{"id":164747,"date":"2025-12-22T11:20:43","date_gmt":"2025-12-22T11:20:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/164747\/"},"modified":"2025-12-22T11:20:43","modified_gmt":"2025-12-22T11:20:43","slug":"za-stare-mieszkania-placa-jak-za-nowe-wlasciciele-dostana-duze-pieniadze","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/164747\/","title":{"rendered":"Za stare mieszkania p\u0142ac\u0105 jak za nowe. W\u0142a\u015bciciele dostan\u0105 du\u017ce pieni\u0105dze"},"content":{"rendered":"<p>\n\t\t\tPoszkodowani podczas inwestycji maj\u0105 otrzyma\u0107 warto\u015b\u0107 odtworzeniow\u0105 mieszka\u0144 bez uwzgl\u0119dniania zu\u017cycia budynk\u00f3w. Celem nowych przepis\u00f3w jest usprawnienie realizacji du\u017cych inwestycji i ochrona interes\u00f3w spo\u0142ecznych.\n\t\t<\/p>\n<ul>&#13;<\/p>\n<li>Formu\u0142a przyj\u0119cia warto\u015bci odtworzeniowej, niepomniejszonej o stopie\u0144 zu\u017cycia nieruchomo\u015bci, mo\u017ce dawa\u0107 oko\u0142o 12 tys. z\u0142 za metr kwadratowy mieszkania.<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>Istotnym elementem jest zmiana decyzji lokalizacyjnej. Ma to stworzy\u0107 narz\u0119dzia prawne do doko\u0144czenia inwestycji, przy zabezpieczeniu interes\u00f3w mieszka\u0144c\u00f3w.<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>Pos\u0142owie zaproponowali do projektu kilka poprawek, m.in. o charakterze doprecyzowuj\u0105cym, dotycz\u0105cych rekompensat wyp\u0142acanych przez inwestora.<\/li>\n<p>&#13;\n<\/ul>\n<p>&#13;<br \/>\nOko\u0142o 12 tys. z\u0142 za mkw mieszkania dla poszkodowanych przy budowie tunelu w \u0141odzi&#13;<\/p>\n<p>Senator Krzysztof Kwiatkowski podczas posiedzenia sejmowej komisji infrastruktury prezentowa\u0142 projekt nowelizacji ustawy o transporcie kolejowym.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.portalsamorzadowy.pl\/inwestycje\/dalsze-drazenie-tunelu-grozi-zawaleniem-kamienic-trzeba-bedzie-zejsc-pod-ziemie,633451.html\" class=\"read-more-box-img-cnt\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><br \/>\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/278073_r0_300.jpg\" alt=\"Dalsze dr\u0105\u017cenie tunelu grozi zawaleniem kamienic. Trzeba b\u0119dzie zej\u015b\u0107 pod ziemi\u0119\" class=\"read-more-box-img\"\/><br \/>\n\t\t\t<\/a><\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>Dotyczy on poszkodowanych przy budowie tunelu \u015brednicowego w \u0141odzi, kt\u00f3ra zosta\u0142a wstrzymana we wrze\u015bniu 2024 r., po tym, jak nad tarcz\u0105 dr\u0105\u017c\u0105c\u0105 zawali\u0142a si\u0119 cz\u0119\u015b\u0107 kamienicy.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<blockquote><p>&#13;<\/p>\n<p>Wed\u0142ug wst\u0119pnych wylicze\u0144, jakie mamy, m\u00f3wi si\u0119 nawet, \u017ce ta formu\u0142a przyj\u0119cia warto\u015bci odtworzeniowej, niepomniejszonej o stopie\u0144 zu\u017cycia nieruchomo\u015bci, mo\u017ce dawa\u0107 nawet warto\u015b\u0107 oko\u0142o 12 tys. z\u0142 z metra. Uwa\u017cam, \u017ce jest to ju\u017c taka propozycja, kt\u00f3ra w du\u017cej cz\u0119\u015bci jest propozycj\u0105 z punktu widzenia mieszka\u0144c\u00f3w niezwykle interesuj\u0105c\u0105<\/p>\n<p>&#13;\n<\/p><\/blockquote>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>&#8211; powiedzia\u0142 senator.<\/p>\n<p>&#13;<br \/>\nKamienica run\u0119\u0142a podczas dr\u0105\u017cenia tunelu, a inne pop\u0119ka\u0142y. Mieszka\u0144cy musieli si\u0119 wyprowadzi\u0107&#13;<\/p>\n<p>Jak podkre\u015bli\u0142 Kwiatkowski, projekt stanowi odpowied\u017a na problemy, kt\u00f3re pojawi\u0142y si\u0119 przy realizacji inwestycji tunelowej w silnie zurbanizowanej cz\u0119\u015bci \u0141odzi.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>W wyniku nieprzewidzianych anomalii gruntowych dosz\u0142o do wstrzymania dr\u0105\u017cenia tunelu, zawalenia jednej z kamienic oraz p\u0119kni\u0119\u0107 i osiada\u0144 kolejnych budynk\u00f3w, co zmusi\u0142o wielu mieszka\u0144c\u00f3w do opuszczenia lokali.<\/p>\n<p>&#13;<br \/>\nTarcza dr\u0105\u017c\u0105ca tunel spowodowa\u0142a zawalenie kamienicy. 250 os\u00f3b musia\u0142o si\u0119 wyprowadzi\u0107&#13;<\/p>\n<p>Budowa tunelu \u015brednicowego w \u0141odzi zosta\u0142a wstrzymana we wrze\u015bniu 2024 r. po tym, jak nad tarcz\u0105 dr\u0105\u017c\u0105c\u0105 zawali\u0142a si\u0119 cz\u0119\u015b\u0107 kamienicy.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.portalsamorzadowy.pl\/inwestycje\/ogromny-tunel-pod-miastem-zostanie-dokonczony-maszyna-utknela-pod-zawalona-kamienica,641327.html\" class=\"read-more-box-img-cnt\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><br \/>\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/281864_r0_300.jpg\" alt=\"Ogromny tunel pod miastem zostanie doko\u0144czony. Maszyna utkn\u0119\u0142a pod zawalon\u0105 kamienic\u0105\" class=\"read-more-box-img\"\/><br \/>\n\t\t\t<\/a><\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>Od tego czasu ok. 250 lokator\u00f3w z kilku kamienic w obszarze oddzia\u0142ywania tarczy mieszka w hotelach i wynaj\u0119tych mieszkaniach.<\/p>\n<p>&#13;<br \/>\nPrzepisy umo\u017cliwi\u0105 finansowanie koszt\u00f3w najmu i odszkodowa\u0144 dla mieszka\u0144c\u00f3w\u00a0&#13;<\/p>\n<p>Projekt ma uzupe\u0142ni\u0107 obowi\u0105zuj\u0105ce przepisy, kt\u00f3re &#8211; jak wskazywa\u0142 Kwiatkowski &#8211; nie zapewniaj\u0105 wystarczaj\u0105cej ochrony osobom faktycznie dotkni\u0119tym skutkami decyzji lokalizacyjnych, w tym lokatorom nieb\u0119d\u0105cym w\u0142a\u015bcicielami nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>Nowe regulacje maj\u0105 wprost umo\u017cliwi\u0107 finansowanie przez inwestora, czyli PKP PLK, m.in. koszt\u00f3w najmu lokali zast\u0119pczych oraz wyp\u0142at odszkodowa\u0144 ustalanych przez wojewod\u0119.<\/p>\n<p>&#13;<br \/>\nMo\u017cliwa zmiana decyzji lokalizacyjnej. Chodzi o doko\u0144czenie inwestycji i interesy mieszka\u0144c\u00f3w&#13;<\/p>\n<p>Istotnym elementem projektu jest wprowadzenie mo\u017cliwo\u015bci zmiany decyzji o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej w sytuacjach nadzwyczajnych, kt\u00f3rych nie da\u0142o si\u0119 przewidzie\u0107 na etapie jej wydawania.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.portalsamorzadowy.pl\/inwestycje\/najwiekszy-tunel-w-polsce-dokoncza-za-wszelka-cene-tarcza-znow-zacznie-drazyc,636891.html\" class=\"read-more-box-img-cnt\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><br \/>\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/279774_r0_300.jpg\" alt=\"Najwi\u0119kszy tunel w Polsce doko\u0144cz\u0105 za wszelk\u0105 cen\u0119. Tarcza zn\u00f3w zacznie dr\u0105\u017cy\u0107\" class=\"read-more-box-img\"\/><br \/>\n\t\t\t<\/a><\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>Ma to &#8211; wed\u0142ug senatora &#8211; stworzy\u0107 realne narz\u0119dzia prawne do doko\u0144czenia inwestycji, przy jednoczesnym zabezpieczeniu interes\u00f3w mieszka\u0144c\u00f3w.<\/p>\n<p>&#13;<br \/>\nPrze\u0142om dla poszkodowanych podczas inwestycji. Przepisy b\u0119d\u0105 stosowane tak\u017ce w przysz\u0142o\u015bci&#13;<\/p>\n<p>Kwiatkowski podkre\u015bli\u0142, \u017ce zastosowanie warto\u015bci odtworzeniowej bez uwzgl\u0119dniania zu\u017cycia budynk\u00f3w ma szczeg\u00f3lne znaczenie w \u0141odzi, gdzie wiele mieszka\u0144 znajduje si\u0119 w zabytkowych kamienicach, a lokatorzy ponie\u015bli znaczne nak\u0142ady na ich modernizacj\u0119.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>Projekt ma charakter kompensacyjny i &#8211; jak t\u0142umaczy\u0142 senator &#8211; ma zar\u00f3wno naprawi\u0107 skutki dotychczasowych zdarze\u0144, jak i stworzy\u0107 rozwi\u0105zania mo\u017cliwe do wykorzystania przy kolejnych inwestycjach tunelowych w przysz\u0142o\u015bci.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>Stanowisko senatora Kwiatkowskiego popar\u0142 obecny podczas posiedzenia komisji wiceminister infrastruktury Piotr Malepszak.<\/p>\n<p>&#13;<br \/>\n\u015arednia cena za mkw mieszkania na rynku pierwotnym to ponad 9 tys. z\u0142, a na rynku wt\u00f3rnym ponad 8 tys. z\u0142&#13;<\/p>\n<p>Wed\u0142ug danych Narodowego Banku Polskiego \u015brednia cena transakcyjna metra kwadratowego mieszkania w \u0141odzi na rynku pierwotnym w trzecim kwartale tego roku wynosi\u0142a 9 tys. 837 z\u0142, a na rynku wt\u00f3rnym 8 tys. 112 z\u0142.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.portalsamorzadowy.pl\/gospodarka-komunalna\/tarcza-tkwi-pod-ziemia-a-koszty-drastycznie-rosna-jest-szansa-na-przelom-w-drazeniu-tunelu,635202.html\" class=\"read-more-box-img-cnt\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><br \/>\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/278865_r0_300.jpg\" alt=\"Tarcza tkwi pod ziemi\u0105, a koszty drastycznie rosn\u0105. Jest szansa na prze\u0142om w dr\u0105\u017ceniu tunelu\" class=\"read-more-box-img\"\/><br \/>\n\t\t\t<\/a><\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>Pos\u0142owie zaproponowali do projektu kilka poprawek, m.in. o charakterze doprecyzowuj\u0105cym, dotycz\u0105cych rekompensat wyp\u0142acanych przez inwestora i skierowali go do drugiego czytania w Sejmie.<\/p>\n<p>&#13;<br \/>\nProjekt ustawy ma usprawni\u0107 realizacji du\u017cych inwestycji i chroni\u0107 interesy spo\u0142eczne&#13;<\/p>\n<p>Projekt ustawy o zmianie ustawy o transporcie kolejowym koncentruje si\u0119 na usprawnieniu realizacji du\u017cych inwestycji infrastrukturalnych i ochronie interes\u00f3w spo\u0142ecznych.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>Proponowane zmiany maj\u0105 na celu przede wszystkim u\u0142atwienie kontynuowania inwestycji kolejowych w przypadku wyst\u0105pienia nieprzewidzianych trudno\u015bci, umo\u017cliwiaj\u0105c wojewodzie zmian\u0119 decyzji o lokalizacji linii kolejowej.<\/p>\n<p>&#13;<br \/>\nProjekt wprowadza ochron\u0119 lokator\u00f3w mieszka\u0144 dotkni\u0119tych inwestycjami&#13;<\/p>\n<p>Dodatkowo projekt wprowadza mechanizmy ochrony lokator\u00f3w mieszka\u0144 dotkni\u0119tych inwestycjami, kt\u00f3rzy nie s\u0105 w\u0142a\u015bcicielami &#8211; zobowi\u0105zuje do zapewnienia finansowania najmu lokali zamiennych przez inwestor\u00f3w takich jak PKP PLK lub CPK.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.portalsamorzadowy.pl\/inwestycje\/drazenie-tunelu-grozi-katastrofa-metoda-gornicza-jedna-z-mozliwych-opcji-kontynuacji-inwestycji,633924.html\" class=\"read-more-box-img-cnt\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><br \/>\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/278302_r0_300.jpg\" alt=\"Dr\u0105\u017cenie tunelu grozi katastrof\u0105. Metoda g\u00f3rnicza jedn\u0105 z mo\u017cliwych opcji kontynuacji inwestycji\" class=\"read-more-box-img\"\/><br \/>\n\t\t\t<\/a><\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>Dokument przewiduje te\u017c mo\u017cliwo\u015b\u0107 czasowego korzystania z ruchomo\u015bci lub praw maj\u0105tkowych os\u00f3b trzecich w sytuacjach kryzysowych, na przyk\u0142ad w przypadku si\u0142y wy\u017cszej zwi\u0105zanej z budow\u0105 tunelu.<\/p>\n<p>&#13;<br \/>\nWa\u017cno\u015b\u0107\u00a0decyzji \u015brodowiskowej dla inwestycji kolejowych wyd\u0142u\u017cona&#13;<\/p>\n<p>Zaproponowano te\u017c wyd\u0142u\u017cenie okresu wa\u017cno\u015bci decyzji \u015brodowiskowej dla inwestycji kolejowych, zw\u0142aszcza tuneli, do dwudziestu lat.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" style=\"max-width:80px;\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/1758531790_154_081834.png\"\/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Poszkodowani podczas inwestycji maj\u0105 otrzyma\u0107 warto\u015b\u0107 odtworzeniow\u0105 mieszka\u0144 bez uwzgl\u0119dniania zu\u017cycia budynk\u00f3w. Celem nowych przepis\u00f3w jest usprawnienie realizacji&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":164748,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[664,1178,10478,1683,32595,12044,32598,32476,32601,17253,1686,9146,10365,9149,32592,12039,12041,113,112,12042,32593,10363,32590,3612,1684,32474,10476,9147,12037,1681,32596,32599,17251,9144,42,38,40,39,41,12038,1682,12043,32594,10364,32591,17252,12040,1685,32475,10477,9148,32597,32600,9145],"class_list":{"0":"post-164747","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-biznes","8":"tag-typedefinedterm","9":"tag-0-html","10":"tag-109-html","11":"tag-1683","12":"tag-11178-html","13":"tag-20277-html","14":"tag-22359-html","15":"tag-22616-html","16":"tag-22752-html","17":"tag-291-html","18":"tag-311-html","19":"tag-353-html","20":"tag-387-html","21":"tag-453-html","22":"tag-557-html","23":"tag-12039","24":"tag-8818-html","25":"tag-biznes","26":"tag-business","27":"tag-nameceny-mieszkau0144","28":"tag-namekamienice","29":"tag-namekoleje","30":"tag-namekrzysztof-kwiatkowski","31":"tag-namemieszkania","32":"tag-nameministerstwo-infrastruktury","33":"tag-namepiotr-malepszak","34":"tag-namepkp","35":"tag-namepkp-plk","36":"tag-nameserwis-mieszkalnictwo","37":"tag-nameserwis-usu0142ugi-komunalne","38":"tag-nametarcza","39":"tag-nametunel","40":"tag-nameu0141u00f3du017a","41":"tag-namewojewu00f3dztwo-u0141u00f3dzkie","42":"tag-pl","43":"tag-poland","44":"tag-polish","45":"tag-polska","46":"tag-polski","47":"tag-urlhttps-www-portalsamorzadowy-pl-gospodarka-komunalna-podserwis-serwis-mieszkalnictwo","48":"tag-urlhttps-www-portalsamorzadowy-pl-gospodarka-komunalna-podserwis-serwis-uslugi-komunalne","49":"tag-urlhttps-www-portalsamorzadowy-pl-klucze-ceny-mieszkan","50":"tag-urlhttps-www-portalsamorzadowy-pl-klucze-kamienice","51":"tag-urlhttps-www-portalsamorzadowy-pl-klucze-koleje","52":"tag-urlhttps-www-portalsamorzadowy-pl-klucze-krzysztof-kwiatkowski","53":"tag-urlhttps-www-portalsamorzadowy-pl-klucze-lodz","54":"tag-urlhttps-www-portalsamorzadowy-pl-klucze-mieszkania","55":"tag-urlhttps-www-portalsamorzadowy-pl-klucze-ministerstwo-infrastruktury","56":"tag-urlhttps-www-portalsamorzadowy-pl-klucze-piotr-malepszak","57":"tag-urlhttps-www-portalsamorzadowy-pl-klucze-pkp","58":"tag-urlhttps-www-portalsamorzadowy-pl-klucze-pkp-plk","59":"tag-urlhttps-www-portalsamorzadowy-pl-klucze-tarcza","60":"tag-urlhttps-www-portalsamorzadowy-pl-klucze-tunel","61":"tag-urlhttps-www-portalsamorzadowy-pl-klucze-wojewodztwo-lodzkie"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/164747","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=164747"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/164747\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/164748"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=164747"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=164747"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=164747"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}