Rejestr cen nieruchomości za darmo
Źródło wideo: TVN24
Źródło zdj. gł.: Shutterstock
Mimo, że sprzedaż nowych mieszkań w Warszawie w kwietniu wyraźnie wyhamowała, to nie znalazło to odbicia w spadku ich cen – pisze we wtorek „Rzeczpospolita”.
Jak wyjaśnia „Rzeczpospolita”, z danych Otodom wynika, że przeciętna cena nowych mieszkań w kwietniu w całej warszawskiej ofercie sięgnęła 19,7 tys. zł za mkw mieszkania. Z kolei analizy BIG DATA RynekPierwotny.pl wskazują zaś, że przekroczyła już 19,9 tys. zł za mkw.
– Stolica pędzi w stronę symbolicznej bariery 20 tysięcy złotych (za metr kwadratowy – red.) i być może przekroczy ją w maju – ocenił Marek Wielgo.
Hamowanie sprzedaży nie ograniczyło cen
Katarzyna Kuniewicz w rozmowie z „Rz” zaznaczyła, że mimo wzmożonej aktywności kupujących w kwietniu sprzedaż nowych mieszkań wyraźnie wyhamowała, to nie pociągnęło to za sobą spadku cen.
– W stolicy średnie ceny ofertowe nowych mieszkań nie chcą przestać rosnąć. Co więcej, dynamika tego trendu wyraźnie przyspiesza. O ile w marcu wzrost rok do roku wynosił 8,8 procent, o tyle w kwietniu sięgnął już 11,5 procent – wyjaśniła i dodała, że „głównym powodem jest struktura nowej podaży”.
– Firmy wprowadzają do sprzedaży coraz droższe mieszkania – zaznaczyła. – W kwietniu przeciętna cena lokali trafiających do oferty sięgnęła 24 tys. zł za mkw – dodała.
Ekspertka: cena nowego mieszkania przekroczyła już psychologiczną barierę
Ekspertka wyjaśniła, że „głównym źródłem niepewności po stronie popytu (kupujących – red.) są rosnące ceny całkowite mieszkań deweloperskich”.
– Średnia cena całkowita nowego mieszkania w Warszawie przekroczyła już psychologiczną barierę 1 mln zł -przekazała Kuniewicz.
Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, cytowanych przez „Rz”, wynika, że „w Warszawie deweloperzy sprzedali w marcu 1 797 lokali, a w kwietniu 1 442 (spadek o 20 proc.)”
Źródło: „Rzeczpospolita”