W 2025 r. w siedmiu największych miastach deweloperzy sprzedali 49,5 tys. mieszkań, o 8 proc. więcej niż rok wcześniej — poinformował portal RynekPierwotny.pl. Co dziesiąte zakontraktowane mieszkanie należało do spółki Dom Development, która sprzedała ich 4448, ustanawiając nowy rekord.

— Ostatni kwartał minionego roku upłynął pod znakiem dalszego spadku stóp procentowych — w skali całego roku RPP sześciokrotnie obniżała ich poziom, łącznie o 1,75 pkt proc. W połączeniu z rosnącymi wynagrodzeniami wyraźnie poprawiło to zdolność kredytową klientów i przełożyło się na duży ruch w biurach sprzedaży. Był to również pierwszy pełny kwartał funkcjonowania rynku w warunkach tzw. ustawy o jawności cen mieszkań. Nowe regulacje wymusiły zmiany w podejściu do sprzedaży i komunikacji marketingowej. Więksi deweloperzy — dysponujący odpowiednim zapleczem i kompetencjami do prowadzenia własnych kampanii marketingowych — sprawnie odnaleźli się w nowych realiach. Dla mniejszych graczy — zwłaszcza opierających się głównie na leadach sprzedażowych z portali ogłoszeniowych — adaptacja okazała się znacznie większym wyzwaniem. Rosnące trudności takich podmiotów będą sprzyjać procesom konsolidacyjnym w naszej branży — prognozuje Mikołaj Konopka, prezes Domu Development.

Rekordowy dla spółki był także ostatni kwartał 2025 r., w którym zakontraktowała 1232 lokale.

— Transakcje gotówkowe stanowiły 42 proc. naszej całkowitej sprzedaży — dodaje Mikołaj Konopka.

Eksperci zwracają uwagę, że mimo delikatnego ożywienia w sprzedaży deweloperzy wciąż trzymają hamulec na budowach.

— W III kw. na rynki siedmiu największych miast trafiło zaledwie 10,1 tys. mieszkań. Dopiero seria obniżek stóp procentowych przywróciła firmom wiarę w powrót kupujących. Nasze dane pokazują, że w IV kw. wprowadziły one do sprzedaży 12,8 tys. mieszkań, czyli o 26 proc. więcej niż trzy miesiące wcześniej. Jednak w całym 2025 r. na rynkach siedmiu największych miast pojawiło się 52,3 tys. mieszkań, czyli aż o jedną piątą mniej niż w 2024 r. — mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.