{"id":120846,"date":"2025-11-27T11:34:19","date_gmt":"2025-11-27T11:34:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/120846\/"},"modified":"2025-11-27T11:34:19","modified_gmt":"2025-11-27T11:34:19","slug":"sprzedaz-kredytow-hipotecznych-w-iii-kw-2025-dane-i-struktura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/120846\/","title":{"rendered":"Sprzeda\u017c kredyt\u00f3w hipotecznych w III kw. 2025 – dane i struktura"},"content":{"rendered":"

Micha\u0142 Kisiel<\/a>2025-11-27 10:30analityk Bankier.pl<\/p>\n

publikacja
2025-11-27 10:30<\/p>\n

Podziel si\u0119<\/p>\n

\u015arednia kwota kredytu hipotecznego to ju\u017c ponad 450 tys. z\u0142.
\nRynek kredyt\u00f3w hipotecznych si\u0119 rozp\u0119dza, a warto\u015b\u0107 nowych kontrakt\u00f3w wzros\u0142a
\nrok do roku o ponad 50 proc. W najnowszym raporcie AMRON-SARFiN pojawia si\u0119
\njasna zapowied\u017a \u2013 ten rok b\u0119dzie rekordowy.<\/p>\n

\"Hipoteki\"Hipoteki\/\u00a0Gemini<\/p>\n

Spadek st\u00f3p procentowych, stabilizacja cen na rynku nieruchomo\u015bci,
\nwzrost zdolno\u015bci kredytowej potencjalnych klient\u00f3w. Ten zestaw trend\u00f3w w otoczeniu
\nmusia\u0142 przynie\u015b\u0107 o\u017cywienie na rynku kredyt\u00f3w hipotecznych i tak si\u0119 sta\u0142o. W
\nnajnowszej edycji raportu AMRON-SARFiN, podsumowuj\u0105cej trzeci kwarta\u0142 roku,
\nmowa jest o \u201eprzyspieszeniu po przebudzeniu\u201d.<\/p>\n

W okresie od lipca do wrze\u015bnia banki udzieli\u0142y 64,7 tys.
\nnowych kredyt\u00f3w mieszkaniowych<\/a>. Oznacza to wzrost o 16,7 proc. w
\npor\u00f3wnaniu z poprzednim kwarta\u0142em i o 41,1 proc. w por\u00f3wnaniu z analogicznym
\nokresem minionego roku. <\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

AMRON<\/p>\n

W uj\u0119ciu warto\u015bciowym wzrosty s\u0105 jeszcze bardziej
\nzdecydowane. Do kredytobiorc\u00f3w trafi\u0142o w III kw. 2025 r. 29,1 mld z\u0142
\nfinansowania. To o 18,5 proc. wi\u0119cej ni\u017c w okresie kwiecie\u0144-czerwiec i a\u017c o
\n51,3 proc. wi\u0119cej ni\u017c w III kw. 2024 r. Jest niemal pewne, \u017ce 2025 r. oka\u017ce
\nsi\u0119 najlepszym rokiem w historii rynku pod wzgl\u0119dem wolumenu finansowania. Przekroczona
\nzostanie granica 100 mld z\u0142 i rekord niepobity od czas\u00f3w hipotecznej hossy z 2021
\nr.<\/p>\n

Portfele bank\u00f3w nadal si\u0119 kurcz\u0105<\/p>\n

Po raz kolejny w raportach AMRON pojawia si\u0119 jednak dow\u00f3d
\nprzeciwstawnego trendu. Obok liczb po\u015bwiadczaj\u0105cych wysokie zainteresowanie
\nkredytami, znajdziemy tam dane wskazuj\u0105ce na \u201edelewarowanie\u201d gospodarstw
\ndomowych. Liczba czynnych kredyt\u00f3w mieszkaniowych wci\u0105\u017c spada, osi\u0105gaj\u0105c
\nna koniec III kw. 2025 r. poziom 2,16 mln um\u00f3w. To o 4,6 proc. mniej ni\u017c by\u0142o w
\nportfelach bank\u00f3w w analogicznym okresie 2024 r.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

AMRON<\/p>\n

Polacy wci\u0105\u017c szybciej sp\u0142acaj\u0105 zobowi\u0105zania, ni\u017c zaci\u0105gaj\u0105
\nnowe. Pod wzgl\u0119dem warto\u015bciowym sytuacja jest jednak odwrotna. Portfel
\nkredyt\u00f3w mieszkaniowych ur\u00f3s\u0142 o 2,76 proc. rok do roku i 1,26 proc. kwarta\u0142 do
\nkwarta\u0142u. Stan zad\u0142u\u017cenia z tytu\u0142u hipotek wyni\u00f3s\u0142 na koniec wrze\u015bnia 506,8 mld
\nz\u0142. <\/p>\n

To zjawisko to efekt m.in. rosn\u0105cej warto\u015bci przeci\u0119tnej
\nhipoteki. Nowe kredyty udzielane s\u0105 na coraz wy\u017csze kwoty. W III kw. 2025 r.
\n\u015brednia kwota widniej\u0105ca w kontrakcie przekroczy\u0142a pr\u00f3g 450 tys. z\u0142. Przed
\nrokiem wynosi\u0142a ok. 420 tys. z\u0142.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

AMRON-SARFiN<\/p>\n

Spadaj\u0105ce stopy nie zmieni\u0142y preferencji<\/p>\n

W raportach AMRON regularnie prezentowane s\u0105 unikalne dane o
\nstrukturze sprzeda\u017cy hipotek. Jednym z najciekawszych element\u00f3w pozostaje typ
\noprocentowania wybierany przez nowych klient\u00f3w. W III kw. 2025 r. nadal zdecydowanie
\ndominowa\u0142y kredyty z okresowo sta\u0142ym oprocentowaniem.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

AMRON<\/p>\n

Przypomnijmy, \u017ce jeszcze kilka lat temu ten typ hipotek by\u0142
\nzaledwie marginesem rynku. Obecnie jego udzia\u0142 w sprzeda\u017cy wynosi ponad 75
\nproc. ilo\u015bciowo i warto\u015bciowo. W por\u00f3wnaniu z II kw. roku, w kt\u00f3rym rozpocz\u0119\u0142y si\u0119
\nobni\u017cki st\u00f3p procentowych, zmiany w preferencjach s\u0105 minimalne. W danych AMRON
\nnie ma \u015bladu wi\u0119kszego zainteresowania zmiennym oprocentowaniem kredyt\u00f3w, mimo
\nsprzyjaj\u0105cych, wydawa\u0142oby si\u0119, okoliczno\u015bci dla tego typu produkt\u00f3w.<\/p>\n

Prawie po\u0142owa sprzeda\u017cy ze sporym wk\u0142adem w\u0142asnym<\/p>\n

W strukturze nowo udzielonych kredyt\u00f3w hipotecznych nie zasz\u0142y
\nznacz\u0105ce zmiany pod wzgl\u0119dem wska\u017anika LTV. Udzia\u0142 um\u00f3w z wk\u0142adem w\u0142asnym
\nponi\u017cej 20 proc. pozostaje stabilny, zbli\u017cony do 27-28 proc.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

AMRON<\/p>\n

Lekko powi\u0119kszy\u0142a swoje udzia\u0142y kategoria hipotek z wk\u0142adem
\nw\u0142asnym od 20 do 50 proc. Odpowiada\u0142y one w zako\u0144czonym kwartale za 47,2 proc.
\nsprzeda\u017cy. <\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

AMRON-SARFiN<\/p>\n

Stosunkowo niewielkie zmiany zasz\u0142y r\u00f3wnie\u017c pod wzgl\u0119dem
\npreferowanego okresu kredytowania. W 2025 r. stopniowo ros\u0142o zainteresowanie
\nkredytami z okresem sp\u0142aty od 15 do 25 lat. Ich udzia\u0142 wzr\u00f3s\u0142 z ok. 29 proc. do
\nponad 32 proc. sprzeda\u017cy. Skurczy\u0142 si\u0119 w tym czasie udzia\u0142 hipotek udzielanych
\nna d\u0142u\u017csze terminy, ale nadal 60 proc. nowych um\u00f3w przewiduje sp\u0142at\u0119 w przedziale
\n25-35 lat.<\/p>\n

\u0179r\u00f3d\u0142o:<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Micha\u0142 Kisiel2025-11-27 10:30analityk Bankier.pl publikacja2025-11-27 10:30 Podziel si\u0119 \u015arednia kwota kredytu hipotecznego to ju\u017c ponad 450 tys. z\u0142.…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":120847,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[113,112,42,38,40,39,41],"class_list":{"0":"post-120846","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-biznes","8":"tag-biznes","9":"tag-business","10":"tag-pl","11":"tag-poland","12":"tag-polish","13":"tag-polska","14":"tag-polski"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/115621453734942937","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/120846","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=120846"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/120846\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/120847"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=120846"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=120846"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=120846"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}