Wiosna na trójmiejskim rynku mieszkaniowym rozkwitła wysypem nowych inwestycji mieszkaniowych. Ostatnie miesiące wskazywały na dużą ostrożność deweloperów we wprowadzaniu nowych inwestycji i możliwe ograniczenie podaży dostępnych mieszkań z rynku pierwotnego. Jednak marzec przeczy tym obawom, zwłaszcza że w ofercie kilka nowych projektów pojawiło się po raz pierwszy. Na bieżąco informacje o nowych inwestycjach znaleźć można w katalogu nowych inwestycji mieszkaniowych.
tak, dostępność nieruchomości jest duża
35%
nie, mam bardzo sprecyzowane wymagania co do nieruchomości
50%
nie wiem, nie znam obecnej sytuacji na rynku/nie szukałe(a)m nowej nieruchomości
15%
Śródmieście Gdańska. Mieszkania z widokiem na Motławę
BPI Real Estate Poland to deweloper od wielu lat obecny na trójmiejskim rynku mieszkaniowym. Odpowiada za realizację osiedla Cztery Oceany na Przymorzu Wielkim, a ostatnio osiedla Bernadovo na granicy Sopotu i Gdyni.
Teraz, we współpracy z firmą Speedwell Development, która podobnie jak BPI ma korzenie belgijskie, realizować będzie osiedle Gedania Riverside Living przy ul. Wiesława – na styku Polskiego Haka z dalszą częścią historycznej dzielnicy Długie Ogrody
. Atutem lokalizacji jest położenie nad Motławą, w sąsiedztwie historycznej części Śródmieścia Gdańska. Planowana budowa tunelu pod Motławą w przyszłości poprawi dostęp do tego miejsca.
SeaHall we Wrzeszczu. Najciekawsza Inwestycja Mieszkaniowa 2025 roku
W ramach inwestycji docelowo powstać ma ok. 750 mieszkań, inwestycja będzie realizowana wieloetapowo. Projekt ma nowoczesny design, ale swoimi ceglanymi elewacjami bezpośrednio nawiązuje do historycznego charakteru miasta.
W pierwszym etapie inwestycji powstaną mieszkania w standardzie premium, jak również apartamenty inwestycyjne przeznaczone pod wynajem. Będą to lokale o zróżnicowanym rozkładzie – od kawalerek po przestronne lokale z czterema sypialniami.
Szczegółowa oferta dotycząca pierwszego etapu ma zostać zaprezentowana w ciągu najbliższych tygodni.
Brzeźno. Osiedle niedaleko morza i tunelu
Euro Styl budowę osiedla Przystań Brzeźno przy ul. Uczniowskiej ledwie ogłosił w październiku ubiegłego roku. W pierwszym etapie do sprzedaży wprowadzono 93 mieszkania w jednym budynku.
Na kolejny etap nie trzeba było długo czekać. Drugi budynek, w którym mieszkania sprzedawane są od marca br., będzie bardziej kameralny, chociaż także pięciopiętrowy. Powstanie w nim 46 lokali w układzie od dwóch do czterech pokoi i o nieco podwyższonej wysokości – 270 cm. Przylegać będą do nich balkony lub ogródki w przypadku mieszkań na parterze.
Docelowo osiedle będzie składało się z kilku budynków wielorodzinnych w sąsiedztwie niewielkiego parku, który razem z zabudową stworzy deweloper. Zieleń, w postaci pnącz, znajdzie się także na elewacjach budynków. Na osiedlu zaplanowane zostały także lokale usługowe, dzięki czemu na osiedlu będzie się żyło wygodnej.
W kolejnym budynku Przystani Brzeźno realizowane są mieszkania o powierzchni od 39 do 74 m kw. Planowany termin odbioru mieszkań to II kwartał 2028 r. Cena m kw. w nowym etapie zaczyna się od 17 023 zł.
Olszynka. Domy blisko Śródmieścia Gdańska
Blisko Śródmieścia, w dzielnicy, która wciąż jeszcze nie cieszy się wielkim zainteresowaniem deweloperów, a więc mieszkańcy cieszyć się tu mogą niską zabudową i swobodą, za sprawą firmy Komforta, powstanie druga część osiedla Forma. Deweloper od dawna przygotowywał wprowadzenie tej oferty na rynek, w marcu oficjalnie pojawiła się ona w sprzedaży.
Budowa pierwszej części osiedla przy ul. Zawodzie zakończyła się w 2020 r. Teraz do wyboru są tu domy w zabudowie bliźniaczej, każdy ze swoim garażem i miejscem postojowym na zewnątrz. Ogródki przydomowe będą miały od 185 do 450 m kw.
Domy będą miały dwie kondygnacje (w tym garaż w bryle domu) oraz dodatkowo poddasze nieużytkowe, które zamienić można na domową siłownię, pracownię lub po prostu miejsce do przechowywania. Co ważne, w domach zastosowane zostaną nowoczesne rozwiązania typu smarthome: ogrzewanie strefowe, czujniki zalania, podłączenie podglądu z kamer, czujniki ruchu i otwarcia bramy, czujnik pożarowy, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, sterowanie oświetleniem. Dodatkowo możliwa będzie tu instalacja fotowoltaiki z magazynem energii i klimatyzacji, stacji pogodowej oraz sterowanie systemem audio.
Ceny domów w takim standardzie i lokalizacji zaczynają się od 1 mln 462 tys. zł. Będą one powstawać w dwóch etapach po 16 domów. Pierwsze odbiory planowane są na 2027 r.
Nieruchomości
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Morena. Nowe osiedle na Morenie
Allcon kończy budowę osiedla Linea przy ul. Adamowicza i nie czekając na zakończenie sprzedaży lokali w tej inwestycji w tej samej okolicy, rozpoczyna realizację kolejnego projektu. Osiedle Puenta Morena powstanie przy ul. Morenowe Wzgórze i rzeczywiście cztery budynki tego osiedla powstaną na skarpie. To daje też możliwości zaaranżowania ciekawych terenów zielonych, co deweloper szczegółowo zaplanował. Komfort życia mieszkańców podniesie też obecność na osiedlu usług – od strony ulicy powstanie 10 lokali usługowych.
Realizacja podzielona została na dwa etapy po dwa budynki. Powstaną tu podziemne hale garażowe, do mieszkań przylegać będą prywatne ogródki o powierzchni do 120 m kw., balkony, a na ostatnich piętrach tarasy do 50 m kw. Dla większych rodzin ważna jest informacja, że w strukturze przewidziano także lokale pięciopokojowe.
W pierwszym etapie powstanie 65 mieszkań (od 47 do 122 m kw.). Będą one gotowe do odbioru w IV kw. 2027 r. Cena m kw. zaczyna się tutaj od 14 126 zł.
Morena. Ostatni budynek dużego osiedla na Wyspie Piecewskiej
Osiedle Centralpark na Wyspie Piecewskiej powstaje od 2010 r. Zgodnie z nazwą pomiędzy budynkami powstał mały osiedlowy park, który stanowi ważne miejsce integracji mieszkańców. Planowane na koniec tego roku zakończenie realizacji tego osiedla będzie oznaczało koniec pewnego etapu historii tej części Moreny.
Każda z ośmiu mieszkaniowych wież tego osiedla ma swoją nazwę zaczerpniętą od nazwy europejskiego miasta. Budynek, w którym Grupa Inwestycyjna Hossa rozpoczęła w marcu sprzedaż mieszkań, nazywa się Marsylia. Dlatego też detale architektoniczne utrzymane mają tu być w klimacie południowej Francji.
Co zaskakujące, nie będzie miał, jak pozostałe budynki, 17 pięter, a zaledwie 8. Na dodatek aż dwie najniższe kondygnacje poświęcone zostały na lokale usługowe. Mieszkania będą tu miały od jednego do czterech pokoi. Komfort akustyczny zapewni w tej lokalizacji stolarka okienna o podwyższonych parametrach izolacyjności oraz przeszklenia tarasów. Pod budynkiem powstała dwupoziomowa hala garażowa.
Powierzchnie dostępnych lokali wahają się od 28 do 71 m kw. Ceny mieszkań zaczynają się tutaj od 11 850 zł za m kw. Planowany termin odbioru mieszkań w Marsylii to I kwartał 2027 r.
Kokoszki. Mieszkania i domy blisko obwodnicy Trójmiasta
Nowe w trójmiejskiej ofercie osiedle Gdańskie Zacisze powstanie przy współpracy dwóch deweloperów: Euro Stylu i firmy Activa AP, która od lat aktywna jest w Pruszczu Gdańskim i w Gdańsku.
Nazwa osiedla nie jest przypadkowa, bo przy ul. Bysewskiej, nieopodal zrealizowanego przez Activa osiedla Nowa Cegielnia, powstanie zabudowa dwu- i trzykondygnacyjna o stonowanej kolorystyce elewacji. W kolejnych etapach planowana jest zaś zabudowa jednorodzinna.
W budynkach z pierwszego etapu zaprojektowano 78 różnej wielkości mieszkań. Maksymalnie powstanie po 10 lokali w budynku, co mieszkańcom zapewni większą prywatność. Mieszkania na parterach będą miały ogródki, a na wyższych kondygnacjach zaplanowano balkony. Mieszkańcy do dyspozycji będą mieli hale garażowe, rowerownie i windy.
Barometr cen nieruchomości
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Gdynia-Pogórze. Nowe osiedle z dobrym dojazdem
Ten obszar gdyńskiego Pogórza nie gości często w przeglądach nowych inwestycji mieszkaniowych. Deweloperzy dopiero go odkrywają. Właśnie zrobił to Robyg, który przy Puckiej 120 zrealizuje swoją trzecią inwestycję w Gdyni. Dojechać w to miejsce można od ul. Unruga, czyli przez estakadę, lub od strony ul. Hutniczej przez nowy wiadukt na Puckiej.
Dobre Miejsce będzie pięciopiętrowym budynkiem ze 127 mieszkaniami, podziemną halą garażową, windami. Lokale będą miały od 28 do 83 m kw. i zaprojektowane zostały w układach od jedno- do czteropokojowych. Mieszkania będą miały 270 cm wysokości, to nieco więcej, niż przewiduje zgodny z przepisami standard.
Na parterze przewidziano sterowane elektrycznie rolety przeciwsłoneczne, a inteligentny system zarządzania mieszkaniem pozwoli tu na oszczędności oraz podniesie bezpieczeństwo.
Prace na budowie mają zostać zakończone w grudniu 2027 r. Cena m kw. zaczyna się tutaj od 12 500 zł.
Pogórze. Kameralny kompleks domów na granicy z Gdynią
Ahoj Pogórze to kolejna inwestycja domów jednorodzinnych przygotowana przez stosunkowo nowego na trójmiejskim rynku nieruchomości dewelopera Novisa Development. Osiedle powstanie przy ul. Dorsza, a więc niedaleko granicy z Gdynią, blisko dużego węzła handlowego.
Zespół 40 niewielkich domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej skupiony będzie wokół wewnętrznej uliczki osiedlowej, dzięki czemu cały kompleks będzie miał kameralny, sąsiedzki charakter. Domy nie będą miały garaży (parkowanie aut możliwe będzie tuż przed domem), ale każdy z nich będzie miał przydomowy ogródek z tarasem (od 42 do 192 m kw.). Białe dachy i elewacje z akcentami w kolorze szałwii oraz morelowymi detalami wraz z osiedlową zielenią tworzyć będą nastrój tego miejsca.
Na parterze każdego domu powstanie część dzienna z miejscem na kuchnię, jadalnię i salon. Na piętrze znajdą się sypialnie i łazienka. W projekcie przewidziano także miejsca do przechowywania i pomieszczenia techniczne.
Domy na osiedlu Ahoj Pogórze będą miały 77,3 lub 85,8 m kw. Najtańsze z nich, z niewielkim ogródkiem, kosztowały będą 679 tys. zł.
Rumia. Mieszkania w kameralnym budynku
Mieszkania przy Jeziornej 1 w Rumi w sprzedaży pojawiły się kilka tygodni temu. To lokalizacja na pograniczu Rumi i Redy. Mieszkańcy z domu będą mieli kilka kroków do dużego kompleksu handlowego i niedaleko do aquaparku. Ze względu na szybki rozwój tej części Rumi dobrze działa tu też komunikacja miejska.
Aedium Inwestycje, które wyspecjalizowało się w realizacji kameralnej zabudowy, zrealizuje tu jeden czteropiętrowy budynek z 14 mieszkaniami. Na każdej kondygnacji powstaną zaledwie 3 lokale, a ostatnim piętrze tylko 2. Pod budynkiem powstanie hala garażowa dla 15 aut oraz komórki lokatorskie. Hala zostanie połączona windą z kondygnacjami mieszkalnymi.
Mieszkania będą tu miały od 40 do 60 m kw. Przylegały do nich będą balkony, a mieszkańcy parterów korzystać będą z ogródków. Dach budynku będzie zielony, podobnie jak jego otoczenie.
Zakończenie realizacji planowane jest na IV kw. 2027 r. Ceny mieszkań zaczynają się tu od 9700 zł za m kw.