• Czym jest najem krótkoterminowy?
  • Jakie problemy generuje dla miast?
  • Co zmieni obowiązek indywidualnego numeru identyfikacyjnego dla lokali?
  • Kiedy nowe przepisy mają wejść w życie?

Najem krótkoterminowy (czyli na krócej niż 30 dni) jest obecny w wielu turystycznych miastach. Jego popularność w ostatnich latach wzrosła. Do tej pory brakowało konkretnych regulacji prawnych, które określałyby zasady takiego najmu. To z kolei rodziło wiele problemów, zwłaszcza dla stałych mieszkańców miast. Potrzebę zmiany sygnalizował od dawna np. Kraków czy Sopot.

Obecnie osoby, które deklarują, że na wynajmie zarabiają mniej niż 3,5 tys. złotych miesięcznie, nie muszą tego zgłaszać, ale często nie robią tego, nawet jeśli mają taki zysk. – Są miejsca, gdzie kwitnie szara strefa apartamentów na wynajem. Nowe przepisy to zmienią – mówiła TOK FM Bożena Zaremba-Marcych z krakowskiego urzędu miasta. – Lokale, w których jest prowadzony najem krótkoterminowy, powinny być zgłoszone do ewidencji – dodała w rozmowie z Pauliną Nawrocką-Olejniczak, reporterką TOK FM z Krakowa. Podkreśliła, że chodzi o wszystkie takie miejsca – bez względu na to, czy prowadzone przez przedsiębiorców, czy osoby fizyczne. 

Najem krótkoterminowy. Indywidualny numer dla lokali

Po zmianach każdy taki obiekt dostanie indywidualny numer identyfikacyjny. Bez niego nie będzie się można ogłaszać w internecie z ofertami najmu, a platformy z rezerwacjami będą musiały tę kwestię weryfikować. – Będzie też obowiązek umieszczania tego numeru przy ofertach. Będzie to potwierdzenie dla turystów, że obiekt działa legalnie – nadmieniła Zaremba-Marcych.

Samorządom umożliwi to z kolei bardziej skuteczne ściąganie podatków od osób, które teraz obchodzą przepisy. Pojawi się też możliwość wyłączania pewnych obszarów miast spod najmu krótkoterminowego. – To jest sprawa spokojnego i normalnego życia mieszkańców. To są kwestie bezpieczeństwa i funkcjonowania po prostu całych kwartałów miast – powiedziała urzędniczka z Krakowa.

Od kiedy nowe przepisy ws. najmu krótkoterminowego?

Nowe przepisy muszą wejść w życie do 20 maja. Ministerstwo Sportu i Turystyki zapewnia, że prace nad ustawą są na finiszu, a dokument ma wkrótce pojawić się na stronie Rządowego Centrum Legislacji.

O najmie krótkoterminowym i problemach z niego wynikających pisaliśmy na tokfm.pl wiele razy, nie tylko w kontekście Krakowa. – Z punktu widzenia miasta generuje to dwa kłopoty. Pierwszy to oczywiście uciążliwość gości, którzy pojawiają się często po sąsiedzku ze stałymi mieszkańcami. Dotyczy to zakłócania spokoju, otwierania drzwi i ciągłego ruchu na klatce schodowej, kiedy w małym mieszkaniu nagle pojawia się na przykład 12 czy 13 osób – 
mówiła nam niedawno prezydentka Sopotu Magdalena Czarzyńska-Jachim. 

Drugim problemem, jak dodawała, jest oddziaływanie najmu na miasto jako wspólnotę. – Przeznaczanie mieszkań na wynajem krótkoterminowy powoduje, że są całe obszary, w których nie ma stałych mieszkańców – opisywała urzędniczka.

Źródło: TOK FM