Instalacje fotowoltaiczne będą mogły być instalowane na starych zasadach jeszcze przez 18 miesięcy
Ira.foto.2024 / Shutterstock
Jeszcze przez 18 miesięcy będzie można stosować dotychczas obowiązujące warunki techniczne, jakie muszą spełniać różnego rodzaju obiekty. Dzięki temu na starych zasadach będzie można instalować m.in. fotowoltaikę, magazyny energii i pompy ciepła.
- Ułatwienie inwestycji i ograniczenie ryzyka konieczności dostosowywania przygotowywanej dokumentacji do nowych wymagań – to kluczowe powody, dla których znowelizowane Prawo budowlane pozwala jeszcze przez 18 miesięcy stosować dotychczasowe warunki techniczne budynków i innych obiektów.
- Stosowna nowelizacja przepisów została pod koniec sierpnia podpisana przez prezydenta i czeka na publikację w Dzienniku Ustaw.
- Przedłużenie obowiązywania obecnych warunków techniczno-budowlanych obejmie też między innymi domową fotowoltaikę, magazyny energii, pompy ciepła i wolno stojące kolektory słoneczne.
Jak już informowaliśmy prezydent Karol Nawrocki podpisał 28 sierpnia nowelizację ustawy o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa oraz ustawy – Prawo budowlane. Nowe przepisy mają przede wszystkim doprecyzować zasady związane ze skreśleniem z listy członków izb zawodowych i zawieszeniem w prawach członka.
Dotychczasowe warunki techniczno-budowlane będą obowiązywać dłużej
– Zmiany obejmują również przepisy dotyczące warunków techniczno-budowlanych, których stosowanie zostanie czasowo przedłużone. Obecne regulacje miały przestać obowiązywać 19 września 2026 r., jednak nowelizacja prawa budowlanego wprowadza rozwiązanie przejściowe – podaje Kancelaria Prezydenta.
Rozwiązanie to pozwoli na ich stosowanie obecnych warunków technicznych przez kolejne 18 miesięcy. Okres przejściowy ma na celu:
- ułatwienie prowadzenia inwestycji;
- ograniczenie ryzyka konieczności dostosowywania przygotowywanej dokumentacji do nowych wymagań w krótkim terminie.
Co ważne, rozwiązanie będzie mogło dotyczyć również nowych inwestycji. Jeżeli dokumentacja zostanie złożona po 19 września 2026 r., inwestor będzie mógł zdecydować o zastosowaniu dotychczasowych przepisów, składając w tym celu odpowiednie oświadczenie
– informuje Polska Izba Inżynierów Budownictwa (PIIB).
W przypadku skorzystania z tej możliwości projekt techniczny również będzie sporządzany zgodnie z dotychczasowymi regulacjami.
Przepisy przejściowe obejmą nie tylko wnioski o pozwolenie na budowę. Możliwość zastosowania dotychczasowych regulacji przewidziano także m.in. w przypadku zgłoszenia budowy oraz określonych postępowań dotyczących legalizacji i wykonywania robót budowlanych.
Więcej czasu na przygotowanie inwestycji bez konieczności nagłego dostosowania do nowych przepisów
Przedłużenie obowiązywania dotychczasowych warunków techniczno-budowlanych ma znaczenie zarówno dla inwestorów, jak i uczestników procesu budowlanego. Pozwala bowiem na bardziej płynne przejście do nowych regulacji i daje dodatkowy czas na przygotowanie dokumentacji oraz dostosowanie procesów projektowych do przyszłych wymagań.
Z punktu widzenia inżynierów budownictwa istotne jest przede wszystkim to, że przepisy przejściowe pozwalają uniknąć sytuacji, w której projekty znajdujące się na zaawansowanym etapie przygotowania musiałyby zostać nagle dostosowane do nowych regulacji technicznych
– dodaje PIIB.
Zgodnie z art. 102a znowelizowanego prawa budowlanego „w okresie 18 miesięcy od dnia 20 września 2026 r. projekt zagospodarowania działki lub terenu, a także projekt architektoniczno-budowlany, może zostać sporządzony zgodnie z przepisami wydanymi (…) do dnia 19 września 2026 r.” w odniesieniu do poniższych dokumentów:
- wniosku o pozwolenie na budowę;
- wniosku o wydanie odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego;
- zgłoszenia budowy – po złożeniu organowi prowadzącemu postępowanie oświadczenia inwestora o stosowaniu dotychczasowych przepisów.
Przedłużenie obecnych warunków technicznych obejmie też m.in. domową fotowoltaikę i magazyny energii
Co bardzo ważne – zgodnie z nowym art. 102b prawa budowlanego, złożenie oświadczenia inwestora o stosowaniu dotychczasowych przepisów nie będzie wymagane od użytkowników instalacji OZE i prosumentów.
Zgodnie bowiem z art. 29 ust. 4 pkt 3 lit. c prawa budowlanego wydania pozwolenia na budowę nie wymagają między innymi:
- pompy ciepła;
- wolno stojące kolektory słoneczne;
- urządzenia fotowoltaiczne o mocy zainstalowanej elektrycznej nie większej niż 150 kW;
- magazyny energii elektrycznej o pojemności nominalnej nie większej niż 30 kWh – z zastrzeżeniem, że do urządzeń fotowoltaicznych o mocy zainstalowanej elektrycznej większej niż 6,5 kW stosuje się obowiązek uzgodnienia z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych pod względem zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej.
Zgodnie z podpisaną przez prezydenta nowelizacją, ustawa – co do zasady – wejdzie w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia. Oznacza to, że dokładny termin rozpoczęcia stosowania nowych regulacji będzie zależał od daty publikacji ustawy w Dzienniku Ustaw.
Materiał chroniony prawem autorskim – zasady przedruków określa regulamin.