H\u00f8stferien gir salgsrush i fjellet. Rentekutt kan p\u00e5virke psykologien i markedet, mener eiendomsmeglere, som h\u00e5per p\u00e5 flere. <\/p>\n
Denne hytta i Helsinglie i Hemsedal er \u00e9n av rundt 3.800 fjelleiendommer til salgs p\u00e5 Finn.no i h\u00f8stferien. Foto: Aurelijus Photography\/Eiendomsmegler 1 FjellmeglerenPublisert: Publisert: <\/p>\n
For mindre enn 3 timer siden<\/p>\n
Kortversjonen<\/p>\n
Oppsummeringen er laget av AI-verkt\u00f8yet ChatGPT og kvalitetssikret av E24s journalister<\/p>\n
Vis mer <\/p>\n
Denne helgen markerer sesongstart for salget av fjellhytter. <\/p>\n
Som E24 skrev l\u00f8rdag<\/a>, har antallet ledige hytter og leiligheter i fjellet doblet seg sammenlignet med 2021, og \u00f8kningen er st\u00f8rst for de dyrere objektene.<\/p>\n <\/p>\n Les p\u00e5 E24+<\/p>\n Dette f\u00e5r Spetalen-s\u00f8strene: Aksjer, hotell og luksuseiendom<\/p>\n <\/a>\u2013 God magef\u00f8lelse<\/p>\n Daglig leder Gjermund Svendsen-Rosendal i Eiendomsmegler 1 Fjellmegleren i Hemsedal p\u00e5peker at markedet varierer sterkt fra kommune til kommune.<\/p>\n Men, for Hemsedals del, som for Geilo og Beitost\u00f8len, der det har v\u00e6rt investert stort i skianlegg og infrastruktur, er han lite bekymret.<\/p>\n Gjermund Svendsen-Rosendal, eiendomsmegler og avdelingsleder, EM1 Fjellmegleren Hemsedal. <\/p>\n \u2013 Vi har en god magef\u00f8lelse. Den sier at vi er i et relativt normal\u00e5r n\u00e5r det gjelder volum og salg, sier Svendsen-Rosendal til E24. <\/p>\n \u2013 Litt spent<\/p>\n Samtidig g\u00e5r markedet i b\u00f8lgedaler, og det er ikke unormalt det tar lengre tid \u00e5 selge i fjellet, p\u00e5peker han. <\/p>\n H\u00f8stferien skjer likevel ikke helt uten forventninger.<\/p>\n \u2013 Vi er litt spente, selvf\u00f8lgelig. Ting har v\u00e6rt litt tregt, folk har v\u00e6rt opptatt av valget, og vi har n\u00e5 f\u00e5tt positive nyheter gjennom et rentekutt. Norgespris<\/a> betyr ogs\u00e5 mye for hyttefolket, og gir \u00f8kt forutsigbarhet, sier eiendomsmegleren.<\/p>\n <\/p>\n Les ogs\u00e5<\/p>\n Sveits-utflytter vil ha n\u00e6r 23 mill. for Geilo-luksus<\/p>\n <\/a><\/p>\n Han legger til at snittprisene for Hemsedal fortsatt har hatt en liten oppgang i \u00e5r. <\/p>\n \u2013 Skal veldig mye opp<\/p>\n Det har ogs\u00e5 v\u00e6rt hjulpet av kostbare satsinger, som mye omtalte Skigaarden, med kvadratmeterpriser p\u00e5 inntil 200.000 kroner<\/a>. <\/p>\n Eiendomsmegleren peker ogs\u00e5 p\u00e5 at fjellhytteprisene har doblet seg hvert 10. \u00e5r siden 1970-tallet1970-talletEiendomsmegleren st\u00f8tter seg p\u00e5 eiendomsdata fra Eiendomsverdi, en database og verkt\u00f8y for bransjen., og drister seg til en sp\u00e5dom:<\/p>\n \u2013 Jeg tror prisene om en stund skal veldig mye opp. Byggekostnadene har \u00f8kt 40 prosent og man klarer ikke \u00e5 bygge til de prisene som hyttene selges til i dag. Det vil drive opp ettersp\u00f8rselen, sier fjellmegleren.<\/p>\n <\/p>\n Les ogs\u00e5<\/p>\n Norgespris p\u00e5 hytta: \u2013 Noe vi har kjempet for i lengre tid<\/p>\n <\/a>\u2013 Skaper dynamikk<\/p>\n Daglig leder Jannike Seljevoll Herleiksplass i Privatmegleren p\u00e5 Geilo sier at markedet er aktivt, men at riktig pris avgj\u00f8r. <\/p>\n Jannike Seljevoll Herleiksplass, Privatmegleren Herleiksplass & Partnere, Geilo. <\/p>\n \u2013 Det er normalt med et stort utbud f\u00f8r h\u00f8stferien. Ettersp\u00f8rselen er h\u00f8y f\u00f8r vintersesongen, s\u00e5 dette rushet skaper dynamikk og gir kj\u00f8perne mer \u00e5 velge i, sier hun til E24.<\/p>\n <\/p>\n Les ogs\u00e5<\/p>\n Kj\u00f8pte for 40 millioner \u2013 Vil ha 85 mill. etter oppussing<\/p>\n <\/a>Tatt seg opp<\/p>\n Etter en roligere august har aktiviteten p\u00e5 Geilo ogs\u00e5 tatt seg opp kraftig de siste ukene, if\u00f8lge henne.<\/p>\n \u2013 Noen objekter justeres i pris, men vi ser ogs\u00e5 salg p\u00e5 prisantydning og budrunder. Sist helg solgte vi en hytte for \u00e9n million kroner over prisantydning, sier eiendomsmegleren.<\/p>\n \u2013 Hvem er det som n\u00e5 kj\u00f8per og selger? <\/p>\n \u2013 Mange kj\u00f8pere er allerede etablert og oppgraderer, men vi har ogs\u00e5 nye kj\u00f8pere, ofte fra andre destinasjoner. Selgerne er gjerne i generasjonsskifte eller \u00f8nsker \u00e5 prioritere annerledes, sier Herleiksplass.<\/p>\n <\/p>\n Les ogs\u00e5<\/p>\n Vil ha 105 mill. for Frogner-villa: \u2013 Prosjektet forsvarer prisen<\/p>\n <\/a> Daglig leder Michael Myhre i Eie Eiendomsmegling i Stavanger har Sirdal og R\u00f8ldal som sitt nedslagsfelt.<\/p>\n Mens det har v\u00e6rt tungt i R\u00f8ldal lenge, g\u00e5r det bedre i Sirdalen, if\u00f8lge ham.<\/p>\n Michael R. Myhre, eiendomsmegler og daglig leder, Eie Eiendomsmegling Stavanger. <\/p>\n \u2013 Det er kj\u00f8pers marked fortsatt. Noen hytter g\u00e5r til eller n\u00e6r prisantydning, men man m\u00e5 ha flere visninger og forhandlingsrunder, sier Myhre til E24. <\/p>\n Unntaket er de mest attraktive eiendommene; med best beliggenhet, h\u00f8y standard, utsikt og gode solforhold.<\/p>\n <\/p>\n Les ogs\u00e5<\/p>\n Ingen bud p\u00e5 Aksel Lund Svindals luksushytte \u2013 pr\u00f8ver p\u00e5 nytt <\/p>\n <\/a>\u2013 Mange som sliter<\/p>\n Han merker ogs\u00e5 at rimeligere hytter lokalisert i tettere byggefelt, det han kaller \u00abbr\u00f8d og melk\u00bb-markedet, har en tendens til \u00e5 ligge lenger. <\/p>\n Samtidig minner han om at det ble bygget og kj\u00f8pt sv\u00e6rt mange nye hytter mellom 2020\u20132022, og at flere n\u00e5 m\u00e5 selge.<\/p>\n \u2013 Det er mange som sliter med bel\u00e5nte hus og hytter og leasingbiler som ble anskaffet da konjunkturene var gode. Totalbelastningen blir for stor, og hytte er fortsatt et luksusgode som det er enklere \u00e5 kvitte seg med, sier Myhre. <\/p>\n <\/p>\n Les ogs\u00e5<\/p>\n Norges Bank setter ned renten<\/p>\n <\/a>H\u00e5per p\u00e5 rentekutt<\/p>\n Eiendomsmegleren ser ogs\u00e5 en tendens til at flere velger \u00e5 leie ut hyttene for \u00e5 f\u00e5 \u00f8konomien til \u00e5 g\u00e5 rundt. <\/p>\n Det er ikke uvanlig \u00e5 f\u00e5 150.000 kroner p\u00e5 \u00e5rem\u00e5lsutleie, og over 200.000 kroner for mer kostbare hytter, if\u00f8lge ham.<\/p>\n \u2013 N\u00e5 har vi f\u00e5tt to forholdsvis kjappe rentejusteringer. F\u00e5r vi \u00e9n eller to til, s\u00e5 tror jeg fort at hyttemarkedet kan ta seg opp igjen. For har du fullfinansiert hus og hytte, s\u00e5 koster det \u00e5 ha to l\u00e5n med renter og avdrag, sier Eie-megleren. <\/p>\n <\/p>\n Les ogs\u00e5<\/p>\n \u00d8kning i utlendinger som kj\u00f8per fjellhytter: \u2013 Mer enn f\u00f8r<\/p>\n <\/a>\u2013 En dr\u00f8ss som skal ut<\/p>\n Daglig leder Bendik Hall Blumenthal i Nordvik Ullev\u00e5l i Oslo er p\u00e5 vei til Norefjell i det vi tar kontakt. <\/p>\n Bendik Hall Blumenthal, eiendomsmegler og daglig leder, Nordvik Ullev\u00e5l. <\/p>\n \u2013 Det er en dr\u00f8ss av fritidsboliger som skal ut i dag. H\u00f8stferien er startskuddet for h\u00f8ysesongen, og da ligger det alltid mer ute, sier Blumenthal til E24. <\/p>\n Selv skal han ha syv eiendommer p\u00e5 Norefjell ut i markedet i l\u00f8pet av dagen. <\/p>\n <\/p>\n Les ogs\u00e5<\/p>\n Hyttekonge g\u00e5r for prisrekord p\u00e5 Hafjell<\/p>\n <\/a>\u2013 God kombinasjon<\/p>\n Han er \u00abforsiktig optimistisk\u00bb etter \u00e5 ha booket inn 10 visninger for h\u00f8stferien allerede. <\/p>\n \u2013 Rentekutt og h\u00f8stferie er alltid en god kombinasjon. Jeg tror og h\u00e5per det blir bedre enn i fjor. Da hadde jeg 30 visninger i h\u00f8stferien, og det dukket opp folk p\u00e5 6\u20137, sier eiendomsmegleren. <\/p>\n Han registrerte ingen bedring i markedet mellom juni og august, men h\u00e5per at rentekuttet i september dreier psykologien i positiv retning.<\/p>\n <\/p>\n Les ogs\u00e5<\/p>\n Hytterekord p\u00e5 Voss: Solgt for 23,5 mill.<\/p>\n <\/a><\/p>\n Rentekuttet har ogs\u00e5 gjort at flere har kommet ned fra gjerdet og vil selge, mener eiendomsmegleren.<\/p>\n \u2013 Det er forel\u00f8pig mye \u00e5 velge imellom, og det er et kj\u00f8pers marked. Det vil ta noe tid for ettersp\u00f8rselen \u00e5 demme opp for tilbudet, men jeg tror at vi vil v\u00e6re der i l\u00f8pet av sesongen, sier Blumenthal.<\/p>\n <\/p>\n Les ogs\u00e5<\/p>\n Boligprosjekt veltet av 20 prosent rente og prisvekst<\/p>\n <\/a><\/p>\n Les ogs\u00e5<\/p>\n Kutter prisen med 25 mill. p\u00e5 Snar\u00f8ya<\/p>\n<\/p>\n
<\/p>\n
St\u00f8rrelsen p\u00e5 kj\u00f8pergruppen varierer stort fra destinasjon til destinasjon. Her fra Sirdal i nordvestlige delen av Agder fylke, et popul\u00e6rt reisem\u00e5l for Stavanger-folk. Foto: P\u00e5l Christensen \/ Stavanger Aftenblad\u2013 Kj\u00f8pers marked<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n