Rok temu za działkę położoną między kamienicami na Pradze-Północ przy ulicy Brzeskiej 16 zapłacono aż 16,3 mln zł. Był to efekt zaciętej, trwającej 1,5 godziny licytacji, w której cena wywoławcza zaczęła się od 3,8 mln zł. Wzięło w niej udział aż siedemnastu chętnych. Wygrała spółka Ronson Development Group. Kwota finalna przerosła pierwotne prognozy o kilkanaście milionów złotych. Przez rok nie było jednak wiadomo, jakie plany wobec tej działki ma inwestor. Nowe informacje w tej sprawie ujawnił Murator Plus. 

Co dalej z historycznie drogą nieruchomością?

„Na ten moment deweloper, który stał się właścicielem terenu, nie ujawnił szczegółowych planów co do niego. Wiadomo jednak, że ma tu powstać budynek wielorodzinny z garażem podziemnym” – pisze Murator Plus. Pod koniec grudnia deweloper miał złożyć wniosek o pozwolenie na budowę.

Na tym terenie dopuszcza się obiekt mieszkaniowy lub usługowy, o wysokości do 27 m. Nie wiadomo, jak duży będzie blok zgłoszony przez dewelopera, ale ma on mieć garaż pod budynkiem oraz usługi w parterze. „Wizualizacji nie zaprezentowano, jednak można się spodziewać, że będzie to nowoczesny apartamentowiec, jakich ostatnimi czasy powstaje na Pradze wiele” – pisze Murator.

Zobacz wideo Za co kochamy podatek katastralny

Ulica Brzeska jest wyjątkowa

Działka, na której miałby powstać rzeczony blok, ma strategiczną lokalizację, która znacząco wpłynęła na jej wartość. Znajduje się bowiem w pobliżu tramwajów oraz linii metra – M2. Agencja Nieruchomości WESTATE odnotowuje też, że ulica Brzeska przyciąga uwagę z powodu swojej historii i klimatu.

„Dawniej owiana złą sławą, obecnie staje się przestrzenią artystycznych inicjatyw, designerskich lokali gastronomicznych i nowoczesnych inwestycji. Działka przy Brzeskiej 16, położona w samym sercu tej transformacji, jest dziś symbolem dynamicznych zmian, jakie zachodzą na Pradze-Północ” – opisuje agencja. Nowa inwestycja ma idealnie się w to wpisywać. „Sprzedaż działki na Brzeskiej to coś więcej niż tylko rekordowa kwota. To symbol zmiany paradygmatu, który pokazuje, że Praga-Północ stała się atrakcyjną alternatywą dla Mokotowa czy Śródmieścia. Dynamiczny rozwój infrastruktury, modernizacja zabudowy i sprzyjająca polityka miasta sprawiają, że inwestorzy widzą tu ogromny potencjał” – pisze agencja. 

Przy Brzeskiej 16 wciąż stoi budynek z 1912 r., o powierzchni zabudowy 178 mkw. Nie jest on jednak objęty ochroną konserwatorską. Jeszcze kilka lat temu działał w nim klub Offside. Właśnie przed nim przez kilka lat stała rzeźba Kazimierza Deyny. Mieszczą się w nim dwa lokale użytkowe, które nie są obciążone umowami najmu. Wymagają jednak remontu. Znajduje się w nim za to instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna. Nie wiadomo, czy deweloper będzie chciał wykorzystać ten budynek. Działka ma w sumie powierzchnię 1082 mkw.

Przeczytaj też: Burza ws. stref czystego transportu. „To nie są piętnasto- czy dwudziestoletnie auta”.