{"id":122798,"date":"2025-11-28T13:22:15","date_gmt":"2025-11-28T13:22:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/122798\/"},"modified":"2025-11-28T13:22:15","modified_gmt":"2025-11-28T13:22:15","slug":"ponura-statystyka-z-rynku-nieruchomosci-czynsze-za-mieszkania-pochlaniaja-55-wynagrodzenia-polakow-w-tym-miescie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/122798\/","title":{"rendered":"Ponura statystyka z rynku nieruchomo\u015bci. Czynsze za mieszkania poch\u0142aniaj\u0105 55% wynagrodzenia Polak\u00f3w w tym mie\u015bcie"},"content":{"rendered":"<p>Najem mieszkania, z wy\u0142\u0105czeniem op\u0142at administracyjnych i licznik\u00f3w, w pa\u017adzierniku 2025 roku poch\u0142ania\u0142\u00a055% zarobk\u00f3w mieszka\u0144c\u00f3w Radomia, wynika z raportu Rankomat.pl i Rentier.io.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align:center\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/ponure-dane-z-rynku-nieruchomosci-czynsze-za-mieszkania-pochlaniaja-55_ef726d4e-f9e8-4b11-b75b-b4e6c.webp\" alt=\"ponura statystyka z rynku nieruchomosci czynsze za mieszkania pochlaniaja 55 wynagrodzenia polakow w tym miescie grafika numer 1\"\/><\/p>\n<p style=\"text-align:center\">\u0179r\u00f3d\u0142o: Raport Rankomat.pl i Rentier.io.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Warszawa pozostaje najdro\u017cszym miastem dla najemc\u00f3w<\/p>\n<p>Z danych wynika, \u017ce w ubieg\u0142ym miesi\u0105cu podobna sytuacja mia\u0142a miejsce r\u00f3wnie\u017c w Lublinie, gdzie najem mieszkania stanowi\u0142 53% wynagrodzenia mieszka\u0144c\u00f3w tego miasta.\u00a0<\/p>\n<p>Nieco lepsze, cho\u0107 nadal wysokie wyniki odnotowano w Warszawie, Gda\u0144sku i Bydgoszczy (51%) oraz we Wroc\u0142awiu (50%).\u00a0<\/p>\n<p>Najlepszy stosunek wysoko\u015bci czynszu do zarobk\u00f3w na r\u0119k\u0119 odnotowa\u0142 z kolei Rzesz\u00f3w, gdzie koszty zwi\u0105zane z najmem w ubieg\u0142ym miesi\u0105cu stanowi\u0142y\u00a034% zarobk\u00f3w.\u00a0<\/p>\n<p>\u201eNie op\u0142aca si\u0119 by\u0107 najemc\u0105 w miastach, gdzie zarobki s\u0105 zar\u00f3wno niskie, jak i wysokie. Z jednej strony w Gda\u0144sku i Warszawie zarabia si\u0119 du\u017co, ale i najem kosztuje tam sporo, poch\u0142aniaj\u0105c ponad po\u0142ow\u0119 zarobk\u00f3w. Wi\u0119cej ni\u017c 50% pensji trzeba przeznaczy\u0107 tak\u017ce w ta\u0144szych Radomiu i Lublinie, ale tam zarobki to nieca\u0142e 5 tys. PLN na r\u0119k\u0119\u201d, czytamy w raporcie.\u00a0<\/p>\n<p>Eksperci podkre\u015blili, \u017ce liderem wysokich cen wci\u0105\u017c pozostaje Warszawa, gdzie wynajem 50-metrowego mieszkania w pa\u017adzierniku, bez uwzgl\u0119dnienia op\u0142at eksploatacyjnych, wyni\u00f3s\u0142 3889 PLN.<\/p>\n<p>Najni\u017csze koszty najmu odnotowano w Sosnowcu, gdzie \u015brednia cena wynios\u0142a z kolei 1905 PLN.\u00a0<\/p>\n<p>Rata kredytu przy 10-procentowym wk\u0142adzie w\u0142asnym na mieszkanie o powierzchni 50 m kw. waha\u0142a si\u0119 natomiast od 2055 PLN w Cz\u0119stochowie do 4708 PLN w stolicy.<\/p>\n<p>\u201eObni\u017cki st\u00f3p procentowych nie sprawi\u0142y, \u017ce raty kredytu sta\u0142y si\u0119 ni\u017csze od miesi\u0119cznego najmu. Wyj\u0105tkiem s\u0105 tylko 2 miasta \u2013 Radom i Szczecin. Jednak kredyt jest tam ta\u0144szy miesi\u0119cznie w przedziale 88-153 PLN\u201d, przekazano.<\/p>\n<p style=\"text-align:justify\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align:center\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/ponure-dane-z-rynku-nieruchomosci-czynsze-za-mieszkania-pochlaniaja-55_52a3ac0c-081b-43bb-968a-b588f.webp\" alt=\"ponura statystyka z rynku nieruchomosci czynsze za mieszkania pochlaniaja 55 wynagrodzenia polakow w tym miescie grafika numer 2\"\/><\/p>\n<p style=\"text-align:center\">\u0179r\u00f3d\u0142o: Raport Rankomat.pl i Rentier.io.<\/p>\n<p style=\"text-align:justify\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align:justify\">Zobacz r\u00f3wnie\u017c: <a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.fxmag.pl\/nieruchomosci\/ceny-nieruchomosci-bija-polakow-po-kieszeni-58-ma-problem-z-platnoscia-czynszu-za-mieszkania\" rel=\"nofollow noopener\">Ceny nieruchomo\u015bci bij\u0105 Polak\u00f3w po kieszeni. 58% ma problem z p\u0142atno\u015bci\u0105 czynszu za mieszkania<\/a><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Poda\u017c mieszka\u0144 spada, wynika z danych. Ekspert wskaza\u0142 pow\u00f3d<\/p>\n<p>\u201ePo letnich zwy\u017ckach zwi\u0105zanych ze startem roku akademickiego stawki najmu spad\u0142y. Jeszcze w sierpniu ceny za 1 m kw. najmu waha\u0142y si\u0119 od 39 PLN w Cz\u0119stochowie do 80 PLN w Warszawie. W pa\u017adzierniku przedzia\u0142 w tym samych miastach wyni\u00f3s\u0142 od 38 PLN do 78 PLN za metr\u201d, przekazano w raporcie Rankomat.pl i Rentier.io.<\/p>\n<p>W pa\u017adzierniku \u015brednie koszty najmu by\u0142y o 1,3% ni\u017csze ni\u017c we wrze\u015bniu w 17 analizowanych miastach.<\/p>\n<p>Najwi\u0119ksze miesi\u0119czne spadki odnotowano w Sosnowcu (-7,7%), Gdyni (-4,1%) oraz Bia\u0142ymstoku (-2,8%).\u00a0<\/p>\n<p>Eksperci podkre\u015blili, \u017ce cho\u0107 w uj\u0119ciu miesi\u0119cznym spadki wida\u0107 niemal w ka\u017cdym mie\u015bcie,\u00a0to w por\u00f3wnaniu do poziom\u00f3w sprzed roku wci\u0105\u017c jest dro\u017cej w 13 z 17 badanych miast.<\/p>\n<p>\u201e\u015arednio w 17 miastach czynsz ur\u00f3s\u0142 o 1,7%, co jest oczywi\u015bcie skutkiem wcze\u015bniejszych podwy\u017cek. W sumie w 13 miastach wyst\u0105pi\u0142y podwy\u017cki, a w 4 miastach spadki cen. Najbardziej podro\u017ca\u0142y Toru\u0144 (+11%), Bydgoszcz (+7,4%) i Rzesz\u00f3w (+6,4%). Najwi\u0119ksze obni\u017cki cen najmu zanotowa\u0142y z kolei Sosnowiec (-11,1%), Bia\u0142ystok (-4,5%) i Katowice (-4,2%)\u201d, stwierdzono.\u00a0<\/p>\n<p>Anton Bubiel, prezes Rentier.io przekaza\u0142 r\u00f3wnie\u017c, \u017ce poda\u017c mieszka\u0144 na wynajem spada, co widoczne jest po liczbie og\u0142osze\u0144 na rynku.\u00a0<\/p>\n<p>\u201eW pa\u017adzierniku pojawi\u0142o si\u0119 \u0142\u0105cznie 26,8 tys. nowych unikalnych ofert najmu w 17 analizowanych przez nas miastach, podczas gdy we wrze\u015bniu by\u0142o ich 36,5 tys. Oznacza to mocny spadek o 26,5% m\/m po bardzo intensywnym wrze\u015bniu\u201d, powiedzia\u0142 ekspert.<\/p>\n<p>\u201eJednocze\u015bnie w uj\u0119ciu rok do roku liczba nowych ofert by\u0142a praktycznie taka sama (\u20130,1% r\/r), co sugeruje, \u017ce obserwujemy raczej sezonowe domkni\u0119cie\u00a0'szczytu studenckiego&#8217;, a nie strukturalne kurczenie si\u0119 poda\u017cy\u201d, doda\u0142.\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align:center\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/ponure-dane-z-rynku-nieruchomosci-czynsze-za-mieszkania-pochlaniaja-55_1e18728b-9958-44a7-b23b-dc163.webp\" alt=\"ponura statystyka z rynku nieruchomosci czynsze za mieszkania pochlaniaja 55 wynagrodzenia polakow w tym miescie grafika numer 3\"\/><\/p>\n<p style=\"text-align:center\">\u0179r\u00f3d\u0142o: Raport Rankomat.pl i Rentier.io.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Zobacz r\u00f3wnie\u017c:\u00a0<a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.fxmag.pl\/nieruchomosci\/drozyzna-na-rynku-nieruchomosci-czynsze-za-mieszkania-pochlaniaja-juz-44-przecietnego-wynagrodzenia\" rel=\"nofollow noopener\">Dro\u017cyzna na rynku nieruchomo\u015bci. Czynsze za mieszkania poch\u0142aniaj\u0105 ju\u017c 44% przeci\u0119tnego wynagrodzenia<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Najem mieszkania, z wy\u0142\u0105czeniem op\u0142at administracyjnych i licznik\u00f3w, w pa\u017adzierniku 2025 roku poch\u0142ania\u0142\u00a055% zarobk\u00f3w mieszka\u0144c\u00f3w Radomia, wynika z&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":122799,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[113,112,42,38,40,39,41],"class_list":{"0":"post-122798","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-biznes","8":"tag-biznes","9":"tag-business","10":"tag-pl","11":"tag-poland","12":"tag-polish","13":"tag-polska","14":"tag-polski"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/115627540495314611","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/122798","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=122798"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/122798\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/122799"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=122798"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=122798"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=122798"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}