Comiesięczne podsumowanie rynku w cyklu Nowe Inwestycje Mieszkaniowe odzwierciedla poziom aktywności deweloperów, dlatego jest jednym z mierników sytuacji na rynku mieszkaniowym w Trójmieście. Kwiecień to kolejny po marcu, a wcześniej zimowym „uśpieniu”, miesiąc kiedy wyraźnie widoczna jest większa odwaga deweloperów we wprowadzaniu do sprzedaży nowych projektów. Na bieżąco zapoznawać się z nimi można w naszym katalogu nowych inwestycji mieszkaniowych w Serwisie Dom i Nieruchomości.
na początku sprzedaży, krótko po wprowadzeniu oferty na rynek
37%
bliżej terminu oddania budynku do użytkowania
0%
to zależy od sytuacji życiowej kupującego
63%
Gdańsk Śródmieście. Mieszkania nad Motławą
Dekpol Deweloper rozpoczął w kwietniu przedsprzedaż mieszkań w budynku Eterna. Powstanie on przy ul. Stępkarskiej na granicy Młodego i Starego Miasta w Gdańsku
, w drugiej linii zabudowy od nabrzeża Motławy, blisko ujścia tej rzeki do Martwej Wisły. Ogłoszenie realizacji tego budynku oznacza, że wiadomo już, jak za kilka lat ukształtowana będzie kompletna zabudowa w tym fragmencie miasta.
Młode Miasto. Lewy brzeg ujścia Motławy zagęszcza się
Nowy budynek będzie miał pięć pięter, podziemną halę garażową i 9 lokali usługowych na parterze. Powstanie w nim 170 mieszkań w układzie od jednego do czterech pokoi i powierzchni od 26,5 do 102,1 m kw. Mieszkańcy do dyspozycji będą tu mieli strefę fitness, przestrzeń relaksu z sauną, eleganckie lobby oraz części wspólne.
Architektura Eterny i jej prosta bryła nawiązywać mają do przemysłowego dziedzictwa tej części miasta, a kolorystyka elewacji komponować ma się z historyczną zabudową Gdańska.
Mieszkania odbierać będzie można w I kw. 2028 r. Cena m kw. zaczyna się od 19 616 zł.
Brzeźno. Nowa kamienica niedaleko plaży
W Brzeźnie kolejną kameralną inwestycję realizował będzie Ekolan. Budynek Navigare powstanie przy ul. Dworskiej, w sąsiedztwie kościoła, a więc bardzo blisko plaży. Swoim charakterem nawiązywał będzie do zrealizowanej niedawno przez tego samego dewelopera kamienicy przy ul. Korzeniowskiego.
Architektura trzypiętrowej kamienicy wpisuje się w charakter powojennej zabudowy tej części Brzeźna. Grafitowy, spadzisty dach oraz detale w postaci balustrad balkonowych i ram okiennych będą kontrastować z piaskową elewacją, wykończoną ręcznie formowanymi, elastycznymi płytkami klinkierowymi.
W budynku powstanie 20 mieszkań o powierzchni od 36 do 56 m kw. Są to lokale dwu- i trzypokojowe, każdy z dużym balkonem lub ogródkiem. Pod budynkiem zaplanowana została hala garażowa i rowerownia.
Budowa ma zostać zakończona w II kw. 2027 r. Cena za m kw. zaczyna się tutaj od 23 tys. zł.
Brzeźno. Kolejne mieszkania na nowym osiedlu
O nowej ofercie mieszkań na osiedlu Przystań Brzeźno przy ul. Uczniowskiej była mowa na koniec marca. Teraz ta inwestycja na liście premier znajduje się ponownie i to nie jest błąd – deweloper Euro Styl ofertę w kolejnych budynkach wprowadza tu miesiąc po miesiącu.
Kolejna odsłona osiedla to pięciopiętrowy budynek, w którym zaprojektowano 53 mieszkania o powierzchniach od 37 do 70 m kw. Na tym osiedlu mają one podwyższoną wysokość (na parterze nawet do 3,35 m), w wybranych lokalach możliwa będzie instalacja klimatyzacji. Pod budynkami powstają hale garażowe. Do wszystkich mieszkań przylegają balkony, tarasy i loggie, a w przypadku mieszkań na parterze ogródki.
Na terenie osiedla powstać mają tereny zielone, w tym park kieszonkowy o powierzchni 2,5 tys. m kw., a wewnątrz kwartału zabudowy patio z pergolą. Już w pierwszym budynku osiedla zaplanowane zostały lokale usługowe.
Planowany termin odbioru mieszkań w trzecim budynku osiedla II kw. 2028 r. Ceny mieszkań w trzecim budynku osiedla na początku sprzedaży zaczynają się od 16 900 zł za m kw.
Jasień. Mieszkania obok nowego parku
Osiedla Urzeka realizowane przez dewelopera Domesta przy ul. Guderskiego i Czermińskiego na Jasieniu były w naszym cyklu wspominane wielokrotnie, bo rozrastają się sukcesywnie już od 2022 r. Powstał cały pierwszy kwartał zabudowy, razem z terenami zielonymi oraz zagospodarowanym terenem w jarze Potoku Oruńskiego, gdzie mieszkańcy mogą na chwilę odciąć się od miasta i zatopić w naturze.
Zabudowa osiedla została zaprojektowana w formie trzech półotwartych kwartałów wznoszących się tarasowo w kierunku zachodnim. Budynki mają windy, podziemne hale garażowe, komórki lokatorskie, w ich otoczeniu powstają naziemne miejsca parkingowe. Na osiedlu działają lokale usługowe, gdzie znajdują się sklepy z podstawowymi produktami.
W kwietniu w przedsprzedaży znalazły się lokale z ósmego budynku osiedla. Ten kwartał zabudowy realizowany jest razem z osiedlowymi terenami sportowymi. Mieszkania odbierać będzie tu można w październiku 2026 r. Cena za m kw. zaczyna się od 10 308 zł w przypadku czteropokojowego mieszkania.
Barometr cen nieruchomości
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Św. Wojciech. Mieszkania w szybko rozwijającym się obszarze Gdańska
Ten sam deweloper w kwietniu do przedsprzedaży wprowadził także kolejny budynek na osiedlu Nowe Południe w Św. Wojciechu, przy ul. Starogardzkiej. Osiedle realizowane jest pomiędzy ul. Starogardzką, Borkowską i Kazimierza Wielkiego. Deweloper założył, że będzie to kompletna jednostka, gdzie można wypoczywać wśród zieleni, integrować się z sąsiadami, zrobić zakupy w osiedlowym sklepie. W tym celu całe wnętrze osiedla wyłączone zostało z ruchu samochodowego. Właśnie w otoczeniu tej strefy – w centralnej części osiedla – powstanie budynek 8 z najnowszą na Nowym Południu ofertą.
Budynki mają tu pięć pięter, do mieszkań przylegają balkony oraz ogródki, mieszkańcy korzystają z podziemnych hal garażowych. Stonowana architektura jest tłem dla zieleni wypełniającej osiedle.
Mieszkania w najnowszym budynku mają od 38,8 do 79 m kw. i będą gotowe do odbioru w październiku 2027 r. Cena m kw. zaczyna się tutaj od 10 287 zł.
Czaple. Domy na przedmieściu Gdańska
Osiedla Korona Czapli od kilku lat powstaje w rejonie ul. Czapli i Kawki. Składa się z domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Buduje je firma Wolkus, która odpowiada za realizację kilku osiedli domów jednorodzinnych w okolicach Gdańska.
Domy przy ul. Czapli do sprzedaży wprowadzone zostały kilka tygodni temu. To już szósty etap zabudowy tego osiedla. Każdy dom ma tutaj dwie kondygnacje mieszkalne oraz użytkowe poddasze. W bryle domu znajduje się garaż jednostanowiskowy, ale przed domem jest dość miejsca na zaparkowanie kolejnych samochodów.
Mieszkańcy korzystać mogą z obszernych ogrodów, a dzięki dużym przeszkleniom od strony salonu można cieszyć się widokiem na zieleń. Źródłem ciepła w domach jest ogrzewanie podłogowe.
Domy realizowane w tym etapie do odbioru gotowe będą na koniec listopada 2026 r. Wszystkie mają 124,2 m kw. Ich ceny w zależności od wielkości działki zaczynają się od 899 tys. zł.
Juszkowo – domy z widokiem na wodę
Na początku kwietnia AMProjekt ogłosił, że kontynuuje zabudowę w Juszkowie, tuż nad samą wodą. Najpierw przy ul. Raduńskiej, do końca 2024 r. powstało 18 domów w zabudowie bliźniaczej.
Teraz w pierwszej linii od wody w ramach projektu Ville Juszkowo powstaną 3 domy wolnostojące. Do każdego z nich przylega duży ogród, w domach zaplanowano też garaże dwustanowiskowe i pomieszczenia gospodarcze, które ułatwią funkcjonowanie.
Domy wyposażone zostaną w nowoczesne technologie, w tym rekuperację i ogrzewanie podłogowe. Ich budowa ma się zakończyć w IV kw. 2027 r. Każdy ma po 259 m kw. W zależności od wielkości działki kosztują od 1 mln 780 tys. do 1 mln 980 tys. zł.
Nieruchomości
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.