![\"Micea](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/nevk9kpTURBXy9kZTkzNzhlM2I3ZjMzNTMzMzMzMTZlMmZlYTU0NGFiOS5qcGeSlQLNA6wAwsOVAgDNAkvCw94AA6EwAaExAaEzw.jpeg\")
Nicolas Walter \/ Die Welt<\/p>\nCzasami s\u0105 to \u015bmieci wielkogabarytowe pi\u0119trz\u0105ce si\u0119 pod drzwiami mieszkania, innym razem stosy ubra\u0144 porozrzucane bez \u0142adu i sk\u0142adu. Co jaki\u015b czas po pod\u0142odze przebiegaj\u0105 szczury. Jest tak zabrudzona, \u017ce tylko w niekt\u00f3rych miejscach mo\u017cna dostrzec, czy wy\u0142o\u017cona jest panelami, czy wyk\u0142adzin\u0105. Nieopodal le\u017c\u0105 sterty work\u00f3w na \u015bmieci, po\u017c\u00f3\u0142k\u0142e materace, a pomi\u0119dzy nimi resztki jedzenia. W rogu mieszkania stoi butelka w\u00f3dki wype\u0142niona \u017c\u00f3\u0142tawym p\u0142ynem. \u2014 To mocz \u2014 spekuluje po\u015brednik nieruchomo\u015bci Sebastian Fesser.<\/p>\n
Kompleks mieszkaniowy przy Groner Landstrasse w Getyndze owiany jest z\u0142\u0105 s\u0142aw\u0105. Ka\u017cdy, kto tu wchodzi, ma wra\u017cenie, jakby wkracza\u0142 w r\u00f3wnoleg\u0142y \u015bwiat w samym \u015brodku miasta. Znajduj\u0105 si\u0119 tu 432 mieszkania. Wiele z nich stoi pustych, pozosta\u0142e s\u0105 w wi\u0119kszo\u015bci zamieszkane przez osoby pobieraj\u0105ce zasi\u0142ki socjalne. Mieszka tu od 700 do 900 lokator\u00f3w.<\/p>\n
\u2014 To jak inny kraj. Zawsze ciesz\u0119 si\u0119, gdy st\u0105d wyje\u017cd\u017cam \u2014 m\u00f3wi Fesser.<\/p>\n
Od oko\u0142o dziesi\u0119ciu lat jest w\u0142a\u015bcicielem czterech mieszka\u0144 w tym budynku. Dwa z nich s\u0105 obecnie wynaj\u0119te, jeden najemca wyprowadza si\u0119 w pa\u017adzierniku, a drugi ju\u017c dawno nie mieszka w budynku, ale nadal p\u0142aci czynsz. \u2014 Nie mog\u0119 wini\u0107 nikogo za to, \u017ce chce si\u0119 st\u0105d jak najszybciej wyprowadzi\u0107 \u2014 m\u00f3wi. Nie rozwa\u017ca ponownego wynaj\u0119cia mieszka\u0144. \u2014 Wstydzi\u0142bym si\u0119 wystawia\u0107 takie og\u0142oszenia \u2014 m\u00f3wi.<\/p>\n
Na dziedzi\u0144cu budynku le\u017cy przewr\u00f3cony w\u00f3zek sklepowy, obok niego porozrzucane ulotki reklamowe i plastikowe \u015bmieci. Przed g\u0142\u00f3wnym wej\u015bciem do budynku siedzi kilku mieszka\u0144c\u00f3w na krzes\u0142ach. M\u00f3wi\u0105 \u0142amanym niemieckim. Kiedy dw\u00f3ch z nich nawi\u0105zuje rozmow\u0119 z dziennikarzami „Die Welt”, robi si\u0119 g\u0142o\u015bno. Pozostali wydaj\u0105 si\u0119 by\u0107 zirytowani tym, \u017ce s\u0105siedzi chc\u0105 otwarcie rozmawia\u0107 o sytuacji. Ci jednak robi\u0105 swoje.<\/p>\n
\u2014 Budynek jest w fatalnym stanie. To du\u017cy problem \u2014 m\u00f3wi Elena Jiga. Kompleks budynk\u00f3w jest cz\u0119sto nazywany „bunkrem” ze wzgl\u0119du na sw\u00f3j zniszczony stan. Wraz z m\u0119\u017cem Mice\u0105 przyjecha\u0142a do Niemiec z Rumunii. Na co dzie\u0144 oboje sprz\u0105taj\u0105 w szkole. Od dw\u00f3ch lat mieszkaj\u0105 w tym budynku.<\/p>\n
Nicolas Walter \/ Die Welt<\/p>\n
Micea i Elena Jiga<\/p>\n
\u2014 Znalezienie innego mieszkania jest praktycznie niemo\u017cliwe \u2014 m\u00f3wi Micea Jiga. Za ka\u017cdym razem, gdy szukaj\u0105c mieszkania, wychodzi, \u017ce mieszkaj\u0105 przy Groner Landstrasse 9, otrzymuj\u0105 odmow\u0119.<\/p>\n
Sonia V. czeka przed budynkiem na swoj\u0105 babci\u0119. Emerytka mieszka\u0142a w nim jeszcze p\u00f3\u0142 roku temu i w\u0142a\u015bnie przysz\u0142a po kilka rzeczy \u2014 opowiada nastolatka. Ona r\u00f3wnie\u017c kiedy\u015b tu mieszka\u0142a, ale dawno temu. Ju\u017c wtedy czu\u0142a, jaki ci\u0119\u017car ci\u0105gnie za sob\u0105 ten adres. \u2014 W szkole inne dzieci ci\u0105gle powtarza\u0142y: „o rany, ona tam mieszka” \u2014 m\u00f3wi. Dodaje, \u017ce niekt\u00f3rzy lekarza odmawiali jej wizyt, gdy zobaczyli jej \u00f3wczesny adres zamieszkania.<\/p>\n
Twierdzi, \u017ce za to, jak wygl\u0105da ten teren, odpowiedzialni s\u0105 jego mieszka\u0144cy. Jej babcia zawsze dok\u0142adnie sprz\u0105ta\u0142a pi\u0119tro, na kt\u00f3rym znajdowa\u0142o si\u0119 jej mieszkanie. \u2014 Czysto by\u0142o przez kilka godzin, p\u00f3\u017aniej zn\u00f3w wygl\u0105da\u0142o jak wcze\u015bniej \u2014 m\u00f3wi.<\/p>\n
W\u0142adze miasta pod przewodnictwem burmistrz Petry Broistedt (SPD) uwa\u017caj\u0105, \u017ce g\u0142\u00f3wna odpowiedzialno\u015b\u0107 za stan tego obiektu spoczywa przede wszystkim „na w\u0142a\u015bcicielach i zarz\u0105dcach nieruchomo\u015bci, a tak\u017ce na niekt\u00f3rych mieszka\u0144cach, kt\u00f3rzy poprzez za\u015bmiecanie budynku jeszcze bardziej pogarszaj\u0105 sytuacj\u0119” \u2014 pisz\u0105 w odpowiedzi wys\u0142anej na zapytanie redakcji „Die Welt”. Sebastian Fesser, jeden z 70 w\u0142a\u015bcicieli kompleksu budynk\u00f3w, nie chce tego tak zostawi\u0107. \u2014 Jestem wynajmuj\u0105cym, a nie opiekunem \u2014 m\u00f3wi.<\/p>\n
Miasto z kolei podkre\u015bla, \u017ce \u200b\u200b”w\u0142asno\u015b\u0107 poci\u0105ga za sob\u0105 odpowiedzialno\u015b\u0107”. Jednocze\u015bnie kilka razy w tygodniu przeprowadza kontrole w celu sprawdzenia bezpiecze\u0144stwa przeciwpo\u017carowego budynku, higieny i obecno\u015bci szkodnik\u00f3w. \u2014 Moja w\u0142asno\u015b\u0107 zobowi\u0105zuje mnie do p\u0142acenia za moje rzeczy. Ale nie zobowi\u0105zuje mnie do p\u0142acenia za rzeczy innych \u2014 m\u00f3wi Fesser. Poniewa\u017c g\u0142\u00f3wny w\u0142a\u015bciciel jest obecnie niewyp\u0142acalny, miasto rozdziela koszty dodatkowe i eksploatacyjne na pozosta\u0142ych. Fesser ma zap\u0142aci\u0107 ok. 130 tys. euro (553 tys. z\u0142), pokazuje redakcji „Die Welt” odpowiednie dokumenty. M\u00f3wi, \u017ce nie zap\u0142aci.<\/p>\n
Miasto uwa\u017ca, \u017ce poza w\u0142a\u015bcicielami obowi\u0105zek dbania o teren obiektu spoczywa r\u00f3wnie\u017c na zarz\u0105dcy nieruchomo\u015bci. Dominik Fricke, dyrektor zarz\u0105dzaj\u0105cy odpowiedzialnej za kompleks firmy Coeles Group, wyja\u015bnia, \u017ce nie chce w \u017cadnym wypadku zrzeka\u0107 si\u0119 odpowiedzialno\u015bci. \u2014 Na tym terenie istnieje wiele problem\u00f3w. Prosz\u0119 mi wierzy\u0107, niezale\u017cnie od tego, jak du\u017ce lub ma\u0142e one s\u0105, rozwa\u017cali\u015bmy ju\u017c ka\u017cde mo\u017cliwe rozwi\u0105zanie. Problem polega jednak na tym, \u017ce \u017cadne z nich nie jest bezp\u0142atne \u2014 m\u00f3wi.<\/p>\n
Jego firma nie zarabia obecnie „ani grosza” na zarz\u0105dzaniu budynkiem. Nie podoba mu si\u0119, gdy jego przedsi\u0119biorstwo nazywane jest „rekinem nieruchomo\u015bci”. \u2014 Wykonujemy znaczn\u0105 prac\u0119, co mo\u017cemy udowodni\u0107. Przekracza ona wielokrotnie kwot\u0119, kt\u00f3r\u0105 nam p\u0142ac\u0105 \u2014 m\u00f3wi. Jedna trzecia mieszka\u0144 stoi obecnie pusta, a tylko blisko po\u0142owa najemc\u00f3w p\u0142aci rachunki. Mo\u017cliwo\u015bci windykacji zaleg\u0142ych koszt\u00f3w s\u0105 niewielkie.<\/p>\n
\u2014 Problem polega na tym, \u017ce \u015bwiadczenia socjalne na pokrycie koszt\u00f3w mieszkaniowych tylko w teorii wyp\u0142acane s\u0105 bezpo\u015brednio na konto wynajmuj\u0105cego. W praktyce wielu najemc\u00f3w odwo\u0142uje podpisan\u0105 umow\u0119 cesji i zatrzymuje czynsz \u2014 twierdzi. Ponadto post\u0119powanie upad\u0142o\u015bciowe g\u0142\u00f3wnego w\u0142a\u015bciciela trwa „niezwykle d\u0142ugo”.<\/p>\n
W d\u0142u\u017cszej perspektywie nale\u017cy zadba\u0107 o to, aby cz\u0119\u015b\u0107 mieszka\u0144c\u00f3w zosta\u0142a zakwaterowana w innych lokalizacjach \u2014 m\u00f3wi Fricke. \u2014 Niekt\u00f3rzy mieszka\u0144cy nie nadaj\u0105 si\u0119 do tego, by tam zamieszka\u0107. Wsz\u0119dzie rozrzucaj\u0105 \u015bmieci, butelki po piwie, podpalaj\u0105 rzeczy w mieszkaniach \u2014 m\u00f3wi. Rzeczywi\u015bcie, w budynku znajduje si\u0119 kilka mieszka\u0144, kt\u00f3re s\u0105 ca\u0142kowicie spalone. Jak twierdzi Fricke, w tym roku dosz\u0142o ju\u017c do 10-12 takich po\u017car\u00f3w.<\/p>\n
Niedawno w mediach spo\u0142eczno\u015bciowych szeroko poni\u00f3s\u0142 si\u0119 film, na kt\u00f3rym wida\u0107 dw\u00f3ch nastolatk\u00f3w wy\u0142awiaj\u0105cych szczura z g\u00f3ry \u015bmieci na podw\u00f3rzu i bij\u0105cych go kijem. W tle s\u0142ycha\u0107 \u015bmiech. W pe\u0142nej wersji filmu, do kt\u00f3rego dotar\u0142a redakcja „Die Welt”, wida\u0107, jak szczur ostatecznie upada martwy na ziemi\u0119.<\/p>\n
Z ty\u0142u kompleksu budynk\u00f3w znajduje si\u0119 nowa niewielka dzielnica z domami jednorodzinnymi. Julia Neubauer, kt\u00f3ra nie chce podawa\u0107 swojego prawdziwego imienia, zaprasza dziennikarzy „Die Welt” do swojego domu. Z kuchni ma bezpo\u015bredni widok na budynek przy Groner Landstrasse.<\/p>\n
\u2014 To jest nie do zniesienia \u2014 relacjonuje. Niedawno us\u0142ysza\u0142a gro\u017aby od nastolatka \u2014 bo poprosi\u0142a go, by opu\u015bci\u0142 jej posesji. \u2014 Zabij\u0119 ci\u0119 \u2014 odpowiedzia\u0142 jej. Od tego czasu wychodz\u0105c z domu, stara si\u0119 „nie rzuca\u0107 w oczy”. \u2014 Nie wiadomo, co im strzeli do g\u0142owy \u2014 m\u00f3wi.<\/p>\n
Wielokrotnie zdarza\u0142o si\u0119, \u017ce na jej posesji l\u0105dowa\u0142y pi\u0142ki, kt\u00f3re wykopywa\u0142y tam dzieci lub m\u0142odzie\u017c, wi\u0119c zbudowa\u0142a wok\u00f3\u0142 domu ogrodzenie. Niekt\u00f3rzy wspinaj\u0105 si\u0119 jednak po nim i wchodz\u0105 na jej posesj\u0119. \u2014 Czasem przez ogrodzenie rzucaj\u0105 te\u017c puszki po piwie \u2014 dodaje.<\/p>\n
![\"Zniszczone](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/vT0k9kpTURBXy85NTA0NDNmNjBjMzM0MGZkOTVjZmZkNTlmNzk1MzdhYi5qcGeSlQLNA6wAwsOVAgDNAkvCw94AA6EwAaExAaEzw.jpeg\")
Nicolas Walter \/ Die Welt<\/p>\n
Zniszczone samochody na dziedzi\u0144cu<\/p>\n
W g\u0142osie Neubauer nie s\u0142ycha\u0107 gniewu, a rozczarowanie. Rozumie, \u017ce ludzie mieszkaj\u0105cy w kompleksie budynk\u00f3w s\u0105 sfrustrowani swoj\u0105 sytuacj\u0105. W\u0142adze miasta pope\u0142ni\u0142y, jej zdaniem, pewne b\u0142\u0119dy polityczne. Nie powinny dopu\u015bci\u0107 do tak silnej „koncentracji” kilku narodowo\u015bci na tak niewielkiej przestrzeni.<\/p>\n
Najbardziej denerwuje j\u0105 jednak to, \u017ce nikt nie interesuje si\u0119 sytuacj\u0105, w jakiej znalaz\u0142a si\u0119 ona i inni \u017cyj\u0105cy w bezpo\u015brednim s\u0105siedztwie obiektu. \u2014 Mo\u017cemy wprawdzie z\u0142o\u017cy\u0107 doniesienie, ale nic to nie daje \u2014 m\u00f3wi. Mimo \u017ce sama wznios\u0142a wok\u00f3\u0142 domu ogrodzenie i zainstalowa\u0142a kamery, pewni m\u0119\u017cczy\u017ani wspi\u0119li si\u0119 po nim, wdarli na jej posesj\u0119 i pr\u00f3bowali ukra\u015b\u0107 rower elektryczny. Nie zostali zidentyfikowani. Inni mieszka\u0144cy r\u00f3wnie\u017c zg\u0142aszaj\u0105 przypadki przest\u0119pczo\u015bci. Wielu z nich tak\u017ce zdecydowa\u0142o si\u0119 na zamontowanie kamer.<\/p>\n
Wszyscy s\u0105siedzi, z kt\u00f3rymi rozmawiaj\u0105 dziennikarze „Die Welt”, wykazuj\u0105 jednak raczej wsp\u00f3\u0142czucie dla mieszka\u0144c\u00f3w kompleksu. \u2014 Wszystko, co tam si\u0119 widzi, wynika z ub\u00f3stwa. \u017bal mi tych ludzi \u2014 m\u00f3wi jedna z kobiet. Inny m\u0119\u017cczyzna twierdzi, \u017ce miasto musi wywi\u0105za\u0107 si\u0119 ze swoich obowi\u0105zk\u00f3w. \u2014 Przydzia\u0142y dla uprawnionych os\u00f3b powinny by\u0107 rozdzielane inaczej. Nie rozumiem, dlaczego mieszkaj\u0105 tu prawie wy\u0142\u0105cznie Rumuni i Bu\u0142garzy. Ka\u017cdy pracownik socjalny wie, \u017ce to nonsens \u2014 m\u00f3wi. Martwi si\u0119 przede wszystkim o dzieci mieszkaj\u0105ce w tym kompleksie budynk\u00f3w.<\/p>\n
Sebastian Fesser stoi na podw\u00f3rku kompleksu. Wiele zaparkowanych tam samochod\u00f3w nie ma szyb, pokryw baga\u017cnika, k\u00f3\u0142 lub innych cz\u0119\u015bci. Niekt\u00f3re pojazdy le\u017c\u0105 na boku. Sceny te przypominaj\u0105 raczej obszar wojny ni\u017c miasto uniwersyteckie \u2014 a z takiego statusu s\u0142yn\u0119\u0142a zawsze Getynga. Nie jest jasne, sk\u0105d pochodz\u0105 samochody \u2014 prawdopodobnie zosta\u0142y skradzione. Fesser opowiada, \u017ce mieszka\u0144cy rozbieraj\u0105 pojazdy na cz\u0119\u015bci, a nast\u0119pnie je sprzedaj\u0105.<\/p>\n
Kiedy blisko 10 lat temu kupi\u0142 mieszkania w Getyndze, stan nieruchomo\u015bci by\u0142 „w porz\u0105dku”. \u2014 Ju\u017c wtedy nie by\u0142a to wymarzona nieruchomo\u015b\u0107, ale na pewno nie by\u0142a w tak z\u0142ym stanie \u2014 m\u00f3wi. Mieszka\u0144cy r\u00f3wnie\u017c twierdz\u0105, \u017ce sytuacja pogarsza\u0142a si\u0119 stopniowo, zw\u0142aszcza w ci\u0105gu ostatnich 10 do 15 lat.<\/p>\n
![\"Agent](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/yBnk9kpTURBXy9hYTMwMzUyZDgzYTAzNjZmZjczYjZmMjNiYjdhNmE1NS5qcGeSlQLNA6wAwsOVAgDNAkvCw94AA6EwAaExAaEzw.jpeg\")
Nicolas Walter \/ Die Welt<\/p>\n
Agent nieruchomo\u015bci i w\u0142a\u015bciciel kilku mieszka\u0144 Sebastian Fesser<\/p>\n
Fesser twierdzi, \u017ce w\u0142adze tylko w teorii zajmuj\u0105 si\u0119 rozwi\u0105zaniem tego problemu. \u2014 Nale\u017ca\u0142oby wypowiedzie\u0107 wszystkim najemcom umowy, ca\u0142kowicie wyremontowa\u0107 nieruchomo\u015b\u0107, dok\u0142adnie posprz\u0105ta\u0107, a nast\u0119pnie wynaj\u0105\u0107 nowym klientom. Nie da si\u0119 tego jednak zrobi\u0107, poniewa\u017c nie mo\u017cna po prostu wyrzuci\u0107 ludzi na ulic\u0119 \u2014 m\u00f3wi. Dodaje, \u017ce koniecznie chce sprzeda\u0107 swoje nieruchomo\u015bci w tym budynku.<\/p>\n
Po chwili wychodzi z w\u0105skiego korytarza wewn\u0119trznego dziedzi\u0144ca na Groner Landstrasse. Spogl\u0105da na obraz przed sob\u0105, jakby przekroczy\u0142 granic\u0119. \u2014 Sam ju\u017c tam nie wchodz\u0119 \u2014 m\u00f3wi.<\/p>\n
Boi si\u0119, \u017ce wybuchaj\u0105ce tam regularne po\u017cary mog\u0105 w ko\u0144cu doprowadzi\u0107 do ofiar \u015bmiertelnych. \u2014 To cud, \u017ce do tej pory nic si\u0119 nie sta\u0142o \u2014 m\u00f3wi. Niezale\u017cnie od tego, jak dobra jest ochrona przeciwpo\u017carowa, „je\u015bli jest po\u017car, to jest po\u017car. A je\u015bli kto\u015b jest w jednym z mieszka\u0144 i tego nie zauwa\u017cy, to koniec, po wszystkim”. \u2014 W ko\u0144cu to si\u0119 stanie \u2014 m\u00f3wi z niepokojem.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Czasami s\u0105 to \u015bmieci wielkogabarytowe pi\u0119trz\u0105ce si\u0119 pod drzwiami mieszkania, innym razem stosy ubra\u0144 porozrzucane bez \u0142adu i…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":10846,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[56,32,33,66,27,67,34,35,28,31,53,25,773,1138,52,68,51,55,40,41,47,196,80,29,30,50,26,82,83,84,4364],"class_list":{"0":"post-10845","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-swiat","8":"tag-article_premium","9":"tag-breaking-news","10":"tag-breakingnews","11":"tag-give_me_perspective","12":"tag-headlines","13":"tag-intextvideo_splayer","14":"tag-latest-news","15":"tag-latestnews","16":"tag-naglowki","17":"tag-najwazniejsze-artykuly","18":"tag-new_header","19":"tag-news","20":"tag-niemcy_rfn_republika_federalna_niemiec","21":"tag-nieruchomosci","22":"tag-onet3","23":"tag-onet3d","24":"tag-onet3d_2i","25":"tag-phx","26":"tag-polish","27":"tag-polski","28":"tag-screening_general","29":"tag-styl_zycia","30":"tag-swiat","31":"tag-top-stories","32":"tag-topstories","33":"tag-v2021","34":"tag-wiadomosci","35":"tag-world","36":"tag-world-news","37":"tag-worldnews","38":"tag-wynajem"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10845","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10845"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10845\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10846"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10845"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10845"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10845"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}