O kulisach zakupu urokliwej nieruchomości na włoskiej starówce opowiedziała na łamach gazety „Bild”, a jej historię przytoczył serwis Onet Podróże. Wszystko zaczęło się od wizyty u agentki nieruchomości, która pokazała jej nieco ponad 60-metrowy, klimatyczny dom, zlokalizowany w samym sercu historycznego centrum. Choć budynek nie przyciągał wielu chętnych, kobieta dostrzegła w nim ogromny potencjał. Ostatecznie zdecydowała się na zakup za kwotę 50 tysięcy euro.
Kupiła stary dom we Włoszech. Tyle kosztował remont
– Wtedy powtarzałam sobie: ten dom kosztuje właściwie tyle, co samochód średniej klasy. To ułatwiło mi podjęcie decyzji, ponieważ podchodziłam do zakupu dość swobodnie – wyznała wprost w rozmowie z mediami.
Niska cena zakupu była jedynie pierwszym etapem inwestycji. Jak w przypadku większości starych włoskich domów, niezbędny okazał się gruntowny remont, który pochłonął dodatkowe środki. Mimo to całkowity koszt przedsięwzięcia zamknął się w bardzo atrakcyjnej kwocie.
– Za dom zapłaciłam 50 tys. euro, co oczywiście nie jest dużą kwotą. W międzyczasie wydałam jeszcze około 30-40 tys. euro na remont. Łącznie nadal jestem więc poniżej 100 tys. euro – podsumowuje kobieta.
Brak znajomości języka i barier proceduralnych: „Miałam szczęście”
Zakup nieruchomości poza granicami własnego kraju wiąże się ze sporym ryzykiem, zwłaszcza gdy nie zna się lokalnych realiów prawnych ani języka. Nowa mieszkanka Apulii nie ukrywa, że w jej przypadku kluczową rolę zagrał uśmiech losu.
– Oczywiście przy zakupie nieruchomości za granicą trzeba zwrócić uwagę na wiele rzeczy, zwłaszcza jeśli nie zna się dokładnie języka i obowiązujących procedur. Wtedy ważne jest, aby mieć wokół siebie osoby, które mogą doradzić i pomóc. Ja na początku właściwie nikogo takiego nie miałam i z perspektywy czasu muszę powiedzieć, że prawdopodobnie po prostu miałam szczęście – dodaje.
Kupiła dom w cenie przedpokoju w Warszawie. Urządza się we Włoszech
Eksperci ostrzegają: Ukryte pułapki tanich domów we Włoszech
Choć historia Niemki zakończyła się sukcesem, specjaliści z rynku nieruchomości przypominają, że okazyjne zakupy na Południu mogą nieść ze sobą poważne konsekwencje finansowe. Długoterminowy brak eksploatacji budynku często oznacza konieczność kosztownej wymiany instalacji czy napraw konstrukcyjnych.
– Wiele tanich domów przez lata stało pustych. To później przekłada się na koszty remontu – mówi architekt Giovanni Trocollo, który pomaga niemieckim nabywcom na Sycylii.
Zarówno bohaterka historii, jak i eksperci apelują do potencjalnych kupców o zachowanie dużej ostrożności. Nie każda tania nieruchomość okaże się życiową okazją, dlatego przed podjęciem ostatecznej decyzji warto skorzystać z pomocy profesjonalistów i dokładnie sprawdzić stan techniczny oraz prawny budynku.
Kupiła dom na Sycylii. To zostawili jej poprzedni właściciele
Zapraszamy na grupę FB – #Wszechmocne. To tu będziemy informować na bieżąco o terminach webinarów, wywiadach, nowych historiach.