Dro\u017cej\u0105ce dzia\u0142ki w\u00a0najwi\u0119kszych miastach sprawiaj\u0105, \u017ce nowe parkingi niemal zawsze powstaj\u0105 pod ziemi\u0105. Od 1\u00a0stycznia 2026 r. takie podziemne kondygnacje w\u00a0nowych budynkach wielorodzinnych musz\u0105 by\u0107 projektowane jako miejsca dora\u017anego schronienia. To efekt wej\u015bcia w\u00a0\u017cycie ustawy o\u00a0ochronie ludno\u015bci i\u00a0obronie cywilnej, kt\u00f3ra \u2013\u00a0jak wskazuj\u0105 eksperci \u2013\u00a0podniesie koszty budowy, a\u00a0w\u00a0konsekwencji ceny mieszka\u0144.<\/p>\n
Obaw nie kryje pan Tomasz z\u00a0Krakowa, kt\u00f3ry dopiero rozpoczyna starania o\u00a0kredyt hipoteczny –\u00a0opisuje „Gazeta Wyborcza”. Jak przyznaje, zale\u017cy mu na zakupie mieszkania jeszcze „na starych zasadach”, bez dodatkowych koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z\u00a0budow\u0105 schron\u00f3w. Podkre\u015bla, \u017ce rozumie potrzeb\u0119 zwi\u0119kszania bezpiecze\u0144stwa, ale w\u00a0jego sytuacji kluczowa jest jak najni\u017csza cena lokalu.<\/p>\n
Zdaniem Piotra Krochmala, prezesa Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomo\u015bci, nowe regulacje obejm\u0105 praktycznie wszystkie nowe inwestycje mieszkaniowe w\u00a0najwi\u0119kszych miastach, takich jak Warszawa, Krak\u00f3w, Tr\u00f3jmiasto, Wroc\u0142aw, Pozna\u0144 czy \u0141\u00f3d\u017a. Wysokie ceny grunt\u00f3w powoduj\u0105, \u017ce parkingi naziemne s\u0105 tam rzadko\u015bci\u0105.<\/p>\n
Ekspert wskazuje, \u017ce budowa zgodna z\u00a0ustaw\u0105 schronow\u0105 b\u0119dzie dro\u017csza z\u00a0kilku powod\u00f3w. Podziemne stropy musz\u0105 by\u0107 wielokrotnie wzmocnione, konieczne s\u0105 dodatkowe instalacje \u2013\u00a0m.in. wodne, kanalizacyjne i\u00a0wentylacyjne \u2013\u00a0a\u00a0tak\u017ce nowe wyj\u015bcia ewakuacyjne. Cho\u0107 ustawa przewiduje mo\u017cliwo\u015b\u0107 refundacji cz\u0119\u015bci koszt\u00f3w, deweloperzy ju\u017c zapowiadaj\u0105, \u017ce obci\u0105\u017cenia zostan\u0105 przerzucone na kupuj\u0105cych.<\/p>\n
Piotr Krochmal uspokaja jednak, \u017ce gwa\u0142townych podwy\u017cek nie nale\u017cy si\u0119 spodziewa\u0107 od razu. W\u00a0jego ocenie ostrze\u017cenia o\u00a030-procentowym wzro\u015bcie cen s\u0105 przesadzone. Przyk\u0142ady z\u00a0Ukrainy, gdzie podobne przepisy obowi\u0105zuj\u0105 od dw\u00f3ch lat, pokazuj\u0105 wzrost koszt\u00f3w inwestycji rz\u0119du 7\u201310 proc.<\/p>\n
Ekspert podkre\u015bla, \u017ce w\u00a02026 r. na rynku nadal b\u0119d\u0105 dost\u0119pne mieszkania realizowane wed\u0142ug starych zasad. Wyra\u017aniejsze podwy\u017cki cen mog\u0105 pojawi\u0107 si\u0119 dopiero w\u00a02027 r. Wtedy, jak prognozuje Krochmal, ceny mieszka\u0144 mog\u0105 wzrosn\u0105\u0107 \u015brednio o\u00a0kilkaset z\u0142otych za metr, a\u00a0w\u00a0perspektywie dw\u00f3ch lat \u2013\u00a0o\u00a0co najmniej 10 proc.<\/p>\n
\u0179r\u00f3d\u0142o: Gazeta Wyborcza<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Dro\u017cej\u0105ce dzia\u0142ki w\u00a0najwi\u0119kszych miastach sprawiaj\u0105, \u017ce nowe parkingi niemal zawsze powstaj\u0105 pod ziemi\u0105. Od 1\u00a0stycznia 2026 r. takie…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":187996,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[32,33,36,37,27,34,35,28,31,25,42,38,40,39,41,29,30,26],"class_list":{"0":"post-187995","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-naglowki","8":"tag-breaking-news","9":"tag-breakingnews","10":"tag-featured-news","11":"tag-featurednews","12":"tag-headlines","13":"tag-latest-news","14":"tag-latestnews","15":"tag-naglowki","16":"tag-najwazniejsze-artykuly","17":"tag-news","18":"tag-pl","19":"tag-poland","20":"tag-polish","21":"tag-polska","22":"tag-polski","23":"tag-top-stories","24":"tag-topstories","25":"tag-wiadomosci"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/115841925382996032","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/187995","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=187995"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/187995\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/187996"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=187995"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=187995"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=187995"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}