{"id":138146,"date":"2025-12-07T20:40:21","date_gmt":"2025-12-07T20:40:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/138146\/"},"modified":"2025-12-07T20:40:21","modified_gmt":"2025-12-07T20:40:21","slug":"paradoks-na-rynku-nieruchomosci-mniej-mieszkan-na-rynku-wtornym-ale-jest-taniej","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/138146\/","title":{"rendered":"Paradoks na rynku nieruchomo\u015bci. Mniej mieszka\u0144 na rynku wt\u00f3rnym, ale jest taniej"},"content":{"rendered":"<p>2025-12-07 06:41, akt.2025-12-07 12:07<\/p>\n<p>publikacja<br \/>2025-12-07 06:41<\/p>\n<p>aktualizacja<br \/>2025-12-07 12:07<\/p>\n<p>Podziel si\u0119<\/p>\n<p>W du\u017cych miastach w listopadzie spad\u0142a liczba dost\u0119pnych mieszka\u0144 z rynku wt\u00f3rnego &#8211; wynika z analizy portalu GetHome.pl. Najbardziej skurczy\u0142a si\u0119 ich oferta w Krakowie, Warszawie, Wroc\u0142awiu i Poznaniu.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"o-graphics-multiobject__inner-blurry-picture-img\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/6698410f1aa64e-948-568-0-133-1979-1187.jpg\" width=\"948\" height=\"568\" alt=\"Paradoks na rynku nieruchomo\u015bci. Mniej mieszka\u0144 na rynku wt\u00f3rnym, ale jest taniej\" loading=\"lazy\"\/><img decoding=\"async\" class=\"o-graphics-multiobject__item webfeedsFeaturedVisual\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/6698410f1aa64e-948-568-0-133-1979-1187.jpg\" width=\"948\" height=\"568\" alt=\"Paradoks na rynku nieruchomo\u015bci. Mniej mieszka\u0144 na rynku wt\u00f3rnym, ale jest taniej\" loading=\"lazy\"\/>fot. Alex Stemmer \/ \/\u00a0Shutterstock<\/p>\n<p>Cho\u0107 w skali ca\u0142ego kraju w listopadzie wi\u0119kszym zainteresowaniem kupuj\u0105cych cieszy\u0142y si\u0119 mieszkania bezpo\u015brednio od deweloper\u00f3w, to w du\u017cych aglomeracjach zaobserwowano kurczenie si\u0119 oferty lokali z rynku wt\u00f3rnego.<\/p>\n<p>Z danych przeszukiwarki portali nieruchomo\u015bci Adradar wynika, \u017ce np. w Poznaniu listopad by\u0142 drugim z rz\u0119du miesi\u0105cem, w kt\u00f3rym liczba oferowanych mieszka\u0144 u\u017cywanych si\u0119 zmniejszy\u0142a: w pa\u017adzierniku o ok. 3 proc., a w listopadzie o 8 proc. Z kolei w \u0141odzi i w Katowicach pula dost\u0119pnych mieszka\u0144 z rynku wt\u00f3rnego skurczy\u0142a si\u0119 o ok. 4 proc., we Wroc\u0142awiu i Krakowie o ok 3 proc. i o ok. 1 proc. w Warszawie.<\/p>\n<p>Analitycy zwr\u00f3cili uwag\u0119, \u017ce oferta u\u017cywanych mieszka\u0144 w metropoliach maleje ju\u017c od kwietnia, co zbieg\u0142o si\u0119 z cyklem obni\u017cek st\u00f3p procentowych i wi\u0119ksz\u0105 dost\u0119pno\u015bci\u0105 <a href=\"https:\/\/www.bankier.pl\/smart\/kredyty-hipoteczne?cs=bankier.pl&amp;cm=content&amp;cn=automatyczne\" data-vr-contentbox=\"news_news_2\" data-vr-contentbox-url=\"https:\/\/www.bankier.pl\/smart\/kredyty-hipoteczne?cs=bankier.pl&amp;cm=content&amp;cn=automatyczne\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">kredyt\u00f3w mieszkaniowych<\/a>. Wyliczyli, \u017ce od tego czasu rynek wt\u00f3rny skurczy\u0142 si\u0119: <\/p>\n<ul>\n<li>w Krakowie \u2013 o 28 proc., <\/li>\n<li>w Warszawie \u2013 o 27 proc., <\/li>\n<li>w Poznaniu \u2013 o 25 proc., <\/li>\n<li>we Wroc\u0142awiu \u2013 o 24 proc.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Jak zauwa\u017cyli, mimo kurcz\u0105cej si\u0119 puli u\u017cywanych mieszka\u0144, sprzedaj\u0105cy nie podnosili cen, poniewa\u017c znacz\u0105co ros\u0142a poda\u017c mieszka\u0144 na rynku pierwotnym, a wr\u0119cz przeciwnie \u2013 wielu zacz\u0119\u0142o je obni\u017ca\u0107 ju\u017c na etapie ofertowym.<\/p>\n<p>Z danych portalu GetHome.pl wynika, \u017ce w listopadzie \u015brednia cena metra kwadratowego mieszka\u0144 z rynku wt\u00f3rnego by\u0142a ni\u017csza ni\u017c przed rokiem: w Krakowie \u2013 o 4 proc., w Warszawie \u2013 o 3 proc., we Wroc\u0142awiu \u2013 o 2 proc., w Poznaniu \u2013 o 1 proc.<\/p>\n<p>W listopadzie \u015brednia cena Krakowie to ok. 16,9 tys. z\u0142\/m kw., w \u0141odzi ok. 8,8 tys. z\u0142\/m kw., w Warszawie ok. 17,8 tys. z\u0142\/m kw. i Katowicach &#8211; ok. 11,6 tys. z\u0142\/m kw.<\/p>\n<p>W trzech metropoliach \u015brednia cena metra kwadratowego wzros\u0142a o 1 proc.: w Tr\u00f3jmie\u015bcie \u2013 do ok. 16,4 tys. z\u0142\/m kw., we Wroc\u0142awiu \u2013 do 14,2 tys. z\u0142\/m kw., w Poznaniu \u2013 do ok. 11,8 tys. z\u0142\/m kw.(PAP)<\/p>\n<p>ewes\/  malk\/<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"2025-12-07 06:41, akt.2025-12-07 12:07 publikacja2025-12-07 06:41 aktualizacja2025-12-07 12:07 Podziel si\u0119 W du\u017cych miastach w listopadzie spad\u0142a liczba dost\u0119pnych&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":138147,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[113,112,42,38,40,39,41],"class_list":{"0":"post-138146","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-biznes","8":"tag-biznes","9":"tag-business","10":"tag-pl","11":"tag-poland","12":"tag-polish","13":"tag-polska","14":"tag-polski"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/115680223516093852","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/138146","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=138146"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/138146\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/138147"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=138146"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=138146"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=138146"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}