{"id":86284,"date":"2025-11-13T15:36:29","date_gmt":"2025-11-13T15:36:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/86284\/"},"modified":"2025-11-13T15:36:29","modified_gmt":"2025-11-13T15:36:29","slug":"875-000-boligkjopere-har-tapt-pengene","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/86284\/","title":{"rendered":"875.000 boligkj\u00f8pere har tapt pengene"},"content":{"rendered":"<p>Fallet i boligprisene i deler av USA har f\u00f8rt til at flere hundretusen boligeiere n\u00e5 er \u00abunder vann\u00bb p\u00e5 boligl\u00e5net \u2013 det vil si at de skylder mer enn boligen er verdt og har tapt egenkapitalen, melder <a href=\"https:\/\/www.marketwatch.com\/story\/nearly-900-000-new-homeowners-are-underwater-on-their-mortgages-signaling-a-troubling-shift-in-the-housing-market-21fce9fc?mod=mw_rss_topstories\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Marketwatch<\/a>.<\/p>\n<p>If\u00f8lge nye tall fra Intercontinental Exchange (ICE) gjelder dette 875.000 husholdninger, tilsvarende 1,6 prosent av alle boligl\u00e5n i USA. Det er den h\u00f8yeste andelen p\u00e5 tre \u00e5r.<\/p>\n<p class=\"subhead\" data-element-type=\"subhead\" data-element-label=\"Mellomtittel\">Disse b\u00f8r f\u00f8lges tett<\/p>\n<p class=\"\">\u2013 Det er s\u00e6rlig kj\u00f8pere som har kj\u00f8pt de siste \u00e5rene med lave egenandeler som b\u00f8r f\u00f8lges n\u00f8ye, sier Andy Walden, analysesjef hos ICE, til nyhetskanalen.<\/p>\n<p class=\"\">Hele 90 prosent av boligeierne som n\u00e5 er i minus, tok opp l\u00e5n de siste tre og et halvt \u00e5rene. To tredjedeler av disse l\u00e5nene er sikret gjennom FHA og VA-programmene (Federal Housing Administration og Department of Veterans Affairs), som typisk brukes av f\u00f8rstegangskj\u00f8pere og veteraner med egenandeler p\u00e5 bare 3,5 prosent eller mindre av boligprisen.<\/p>\n<p class=\"\">\u2013 Dette er ikke en krise som p\u00e5 2000-tallet, men det kan bli problematisk hvis eiere mister jobben og ikke klarer \u00e5 betjene l\u00e5net, sier Richard Moody, sjef\u00f8konom i Regions Financial.<\/p>\n<p class=\"\">Prisfallet har v\u00e6rt st\u00f8rst i Sun Belt-statene, s\u00e6rlig i Texas og Florida. I Austin er boligprisene ned 4,6 prosent det siste \u00e5ret, og ned hele 22 prosent fra toppen i 2022. Rundt 7 prosent av boligl\u00e5nene i byen er n\u00e5 \u00abunder vann\u00bb. I Cape Coral i Florida er andelen oppe i 11 prosent.<\/p>\n<p class=\"subhead\" data-element-type=\"subhead\" data-element-label=\"Mellomtittel\">Mot laveste bruktboligsalg p\u00e5 30 \u00e5r<\/p>\n<p class=\"\">Eksperter peker p\u00e5 at lav omsetning forsterker problemet. F\u00e6rre \u00f8nsker \u00e5 selge n\u00e5r boligen er mindre verdt enn l\u00e5net, og bruktboligsalget er p\u00e5 vei mot det laveste p\u00e5 30 \u00e5r.\u00a0<\/p>\n<p>\u2013 Ingen vil selge med negativ egenkapital, sier Neil Dutta i Renaissance Macro Research.<\/p>\n<p>If\u00f8lge Realtor.com var antallet boliger som ble trukket fra markedet i september ogs\u00e5 52 prosent h\u00f8yere enn \u00e5ret f\u00f8r.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Fallet i boligprisene i deler av USA har f\u00f8rt til at flere hundretusen boligeiere n\u00e5 er \u00abunder vann\u00bb&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":86285,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[56],"tags":[60,61,62,30,28,29],"class_list":{"0":"post-86284","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-naeringsliv","8":"tag-business","9":"tag-economy","10":"tag-naeringsliv","11":"tag-no","12":"tag-norge","13":"tag-norway"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@no\/115543132252623482","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/86284","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=86284"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/86284\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/86285"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=86284"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=86284"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=86284"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}