{"id":155500,"date":"2025-12-17T09:02:16","date_gmt":"2025-12-17T09:02:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/155500\/"},"modified":"2025-12-17T09:02:16","modified_gmt":"2025-12-17T09:02:16","slug":"po-1-stycznia-ulgi-i-zmiana-dla-wlascicieli-dzialek-przepisy-weszly-w-zycie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/155500\/","title":{"rendered":"Po 1 stycznia ulgi i zmiana dla w\u0142a\u015bcicieli dzia\u0142ek. Przepisy wesz\u0142y w \u017cycie"},"content":{"rendered":"<p>\t\t\t    \t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/282256_r0_940.jpg\" itemprop=\"image\" alt=\"Po 1 stycznia ulgi i zmiana dla w\u0142a\u015bcicieli dzia\u0142ek. Przepisy wesz\u0142y w \u017cycie\" title=\"Nowe prawo ma u\u0142atwi\u0107 gminom prace nad przygotowaniem plan\u00f3w og\u00f3lnych. Ma ogromne znaczenie dla wielu w\u0142a\u015bcicieli dzia\u0142ek\" class=\"gallery-image\" fetchpriority=\"high\"\/><\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\tNowe prawo ma u\u0142atwi\u0107 gminom prace nad przygotowaniem plan\u00f3w og\u00f3lnych. Ma ogromne znaczenie dla wielu w\u0142a\u015bcicieli dzia\u0142ek<\/p>\n<p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tLeszek Szelest \/ Shutterstock\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/p>\n<p>\n\t\t\tUlgi czasowe, prostsze procedury i usuni\u0119te bariery interpretacyjne &#8211; to wszystko wprowadza\u00a0nowelizacja ustawy o planowaniu przestrzennym, kt\u00f3ra wesz\u0142a w\u00a0\u017cycie. Nowe prawo ma u\u0142atwi\u0107 gminom prace nad przygotowaniem plan\u00f3w og\u00f3lnych. Ma ogromne znaczenie dla w\u0142a\u015bcicieli dzia\u0142ek.\n\t\t<\/p>\n<ul>&#13;<\/p>\n<li>Nowelizacja wprowadza zmian\u0119, zgodnie z kt\u00f3r\u0105 decyzje wydane na podstawie wniosk\u00f3w z\u0142o\u017conych przed 16 pa\u017adziernika 2025 r. b\u0119d\u0105 bezterminowe r\u00f3wnie\u017c wtedy, je\u015bli ich uprawomocnienie nast\u0105pi po 1 stycznia 2026 r.<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>Gminy dostan\u0105 wi\u0119cej czasu na uchwalenie plan\u00f3w og\u00f3lnych, a kary za op\u00f3\u017anienia zostaj\u0105 zawieszone do ko\u0144ca 2026 r.<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>Zmiany maj\u0105 na celu uproszczenie procedur planistycznych poprzez zasi\u0119ganie opinii zamiast uzgadniania projekt\u00f3w plan\u00f3w.<\/li>\n<p>&#13;\n<\/ul>\n<p>&#13;<br \/>\nNowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wesz\u0142a w \u017cycie&#13;<\/p>\n<p>9 grudnia wchodzi w \u017cycie, uchwalona w listopadzie, nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niekt\u00f3rych innych ustaw.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>Zmiany wprowadzaj\u0105 m.in. nowe zasady wej\u015bcia w \u017cycie pi\u0119cioletniego terminu obowi\u0105zywania decyzji o warunkach zabudowy, czyli tzw. wuzetek. Proponowane przepisy s\u0105 odpowiedzi\u0105 na zamieszanie, kt\u00f3re powsta\u0142o wskutek wej\u015bcia w \u017cycie nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 2023 r., zobowi\u0105zuj\u0105cej wszystkie gminy w Polsce do uchwalenia do ko\u0144ca 2025 r. plan\u00f3w og\u00f3lnych.\u00a0<\/p>\n<p>&#13;<br \/>\nWuzetki b\u0119d\u0105 bezterminowe r\u00f3wnie\u017c wtedy, je\u015bli ich uprawomocnienie nast\u0105pi po 1 stycznia 2026 r.&#13;<\/p>\n<p>Zgodnie z nowelizacj\u0105 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 2023 r. od 1 stycznia 2026 r. decyzje o warunkach zabudowy mia\u0142y wygasa\u0107 po up\u0142ywie 5 lat od dnia, w kt\u00f3rym sta\u0142y si\u0119 prawomocne.\u00a0<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.portalsamorzadowy.pl\/inwestycje\/wlasciciele-dzialek-odetchna-z-ulga-ale-kluczowa-jest-jedna-data,636880.html\" class=\"read-more-box-img-cnt\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><br \/>\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/279742_r0_300.jpg\" alt=\"W\u0142a\u015bciciele dzia\u0142ek odetchn\u0105 z ulg\u0105. Ale kluczowa jest jedna data\" class=\"read-more-box-img\"\/><br \/>\n\t\t\t<\/a><\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>Uchwalona nowela wprowadza zmian\u0119, zgodnie z kt\u00f3r\u0105 decyzje wydane na podstawie wniosk\u00f3w z\u0142o\u017conych przed dniem 16 pa\u017adziernika 2025 r. b\u0119d\u0105 bezterminowe r\u00f3wnie\u017c wtedy, je\u015bli ich uprawomocnienie nast\u0105pi po 1 stycznia 2026 r.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<blockquote><p>&#13;<\/p>\n<p>Konieczno\u015b\u0107 zmian wynika\u0142a z nadmiernego obci\u0105\u017cenia gmin pracami planistycznymi.<\/p>\n<p>&#13;\n<\/p><\/blockquote>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>Jest to konsekwencj\u0105 ustawowego obowi\u0105zku uchwalenia przez gminy do 30 czerwca 2026 r. plan\u00f3w og\u00f3lnych, a tak\u017ce gwa\u0142townego zwi\u0119kszenia liczby sk\u0142adanych wniosk\u00f3w o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.<\/p>\n<p>&#13;<br \/>\nWa\u017cna zmiana dla gmin. Zamiast uzgadnia\u0107 projekty plan\u00f3w b\u0119d\u0105 zasi\u0119ga\u0107 opinii&#13;<\/p>\n<p>Nowela wprowadza tak\u017ce zmiany w procedurze sporz\u0105dzania planu og\u00f3lnego gminy, co ma przyspieszy\u0107 prac\u0119 nad tymi dokumentami.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<blockquote><p>&#13;<\/p>\n<p>Obecnie gminy musz\u0105 uzgodni\u0107 projekt planu og\u00f3lnego z wieloma instytucjami, w tym m.in. z wojewod\u0105, zarz\u0105dem wojew\u00f3dztwa, zarz\u0105dem powiatu, regionalnym dyrektorem ochrony \u015brodowiska czy dyrektorem regionalnego zarz\u0105du gospodarki wodnej.<\/p>\n<p>&#13;\n<\/p><\/blockquote>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>To z kolei prowadzi do tego, \u017ce te organy s\u0105 &#8222;zasypane&#8221; prac\u0105 przy uzgodnieniach, co znacz\u0105co wyd\u0142u\u017ca mo\u017cliwy termin uchwalenia planu og\u00f3lnego.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>Dodatkowo, niekt\u00f3re uzgodnienia s\u0105 sprzeczne &#8211; jak np. W\u00f3d Polskich i Regionalnej Dyrekcji Ochrony \u015arodowiska.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.portalsamorzadowy.pl\/inwestycje\/rzad-naklada-blokade-na-dzialki-zakaz-potrwa-przez-10-lat,640959.html\" class=\"read-more-box-img-cnt\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><br \/>\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/281677_r0_300.jpg\" alt=\"Rz\u0105d nak\u0142ada blokad\u0119 na dzia\u0142ki. Zakaz potrwa przez 10 lat\" class=\"read-more-box-img\"\/><br \/>\n\t\t\t<\/a><\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>W obliczu konieczno\u015bci adaptacji gmin do nowych przepis\u00f3w, ustawa wprowadza tak\u017ce czasowe zawieszenie kar dla samorz\u0105d\u00f3w. Kary za nieterminowe wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (decyzje WZ) zostaj\u0105 zawieszone do ko\u0144ca 2026 r. Ma to na celu odci\u0105\u017cenie administracji samorz\u0105dowej w okresie przej\u015bciowym.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.portalsamorzadowy.pl\/inwestycje\/panstwo-przeznacza-dzialki-pod-budowe-schronow-decyzja-wlasnie-zapadla,640077.html\" class=\"read-more-box-img-cnt\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><br \/>\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/281237_r0_300.jpg\" alt=\"Pa\u0144stwo przeznacza dzia\u0142ki pod budow\u0119 schron\u00f3w. Decyzja w\u0142a\u015bnie zapad\u0142a\" class=\"read-more-box-img\"\/><br \/>\n\t\t\t<\/a><\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>Kolejne zmiany\u00a0maj\u0105 na celu usuni\u0119cie w\u0105tpliwo\u015bci interpretacyjnych dotycz\u0105cych mo\u017cliwo\u015bci stwierdzenia niewa\u017cno\u015bci pierwszego planu og\u00f3lnego gminy jedynie w cz\u0119\u015bci. Ma to usprawni\u0107 proces kontroli plan\u00f3w przez organy nadzoru bez konieczno\u015bci uniewa\u017cniania ca\u0142ego dokumentu w przypadku stwierdzenia uchybie\u0144 w jego fragmencie.<\/p>\n<p>\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/copyright.png\"\/><\/p>\n<p>Materia\u0142 chroniony prawem autorskim &#8211; zasady przedruk\u00f3w okre\u015bla <a href=\"https:\/\/www.portalsamorzadowy.pl\/korzystanie-z-serwisu.html\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">regulamin<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Nowe prawo ma u\u0142atwi\u0107 gminom prace nad przygotowaniem plan\u00f3w og\u00f3lnych. Ma ogromne znaczenie dla wielu w\u0142a\u015bcicieli dzia\u0142ek Leszek&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":155501,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[664,1178,13077,1190,32,33,36,37,27,34,35,28,31,13075,1188,25,42,38,40,39,41,29,30,13076,1189,26],"class_list":{"0":"post-155500","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-polska","8":"tag-typedefinedterm","9":"tag-0-html","10":"tag-16943-html","11":"tag-1190","12":"tag-breaking-news","13":"tag-breakingnews","14":"tag-featured-news","15":"tag-featurednews","16":"tag-headlines","17":"tag-latest-news","18":"tag-latestnews","19":"tag-naglowki","20":"tag-najwazniejsze-artykuly","21":"tag-nameplanowanie-przestrzenne","22":"tag-nameserwis-ustawy","23":"tag-news","24":"tag-pl","25":"tag-poland","26":"tag-polish","27":"tag-polska","28":"tag-polski","29":"tag-top-stories","30":"tag-topstories","31":"tag-urlhttps-www-portalsamorzadowy-pl-klucze-planowanie-przestrzenne","32":"tag-urlhttps-www-portalsamorzadowy-pl-zmiany-w-prawie-podserwis-serwis-ustawy","33":"tag-wiadomosci"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/115734101953791259","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/155500","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=155500"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/155500\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155501"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=155500"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=155500"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=155500"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}