Jastrzębska Spółka Węglowa ponownie oferuje na sprzedaż hotel Różany Gaj przy ul. Korzeniowskiego
w Gdyni. Obiekt powstał blisko 100 lat temu, ale dzisiaj nie przypomina wyglądem pierwszego budynku. Cena wywoławcza to 25 mln zł, czyli o 1,5 mln zł mniej niż na początku wiosny.
cena wciąż jest zbyt wysoka jak na obecne realia rynkowe
52%
problemem nie jest cena, lecz obawy inwestorów przed kosztami utrzymania i ewentualnego remontu
22%
trudno powiedzieć, rynek nieruchomości komercyjnych jest obecnie bardzo nieprzewidywalny
26%
Cztery próby sprzedaży ok. dekadę temu
Przypomnijmy: pierwsze podejście do sprzedaży hotelu odbyło się w 2015 roku. Przetarg dotyczył przejęcia prawa wieczystego użytkowania działek o powierzchni 1,55 tys. m kw. z hotelem oraz własności kolejnych o powierzchni ponad 2 tys. m kw. z parkingiem, budynkiem gospodarczym i placem zabaw. Cena wywoławcza wynosiła wówczas 28,5 mln zł.
Poczytaj o powodach sprzedaży hotelu Różany Gaj
Chętnych nie było, podobnie jak rok później, kiedy po nowej wycenie JSW próbowała sprzedać nieruchomość za 24,8 mln zł. Jeszcze w 2016 r. została podjęta kolejna próba – z tą samą ceną i podobnym rezultatem. W 2017 r. fiaskiem zakończyła się czwarta próba sprzedaży.
Kolejna seria prób po blisko 10 latach
Jastrzębska Spółka Węglowa czekała niemal 10 lat, by w lutym 2026 r. ponownie ogłosić przetarg na sprzedaż nieruchomości. Chętnych nie było. Wiosną została podjęta druga próba. Znowu bezskutecznie.
Być może potencjalnego kupca w kolejnym przetargu zachęci niższa niż wcześniej cena. Zamiast 26,5 mln zł cena wywoławcza wynosi obecnie 25 mln zł netto.
Hotel Różany Gaj: co jest na sprzedaż?Prawo wieczystego użytkowania działek (1,55 tys. m kw.) z budynkiem hotelu o pow. użytkowej 2360 m kw.Prawo własności działek (2071 m kw.) – teren rekreacyjny z placem zabaw, parkingiem i zielenią.Pełne wyposażenie hotelarsko-gastronomiczne w liczbie 1588 sztuk.
Przetarg odbędzie się 9 lipca w siedzibie właściciela obiektu, Jastrzębskiej Spółki Węglowej.
Hotel Różany Gaj powstał w 1929 r. Od początku wyróżniał się strzelistą wieżyczką i był synonimem luksusu. Trudno się dziwić. Hotel do dziś stoi tuż obok Bulwaru Nadmorskiego, a więc w jednej z najdroższych lokalizacji w Gdyni. W trakcie wojny został zniszczony. Odbudowano go w latach 70. W 1971 r. kupiła go kopalnia Zofiówka.
Na wczasy przyjeżdżali tu górnicy wraz z rodzinami. Po rozbudowie w 1990 r. zmienił nazwę na Antracyt i zaczął przyjmować gości jako obiekt komercyjny. W 1998 r. dobudowano część czwartego piętra. Po trwającej w latach 2010-2012 przebudowie w hotelu udało się stworzyć 39 pokojów, dających łącznie 118 miejsc noclegowych.
Przy okazji powstała też m.in. strefa relaksu obejmująca basen rekreacyjny, saunę suchą i parową oraz jacuzzi. Modernizacji została poddana restauracja wraz z kuchnią oraz sala konferencyjna. Wymieniono całą instalację sanitarną, elektryczną, okna, drzwi oraz przeprowadzono termomodernizację elewacji. Nowością było wspomaganie ogrzewania ciepłej wody kolektorami słonecznymi. Po jej zakończeniu zapadła decyzja o powrocie do nazwy Różany Gaj.