{"id":190350,"date":"2026-01-06T16:55:04","date_gmt":"2026-01-06T16:55:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/190350\/"},"modified":"2026-01-06T16:55:04","modified_gmt":"2026-01-06T16:55:04","slug":"nie-wszystkim-polakom-oplacilo-sie-kupno-mieszkania-w-hiszpanii-sa-nowe-dane","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/190350\/","title":{"rendered":"Nie wszystkim Polakom op\u0142aci\u0142o si\u0119 kupno mieszkania w Hiszpanii. S\u0105 nowe dane"},"content":{"rendered":"<p class=\"Paragraph_desktopParagraph__U31Gm\">Z danych banku Pekao wynika, \u017ce od 2020 r. Polacy kupili w Hiszpanii ponad 15 tys. mieszka\u0144. Cz\u0119\u015b\u0107 nabywc\u00f3w kierowa\u0142a si\u0119 ch\u0119ci\u0105 zysku, ale coraz cz\u0119\u015bciej \u2014 co potwierdzaj\u0105 po\u015brednicy i analitycy rynku, na kt\u00f3rych opini\u0119 <a href=\"https:\/\/www.onet.pl\/turystyka\/onetpodroze\/polacy-kupuja-mieszkania-w-hiszpanii-mowia-wprost-ze-sie-obawiaja-rosji\/bn0f24t,07640b54\" id=\"86783b37-f832-45b6-9e31-9188af8aa913\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Onet powo\u0142ywa\u0142 si\u0119 ju\u017c w marcu ubieg\u0142ego roku<\/a>, chodzi\u0142o tak\u017ce o poczucie bezpiecze\u0144stwa, posiadanie &#8222;drugiego domu&#8221; z dala od wschodniej granicy Unii Europejskiej oraz dywersyfikacj\u0119 oszcz\u0119dno\u015bci.<\/p>\n<p class=\"VideoPlayerText_videoPlayerText__iDwyz\">Dalszy ci\u0105g materia\u0142u pod wideo<\/p>\n<ul class=\"OchatFollowUps_wrapper__1ry7X\">\n<li class=\"OchatFollowUps_item__Dhyly OchatFollowUps_itemDesktop__R6aBv\">Jakie miasta w Hiszpanii przynios\u0142y najwi\u0119ksze zyski Polakom?<\/li>\n<li class=\"OchatFollowUps_item__Dhyly OchatFollowUps_itemDesktop__R6aBv\">Jak zmienia\u0142y si\u0119 ceny mieszka\u0144 w Barcelonie?<\/li>\n<li class=\"OchatFollowUps_item__Dhyly OchatFollowUps_itemDesktop__R6aBv\">Ile mieszka\u0144 kupili Polacy w Hiszpanii od 2020 roku?<\/li>\n<li class=\"OchatFollowUps_item__Dhyly OchatFollowUps_itemDesktop__R6aBv\">Jakie zmiany w przepisach dotycz\u0105 dzikich lokator\u00f3w w Hiszpanii?<\/li>\n<\/ul>\n<p>Polacy inwestuj\u0105 w mieszkania w Hiszpanii. W tych miastach mogli zyska\u0107 najwi\u0119cej <\/p>\n<p class=\"Paragraph_desktopParagraph__U31Gm\">Ekonomi\u015bci Pekao przyjrzeli si\u0119 temu, jak zmienia\u0142y si\u0119 ceny mieszka\u0144 w najwi\u0119kszych hiszpa\u0144skich miastach w latach 2020\u20132025. Kluczowe by\u0142o tu rozr\u00f3\u017cnienie mi\u0119dzy wzrostem nominalnym a realnym, uwzgl\u0119dniaj\u0105cym inflacj\u0119. To w\u0142a\u015bnie ten drugi pokazuje, czy w\u0142a\u015bciciel mieszkania rzeczywi\u015bcie sta\u0142 si\u0119 bogatszy.<\/p>\n<p class=\"Paragraph_desktopParagraph__U31Gm\">Najlepiej w tym zestawieniu wypadaj\u0105 Madryt, Walencja i Palma na Majorce. W stolicy Hiszpanii ceny mieszka\u0144 wzros\u0142y nominalnie a\u017c o 51 proc., a po uwzgl\u0119dnieniu inflacji realny wzrost wyni\u00f3s\u0142 oko\u0142o 20\u201324 proc. Podobnie by\u0142o w Walencji i Palmie. To oznacza, \u017ce cho\u0107 inflacja &#8222;zabra\u0142a&#8221; spor\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 zysk\u00f3w, warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci wzros\u0142a, a zakup sprzed pi\u0119ciu lat m\u00f3g\u0142 pomno\u017cy\u0107 kapita\u0142.<\/p>\n<p class=\"Paragraph_desktopParagraph__U31Gm\">Gorzej wygl\u0105da sytuacja w miastach, kt\u00f3re na pierwszy rzut oka r\u00f3wnie\u017c notowa\u0142y solidne wzrosty. W Maladze ceny mieszka\u0144 podnios\u0142y si\u0119 nominalnie o 35 proc., ale realnie oznacza\u0142o to ju\u017c tylko oko\u0142o 11 proc. wzrostu. Mniej korzystnie wypad\u0142y Las Palmas, Sewilla i Alicante. Tam nominalne podwy\u017cki rz\u0119du 25\u201328 proc. po &#8222;odj\u0119ciu&#8221; inflacji sprowadzi\u0142y si\u0119 do zaledwie kilku procent realnego zysku.<\/p>\n<p class=\"Paragraph_desktopParagraph__U31Gm\">Najbardziej wymownym przyk\u0142adem jest jednak Barcelona. W ci\u0105gu pi\u0119ciu lat ceny mieszka\u0144 wzros\u0142y tam nominalnie o 14 proc., ale w uj\u0119ciu realnym spad\u0142y a\u017c o 7 proc. Oznacza to, \u017ce w\u0142a\u015bciciel mieszkania sprzedanego dzi\u015b dosta\u0142by co prawda wi\u0119cej euro ni\u017c w 2020 r., ale co wa\u017cne, za te pieni\u0105dze m\u00f3g\u0142by kupi\u0107 mniej ni\u017c kilka lat wcze\u015bniej. Dla os\u00f3b, kt\u00f3re traktowa\u0142y zakup jako lokat\u0119 oszcz\u0119dno\u015bci, Barcelona mog\u0142a okaza\u0107 si\u0119 rozczarowaniem. Dla por\u00f3wnania, ekonomi\u015bci banku dodaj\u0105, \u017ce ceny mieszka\u0144 w Polsce od 2020 r. odnotowa\u0142y mi\u0119dzy 3 a 5 proc. realnego wzrostu.<\/p>\n<p class=\"Paragraph_desktopParagraph__U31Gm\">Jak w maju 2025 r. informowa\u0142 &#8222;Puls Biznesu&#8221;, Polska zajmuje 9. miejsce w rankingu zagranicznych nabywc\u00f3w nieruchomo\u015bci w Hiszpanii, kt\u00f3remu przewodz\u0105 Brytyjczycy. Co wa\u017cne, w kwietniu zmieniono przepisy dotycz\u0105ce tzw. dzikich lokator\u00f3w. Ustawa przewiduje skr\u00f3cenie terminu eksmisji do 15 dni od zg\u0142oszenia sprawy, a wyrok w takich przypadkach ma by\u0107 og\u0142aszany do trzech dni po zako\u0144czeniu rozprawy, co znacznie przyspieszy procedury. Dodatkowo w zmianach uwzgl\u0119dniono surowsze kary dla os\u00f3b zajmuj\u0105cych cudze nieruchomo\u015bci.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Z danych banku Pekao wynika, \u017ce od 2020 r. Polacy kupili w Hiszpanii ponad 15 tys. mieszka\u0144. Cz\u0119\u015b\u0107&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":190351,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[1157,113,112,105,5361,67,694,1139,53,1138,52,68,51,55,42,10421,38,40,39,41,47,65,50],"class_list":{"0":"post-190350","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-biznes","8":"tag-barcelona","9":"tag-biznes","10":"tag-business","11":"tag-ekonomia","12":"tag-hiszpania_kraj","13":"tag-intextvideo_splayer","14":"tag-madryt","15":"tag-mieszkania_mieszkanie_mieszkalnictwo_budownictwo_mieszkaniowe","16":"tag-new_header","17":"tag-nieruchomosci","18":"tag-onet3","19":"tag-onet3d","20":"tag-onet3d_2i","21":"tag-phx","22":"tag-pl","23":"tag-podroze_onet","24":"tag-poland","25":"tag-polish","26":"tag-polska","27":"tag-polski","28":"tag-screening_general","29":"tag-update_me","30":"tag-v2021"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/115849207714031299","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/190350","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=190350"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/190350\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/190351"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=190350"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=190350"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=190350"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}