<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
\n<\/ul>\n
<\/p>\n
Wskutek nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 2023 r. ka\u017cda gmina w Polsce zosta\u0142a zobowi\u0105zana do przyj\u0119cia do ko\u0144ca czerwca 2026 r. nowego narz\u0119dzia planistycznego, zast\u0119puj\u0105cego studia uwarunkowa\u0144 i kierunk\u00f3w zagospodarowania przestrzennego, czyli planu og\u00f3lnego.<\/p>\n
<\/p>\n
Post\u0119p\u00a0gmin w uchwalaniu plan\u00f3w\u00a0nadzoruje Ministerstwo Rozwoju i Technologii. W \u015brod\u0119 19 listopada podczas Komisji Infrastruktury przedstawiciele resortu przedstawili informacj\u0119\u00a0na temat post\u0119pu gmin w przygotowywaniu plan\u00f3w og\u00f3lnych.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Do 17 listopada 2240 gmin, czyli ponad 90 proc., zarejestrowa\u0142o zbi\u00f3r danych przestrzennych dla planu og\u00f3lnego gminy w ewidencji zbior\u00f3w i us\u0142ug danych przestrzennych prowadzonej przez G\u0142\u00f3wny Urz\u0105d Geodezji i Kartografii, co oznacza, \u017ce przynajmniej tyle gmin przyst\u0105pi\u0142o do jego sporz\u0105dzania. Prawie 70 proc. gmin zrobi\u0142o to do ko\u0144ca 2024 r.<\/p>\n
\n<\/p><\/blockquote>\n
<\/p>\n
– powiedzia\u0142 wiceminister rozwoju i technologii Micha\u0142 Jaros.<\/p>\n
<\/p>\n
Jak jednak zaznaczy\u0142, na podstawie tych danych nie jest mo\u017cliwe okre\u015blenie stanu zaawansowania prac. Z tego powodu resort rozwoju prowadzi tak\u017ce monitoring post\u0119pu gmin w przygotowywaniu plan\u00f3w og\u00f3lnych w oparciu o dane\u00a0zbierane w gminach za po\u015brednictwem bada\u0144 ankietowych.<\/p>\n
<\/p>\n
Dotychczas ankiety zosta\u0142y przeprowadzone trzykrotnie. Z ostatniej, z pa\u017adziernika 2025 r., obejmuj\u0105cej dane na koniec III kwarta\u0142u 2025 r. z terenu ok. 60 proc. gmin z terenu Polski wynika, \u017ce 92 proc. spo\u015br\u00f3d tych gmin wskaza\u0142o, \u017ce przyst\u0105pi\u0142o do uchwalenia plan\u00f3w og\u00f3lnych. Najmniej przyst\u0105pi\u0142o do tego zadania gmin w wojew\u00f3dztwie ma\u0142opolskim (84 proc.) i \u015bl\u0105skim (83 proc.), gdzie jednak jest najwi\u0119cej gmin obj\u0119tych miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego.<\/p>\n
<\/p>\n
Przypomnijmy, \u017ce obowi\u0105zuj\u0105ce obecnie plany miejscowe nie b\u0119d\u0105 wygasa\u0142y 30 czerwca 2026 r., zatem je\u015bli gmina jest pokryta w 100 proc. planami miejscowymi, nie b\u0119dzie jej grozi\u0142 parali\u017c inwestycyjny, nawet je\u015bli nie zd\u0105\u017cy uchwali\u0107 planu og\u00f3lnego w ustawowym terminie. Jak podkre\u015bli\u0142 wiceminister Micha\u0142 Jaros, prawdopodobnie obowi\u0105zuj\u0105ce plany miejscowe na terenie tych gmin maj\u0105 wp\u0142yw na op\u00f3\u017anienia w przyst\u0119powaniu do uchwalania planu og\u00f3lnego.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Gminy te opieraj\u0105 swoj\u0105 polityk\u0119 przestrzenn\u0105 na planach miejscowych, kt\u00f3re po uchwaleniu planu og\u00f3lnego pozostan\u0105 w mocy<\/p>\n
\n<\/p><\/blockquote>\n
<\/p>\n
– podkre\u015bli\u0142 wiceminister rozwoju i technologii Micha\u0142 Jaros.<\/p>\n
<\/p>\n
\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t<\/a><\/p>\n
\nIlu gminom w Polsce grozi parali\u017c inwestycyjny? Resort rozwoju wyja\u015bnia <\/p>\nWyniki ankiety przeprowadzonej w\u015br\u00f3d gmin wskazuj\u0105, \u017ce wi\u0119kszo\u015b\u0107 z nich nadal jest na pocz\u0105tkowych, ale jednocze\u015bnie najbardziej pracoch\u0142onnych etapach prac.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
39 proc. gmin wci\u0105\u017c przygotowuje zam\u00f3wienie publiczne na wyb\u00f3r wykonawcy zewn\u0119trznego przygotowuj\u0105cego plan og\u00f3lny gminy. Najwi\u0119cej gmin jest na etapie zbierania wniosk\u00f3w do planu og\u00f3lnego i ich analizy<\/p>\n
\n<\/p><\/blockquote>\n
<\/p>\n
– m\u00f3wi\u0142 wiceminister Micha\u0142 Jaros.<\/p>\n
<\/p>\n
Podkre\u015blmy, \u017ce jak ju\u017c pisali\u015bmy w Portalu Samorz\u0105dowym,\u00a0do niekt\u00f3rych gmin wp\u0142yn\u0119\u0142o nawet kilka tysi\u0119cy wniosk\u00f3w do plan\u00f3w og\u00f3lnych, kt\u00f3re kolejno urz\u0119dnicy musz\u0105 przeanalizowa\u0107.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Analiz\u0119 wniosk\u00f3w zako\u0144czy\u0142o 51 proc. gmin, a projekt planu og\u00f3lnego wraz z uzasadnieniem sporz\u0105dzi\u0142o 30 proc. gmin. Z kolei 20 proc. gmin wyst\u0105pi\u0142o o opinie i uzgodnienia, a jedynie 10 proc. gmin zako\u0144czy\u0142o ten etap i wprowadzi\u0142o do projektu planu og\u00f3lnego zmiany wynikaj\u0105ce z opinii i uzgodnie\u0144<\/p>\n
\n<\/p><\/blockquote>\n
<\/p>\n
– podkre\u015bli\u0142 wiceminister Micha\u0142 Jaros.<\/p>\n
<\/p>\n
Zaledwie 2 proc. gmin przeprowadzi\u0142o natomiast konsultacje planu og\u00f3lnego.<\/p>\n
<\/p>\n
Przypomnijmy, \u017ce zgodnie z nowymi przepisami, po 30 czerwca 2026 r. \u017caden inwestor planuj\u0105cy budow\u0119 nie otrzyma decyzji o warunkach zabudowy, je\u015bli\u00a0w gminie, w kt\u00f3rej planowana jest inwestycja, nie zosta\u0142 uchwalony plan og\u00f3lny lub na danym terenie nie obowi\u0105zuje plan miejscowy. Poza tym, je\u015bli gmina nie zd\u0105\u017cy uchwali\u0107 planu og\u00f3lnego do ko\u0144ca czerwca 2026 r., nie otrzyma \u015brodk\u00f3w na uchwalenie planu og\u00f3lnego\u00a0z Krajowego Planu Odbudowy.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Na podstawie posiadanych danych nie jest mo\u017cliwa ocena, ile gmin uchwali plany og\u00f3lne do po\u0142owy 2026 r. Najwi\u0119ksze szanse maj\u0105 te gminy, kt\u00f3re zako\u0144czy\u0142y analiz\u0119 wniosk\u00f3w do plan\u00f3w og\u00f3lnych i sporz\u0105dzi\u0142y projekt, czyli ok. 30 proc. Jako najtrudniejsze etapy gminy wskazuj\u0105 bowiem analiz\u0119 wniosk\u00f3w, wyznaczenie stref planistycznych i obszar\u00f3w uzupe\u0142nienia zabudowy. Gminy, kt\u00f3re sporz\u0105dzi\u0142y projekt, maj\u0105 te kroki za sob\u0105<\/p>\n
\n<\/p><\/blockquote>\n
<\/p>\n
–\u00a0zaznaczy\u0142 wiceminister Micha\u0142 Jaros.<\/p>\n
<\/p>\n
Kolejnymi trudnymi etapami przygotowywania planu og\u00f3lnego w ocenie gmin s\u0105 uzgodnienia i opiniowanie oraz przeprowadzenie konsultacji spo\u0142ecznych. Resort wyszed\u0142 tym oczekiwaniom naprzeciw,\u00a0zmieniaj\u0105c wi\u0119kszo\u015b\u0107 wymaganych uzgodnie\u0144 na opinie. Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 5 listopada 2025 r., zawieraj\u0105ca tak\u0105 zmian\u0119, czeka na podpis prezydenta.<\/p>\n
<\/p>\n
\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t<\/a><\/p>\n
\nRz\u0105d zablokuje sk\u0142adanie wniosk\u00f3w o wydanie „wuzetki” <\/p>\nZ uwagi na obawy dotycz\u0105ce mo\u017cliwych op\u00f3\u017anie\u0144 w uchwalaniu plan\u00f3w og\u00f3lnych w Polsce, w planach s\u0105 kolejne nowelizacje.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Wsp\u00f3\u0142pracujemy ze stron\u0105 rz\u0105dow\u0105 nad kolejnym projektem, kt\u00f3ry b\u0119dzie u\u0142atwia\u0142 gminom uchwalenie plan\u00f3w og\u00f3lnych. Zaproponowali\u015bmy, \u017ceby wnioski w sprawie „wuzetek” mog\u0142y sk\u0142ada\u0107 wy\u0142\u0105cznie osoby, kt\u00f3re s\u0105 w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci w ksi\u0119gach wieczystych<\/p>\n
\n<\/p><\/blockquote>\n
<\/p>\n
– powiedzia\u0142 podczas Komisji Infrastruktury Marek W\u00f3jcik, pe\u0142nomocnik zarz\u0105du Zwi\u0105zku Miast Polskich, ekspert ds. legislacyjnych, sekretarz Strony Samorz\u0105dowej Komisji Wsp\u00f3lnej Rz\u0105du i Samorz\u0105du Terytorialnego. Pomys\u0142 mia\u0142by ukr\u00f3ci\u0107 zalew „wuzetek” sk\u0142adanych do gmin przed uchwaleniem plan\u00f3w og\u00f3lnych.<\/p>\n
<\/p>\n
Obecnie wniosek o ustalenie warunk\u00f3w zabudowy mo\u017ce z\u0142o\u017cy\u0107 nie tylko w\u0142a\u015bciciel dzia\u0142ki, ale ka\u017cdy, kto planuje na niej inwestycj\u0119:<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
- dzier\u017cawca,<\/li>\n
<\/p>\n
- najemca,<\/li>\n
<\/p>\n
- ale te\u017c osoba, kt\u00f3ra przed zakupem nieruchomo\u015bci chce si\u0119 upewni\u0107, \u017ce b\u0119dzie mog\u0142a zbudowa\u0107 dom na wskazanej dzia\u0142ce.<\/li>\n
\n<\/ul>\n
<\/p>\n
Nie trzeba zatem posiada\u0107 tytu\u0142u do dysponowania nieruchomo\u015bci\u0105, kt\u00f3rej dotyczy wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.<\/p>\n
<\/p>\n
\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t<\/a><\/p>\n
\nPlan og\u00f3lny gminy obowi\u0105zuje w Polsce na terenie dw\u00f3ch gmin <\/p>\nDo tej pory plan og\u00f3lny zosta\u0142 uchwalony w dw\u00f3ch gminach w Polsce – w gminie Pyskowice w wojew\u00f3dztwie \u015bl\u0105skich oraz w gminie Chojn\u00f3w w wojew\u00f3dztwie dolno\u015bl\u0105skim. Tak\u017ce rada miasta Tychy opublikowa\u0142a plan og\u00f3lny, ale wojewoda jest na etapie sprawdzania zgodno\u015bci tej uchwa\u0142y z prawem.<\/p>\n
<\/p>\n
Tak\u017ce trzy gminy z wojew\u00f3dztwa \u015bl\u0105skiego – gmina Jejkowice, gmina S\u0142awk\u00f3w i miasto Siemianowice \u015al\u0105skie – uchwali\u0142y plan og\u00f3lny, ale wojewoda stwierdzi\u0142 ich niewa\u017cno\u015b\u0107.<\/p>\n
<\/p>\n
![\"Z](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/280543_r0_300.jpg\")
![\"Nowy](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/280457_r0_300.jpg\")
![\"Nabici](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/280706_r0_300.jpg\")
![\"Zakaz](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/276918_r0_300.jpg\")
![](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/copyright.png\"\/)
<\/p>\n