{"id":183479,"date":"2026-01-02T13:55:16","date_gmt":"2026-01-02T13:55:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/183479\/"},"modified":"2026-01-02T13:55:16","modified_gmt":"2026-01-02T13:55:16","slug":"nowe-zasady-najmu-krotkoterminowego-numery-lokali-i-kontrola-platform","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/183479\/","title":{"rendered":"Nowe zasady najmu kr\u00f3tkoterminowego. Numery lokali i kontrola platform"},"content":{"rendered":"<ul class=\"list-summary__items summary\">\n<li>Czym jest najem kr\u00f3tkoterminowy?<\/li>\n<li>Jakie problemy generuje dla miast?<\/li>\n<li>Co zmieni obowi\u0105zek indywidualnego numeru identyfikacyjnego dla lokali?<\/li>\n<li>Kiedy nowe przepisy maj\u0105 wej\u015b\u0107 w \u017cycie?<\/li>\n<\/ul>\n<p>Najem kr\u00f3tkoterminowy (czyli na kr\u00f3cej ni\u017c 30 dni)\u00a0jest obecny w wielu turystycznych miastach. Jego popularno\u015b\u0107 w ostatnich latach wzros\u0142a.\u00a0Do tej pory brakowa\u0142o konkretnych regulacji prawnych, kt\u00f3re okre\u015bla\u0142yby zasady takiego najmu. To z kolei rodzi\u0142o wiele problem\u00f3w, zw\u0142aszcza dla sta\u0142ych mieszka\u0144c\u00f3w miast. Potrzeb\u0119 zmiany sygnalizowa\u0142 od dawna np. Krak\u00f3w czy Sopot.<\/p>\n<p>Obecnie osoby, kt\u00f3re deklaruj\u0105, \u017ce na wynajmie zarabiaj\u0105 mniej ni\u017c 3,5 tys. z\u0142otych miesi\u0119cznie, nie musz\u0105 tego zg\u0142asza\u0107, ale cz\u0119sto nie robi\u0105 tego, nawet je\u015bli maj\u0105 taki zysk. &#8211; S\u0105 miejsca, gdzie kwitnie szara strefa apartament\u00f3w na wynajem. Nowe przepisy to zmieni\u0105 &#8211; m\u00f3wi\u0142a TOK FM Bo\u017cena Zaremba-Marcych\u00a0z krakowskiego urz\u0119du miasta.\u00a0&#8211; Lokale, w kt\u00f3rych jest prowadzony najem kr\u00f3tkoterminowy, powinny by\u0107 zg\u0142oszone do ewidencji &#8211; doda\u0142a w rozmowie z Paulin\u0105 Nawrock\u0105-Olejniczak, reporterk\u0105 TOK FM z Krakowa. Podkre\u015bli\u0142a, \u017ce chodzi o wszystkie takie miejsca &#8211; bez wzgl\u0119du na to, czy prowadzone przez przedsi\u0119biorc\u00f3w, czy osoby fizyczne.\u00a0<\/p>\n<p>    <a name=\"eztoc31725901_0_3\" id=\"eztoc31725901_0_3\"\/>Najem kr\u00f3tkoterminowy. Indywidualny numer dla lokali<\/p>\n<p>Po zmianach ka\u017cdy taki obiekt dostanie indywidualny numer identyfikacyjny. Bez niego nie b\u0119dzie si\u0119 mo\u017cna og\u0142asza\u0107 w internecie z ofertami najmu, a platformy z rezerwacjami b\u0119d\u0105 musia\u0142y t\u0119 kwesti\u0119 weryfikowa\u0107. &#8211; B\u0119dzie te\u017c obowi\u0105zek umieszczania tego numeru przy ofertach. B\u0119dzie to potwierdzenie dla turyst\u00f3w, \u017ce obiekt dzia\u0142a legalnie &#8211; nadmieni\u0142a\u00a0Zaremba-Marcych.<\/p>\n<p>Samorz\u0105dom umo\u017cliwi to z kolei bardziej skuteczne \u015bci\u0105ganie podatk\u00f3w od os\u00f3b, kt\u00f3re teraz obchodz\u0105 przepisy. Pojawi si\u0119 te\u017c mo\u017cliwo\u015b\u0107 wy\u0142\u0105czania pewnych obszar\u00f3w miast spod najmu kr\u00f3tkoterminowego. &#8211; To jest sprawa spokojnego i normalnego \u017cycia mieszka\u0144c\u00f3w. To s\u0105 kwestie bezpiecze\u0144stwa i funkcjonowania po prostu ca\u0142ych kwarta\u0142\u00f3w miast &#8211; powiedzia\u0142a urz\u0119dniczka z Krakowa.<\/p>\n<p><a name=\"eztoc31725901_0_4\" id=\"eztoc31725901_0_4\"\/>Od kiedy nowe przepisy ws. najmu kr\u00f3tkoterminowego?<\/p>\n<p>Nowe przepisy musz\u0105 wej\u015b\u0107 w \u017cycie do 20 maja.\u00a0Ministerstwo Sportu i Turystyki zapewnia, \u017ce prace nad ustaw\u0105 s\u0105 na finiszu, a dokument ma wkr\u00f3tce pojawi\u0107 si\u0119 na stronie Rz\u0105dowego Centrum Legislacji.<\/p>\n<p>O najmie kr\u00f3tkoterminowym i problemach z niego wynikaj\u0105cych pisali\u015bmy na tokfm.pl wiele razy, nie tylko w kontek\u015bcie Krakowa. &#8211; Z\u00a0punktu widzenia miasta generuje to dwa k\u0142opoty. Pierwszy to oczywi\u015bcie uci\u0105\u017cliwo\u015b\u0107 go\u015bci, kt\u00f3rzy pojawiaj\u0105 si\u0119 cz\u0119sto po s\u0105siedzku ze sta\u0142ymi mieszka\u0144cami. Dotyczy to zak\u0142\u00f3cania spokoju, otwierania drzwi i ci\u0105g\u0142ego ruchu na klatce schodowej, kiedy w ma\u0142ym mieszkaniu nagle pojawia si\u0119 na przyk\u0142ad 12 czy 13 os\u00f3b &#8211;\u00a0<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.tokfm.pl\/polska\/pomorskie\/tokfm-7-189662-31071034-to-ostatni-sezon-z-pseudo-hostelami-samorzadowcy-licza-na\" target=\"_self\" rel=\"dofollow noopener\">m\u00f3wi\u0142a nam niedawno prezydentka Sopotu Magdalena Czarzy\u0144ska-Jachim<\/a>.\u00a0<\/p>\n<p>Drugim problemem, jak dodawa\u0142a, jest oddzia\u0142ywanie najmu na miasto jako wsp\u00f3lnot\u0119. &#8211; Przeznaczanie mieszka\u0144 na wynajem kr\u00f3tkoterminowy powoduje, \u017ce s\u0105 ca\u0142e obszary, w kt\u00f3rych nie ma sta\u0142ych mieszka\u0144c\u00f3w &#8211; opisywa\u0142a urz\u0119dniczka.<\/p>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142o: TOK FM<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Czym jest najem kr\u00f3tkoterminowy? Jakie problemy generuje dla miast? Co zmieni obowi\u0105zek indywidualnego numeru identyfikacyjnego dla lokali? Kiedy&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":183480,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[32,33,36,37,27,1304,34,35,28,36015,31,25,42,38,40,39,41,1063,29,30,4278,26,36014,36016],"class_list":{"0":"post-183479","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-naglowki","8":"tag-breaking-news","9":"tag-breakingnews","10":"tag-featured-news","11":"tag-featurednews","12":"tag-headlines","13":"tag-krakow","14":"tag-latest-news","15":"tag-latestnews","16":"tag-naglowki","17":"tag-najem-krotkoterminowy","18":"tag-najwazniejsze-artykuly","19":"tag-news","20":"tag-pl","21":"tag-poland","22":"tag-polish","23":"tag-polska","24":"tag-polski","25":"tag-sopot","26":"tag-top-stories","27":"tag-topstories","28":"tag-turystyka","29":"tag-wiadomosci","30":"tag-wynajem-mieszkan","31":"tag-zmiany-w-prawie"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/115825850701717593","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/183479","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=183479"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/183479\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/183480"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=183479"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=183479"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=183479"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}