{"id":146403,"date":"2025-12-12T10:27:14","date_gmt":"2025-12-12T10:27:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/146403\/"},"modified":"2025-12-12T10:27:14","modified_gmt":"2025-12-12T10:27:14","slug":"wyrok-trybunalu-konstytucyjnego-z-grudnia-2025-roku-co-z-prawem-wlasnosci-i-sluzebnoscia-przesylu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/146403\/","title":{"rendered":"Wyrok Trybuna\u0142u Konstytucyjnego z grudnia 2025 roku. Co z prawem w\u0142asno\u015bci i s\u0142u\u017cebno\u015bci\u0105 przesy\u0142u?"},"content":{"rendered":"<ul class=\"ods-m-bullet-list\">\n<li class=\"ods-a-bullet ods-a-bullet--bold\"> Wyrok mo\u017ce obj\u0105\u0107 nawet oko\u0142o 20 milion\u00f3w dzia\u0142ek z r\u00f3\u017cnymi urz\u0105dzeniami przesy\u0142owymi, od linii energetycznych po gazoci\u0105gi i kable telekomunikacyjne. Problem dotyczy ca\u0142ego kraju <\/li>\n<li class=\"ods-a-bullet ods-a-bullet--bold\"> W\u0142a\u015bciciele mog\u0105 ubiega\u0107 si\u0119 o wynagrodzenie za wieloletnie korzystanie z ich gruntu bez umowy. W wielu przypadkach b\u0119dzie to wymaga\u0142o ustalenia przebiegu infrastruktury i okresu jej istnienia na nieruchomo\u015bci <\/li>\n<li class=\"ods-a-bullet ods-a-bullet--bold\"> Sprawy dotycz\u0105ce s\u0142u\u017cebno\u015bci przesy\u0142u wymagaj\u0105 indywidualnej analizy, bo ka\u017cdy stan faktyczny wygl\u0105da inaczej. Istotne b\u0119dzie nie tylko to, czy sprawa by\u0142a ju\u017c uregulowana prawnie, lecz tak\u017ce ocena wp\u0142ywu infrastruktury na korzystanie z dzia\u0142ki <\/li>\n<li class=\"ods-a-bullet ods-a-bullet--bold\"> Wyrok zmienia dotychczasow\u0105 praktyk\u0119 przedsi\u0119biorstw przesy\u0142owych i wymusza zawieranie um\u00f3w z w\u0142a\u015bcicielami. To otwiera drog\u0119 do realnych negocjacji dotycz\u0105cych wynagrodze\u0144 i warunk\u00f3w korzystania z gruntu <\/li>\n<\/ul>\n<p>Dalszy ci\u0105g artyku\u0142u pod materia\u0142em wideo<\/p>\n<p class=\"ods-c-paragraph \">Korzystanie z prywatnej ziemi nie mo\u017ce wynika\u0107 tylko z up\u0142ywu czasu. Niedawne orzeczenie przynios\u0142o symboliczne potwierdzenie, \u017ce prawo w\u0142asno\u015bci wci\u0105\u017c jest fundamentem systemu prawnego, a pa\u0144stwo nie mo\u017ce przymyka\u0107 oka na praktyki prowadz\u0105ce do pozbawienia w\u0142a\u015bcicieli nale\u017cnych im rekompensat. Dla wielu os\u00f3b by\u0142a to wiadomo\u015b\u0107 d\u0142ugo wyczekiwana, bo przecie\u017c nie chodzi wy\u0142\u0105cznie o przestrze\u0144 pod s\u0142upem, lecz o realn\u0105 ingerencj\u0119 w mo\u017cliwo\u015b\u0107 korzystania z nieruchomo\u015bci, jej warto\u015b\u0107 i przysz\u0142e plany.<\/p>\n<p class=\"ods-c-paragraph \"><a rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/lebekiwspolnicy.pl\/gazociagi-i-slupy\/?utm_source=Onet&amp;utm_medium=artykul_natywny&amp;utm_campaign=przesyly\" id=\"c02198bb-4b07-42bf-96fc-a66bec9ae15b\" target=\"_blank\">Mecenas Bartosz Ba\u0144ski z Kancelarii Adwokat\u00f3w i Radc\u00f3w Prawnych \u0141ebek, Madej i Wsp\u00f3lnicy<\/a> nazywa ten wyrok jednym z najwa\u017cniejszych i najbardziej oczekiwanych rozstrzygni\u0119\u0107 ostatnich lat w obszarze prawa rzeczowego.<\/p>\n<blockquote class=\"ods-o-quota\">\n<p class=\"ods-o-quota__paragraph\">Wyrok przywr\u00f3ci\u0142 r\u00f3wnowag\u0119 mi\u0119dzy interesem publicznym a prawami w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rzy przez lata byli pozbawieni nale\u017cnej rekompensaty<\/p>\n<\/blockquote>\n<p class=\"ods-c-paragraph \">\u2014 t\u0142umaczy ekspert.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/UBok9lBaHR0cHM6Ly9vY2RuLmV1L3B1bHNjbXMvTURBXy9lNDMzOTBjYWEyYmI5OGM0ZmYzNWFjMmQ5ZTdlMThiNy5qcGeSlQMAA.jpeg\" height=\"627\" width=\"940\" loading=\"lazy\" class=\"ods-c-image__img ods-c-image__img--viewport-width\"\/><\/p>\n<p>iStock \/ mat. prasowe<\/p>\n<p> Dwadzie\u015bcia milion\u00f3w dzia\u0142ek pod infrastruktur\u0105<\/p>\n<p class=\"ods-c-paragraph \">M\u00f3wienie o tym, \u017ce problem dotyczy du\u017cej grupy obywateli, nie jest nadu\u017cyciem. Wed\u0142ug szacunk\u00f3w, konsekwencje wyroku mog\u0105 obj\u0105\u0107 nawet oko\u0142o dwudziestu milion\u00f3w dzia\u0142ek w Polsce, na kt\u00f3rych znajduj\u0105 si\u0119 urz\u0105dzenia przesy\u0142owe r\u00f3\u017cnego rodzaju. Nie chodzi wi\u0119c o kilka elektrowni i kilkana\u015bcie kilometr\u00f3w sieci, ale o sie\u0107 infrastruktury rozlanej po ca\u0142ym kraju, osadzonej zar\u00f3wno w ma\u0142ych miejscowo\u015bciach, jak i na obrze\u017cach du\u017cych aglomeracji.<\/p>\n<p class=\"ods-c-paragraph \">To dlatego mecenas Ba\u0144ski podkre\u015bla, \u017ce cho\u0107 temat mo\u017ce wydawa\u0107 si\u0119 techniczny, w rzeczywisto\u015bci dotyka milion\u00f3w w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci. W tej skali znikaj\u0105 wszystkie z\u0142udzenia, \u017ce mamy do czynienia z incydentalnymi sporami. M\u00f3wimy o sprawach, kt\u00f3re wp\u0142ywaj\u0105 na \u017cycie os\u00f3b prywatnych, rolnik\u00f3w prowadz\u0105cych wielopokoleniowe gospodarstwa i przedsi\u0119biorc\u00f3w, kt\u00f3rzy traktuj\u0105 grunt jak narz\u0119dzie swojej dzia\u0142alno\u015bci.<\/p>\n<p class=\"ods-c-paragraph \">Dla wielu w\u0142a\u015bcicieli staje si\u0119 obecnie jasne, \u017ce fragment nieruchomo\u015bci wykorzystywany od lat przez przedsi\u0119biorstwo przesy\u0142owe wymaga prawnego uporz\u0105dkowania, a w niekt\u00f3rych przypadkach \u2014 rozstrzygni\u0119cia przez s\u0105d. W praktyce zmienia si\u0119 odpowied\u017a na pytanie, kto decyduje o korzystaniu z ziemi i na jakich zasadach odbywa si\u0119 to korzystanie.<\/p>\n<p>Co w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce zrobi\u0107 po wyroku?<\/p>\n<p class=\"ods-c-paragraph \">Wyrok otwiera realn\u0105 drog\u0119 do dochodzenia rekompensaty oraz ustanowienia s\u0142u\u017cebno\u015bci przesy\u0142u na uczciwych warunkach. Kluczowe jest jednak w\u0142a\u015bciwe ustalenie przebiegu infrastruktury, okre\u015blenie czasu jej istnienia na nieruchomo\u015bci i ocena wp\u0142ywu na korzystanie z dzia\u0142ki. W tym miejscu pojawia si\u0119 konieczno\u015b\u0107 zebrania dokumentacji, geodezyjnych ustale\u0144 i ekspertyz, kt\u00f3re poka\u017c\u0105, czy przedsi\u0119biorstwo przesy\u0142owe ma podstaw\u0119 prawn\u0105 do zaj\u0119cia gruntu oraz jaki charakter mia\u0142o to zaj\u0119cie.<\/p>\n<blockquote class=\"ods-o-quota\">\n<p class=\"ods-o-quota__paragraph\">Sprawy dotycz\u0105ce s\u0142u\u017cebno\u015bci przesy\u0142u wymagaj\u0105 dog\u0142\u0119bnej znajomo\u015bci prawa cywilnego, orzecznictwa i praktyki geodezyjnej, poniewa\u017c ka\u017cdy przypadek ma odmienny stan faktyczny i wymaga indywidualnej analizy. Kluczowe jest nie tylko prawid\u0142owe oszacowanie wysoko\u015bci nale\u017cnego wynagrodzenia, ale te\u017c w\u0142a\u015bciwe ustalenie przebiegu infrastruktury, stanu prawnego urz\u0105dze\u0144 przesy\u0142owych oraz przyj\u0119cie skutecznej taktyki procesowej w post\u0119powaniu s\u0105dowym<\/p>\n<\/blockquote>\n<p class=\"ods-c-paragraph \">\u2014 t\u0142umaczy mecenas Bartosz Ba\u0144ski.<\/p>\n<p class=\"ods-c-paragraph \">W\u0142a\u015bciciel dzia\u0142ki, kt\u00f3ry podejrzewa, \u017ce przys\u0142uguje mu wynagrodzenie, powinien zacz\u0105\u0107 od ustalenia, czy infrastruktura zosta\u0142a umieszczona zgodnie z prawem. Je\u017celi nie by\u0142o \u017cadnej umowy ani wynagrodzenia, pojawia si\u0119 mo\u017cliwo\u015b\u0107 wytoczenia sprawy i \u017c\u0105dania rekompensaty. To istotna zmiana, bo wcze\u015bniej w wielu podobnych przypadkach przedsi\u0119biorstwa powo\u0142ywa\u0142y si\u0119 na zasiedzenie i d\u0142ugi up\u0142yw czasu, a w\u0142a\u015bciciele czuli, \u017ce los ich ziemi zosta\u0142 przes\u0105dzony lata temu.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/f0qk9lBaHR0cHM6Ly9vY2RuLmV1L3B1bHNjbXMvTURBXy83NjgyN2NjNDllMTY4YWMwYThkNmVjNDAxNWVlMzJlNC5qcGeRlQLNB.jpeg\" height=\"522\" width=\"940\" alt=\"gazociag\" loading=\"lazy\" class=\"ods-c-image__img ods-c-image__img--viewport-width\"\/><\/p>\n<p>gazociagmat. prasowe<\/p>\n<p> Kogo obejmuje rozstrzygni\u0119cie?<\/p>\n<p class=\"ods-c-paragraph \">Z punktu widzenia prawa, dyskusja nie dotyczy jednego zawodu ani jednej grupy spo\u0142ecznej. W praktyce obejmuje posiadaczy grunt\u00f3w niezale\u017cnie od tego, czy prowadz\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105, czy uprawiaj\u0105 ziemi\u0119, czy mieszkaj\u0105 w niewielkim domu na obrze\u017cach miasta. Ka\u017cdy z nich mo\u017ce by\u0107 stron\u0105 sporu o korzystanie z nieruchomo\u015bci przez przedsi\u0119biorstwa przesy\u0142owe.<\/p>\n<p class=\"ods-c-paragraph \">Jeszcze kilka lat temu wi\u0119kszo\u015b\u0107 takich spraw by\u0142a zamykana argumentem, \u017ce infrastruktura istnieje od wielu dekad, wi\u0119c mo\u017cna j\u0105 uzna\u0107 za &#8222;zastan\u0105 rzeczywisto\u015b\u0107&#8221;, z kt\u00f3r\u0105 nic nie da si\u0119 zrobi\u0107. Wyrok Trybuna\u0142u Konstytucyjnego pokazuje, \u017ce nawet po latach mo\u017cliwe jest przywr\u00f3cenie podstawowych zasad, w tym prawa do wynagrodzenia.<\/p>\n<p>Co dalej z przedsi\u0119biorstwami przesy\u0142owymi?<\/p>\n<p class=\"ods-c-paragraph \">Konsekwencje wyroku obejmuj\u0105 nie tylko w\u0142a\u015bcicieli, lecz r\u00f3wnie\u017c podmioty, kt\u00f3re korzystaj\u0105 z ich grunt\u00f3w. Przedsi\u0119biorstwa przesy\u0142owe b\u0119d\u0105 musia\u0142y zawiera\u0107 umowy i ustala\u0107 wysoko\u015b\u0107 wynagrodze\u0144, zamiast powo\u0142ywa\u0107 si\u0119 na up\u0142yw czasu. To przewarto\u015bciowuje ich dotychczasow\u0105 strategi\u0119 i zmusza do stosowania transparentnych procedur w relacji z w\u0142a\u015bcicielami.<\/p>\n<p class=\"ods-c-paragraph \">Ta istotna zmiana systemowa mo\u017ce skutkowa\u0107 nie tylko nowymi post\u0119powaniami, lecz tak\u017ce zmian\u0105 podej\u015bcia przedsi\u0119biorstw do rozm\u00f3w z w\u0142a\u015bcicielami. Dla wielu os\u00f3b to tak\u017ce wa\u017cny sygna\u0142, \u017ce sp\u00f3r nie musi ko\u0144czy\u0107 si\u0119 rezygnacj\u0105. Prawo w\u0142asno\u015bci otrzyma\u0142o bowiem narz\u0119dzia, kt\u00f3rych przez lata brakowa\u0142o.<\/p>\n<p class=\"ods-c-paragraph \">Artyku\u0142 jest sponsorowany przez <a rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/lebekiwspolnicy.pl\/gazociagi-i-slupy\/?utm_source=Onet&amp;utm_medium=artykul_natywny&amp;utm_campaign=przesyly\" id=\"dc886c7a-6f67-45df-be6e-6dc7d6a79856\" target=\"_blank\">Kancelari\u0119 Adwokat\u00f3w i Radc\u00f3w Prawnych \u0141ebek, Madej i Wsp\u00f3lnicy <\/a>sp. k. z siedzib\u0105 we Wroc\u0142awiu. Jednocze\u015bnie informujemy, \u017ce niniejszy materia\u0142 stanowi informowanie o wykonywaniu zawodu radcy prawnego w rozumieniu art. 31 ust. 2 Kodeksu Etyki Radcy Prawnego oraz informacj\u0119 handlow\u0105 w rozumieniu \u00a7 23 ust. 2 Kodeksu Etyki Adwokackiej.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Wyrok mo\u017ce obj\u0105\u0107 nawet oko\u0142o 20 milion\u00f3w dzia\u0142ek z r\u00f3\u017cnymi urz\u0105dzeniami przesy\u0142owymi, od linii energetycznych po gazoci\u0105gi i&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":146404,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[2211,32,33,36,37,27,49,34,35,28,31,48,25,46,42,38,40,39,41,28609,29526,47,29,30,4057,95,26,9529],"class_list":{"0":"post-146403","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-polska","8":"tag-_skom_","9":"tag-breaking-news","10":"tag-breakingnews","11":"tag-featured-news","12":"tag-featurednews","13":"tag-headlines","14":"tag-kraj","15":"tag-latest-news","16":"tag-latestnews","17":"tag-naglowki","18":"tag-najwazniejsze-artykuly","19":"tag-nat_styl","20":"tag-news","21":"tag-omp","22":"tag-pl","23":"tag-poland","24":"tag-polish","25":"tag-polska","26":"tag-polski","27":"tag-przedsiebiorstwo","28":"tag-radca_prawny","29":"tag-screening_general","30":"tag-top-stories","31":"tag-topstories","32":"tag-trybunal_konstytucyjny","33":"tag-umowa","34":"tag-wiadomosci","35":"tag-ziemia"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/115706124836019758","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/146403","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=146403"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/146403\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/146404"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=146403"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=146403"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=146403"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}