med Krange i at alpin-destinasjonene er mest popul\u00e6re. <\/p>\n

– Prisene har ikke g\u00e5tt oppover enn\u00e5, men jeg tror folk som sitter p\u00e5 gjerdet og vil kj\u00f8pe, b\u00f8r benytte sjansen n\u00e5, f\u00f8r prisene stiger igjen.<\/p>\n

<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

– Trumpifiseringen er et sykdomstegn<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

Kl\u00f8fta forteller at det blant utlendingene er s\u00e6rlig danskene, og i noen grad nederlenderne, som for tida er aktive i hyttemarkedet. Han minner om at valutaen er s\u00e6rlig god for danskene. Dansker har kj\u00f8pt hytter fra 3 millioner og helt opptil 7 millioner kroner, forteller Krogsveen-sjefen.<\/p>\n

<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Den ultimate treningspartneren<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

Leiemarkedet som vanlig\t<\/p>\n

Mange nordmenn leier seg hytte p\u00e5 fjellet i h\u00f8stferien. Utlendinger som leier seg hytte i den norske fjellheimen om h\u00f8sten, bestiller tidlig, gjerne samme sted og samme uke som f\u00f8r, forteller Tone Cecilie Krange.\u00a0<\/p>\n

Men det er fortsatt mulig \u00e5 leie noe i h\u00f8stferien, s\u00e6rlig utenfor \u00abde store\u00bb destinasjonene, mener hun.\u00a0<\/p>\n

If\u00f8lge Stian Kl\u00f8fta m\u00e5 en familie trolig ut med flere titalls tusen kroner for \u00e5 f\u00e5 leid noe p\u00e5 de mest popul\u00e6re stedene i h\u00f8stferien.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Hyttemarkedet Optimismen i hyttemarkedet er tilbake etter rentekuttene, melder eiendomsbransjen.\u00a0 VIKTIG RENTEKUTT: Den psykologiske effekten av et rentekutt…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":46506,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[20,21,24,25,2407,15,19,4060,5258,22,23,17,18,13,30,28,29,14,16,26,27],"class_list":{"0":"post-46505","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-overskrifter","8":"tag-breaking-news","9":"tag-breakingnews","10":"tag-featured-news","11":"tag-featurednews","12":"tag-fjell","13":"tag-headlines","14":"tag-hovedoppslag","15":"tag-hostferie","16":"tag-hytte","17":"tag-latest-news","18":"tag-latestnews","19":"tag-main-news","20":"tag-mainnews","21":"tag-news","22":"tag-no","23":"tag-norge","24":"tag-norway","25":"tag-nyheter","26":"tag-overskrifter","27":"tag-top-stories","28":"tag-topstories"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46505","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46505"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46505\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/46506"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46505"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46505"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46505"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}