\u2013 Den underliggende trenden i bruktboligmarkedet n\u00e5 er sterk med stor omsetningsvekst og en sesongjustert oppgang i mange omr\u00e5der, sier administrerende direkt\u00f8r Henning Lauridsen i Eiendom Norge.<\/p>\n
Han viser til at vi i september fikk det andre rentekuttet i \u00e5r, og det er trolig rentenedsettelsen vi n\u00e5 ser effekten av p\u00e5 boligprisene.<\/p>\n
<\/p>\n \n Les ogs\u00e5<\/p>\n Fikk endelig solgt boligen \u2013 etter ett \u00e5r\n <\/p>\n <\/a> Det er imidlertid store forskjeller i boligprisutviklingen, hvor Stavanger, Bergen og Troms\u00f8 skiller seg markant ut, mens det sentrale \u00d8stlandet og s\u00e6rlig Oslo og Drammen har mer moderat prisutvikling.<\/p>\n Stavanger og omegn har en sesongjustert oppgang p\u00e5 1,4 prosent i oktober. I Troms\u00f8 var tallet 1,2 prosent.<\/p>\n Fredrikstad\/Sarpsborg (boligmarkedene i de to byene er ikke st\u00f8rre enn at de sl\u00e5s sammen for \u00e5 f\u00e5 gode tall) har blant de svakeste utviklingen i oktober, med en nedgang p\u00e5 0,8 prosent.<\/p>\n I l\u00f8pet av de fem siste \u00e5rene har boligprisene her vokst med kun 14,6 prosent.<\/p>\n <\/p>\n \n Les ogs\u00e5<\/p>\n F\u00e6rre og f\u00e6rre kan kj\u00f8pe sin egen bolig i Fredrikstad\n <\/p>\n <\/a> S\u00e5 langt i \u00e5r har boligprisene i Norge steget med 6,3 prosent.<\/p>\n I oktober ble det solgt 10.354 boliger i Norge, 4,7 prosent flere enn i oktober i fjor. Det ble lagt ut 10.477 boliger for salg, noe som er 5,3 prosent flere enn i fjor.<\/p>\n S\u00e5 langt i \u00e5r er det solgt 10,3 prosent flere boliger enn i samme periode i fjor.<\/p>\n \u2013 Det er solgt sv\u00e6rt mange boliger i l\u00f8pet av oktober, og det er faktisk rekord for en oktober-m\u00e5ned. Med normalt salgsvolum i november i bruktmarkedet, vil vi allerede i l\u00f8pet av november sl\u00e5 rekord\u00e5ret 2021 totalt, sier Lauridsen.<\/p>\n Salg av leieboliger<\/p>\n En \u00e5rsak til det h\u00f8ye boligsalget er at st\u00f8rre akt\u00f8rer selger unna utleieboliger, p\u00e5peker Odd Hultmann, direkt\u00f8r i personmarkedet i Nordea. Det gjelder s\u00e6rlig leiligheter i nedre prissjikt i storbyene.<\/p>\n \u2013 Hoved\u00e5rsaken til dette er endrede skatteregler og h\u00f8yere renter som gj\u00f8r det mindre l\u00f8nnsomt \u00e5 eie sekund\u00e6rboliger. Dette kan igjen f\u00f8re til h\u00f8yere leiepriser ettersom antallet leieboliger reduseres, spesielt i popul\u00e6re omr\u00e5der. F\u00e6rre leieboliger p\u00e5 markedet gir \u00f8kt konkurranse blant leietakere, noe som igjen driver prisene oppover, sier han.<\/p>\n <\/p>\n \n Les ogs\u00e5<\/p>\n Stadig flere flytter fra Hvaler, hoper seg opp med usolgte boliger\n <\/p>\n <\/a> Eiendom Norge understreker at de mener det fortsatt er boligkrise.<\/p>\n \u2013 Bruktboligmarkedet s\u00e5 langt i \u00e5r har v\u00e6rt preget av store forskjeller og et rekordstort omsetningsvolum. Samtidig ligger nyboligmarkedet nede med brukket rygg og det vil trolig ta lang tid f\u00f8r salget av nye boliger og deretter boligbyggingen tar seg opp igjen, sier Lauridsen.<\/p>\n Han deler ikke regjeringens optimisme n\u00e5r de i statsbudsjettet sp\u00e5r en oppgang i boliginvesteringer p\u00e5 12 prosent.<\/p>\n \u2013 Det er helt usannsynlig at dette vil sl\u00e5 til da g\u00e5rsdagens nyboligsalg er morgendagens boliginvesteringer, og nyboligsalget har n\u00e5 flatet ut p\u00e5 halv maskin. Boligkrisen vil prege norsk \u00f8konomi, leiemarked og bruktboligmarked i lang tid fremover. Mer aktivitet i nyboligmarkedet er avhengig av lavere rente og m\u00e5lrettede tiltak i statsbudsjettet, avslutter Lauridsen.<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/20250918_153419+%281%29.jpg\")
<\/p>\n
\n Svak utvikling i Fredrikstad\/Sarpsborg<\/p>\n<\/p>\n
\n Oktober-rekord<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Resized_FB_IMG_17514545433561.jpeg\")
<\/p>\n
\n Ikke optimister<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/enok%2Bstene.jpg\")
<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/5_59_2523612+Leveka+r_ERHA+2433.jpg\")
<\/p>\n