Tysiące mieszkań wycofanych. Rynek wysyła niepokojący sygnał
Grand Warszawski / Shutterstock
W styczniu 2026 r. z rynku wtórnego wycofano 22 tys. ofert. Jednocześnie przybyło 28 tys. nowych. Miejscami doszło spadków średnich cen mieszkań z drugiej ręki.
XI Kongres Wyzwań Zdrowotnych • 12-13 marca 2026 • Zarejestruj się
Dołącz do wydarzenia i twórz z nami nowe strategie dla ochrony zdrowia
- W styczniu 2026 r. z rynku wtórnego wycofano 22 tys. ofert. Może to świadczyć o sezonowym spadku popytu na mieszkania z drugiej ręki.
- Część ofert jest wycofywana także z innych powodów, np. braku zainteresowania lub zmiany planów sprzedających.
- W styczniu względem grudnia ub. r. doszło do stabilizacji, a miejscami spadków średnich cen mieszkań z drugiej ręki.
Z rynku wtórnego wycofano 22 tys. ofert mieszkaniowych
W styczniu 2026 r. z rynku wtórnego wycofano 22 tys. ofert, czyli o 36 proc. mniej niż w grudniu. Może to świadczyć o sezonowym spadku popytu na mieszkania z drugiej ręki. Warto jednak pamiętać, że część ofert jest wycofywana także z innych powodów, np. braku zainteresowania lub zmiany planów sprzedających
– poinformowali autorzy raportu.
Zwrócili uwagę, że jednocześnie pojawiło się 28 tys. nowych ofert, co oznacza wzrost o 22 proc. miesiąc do miesiąca:
- w Warszawie liczba ofert wzrosła w styczniu z 15,8 tys. do 16,2 tys., czyli o 3 proc.
- w Łodzi to wzrost o 2 proc., do 5 tys. lokali, o 4 proc.
- w Krakowie – do 8,2 tys.;
- w Trójmieście po wzroście o 5 proc. liczba ta wzrosła do 8,2 tys.,
- w Katowicach do 2,3 tys.
- w Poznaniu zwiększyła się o 9 proc., dochodząc do 3,7 tys.
Jedynie we Wrocławiu oferta skurczyła się – o 1 proc. do 8,3 tys. mieszkań.
Doszło do stabilizacji, a miejscami spadków średnich cen mieszkań
Z raportu wynika, że w styczniu względem grudnia ub. r. doszło do stabilizacji, a miejscami spadków średnich cen mieszkań z drugiej ręki.
- we Wrocławiu średnia cena metra kwadratowego obniżyła się o 5 proc. miesiąc do miesiąca, do 13,6 tys. zł, natomiast w ujęciu rocznym była niższa o 6 proc.
- W Łodzi styczeń przyniósł spadek średniej ceny mieszkania o 2 proc. w ujęciu miesięcznym, do 8,7 tys. zł.
- w Katowicach ceny wzrosły o 2 proc. do 11,7 tys. zł za m kw.,
- w Poznaniu o 1 proc. do 11,9 tys. zł.
Natomiast w Trójmieście ceny utrzymały poziom z grudnia.
W skali roku mieszkania podrożały. O ile wzrosły ceny?
W skali roku średnie ceny wzrosły m.in.
- w Trójmieście – o 4 proc.,
- w Poznaniu – o 3 proc.,
- w Katowicach o 2 proc.,
- w Łodzi – o 1 proc.
Stabilizacja cen mieszkań w Warszawie i Krakowie
Na szczególną uwagę zasługują Warszawa i Kraków. Dane GetHome.pl wskazują, że w obu metropoliach mamy do czynienia ze stabilizacją średniej ceny metra kwadratowego zarówno w ujęciu miesięcznym, jak i rocznym.
W stolicy cena zatrzymała się na poziomie 18 tys. zł za metr kwadratowy, a w Krakowie – 17,1 tys. zł
– wskazano.
