{"id":145986,"date":"2025-12-12T05:40:14","date_gmt":"2025-12-12T05:40:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/145986\/"},"modified":"2025-12-12T05:40:14","modified_gmt":"2025-12-12T05:40:14","slug":"deweloper-planuje-osiedle-pod-skosem-to-tragedia-wspolczesnej-warszawy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/145986\/","title":{"rendered":"Deweloper planuje osiedle &#8222;pod skosem&#8221;. &#8222;To tragedia wsp\u00f3\u0142czesnej Warszawy&#8221;"},"content":{"rendered":"<p class=\"Paragraph_desktopParagraph__U31Gm\">Jak zauwa\u017ca dziennik, dzisiaj teren pe\u0142ni funkcj\u0119 parkingu. Grunt nale\u017cy do sp\u00f3\u0142ki powi\u0105zanej z deweloperem Robyg, kt\u00f3ry w dokumentach \u015brodowiskowych ujawni\u0142 koncepcj\u0119 osiedla.<\/p>\n<p class=\"VideoPlayerText_videoPlayerText__iDwyz\">Dalszy ci\u0105g materia\u0142u pod wideo<\/p>\n<ul class=\"OchatFollowUps_wrapper__1ry7X\">\n<li class=\"OchatFollowUps_item__Dhyly OchatFollowUps_itemDesktop__R6aBv\">Gdzie ma powsta\u0107 nowe osiedle w Warszawie?<\/li>\n<li class=\"OchatFollowUps_item__Dhyly OchatFollowUps_itemDesktop__R6aBv\">Ilu mieszka\u0144c\u00f3w ma zamieszka\u0107 w planowanym osiedlu?<\/li>\n<li class=\"OchatFollowUps_item__Dhyly OchatFollowUps_itemDesktop__R6aBv\">Jakie budynki b\u0119d\u0105 wchodzi\u0142y w sk\u0142ad osiedla?<\/li>\n<li class=\"OchatFollowUps_item__Dhyly OchatFollowUps_itemDesktop__R6aBv\">Jaki problem zwi\u0105zany z nowym osiedlem zauwa\u017caj\u0105 urbani\u015bci?<\/li>\n<\/ul>\n<p>Osiedle krzywych blok\u00f3w na ul. \u0141opusza\u0144skiej w Warszawie <\/p>\n<p class=\"Paragraph_desktopParagraph__U31Gm\">Osiedle ma sk\u0142ada\u0107 si\u0119 z siedmiu obiekt\u00f3w: pi\u0119ciokondygnacyjnego hotelu z 72 pokojami oraz sze\u015bciu budynk\u00f3w mieszkalnych o wysoko\u015bci od czterech do sze\u015bciu pi\u0119ter, w kt\u00f3rych znajd\u0105 si\u0119 824 mieszkania. Pod ca\u0142o\u015bci\u0105 zaplanowano jednopoziomowe parkingi na 911 samochod\u00f3w. Wed\u0142ug inwestora, na kt\u00f3rego powo\u0142uje si\u0119 &#8222;Gazeta Wyborcza&#8221;, na osiedlu zamieszka ok. 2200 os\u00f3b, a kolejnych 210 b\u0119dzie korzysta\u0107 z cz\u0119\u015bci hotelowej.<\/p>\n<p class=\"Paragraph_desktopParagraph__U31Gm\">W pobli\u017cu inna firma, Victoria Dom, planuje budow\u0119 kolejnych 12 blok\u00f3w, co w kr\u00f3tkim czasie zwi\u0119kszy liczb\u0119 mieszka\u0144c\u00f3w rejonu stolicy do nawet kilku tysi\u0119cy. Zdaniem urbanist\u00f3w, na kt\u00f3rych powo\u0142uje si\u0119 dziennik, problem stanowi nie tyle intensywno\u015b\u0107 zabudowy, co spos\u00f3b jej zagospodarowania. Podczas gdy pobliskie inwestycje tworz\u0105 bardziej uporz\u0105dkowan\u0105 struktur\u0119 przestrzenn\u0105, projekt Robyga opiera si\u0119 na budynkach o nieregularnych rzutach, ustawionych uko\u015bnie i bez powi\u0105za\u0144 z uk\u0142adem ulic.<\/p>\n<p class=\"Paragraph_desktopParagraph__U31Gm\">Architekt Micha\u0142 Tatjewski w rozmowie z &#8222;Gazet\u0105 Wyborcz\u0105&#8221; wyja\u015bnia, \u017ce kluczowym celem projektant\u00f3w by\u0142o maksymalne wykorzystanie dzia\u0142ki przy zachowaniu tzw. linijki s\u0142o\u0144ca, czyli wymog\u00f3w nas\u0142onecznienia. Dlatego budynki ustawiono na osi p\u00f3\u0142noc\u2013po\u0142udnie \u2014 najbardziej korzystnej pod wzgl\u0119dem do\u015bwietlenia i tym samym umo\u017cliwiaj\u0105cej upchni\u0119cie wi\u0119kszej liczby mieszka\u0144.<\/p>\n<p class=\"Paragraph_desktopParagraph__U31Gm\">Jeszcze bardziej krytyczny jest architekt Wojciech Kotecki, kt\u00f3ry okre\u015bla ten proces jako &#8222;pumowanie rze\u017abione linijk\u0105 s\u0142o\u0144ca&#8221;. Podkre\u015bla, \u017ce w tego typu inwestycjach priorytetem jest zwi\u0119kszanie PUM-u, czyli powierzchni u\u017cytkowej mieszka\u0144, podczas gdy urbanistyka i estetyka schodz\u0105 na dalszy plan. &#8222;My\u015bl\u0119, \u017ce to tragedia wsp\u00f3\u0142czesnej Warszawy: oportunistyczne zabudowywanie traktuj\u0105ce regulacje budowlane jak rodzaj quizu, gdzie wygrywa ten, kto wycisn\u0105\u0142 najwi\u0119kszy PUM&#8221; \u2014 podsumowuje.<\/p>\n<p class=\"Paragraph_desktopParagraph__U31Gm\">Tatjewski dodaje, \u017ce chaos ten umo\u017cliwi\u0142 tak\u017ce nieprecyzyjny plan miejscowy, obowi\u0105zuj\u0105cy od roku. Zamiast wyznaczy\u0107 konkretne linie zabudowy i wymusi\u0107 tworzenie pierzei, plan okre\u015bli\u0142 jedynie linie nieprzekraczalne, co da\u0142o inwestorowi pe\u0142n\u0105 swobod\u0119 w obracaniu budynk\u00f3w. &#8222;Gdyby to by\u0142 dobrze napisany plan, to wytyczy\u0142by obowi\u0105zuj\u0105ce linie zabudowy&#8221; \u2014 ocenia architekt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Jak zauwa\u017ca dziennik, dzisiaj teren pe\u0142ni funkcj\u0119 parkingu. Grunt nale\u017cy do sp\u00f3\u0142ki powi\u0105zanej z deweloperem Robyg, kt\u00f3ry w&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":145987,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[18373,32,33,1792,105,36,37,27,67,34,35,1139,28,31,53,25,52,68,51,29489,55,42,38,40,39,41,47,29,30,65,50,424,26],"class_list":{"0":"post-145986","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-polska","8":"tag-bloki","9":"tag-breaking-news","10":"tag-breakingnews","11":"tag-deweloper","12":"tag-ekonomia","13":"tag-featured-news","14":"tag-featurednews","15":"tag-headlines","16":"tag-intextvideo_splayer","17":"tag-latest-news","18":"tag-latestnews","19":"tag-mieszkania_mieszkanie_mieszkalnictwo_budownictwo_mieszkaniowe","20":"tag-naglowki","21":"tag-najwazniejsze-artykuly","22":"tag-new_header","23":"tag-news","24":"tag-onet3","25":"tag-onet3d","26":"tag-onet3d_2i","27":"tag-patodeweloperka","28":"tag-phx","29":"tag-pl","30":"tag-poland","31":"tag-polish","32":"tag-polska","33":"tag-polski","34":"tag-screening_general","35":"tag-top-stories","36":"tag-topstories","37":"tag-update_me","38":"tag-v2021","39":"tag-warszawa_miasto","40":"tag-wiadomosci"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/145986","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=145986"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/145986\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/145987"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=145986"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=145986"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=145986"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}