{"id":171037,"date":"2025-12-25T20:48:18","date_gmt":"2025-12-25T20:48:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/171037\/"},"modified":"2025-12-25T20:48:18","modified_gmt":"2025-12-25T20:48:18","slug":"czy-wojna-wyhamowala-przygraniczne-budowy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/171037\/","title":{"rendered":"Czy wojna wyhamowa\u0142a przygraniczne budowy?"},"content":{"rendered":"<p>Wojna za wschodni\u0105 granic\u0105 mog\u0142a zniech\u0119ci\u0107 do budowy nowych dom\u00f3w i blok\u00f3w. Sprawdzamy, czy by\u0142o to widoczne w przygranicznych powiatach. <\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"o-graphics-multiobject__inner-blurry-picture-img\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/e7ef0dfee1b565-948-567-0-65-1000-599.jpg\" width=\"948\" height=\"567\" alt=\"Czy wojna wyhamowa\u0142a przygraniczne budowy?\" loading=\"lazy\"\/><img decoding=\"async\" class=\"o-graphics-multiobject__item webfeedsFeaturedVisual\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/e7ef0dfee1b565-948-567-0-65-1000-599.jpg\" width=\"948\" height=\"567\" alt=\"Czy wojna wyhamowa\u0142a przygraniczne budowy?\" loading=\"lazy\"\/>fot. Przemyslaw Wasilewski \/ \/\u00a0Shutterstock<\/p>\n<p>Spos\u00f3b postrzegania pe\u0142noskalowej wojny tocz\u0105cej si\u0119 za wschodni\u0105 granic\u0105, na pewno mo\u017ce by\u0107 nieco inny w przypadku (przyk\u0142adowo) wojew\u00f3dztwa podlaskiego i dolno\u015bl\u0105skiego. W\u0142a\u015bnie dlatego eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili przyjrze\u0107 si\u0119 aktywno\u015bci inwestor\u00f3w mieszkaniowych na terenie przygranicznych powiat\u00f3w z czterech wojew\u00f3dztw. S\u0105 to obszary, gdzie tylko z pewnymi wyj\u0105tkami generalnie buduje si\u0119 niewiele lokali i dom\u00f3w. Mo\u017cemy jednak sprawdzi\u0107, czy od 2022 r. aktywno\u015b\u0107 budowlana z tych przygranicznych teren\u00f3w zmienia\u0142a si\u0119 inaczej ni\u017c w ca\u0142ym kraju. W ramach por\u00f3wna\u0144, mo\u017cna te\u017c wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119 obszar ca\u0142ych wojew\u00f3dztw (tzn. warmi\u0144sko-mazurskiego, podlaskiego, lubelskiego i podkarpackiego).<\/p>\n<p>W wielu gminach Polski wschodniej buduje si\u0119 ma\u0142o<\/p>\n<p>Wydaje si\u0119, \u017ce jeszcze przed analiz\u0105 dotycz\u0105c\u0105 region\u00f3w przygranicznych, warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na poni\u017csz\u0105 map\u0119. Pokazuje ona, jak wygl\u0105da\u0142a \u015brednia roczna liczba dom\u00f3w i lokali mieszkalnych oddanych do u\u017cytkowania przez wszystkich inwestor\u00f3w w przeliczeniu na 1000 os\u00f3b (wynik z lat 2022 &#8211; 2024). Mapa przygotowana przez ekspert\u00f3w RynekPierwotny.pl na podstawie danych GUS, pokazuje nie tylko aglomeryzacj\u0119 budownictwa mieszkaniowego, czyli jego skupienie na obszarze kilku aglomeracji.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" alt=\"\" class=\"o-graphics-multiobject__inner-blurry-picture-img\" height=\"534\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/37db9f9c25cec8-948-534-3-0-1276-720.jpg\" width=\"948\"\/><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" alt=\"\" class=\"o-graphics-multiobject__item webfeedsFeaturedVisual\" height=\"534\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/37db9f9c25cec8-948-534-3-0-1276-720.jpg\" width=\"948\"\/><\/p>\n<p> rynekpierwotny.pl<\/p>\n<p>Dzi\u0119ki mapie widzimy r\u00f3wnie\u017c, \u017ce na terenach przygranicznych generalnie powstaje niewiele dom\u00f3w i lokali mieszkalnych. Wyj\u0105tek stanowi\u0105 m.in. okolice Suwa\u0142k i Bia\u0142egostoku. Co wa\u017cne, niska aktywno\u015b\u0107 inwestor\u00f3w mieszkaniowych z\u00a0przygranicznych powiat\u00f3w to zjawisko, kt\u00f3re by\u0142o widoczne jeszcze przed wybuchem pe\u0142noskalowej wojny za wschodni\u0105 granic\u0105. Poni\u017csza mapa m\u00f3wi zreszt\u0105 sporo o<br \/>wcze\u015bniejszych decyzjach inwestor\u00f3w, gdy\u017c uwzgl\u0119dnia ona lokale i domy oddane do u\u017cytku w latach 2022 &#8211; 2024. Budow\u0119 wielu z nich rozpocz\u0119to przed pami\u0119tnym dniem 24 lutego 2022 roku.<\/p>\n<p>Wojenna zawierucha by\u0142a odczuwalna na Podlasiu?<\/p>\n<p>Sytuacji z przygranicznych powiat\u00f3w dok\u0142adniej mo\u017cemy si\u0119 przyjrze\u0107 dzi\u0119ki poni\u017cszemu wykresowi. Informuje on bowiem, jak zmienia\u0142a si\u0119 liczba rozpocz\u0119tych dom\u00f3w i lokali mieszkalnych (przez wszystkich inwestor\u00f3w) w relacji do wyniku z 2018 r. Poziom aktywno\u015bci inwestycyjnej w 2018 r. jako punkt wyj\u015bciowy zosta\u0142 oznaczony przez warto\u015b\u0107 indeksu r\u00f3wn\u0105 100. Dane si\u0119gaj\u0105ce a\u017c do dziesi\u0119ciu miesi\u0119cy bie\u017c\u0105cego roku (odpowiednio przeliczonych na okres roczny), dotycz\u0105 nast\u0119puj\u0105cych obszar\u00f3w:<\/p>\n<ul>\n<li>ca\u0142a Polska<\/li>\n<li>woj. lubelskie<\/li>\n<li>powiaty przygraniczne woj. lubelskiego (pow. bialski, pow. che\u0142mski, pow. hrubieszowski, pow. tomaszowski, pow. w\u0142odawski, Bia\u0142a Podlaska i Che\u0142m)<\/li>\n<li>woj. podkarpackie<\/li>\n<li>powiaty przygraniczne woj. podkarpackiego (pow. bieszczadzki, pow. jaros\u0142awski, pow. lubaczowski, pow. przemyski i Przemy\u015bl)<\/li>\n<li>woj. podlaskie<\/li>\n<li>powiaty przygraniczne woj. podlaskiego (pow. augustowski, pow. bia\u0142ostocki, pow. hajnowski, pow. sejne\u0144ski, pow. siemiatycki, pow. sok\u00f3lski, pow. suwalski, Bia\u0142ystok i Suwa\u0142ki)<\/li>\n<li>woj. warmi\u0144sko-mazurskie<\/li>\n<li>powiaty przygraniczne woj. warmi\u0144sko &#8211; mazurskiego (pow. bartoszycki, pow. braniewski, pow. k\u0119trzy\u0144ski, pow. go\u0142dapski i pow. w\u0119gorzewski).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Analizuj\u0105c wykres widzimy, \u017ce w latach 2022 &#8211; 2023 nowa aktywno\u015b\u0107 budowlana spad\u0142a ponadprzeci\u0119tnie na terenie woj. podlaskiego i przygranicznych powiat\u00f3w tego wojew\u00f3dztwa, a tak\u017ce powiat\u00f3w przygranicznych woj. warmi\u0144sko-mazurskiego. W tym\u00a0ostatnim regionie p\u00f3\u017aniej nast\u0105pi\u0142o \u201eodbicie\u201d du\u017co wi\u0119ksze ni\u017c na Podlasiu. Czy to podstawa do wyci\u0105gania konkretnych wniosk\u00f3w? Okazuje si\u0119, \u017ce jednak nie.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" alt=\"\" class=\"o-graphics-multiobject__inner-blurry-picture-img\" height=\"533\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/439fbc37d69481-948-533-0-0-1280-720.jpg\" width=\"948\"\/><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" alt=\"\" class=\"o-graphics-multiobject__item webfeedsFeaturedVisual\" height=\"533\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/439fbc37d69481-948-533-0-0-1280-720.jpg\" width=\"948\"\/><\/p>\n<p> rynekpierwotny.pl<\/p>\n<p>Jak zawsze, warto przyjrze\u0107 si\u0119 danym nieco bli\u017cej<\/p>\n<p>Eksperci portalu RynekPierwotny.pl zwracaj\u0105 uwag\u0119 na kwesti\u0119, kt\u00f3rej nie wida\u0107 przy analizowaniu uog\u00f3lnionych informacji GUS. Chodzi o du\u017cy wp\u0142yw, jaki mia\u0142a sytuacja dotycz\u0105ca Bia\u0142egostoku oraz Suwa\u0142k na wyniki z lat 2022 &#8211; 2023 obliczone dla woj. podlaskiego i jego przygranicznych powiat\u00f3w. Zar\u00f3wno w stolicy Podlasia, jak i Suwa\u0142kach, lata 2022 &#8211; 2023 przynios\u0142y znacz\u0105cy spadek liczby rozpocz\u0119tych nowych dom\u00f3w i lokali. Czy mog\u0142o mie\u0107 to szczeg\u00f3lny zwi\u0105zek z wojenn\u0105 sytuacj\u0105 za<br \/>wschodni\u0105 granic\u0105 kraju?<\/p>\n<p>Trzeba odnotowa\u0107, \u017ce w pobliskich powiatach (bia\u0142ostockim i suwalskim) aktywno\u015b\u0107 budowlana mierzona liczb\u0105 rozpocz\u0119tych dom\u00f3w i lokali nie zaliczy\u0142a podobnych spadk\u00f3w. Lata 2022 &#8211; 2023 przynios\u0142y wyhamowanie nowej aktywno\u015bci deweloper\u00f3w, czyli inwestor\u00f3w dominuj\u0105cych na terenie Suwa\u0142k i Bia\u0142egostoku. To jednak nie mo\u017ce bardzo dziwi\u0107 bior\u0105c pod uwag\u0119 \u00f3wczesne warunki. G\u0142\u0119bsze spojrzenie na dane potwierdza, \u017ce r\u00f3wnie\u017c na terenie innych przygranicznych powiat\u00f3w nie znajdziemy<br \/>zmian mog\u0105cych sugerowa\u0107 nadzwyczajny wp\u0142yw wojny na aktywno\u015b\u0107 inwestor\u00f3w mieszkaniowych. Natomiast niski poziom tej aktywno\u015bci (np. w pow. hrubieszowskim lub bartoszyckim) jest efektem czynnik\u00f3w, kt\u00f3re dzia\u0142a\u0142y ju\u017c przed 2022 r.<\/p>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142o:<a href=\"https:\/\/rynekpierwotny.pl\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\"><img decoding=\"async\" class=\"a-image__img\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/a595349e5f2938.png\" loading=\"lazy\" width=\"100\" height=\"32\"\/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Wojna za wschodni\u0105 granic\u0105 mog\u0142a zniech\u0119ci\u0107 do budowy nowych dom\u00f3w i blok\u00f3w. Sprawdzamy, czy by\u0142o to widoczne w&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":171038,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[113,112,42,38,40,39,41],"class_list":{"0":"post-171037","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-biznes","8":"tag-biznes","9":"tag-business","10":"tag-pl","11":"tag-poland","12":"tag-polish","13":"tag-polska","14":"tag-polski"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/115782176776738014","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/171037","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=171037"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/171037\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/171038"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=171037"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=171037"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=171037"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}