{"id":176450,"date":"2025-12-29T17:12:07","date_gmt":"2025-12-29T17:12:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/176450\/"},"modified":"2025-12-29T17:12:07","modified_gmt":"2025-12-29T17:12:07","slug":"nadchodzi-rewolucja-w-wynajmie-krotkoterminowym-takie-zmiany-szykuje-rzad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/176450\/","title":{"rendered":"Nadchodzi rewolucja w wynajmie kr\u00f3tkoterminowym. Takie zmiany szykuje rz\u0105d"},"content":{"rendered":"<p class=\"ods-c-paragraph \">Najem kr\u00f3tkoterminowy od lat budzi emocje. Wygodny i stosunkowo tani dla przyjezdnych, cz\u0119sto okazuje si\u0119 zmor\u0105 dla mieszka\u0144c\u00f3w atrakcyjnych turystycznie miast. S\u0105siedzi narzekaj\u0105 na ha\u0142as, imprezy i zmieniaj\u0105cych si\u0119 co chwila lokator\u00f3w. Gwa\u0142towny wzrost popularno\u015bci wynajmu przez Booking czy Airbnb prowadzi te\u017c wzrostu cen mieszka\u0144 i czynsz\u00f3w, a centra miast staj\u0105 si\u0119 w praktyce niedost\u0119pne dla ich w\u0142asnych mieszka\u0144c\u00f3w.<\/p>\n<p>Dalszy ci\u0105g artyku\u0142u pod materia\u0142em wideo<\/p>\n<p> Jakie zmiany wprowadzi ustawa dotycz\u0105ca wynajmu mieszka\u0144? <\/p>\n<p> Kto zaproponowa\u0142 rz\u0105dowy projekt ustawy? <\/p>\n<p> Jakie kary mog\u0105 grozi\u0107 za \u0142amanie zasad wynajmu? <\/p>\n<p> Co zak\u0142ada projekt pos\u0142\u00f3w Polski 2050? <\/p>\n<p class=\"ods-c-paragraph \">Regulacje i ograniczenia w tej kwestii wprowadzi\u0142y ju\u017c m.in. Hiszpania, Francja, Niemcy, Dania, czy Grecja. Wkr\u00f3tce do listy tych kraj\u00f3w <a href=\"https:\/\/wiadomosci.onet.pl\/kraj\/nowy-pomysl-na-airbnb-50-tys-zl-kary-za-najem-krotkoterminowy-bez-rejestracji\/qhjqp7s\" id=\"8f9c4eb8-56c9-440e-879a-ec1834303221\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">do\u0142\u0105czy\u0107 ma tak\u017ce Polska<\/a>. 23 grudnia na stronie Rz\u0105dowego Centrum Legislacji opublikowany zosta\u0142 projekt ustawy przygotowany przez Ministerstwo Sportu i Turystyki. Dostosowuje on nasze prawo do unijnego rozporz\u0105dzenia, kt\u00f3re ma wej\u015b\u0107 w \u017cycie w maju 2026 r. A w niekt\u00f3rych punktach idzie jeszcze dalej.<\/p>\n<p>   Specjalny rejestr i kary do 50 tys. z\u0142<\/p>\n<p class=\"ods-c-paragraph \">Wed\u0142ug ministerialnego projektu najem kr\u00f3tkoterminowy <a href=\"https:\/\/wiadomosci.onet.pl\/kraj\/wiceminister-zapowiada-rewolucje-na-rynku-mieszkaniowym-jest-wazna-inicjatywa\/vzkq862\" id=\"10bd0a9a-90ee-46b8-8c8f-42f6063dc08c\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ma by\u0107 traktowany tak jak us\u0142ugi hotelarskie<\/a>. Mieszkania z Airbnb b\u0119d\u0105 musia\u0142y by\u0107 rejestrowane w specjalnej ewidencji, spe\u0142nia\u0107 wymogi sanitarne i przeciwpo\u017carowe oraz ustala\u0107 swoje regulaminy, uwzgl\u0119dniaj\u0105ce m.in. godziny ciszy nocnej. Ukr\u00f3cone maj\u0105 by\u0107 sytuacje, w kt\u00f3rych s\u0105siedzi tylko domy\u015blaj\u0105 si\u0119, do czego s\u0142u\u017cy mieszkanie obok nich i nie wiedz\u0105, do kogo zg\u0142osi\u0107 si\u0119 ze skargami. Regulamin wraz z danymi osoby kontaktowej b\u0119dzie musia\u0142 by\u0107 wywieszony na zewn\u0105trz wynajmowanego lokalu.<\/p>\n<p class=\"ods-c-paragraph \">Ka\u017cde mieszkanie dostanie od w\u00f3jta burmistrza lub prezydenta indywidualny numer, kt\u00f3rym wynajmuj\u0105cy b\u0119dzie musia\u0142 si\u0119 pos\u0142ugiwa\u0107 przy zamieszczaniu og\u0142osze\u0144 w internecie. W przypadku \u0142amania zasad bezpiecze\u0144stwa i porz\u0105dku b\u0119dzie mu grozi\u0142o wykre\u015blenie z rejestru. A prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci bez wa\u017cnego wpisu w ewidencji mo\u017ce skutkowa\u0107 kar\u0105 w wysoko\u015bci nawet 50 tys. z\u0142.<\/p>\n<p class=\"ods-c-paragraph \">Wreszcie projekt ministerstwa przewiduje, \u017ce gminy b\u0119d\u0105 mog\u0142y tworzy\u0107 na swoim terenie &#8222;strefy wolne&#8221;. Czyli takie, na kt\u00f3rych najem kr\u00f3tkoterminowy b\u0119dzie zupe\u0142nie zakazany.<\/p>\n<p>Polska 2050 idzie dalej. Najem mog\u0142aby zablokowa\u0107 wsp\u00f3lnota<\/p>\n<p class=\"ods-c-paragraph \">Podobne rozwi\u0105zania zaproponowali wcze\u015bniej <a href=\"https:\/\/wiadomosci.onet.pl\/kraj\/szymon-holownia-rezygnuje-ze-startu-na-szefa-polski-2050\/m4t0t33\" id=\"dedd17dc-47ac-4680-8366-5ab4131a8057\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">pos\u0142owie Polski 2050<\/a>, kt\u00f3rzy ju\u017c na pocz\u0105tku grudnia z\u0142o\u017cyli swoj\u0105 ustaw\u0119 w Sejmie. Zawiera ona jednak dodatkowy, szczeg\u00f3lny zapis. Wed\u0142ug poselskiego projektu najem kr\u00f3tkoterminowy wymaga\u0142by zgody ze strony wsp\u00f3lnoty lub sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej, do kt\u00f3rej nale\u017cy lokal. Mog\u0142yby one jej odm\u00f3wi\u0107 np. z powodu dotychczasowego &#8222;naruszania porz\u0105dku i bezpiecze\u0144stwa&#8221;.<\/p>\n<p class=\"ods-c-paragraph \">\u2014 Nasz projekt jest du\u017co dalej id\u0105cy ni\u017c projekt rz\u0105dowy \u2014 zaznacza w rozmowie z Onetem Kamil Wnuk, pose\u0142 Polski 2050, kt\u00f3ry odpowiada w swoim ugrupowaniu za propozycj\u0119 ustawy. \u2014 Je\u017celi budynek zosta\u0142 zbudowany do cel\u00f3w mieszkaniowych i w tym celu mieszkania zosta\u0142y sprzedane innym osobom, to te osoby maj\u0105 prawo ten cel zachowa\u0107.<\/p>\n<p class=\"ods-c-paragraph \">Wnuk zaznacza, \u017ce &#8222;nie ka\u017cdy, kto wynajmuje kr\u00f3tkoterminowo, robi co\u015b z\u0142ego&#8221;. \u2014 Ale cz\u0119sto wi\u0105\u017ce si\u0119 to z imprezami, wieczorami kawalerskimi czy panie\u0144skimi. Nie ma te\u017c praktycznie \u017cadnej kontroli nad tym, kto i ile os\u00f3b, tam przebywa. Chodzi r\u00f3wnie\u017c o bezpiecze\u0144stwo po\u017carowe, przede wszystkim w starych budynkach. One nie zosta\u0142y zbudowane w ten spos\u00f3b, \u017ceby s\u0142u\u017cy\u0107 jako hotele \u2014 przekonuje pose\u0142 Polski 2050.<\/p>\n<p class=\"ods-c-paragraph \">\u2014 B\u0119dziemy walczy\u0107 o to, \u017ceby ten zapis o zgodzie wsp\u00f3lnot i sp\u00f3\u0142dzielni znalaz\u0142 si\u0119 te\u017c w projekcie ministerstwa. Jestem um\u00f3wiony na pocz\u0105tku stycznia na rozmow\u0119 z wiceministrem [sportu i turystyki \u2014 red.] Ireneuszem Rasiem. Chcemy wprowadzi\u0107 te zmiany jak najszybciej, \u017ceby wi\u0119kszo\u015b\u0107 regulacji wesz\u0142a w \u017cycie ju\u017c w maju \u2014 dodaje.<\/p>\n<p class=\"ods-c-paragraph \">Wnuk wskazuje te\u017c, \u017ce projekt Polski 2050 dok\u0142adniej reguluje kompetencje samorz\u0105d\u00f3w do ograniczania wynajmu na ich terenie. \u2014 Nie chodzi nam o to, \u017ceby zlikwidowa\u0107 najem kr\u00f3tkoterminowy. S\u0105 miejscowo\u015bci w g\u00f3rach czy nad morzem, kt\u00f3re z tego \u017cyj\u0105 i on tam jest potrzebny. Nie wyobra\u017camy sobie tego zabrania\u0107. Chcieliby\u015bmy jednak, \u017ceby to lokalne w\u0142adze mia\u0142y na to wp\u0142yw \u2014 m\u00f3wi Onetowi.<\/p>\n<p class=\"ods-c-paragraph \">Zar\u00f3wno poselski, jak i ministerialny projekt s\u0105 obecnie na etapie konsultacji. Ten drugi zgodnie z zapowiedzi\u0105 ma zosta\u0107 przyj\u0119ty przez rz\u0105d jeszcze w pierwszym kwartale 2026 r.<\/p>\n<p class=\"ods-c-paragraph \">Chcesz porozmawia\u0107 z autorem? Napisz: marcin.terlik@redakcjaonet.pl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Najem kr\u00f3tkoterminowy od lat budzi emocje. Wygodny i stosunkowo tani dla przyjezdnych, cz\u0119sto okazuje si\u0119 zmor\u0105 dla mieszka\u0144c\u00f3w&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":176451,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[1614,32,33,36,37,27,34,35,9694,28,31,48,25,46,42,38,40,39,202,41,47,29,30,341,86,26,4364],"class_list":{"0":"post-176450","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-naglowki","8":"tag-airbnb","9":"tag-breaking-news","10":"tag-breakingnews","11":"tag-featured-news","12":"tag-featurednews","13":"tag-headlines","14":"tag-latest-news","15":"tag-latestnews","16":"tag-ministerstwo_sportu_i_turystyki","17":"tag-naglowki","18":"tag-najwazniejsze-artykuly","19":"tag-nat_styl","20":"tag-news","21":"tag-omp","22":"tag-pl","23":"tag-poland","24":"tag-polish","25":"tag-polska","26":"tag-polska_2050","27":"tag-polski","28":"tag-screening_general","29":"tag-top-stories","30":"tag-topstories","31":"tag-tylko_w_onecie","32":"tag-unia_europejska","33":"tag-wiadomosci","34":"tag-wynajem"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/115803976076126442","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/176450","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=176450"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/176450\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/176451"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=176450"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=176450"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=176450"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}