Osoby przejeżdżające ul. Marynarki Polskiej
przywykły do widoku niedokończonej budowy biurowca C-300. W tej sprawie na razie nic się nie zmieni. Natomiast jego okolica podlega coraz intensywniejszej zabudowie: obok stadionu powstanie akademik, za biurowcem C200 widać już dwa budynki z mieszkaniami na wynajem, a na rozpoczętej budowie przy samej Marynarki stanął budowlany żuraw.
Teren, o którym mowa, to formalnie Młyniska, lecz ze względu na charakter terenów postoczniowych, częściowo przemysłowe otoczenie i bezpośrednie połączenie Ulicą Malarzy z terenami Młodego Miasta przez wiele osób traktowany jest jako część tej nowej, rozwijającej się dzielnicy.
Obecnie w tej części rozwój jest bardziej intensywny niż na terenach bliżej Śródmieścia.
Akademik dla pół tysiąca studentów
Już nawet nie w drugiej, a w trzeciej linii zabudowy od Marynarki Polskiej, w sąsiedztwie Stadionu Stoczniowca planowana jest budowa akademika. Budynkowi nadany zostanie adres przy ul. Twardej.
Będzie miał osiem kondygnacji nadziemnych, ponad 10 tys. m kw. powierzchni użytkowej, przeznaczony jest dla 517 najemców i działał będzie pod obecną od lat w Trójmieście marką Student Depot (jeden obiekt działa przy ul. Kołobrzeskiej). Przewidziana w nim została część usługowa i infrastruktura towarzysząca, które mają sprawić, żeby studentom korzystającym z różnego rodzaju wewnętrznych przestrzeni wspólnych żyło się wygodnie.
Czy stawki najmu mieszkań w Gdańsku spadną w przyszłym roku?
– Rozpoczęcie budowy drugiego obiektu w Gdańsku to dla Student Depot, za którym stoi Kajima Properties Europe, kolejny ważny krok w realizacji strategii rozwoju na kluczowych rynkach akademickich w Polsce – mówi Piotr Stronka, dyrektor działu developmentu Student Depot.
Akademik wybuduje Pekabex, co oznacza, że w całości powstanie on w technologii prefabrykacji, a więc szybko. Otwarcie obiektu przewidziane jest na jesień 2027 r., tak, żeby studenci mogli z niego korzystać w roku akademickim 2027/2028.
Setki mieszkań na wynajem
W drugiej linii zabudowy, za budynkiem biurowym C200 i niedokończonym C300, widoczne są dwie budowy. Ich wizualizacje znajdziemy na stronie dewelopera Murapol.
Bardziej zaawansowana budowa, którą widać tuż za szkieletem niedokończonego C300, to budynek Stoczniova. Jego realizacja rozpoczęła się w IV kw. 2024 r. i ma zostać zakończona latem br.
Powstaje tu 336 lokali inwestycyjnych na wynajem krótko- lub długoterminowy (od 25 do 53 m kw.). Powstają jako lokale usługowe i sprzedawane są z 23 proc. VAT-em. W najwyższym miejscu zabudowa ma siedem pięter, przy czym jej wysokość jest zróżnicowana. Dzięki temu do części lokali przylegać będą obszerne tarasy, co jest już wyraźnie widoczne. W podziemnej hali znajdują się miejsca postojowe, boksy garażowe oraz komórki lokatorskie. Oferta od dawna jest w sprzedaży, nadal są tu do kupienia 142 lokale.
Bryła widoczna obok, która liczy sobie dziewięć kondygnacji nadziemnych, to także budynek, w którym znajdą się małe mieszkania na wynajem. Będący właścicielem działki Murapol realizuje go na zamówienie podmiotu, który zajmie się wynajmem. Zaplanowano tu budowę jeszcze jednego, wysokiego na dziewięć kondygnacji obiektu – pomiędzy dwoma opisanymi wyżej budynkami.
– Obok inwestycji Murapol Stoczniova wykonujemy w formule design&build budynek na rzecz zewnętrznego inwestora – informuje Małgorzata Gaborek z Murapol. – Jeżeli chodzi o teren pomiędzy tymi dwoma budynkami, to jest zbyt wcześnie, abyśmy się dzielili konkretnymi planami.
W tym miejscu możliwa jest tylko realizacja zabudowy usługowej (mieszkania na wynajem, akademik, obiekt zbiorowego zamieszkania, hotel, biurowiec).
Przypomnijmy, że do połowy przyszłego roku, nieopodal, bo przy ul. Klinicznej oddane zostaną dwa budynki (w tym 55-metrowa wieża), w których znajdzie się 736 lokali na wynajem.
Trójmiasto w Budowie. 55-metrów przy Klinicznej z widokiem na cały Gdańsk
Następne Palio rusza, C300 nadal czeka
W pierwszej linii zabudowy, przy ul. Marynarki Polskiej, na przygotowanym do dalszej budowy fundamencie kolejnego budynku kompleksu Palio stanął zwiastujący rozpoczęcie budowy żuraw budowlany.
Grzegorz Kozłowski, dyrektor PR i marketingu w Cavatinie potwierdził, że w planach firmy nic się nie zmieniło – będzie to budynek z lokalami na wynajem. Do chwili publikacji artykułu nie udało się natomiast potwierdzić, kiedy dokładnie budowa ruszy.
Dla porządku potwierdziliśmy także w firmie Inopa, że w najbliższym czasie nic nie zmieni się na zatrzymanej budowie budynku C-300. Deweloper nadal poszukuje optymalnego przeznaczenia dla tej nieruchomości (biura lub mieszkania na wynajem).
Biurowce przy Marynarki Polskiej. Budowy na razie nie ruszą