Zaniedbane i opuszczone kamienice przy ul. Rybaki Górne
na Starym Mieście mają zyskać nowe życie. Magistrat przygotowuje przekazanie nieruchomości spółce TBS Motława, która planuje ich przebudowę i rozbudowę na cele mieszkaniowe. Zakres przekazywanych działek nie pozwoli jednak na pełne domknięcie pierzei.
przekazać miejskiej spółce TBS
43%
sprzedać pod zabudowę deweloperską
20%
wykorzystać pod funkcję kulturalna lub oświatową
11%
całkowicie zburzyć i urządzić park
26%
Temat zdegradowanych kamienic przy ul. Rybaki Górne podejmował w br. dwukrotnie radny miasta z PiS, Przemysław Majewski.
W styczniu interweniował w sprawie ich złego stanu technicznego, zabezpieczenia przed dewastacją oraz przyszłości. W lipcu ponownie zapytał o dalsze plany dotyczące nieruchomości.
Z informacji udzielonych przez miasto wynika, że w 2021 r. budynki wpisano na listę obiektów przeznaczonych do wykwaterowania ze względu na zły stan techniczny. Wykwaterowania realizowano od 2022 r. Na początku 2026 r. nieruchomości nie były już zamieszkane, jednak w jednym z lokali nadal znajdowało się mienie najemcy.
– Na obecnym etapie prowadzone są wieloaspektowe analizy o charakterze strategiczno-inwestycyjnym, ukierunkowane na identyfikację najbardziej efektywnego i racjonalnego sposobu ich dalszego wykorzystania. Analizy te obejmują w szczególności warianty związane z kompleksowym zagospodarowaniem kwartału zabudowy, realizacją prac modernizacyjnych, jak również ewentualnym zbyciem nieruchomości – wyjaśniała w styczniu br. Emilia Lodzińska, zastępca prezydent ds. rozwoju przestrzennego i mieszkalnictwa.
Kamienice trafią do zasobu miejskiej spółki TBS
W lipcu radny Przemysław Majewski ponownie zapytał o prowadzone „analizy strategiczno-inwestycyjne”. W odpowiedzi miasto wskazało już konkretny kierunek działań.
Wydział Skarbu Urzędu Miejskiego, we współpracy z wydziałami Polityki Gospodarczej i Mieszkalnictwa, przygotowuje przekazanie nieruchomości miejskiej spółce TBS Motława.
TBS Motława wstępnie planuje przebudowę i rozbudowę istniejących kamienic. Jak tłumaczy urząd, przedsięwzięcie ma służyć „tworzeniu nowych możliwości mieszkaniowych w odpowiedzi na potrzeby mieszkańców Gdańska”.
Więcej w serwisie Ogłoszenia
(2019)
Brakujące działki do spójnego zagospodarowania
Do zasobu miejskiej spółki trafią działki nr 80, 81/2, 434/16 i 434/17 w obrębie 0090, obejmujące pozostałości przedwojennej zabudowy oraz podwórza.
W takim zakresie inwestycja nie pozwoli jednak w pełni domknąć pierzei przewidzianej m.in. w planie zagospodarowania. Po obu stronach terenu przeznaczonego dla TBS pozostaną działki nr 434/9 i 434/13, należące do Skarbu Państwa i oddzielające go od sąsiedniej zabudowy.
Z powodu ich niewielkiej powierzchni, nieregularnego kształtu i położenia są one trudne do racjonalnego zagospodarowania jako odrębne inwestycje. Pełne uzupełnienie pierzei wymagałoby włączenia obu parceli do wspólnego przedsięwzięcia z działkami przekazywanymi miejskiej spółce TBS Motława.
– Nieruchomości na ul. Rybaki Górne od lat popadają w ruinę i przekazanie ich do TBS Motława przez Gdańskie Nieruchomości jest jak przekazanie „gorącego kartofla”, z którym od lat nie wiedziano, co zrobić. Smutne jest to dodatkowo, że bez całościowej inwestycji uwzględniającej działki Skarbu Państwa mało realne jest faktyczne wykorzystanie nieruchomości. Bardziej prawdopodobne jest, że przez kolejne lata będą straszyć odpadającą na chodnik elewacją – ocenia działania miasta w rozmowie z Trojmiasto.pl Przemysław Majewski.
Bieżące problemy z utrzymaniem terenu
Choć kamienice są silnie zdegradowane, podlegają ochronie konserwatorskiej. Zabezpieczono je przed dostępem osób postronnych, a teren wokół – jak zapewniają władze miasta – jest regularnie sprzątany i koszony.
Nierozwiązanym problemem pozostaje natomiast postój aut poza Strefą Płatnego Parkowania, a zamontowane znaki są ciągle niszczone. W planach jest jednak montaż ogrodzenia.
W najbliższym czasie nie przewiduje się natomiast czyszczenia elewacji, ponieważ mogłoby to utrudnić prowadzenie niezbędnych badań konserwatorsko-architektonicznych w kolejnych etapach działań. Ponadto na tym etapie prace te nie mają uzasadnienia ekonomicznego.
Więcej w serwisie Ogłoszenia
(2224)