2025-12-29 08:30
publikacja
2025-12-29 08:30
Podziel się
Podatek katastralny wraca jak bumerang. Tym razem powodem jest opinia Międzynarodowego Funduszu Walutowego, która wydała rekomendację nałożenia wyższego podatku np. od drugiej lub trzeciej nieruchomości. Jak informuje „Fakt”, swój pomysł ma już Lewica. Ich zdaniem podatek katastralny powinien zależeć od wartości mieszkania, a nie jego powierzchni.
fot. Francesco Scatena / / Shutterstock
Licytację na podatek katastralny od drugiego czy od trzeciego mieszkania zawsze rozpalają umysły i rządzących i właścicieli nieruchomości. Pojawia się także kwestia nakładania się na siebie obciążeń.
Nie będzie opodatkowania podwójnego, podatku od nieruchomości i podatku katastralnego, bo to będzie niesprawiedliwe. Będzie związane nie z powierzchnią, tylko z wartością, bo ta sama powierzchnia w różnych miejscach jest różnie warta — wyjaśnia posłanka Lewicy Anna Maria Żukowska.
W przypadku, gdyby podatek od nieruchomości został zastąpiony podatkiem katastralnym już od pierwszego mieszkania, tak mogłyby to wyglądać.
Zdaniem eksperta „Faktu” Tomasza Błeszyńskiego najpierw należałoby wprowadzić powszechną taksację nieruchomości. Ich wartość określana byłaby albo przez rzeczoznawców majątkowych, albo dzięki tabelom, w których ujęte byłyby aktualne dane np. transakcyjne. W przypadku, gdyby podatnik nie zgadzał się z wyceną urzędników, mógłby się odwołać. Należałoby także stworzyć system ulg dla osób uboższych i dla właścicieli np. dwóch mieszkań, a wyższe stawki stosować jednie wobec tych posiadających trzy, lub więcej lokali, domów, działek.
Gazeta dokonała analizy podatków dla dwóch wymyślonych nieruchomości, które umieszczono na jednej ulicy w Konstatncinie-Jeziornej pod Warszawą. Jeden to 100-metrowy dom z lat 50. bez odpowiedniego ocieplenia, za to z niewymienionymi instalacjami. Zgodnie z wartościami transakcyjnymi mieszkań wart on jest około pół mln zł. Drugi – o analogicznej powierzchni – jest nowy, energooszczędny i dobrze wyposażony (m.in. basen). Jego wartość to ok. 2,5 mln zł. W przypadku podatku od nieruchomości według obecnych stawek za obydwa właściciele płacą 382 zł.
Po zastąpieni podatku od nieruchomości podatkiem katastralnym na poziomie 0,1 proc. wartości nieruchomości (to najniższa możliwa stawka, bo rozważane są widełki pomiędzy 0,1 a 1 proc.),
- właściciel pierwszej nieruchomości płaciłby 500 zł rocznie
- właściciel drugiej – nowoczesnej willi – 2500 zł rocznie.
— Łatwo jest chwalić się swoim majątkiem, trudniej jednak płacić od niego podatek. Paradoksalnie ci sami Polacy, którzy w kraju protestują przeciw katastrze, kupując mieszkania np. w Hiszpanii, bez oporów płacą tamtejszy podatek często znacznie wyższy i w euro. W Hiszpanii wynosi on średnio od 300 do 1500 euro rocznie i jest pobierany automatycznie przez gminy, często bezpośrednio z konta bankowego właściciela – „Fakt” przytacza słowa eksperta.
opr. aw
Źródło: